Покупатель хочет что бы расходы на составление документов оплатил прод?

(5 ответов)

Инна

Вопрос № 00011379
07.03.2023 15:03

Покупатель хочет что ты расходы на составление документов на комнату оплатил продавец. Какие документы должны быть собраны и составлены для продажи комнаты в общежитие?
И кто должен брать на себя эти расходы?
Какая примерно стоимость для составления этих документов?

Канюков Сергей Константинович Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает адвокат

Стаж 20 лет

07.03.2023 15:23

Телефон

продать комнату в общежитии по общему правилу нельзя, поскольку продать должен собственник, проживающий в комнате в общежитии собственником не является, значит и продать он ничего не может. Возможно, что собственник общежития начал приватизацию, или владелец комнаты приватизировал через суд, тогда должно быть решение суда и регистрация комнаты в ЕГРН. Позвоните, получите консультацию.

Спасибо за ответ

Спросить

Ким Галина

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 25 лет

07.03.2023 23:35

Телефон

Договор купли-продажи, выписки, согласия опеки, супруга (если нужно по обстоятельствам сделки)

Понадобится детальная консультация, проверка сделки, подготовка документов звоните

Спасибо за ответ

Спросить

Мингазов Юрий Саитгареевич Юрист прошел модерацию

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 37 лет

07.03.2023 15:14

Телефон

Это как договоритесь, вообще по большому счету, у продавца должны быть только деньги, за чек в магазине у Вас плату не берут, это что бы понятнее быть

Пишите,звоните по ВАЦАП,поможем.

Спасибо за ответ

Спросить

Колесник Степан Сергеевич Юрист прошел модерацию

Отвечает юрист

Стаж 17 лет

07.03.2023 15:30

Телефон

Договор купли-продажи, справки из УК о зарегистрированных и отсутствии задолженности по коммуналке. Окажу помощь. Пиши те в личку

Если Вам понравился мой ответ, оставьте пожалуйста отзыв в моем профиле.

Спасибо за ответ

Спросить

Пушкарева Елена Анатольевна

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 26 лет

07.03.2023 16:47

Телефон

Здравствуйте. Если нужна подробная консультация составление документов обращайтесь

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, обращайтесь по телефону (Viber, WhatsApp, Telegram). Не забывайте оставлять отзывы в профиле!

Спасибо за ответ

Спросить

На ваш вопрос ответил искуственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Ответ нейросети:

Для заключения сделки по продаже комнаты в общежитии необходимо составить бумажные документы, которые включают в себя информацию о продавце и покупателе, а также описание объекта передачи и перечень прав и обязанностей сторон. Такие документы составляют юристы с учетом законодательства России о недвижимости и вопросов, которые могут возникнуть при передаче права собственности на недвижимость.

Ответственность за расходы на составление документов является зависимой от юридически действительной договоренности между сторонами. Стороны могут договориться о разделении расходов и передаче того или иного долга с учетом правовых запретов или платить за расходы по сделке абсолютно разными, данный аспект должен быть проработан юридически на основании контрактной договоренности между сторонами.

Стоимость составления документов может варьироваться в зависимости от сложности сделки, правовых вопросов и деталей сделки. Обычно это варьируется от 10000 до 50000 рублей.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

361 юрист отвечают

16 минут среднее время ответа

71 вопрос за сутки

Аренда квартиры с агентством?

3 ответа

Здравствуйте. Хотим арендовать квартиру. Хозяйка в другом городе. У нее договор с агентством, которое от ее имени будет сдавать квартиру и договор с ними мы будем заключать. Какие документы должны быть нами проверены, и у риэлтора в наличии, чтобы эта сделка была юридически правильно совершена?

Шиманская Ольга Борисовна

Обязательно должна быть доверенность нотариально заверенная, если аренда менее 1 года, она не регистрируется в Росреестре, если более, то договор аренды регистрируется в Росреестре, вы сами можете заказать выписку из ЕГРН об объекте недвижимости, чтобы знать, кто реальный собственник квартиры, договор аренды уже составляется в зависимости от объекта, то есть кто за что платит, обязательно уточните входят ли коммунальные платежи и какие в стоимость арендной платы, также вы отвечаете за сохранность имущества, квартиры и возможные неблагоприятные (затопление соседей и т.д.) последствия.

Зубов Вадим Васильевич

Здравствуйте, Анна. Для совершения сделки у представителей хозяйки должны быть доверенность и правоустанавливающие документы на квартиру. Обычная ситуация. Спасибо за вопрос.

Плато Леонид Валерьевич

Выписка ЕГРН или свидетельство о собственности на объект, нотариальная доверенность от собственника на Агентство с полномочиями заключать договор найма жилья и иными полномочиями.
Могу ли я жить одна в 16?

1 ответ

Мне 16 лет, я учусь в другом городе и живу в студенческом общежитии. Могу ли я высЕлится С общежития и жить на сьемной квартире? Квартиру уже сняла и родители не против, но в колледже говорят, что жить одной нельзя и моя мама будет постоянно ходить из-за меня в пдн

Бронштейн Александр Михайлович

Думается что все зависит о. Вашего поведения. Можно еще открыть ИП произойдет эмансипация и вопрос исчезнет в принципе Наш сайт urist27.com Заходите! Задавайте вопросы. Если ответ понравился, оставьте пожалуйста ОТЗЫВ на сайте HARANT. Для этого зайдите в отзывы на моей странице.
Может ли муж продать имущество жены?

4 ответа

В собственности емеется комната в общежитии с 2012 года. Приобретена была до брака. Встал вопрос о её продаже. Может ли продать её муж без моего присутствия по доверенности заверенной нотариусом, так как живём на данный момент в другом городе?

Филатова Анастасия Константиновна

Да, если доверенность заверена нотариальна и там прописаны полномочия мужа на совершение данной сделки.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Да, может он продать. Вопрос в доверии при проведении сделки.

Если нужна подробная консультация составление документов обращайтесь

Золдак Сергей Анатольевич

Нет, для продажи потребуется нотариальная доверенность. Наверное сдает в найм, без документов. До поры до времени это пройдёт, пока наниматель не попросит документы и полномочия

Колесник Степан Сергеевич

Да
Можно ли жить в прописанной комнате, если она продана же мною?

5 ответов

Доброво времени суток! Такая ситуация: я продал комнату 5 лет назад в общежитии, а сам не выписался... сейчас там никто не живёт.. я могу туда заехать и жить на правах прописки?

Меньшикова Ольга Борисовна

Можете только с согласия нового собственника

Ивченко Оксана Борисовна

Здравствуйте

С согласия, собственника вы можете пользоваться этим имуществом. Если такое согласие не получено, то вас легко могут привлечь по ст.139 УК РФ

Меньшикова Ольга Борисовна

С другой стороны, право пользования у Вас пока не прекращено, поэтому риск выселения и снятия Вас с регистрационного учёта остаётся

Мерзликин Алексей Борисович

Так как вы больше не собственник недвижимости, то только с согласия нового собственника.

Медведева Анастасия Андреевна

Добрый день, собственник сможет в любой момент вас выписать через суд и выселить фактически.
Какие есть риски при покупки квартиры в бывшем общежитии как \"долевой собственности\"?

4 ответа

Планирую покупать квартиру в бывшем общежитии в Петербурге. Квартира стоит на кадастре, но оформлена как доля, потому что после приватизации в этом здании квартира = весь этаж. Квартира с хорошим ремонтом и ценой, но боюсь брать из-за рисков (сложности в продаже, суды из-за ЖКХ и проч). Насколько обоснованно брать такие варианты, если все остальное устраивает? Спасибо

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Оценка любых рисков, насколько они существенны и неустранимы проводится на основании изучения всех документов по объекту.

Юридическая проверка сделки услуга платная.

В порядке бесплатной консультации не представляется

Ким Галина

любая сделка (договор) несет в себе те или иные риски, просчитать которые возможно лишь при комплексной проверке правоустанавливающих документов, собственника, истории сделки и т д.

Безопасность сделок, выявление критических рисков, при наличие которых сделка не рекомендуется либо же отсутствие таковых - работы платные.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Вы покупаете не квартиру, а долю в квартире, в натуре данная доля не выделена, что далее будет с местами общего пользования не понятно, с оплатой ком. услуг, пользование местами общего пользования и т.д.

Вообщем очень много головной боли, от такой покупки.

Сакунова Юлия Александровна

Возможны суды с иными собственниками, у которых есть право преимущественного выкупа. Это не квартира. Это доля, а не жилое помещения. не советую покупать.
Как приватизировать служебное жильё?

4 ответа

Я получила служебное жильё по договору найма в общежитии, обратилась собственнику муниципалитету после истечения пяти лет договора найма служебного имущества, с просьбой о переводе на договор по соц. найму. Мне было отказано. Могу ли я обжаловать их отказ в суде? Так как со монй прописаны и живут двое несовершеннолетних детей?

Воробьев Василий Сергеевич

В вашей ситуации нужно знакомиться с договором, предусмотрена ли такая возможность. Кроме того, бывают случаи, когда служебное помещение можно приватизировать через суд. Обратитесь в личные сообщения, чтобы получить подробную консультацию

Вихарев Александр Евгеньевич

Здравствуйте! Отказ Вы имеете право обжаловать, подав в суд административное исковое заявление о признании отказа незаконным и обязании заключения договора о передаче в собственность граждан жилого помещения в порядке приватизациив соответствии с нормами действующего Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации.

Ким Галина

Можете обжаловать отказ в суде если отказ был незаконным.

Наличие несовершеннолетних не будет являться ключевым основанием для удовлетворения иска о признании отказа незаконным.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Служебное жильё всегда сложно приватизировать. Судебные процессы в отношении администрации требуют изучения всех документов, сбора доказательств, чёткого и всестороннего обоснования требований.

Если нужна подробная консультация, составление документов, обращайтесь.

Услуги платные
Как продать квартиру

6 ответов

Можно ли продать комнату в общежитии с долями детей или нет купили квартиру в ипотеку только прописать там хотим каб быть подскажите пожалуйста

Моргачев Алексей Николаевич

Можно, но тут много нюансов: дети, ипотека (согласие банка), согласие опеки.

Золдак Сергей Анатольевич

Можно продать, купить и в своей недвижимости поописать

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Так пропишите детей в новой квартире и продавайте старую

Назарикова Евгения Александровна

Отчуждение недвижимости, в которой собственники несовершеннолетние возможно только с разрешения органа опеки.

Ким Галина

Подсказываем: универсальных способов нет. любая сделка индивидуальна как и любое дело, поэтому все вопросы по сделкам решаются в индивидуальном порядке если, конечно, не хотите куда-то со сделкой влететь в неприятности с законом и в последующие с покупателями.

в общем формате: сделки с недвижимостью при наличие несовершеннолетних проводятся с согласия опеки. если вложен мат капитал - другие правила

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Продать сможете, но с учётом всех особенностей - это соблюдение процедур согласования с опекой, банком.

Если нужна подробная консультация, составление документов по купли-продажи, обращайтесь
Можно ли продать недвижимость купленную на субсидию для ветерана боевых действий?

1 ответ

Здравствуйте! Ветеран боевых действий. Выдали сертификат (субсидию) на покупку жилья или улучшения жилищных условий. Купил комнату в общежитии(на что хватило) документы, подтверждающие оформление комнаты на меня, предоставил в администрацию. Могу ли я сейчас продать эту жил. площадь, без дальнейшей покупки. Или сколько должно пройти лет, когда можно продать?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Можете продать, но будете платить налог, если сумма продажи более 1 млн.руб.
Общее имущество

1 ответ

Добрый день!
Проживаю в общежитие, у нас из просторного холла сделали две комнаты(давно). Сейчас один из жильцов говорит, что он данную комнату оформил в собственность. Мог ли он это сделать?

Вихарев Александр Евгеньевич

Здравствуйте! Исходя из конкретной ситуации возможно приватизация иди приобретение комнаты в общежитии. Однако, приобретение права собственности на недвижимое имущество должно подтверждаться выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Поэтому Ваш жилец должен подтвердить его право собственности предоставив выписку из Единого государственного реестра недвижимости на комнату.
Можно ли приватизировать комнату в общежитии если она не приватизирована

4 ответа

Можно ли приватизировать комнату в общежитии если ты в ней прописан и она не приватизирована, главным арендо съемщиком является отец, но он уже выписан из общежития

Мингазов Юрий Саитгареевич

Можно приватизировать.

Бучко Марина Леонидовна

Да, приватизировать можно, при условии если физ.лицо ранее не участвовало в приватизации. Начать необходимо с оформления договора соцнайма.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

В приватизации участвуют лица, не участвующие ранее в приватизации будучи совершеннолетним и на момент приватизации зарегистрированы (прописаны) в жилье.

Нужно собирать документы, подавать заявление в администрацию.

В приватизации могут отказать, правомерность или неправомерность отказа устанавливает суд.

Жежера Владимир Александрович

Все лица, кто прописаны в неприватизированном жилье, имеют право на приватизацию. Очередность и соотношение долей может быть установлено через суд.
Продажа квартиры и долг ЖКХ

5 ответов
Здравствуйте, я являюсь собственником 1/6 доли в квартире. В квартире также прописаны несовершеннолетние и 2 взрослых, один из которых находится в тюрьме. На квартире есть долг по ЖКХ в размере полумиллиона рублей.
Квартира находится в плохом состоянии и не используется. Я хотел бы узнать, могу ли я продать свою долю без выплаты долга по ЖКХ или, если это невозможно, могу ли я разделить долг с другими собственниками?
После окончания колледжа (где я жил в общежитии) прошло уже 2 года, и я надеюсь, что мой долг не слишком велик. Буду благодарен за любую информацию или помощь в этом вопросе.
Байдак Зоя Михайловна

Все собственники обязаны содержать жилое помещение и оплачивать коммунальные услуги. Как правило, суд взыскивает долг в солидарном порядке, т.е. приставы у кого найдут деньги, с того и взыщут. Поэтому долг ваш мог быть уменьшен только на воду и свет. Но, вы не оспорили решение суда. Продать долю не удастся, т.к. на квартире наверняка висит запрет на регистрацию сделок.

Что делать дальше, консультация платно.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Продать долю можно и при наличии долгов, но это Вас не освободит от долгов по ЖКХ.

Чаузова Елена Сергеевна

вы можете произвести раздел счетов по оплате жку и образовавшуюся задолженность, определив себе часть долга, но как не живший в данной квартире, то часть ваша будет меньше. Продать то вы сможете, но вопрос в том, купят ли ее с долгами. либо покупатель уменьшит покупную цену на размер долга. могу вам если что составить иск в суд на раздел долга и счета. обращайтесь
Ким Галина

от долга можно "отсудится" также через суд

можете разделить счета после выполнения п.1. - так целесообразнее

продать (именно продать) можете, но не факт если доля меньше 6 кв.м
Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Не собственников можно выписать, с долгами разобраться. Часть долга вы вправе оспорить, уменьшить. Счета после этого разделить.

Продажа доли с долгами имеет место быть, но её даже если кто-то и купит, то за незначительную сумму. Тем более продавать долю нужно тоже грамотно иначе есть риск оспаривания сделки.
Отказ от покупки комнаты в коммунальной квартире образец

5 ответов

Уважаемы Юристы, добрый день. Хочу продать комнату в общежитии, сейчас составляю уведомление на отказ преимущественной покупки для соседей (найти соседей и получить с них живые росписи не представляется возможным). Составленное уведомление прикрепил, просьба посмотреть его и подсказать, верно ли я его составил.
Нюанс в том, что продаем комнату (доли) вместе с сестрой. А образцы находил только от одного собственника.

Чеботарев Василий Сергеевич

Мой Вам совет: не проявляйте самостоятельность, оформите это через нотариуса.

Чеботарев Василий Сергеевич

Если всё же желаете, что бы здесь поработали с документом, то услуга платная.

Золдак Сергей Анатольевич

Условий о продаже мало, условия оплаты, условия есть ли лица сохранившие право проживания и т.д.

А так пойдет, на почту, описью с уведомлением о вручении (300 руб примерно это стоит). Если ест вопросы, помогу, пишите на ватсап.

Байдак Зоя Михайловна

Много лишнего в предложении написано.

Ким Галина

уведомление может быть направлено без участия нотариуса. в уведомлении есть не нужное. но нет нужного.
Договор дарения недвижимости

4 ответа

Здравствуйте. Мой двоюродный брат хочет передать мне комнату в общежитие по договору дарения. Отдельная комната в блоке, он единственный собственник. Рыночная стоимость комнаты около 500 тыс. Должен ли я буду заплатить налоги после завершения процедуры дарения. Знакомый риелтор брата утверждает что недвижимость до 1 млн налогом при дарении не облагается. Однако при беглом изучении вопроса нигде такой информации не обнаружил.

Гуляева Нелли Врежовна

Нет не будете платить налог, так как стоимость меньше 1000000руб.

Ким Галина

Это вычет при продаже. к налогу при получения дара отношения не имеет п. 1 ст. 210 НК РФ. Доход в виде указанной экономической выгоды подлежит обложению НДФЛ в установленном порядке, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 18.1 статьи 217 НК РФ.

Байдак Зоя Михайловна

Риелтор прав. Налога нет.

Довган Юрий Богданович

Согласно пункта 18.1 статьи 217 НК РФ только дарение между близкими родственниками освобождает одаряемого от уплаты НДФЛ.То, что стоимость доли меньше 1 млн рублей, к сожалению не освобождает вас от обязанности по уплате НДФЛ.Стоимость доли меньше 1 млн руб-имела бы значение при продаже. Тогда можно на основании статьи 220 НК РФ применить налоговый вычет в сумме 1 млн руб-и не платить налог.
Vasinjony137@gmail.com

6 ответов

Хотелось бы знать имею ли я что-то после смерти мамы. Осталось 2 наследника сестра и я. В наследство осталась квартира которая не приватизмрованна и комната в общежитии. И если в наследство мамы вступил я.

Чеботарев Василий Сергеевич

Комната в общежитии находилась в собственности Вашей мамы?

Золдак Сергей Анатольевич

Если комната в собственности, и вы вступили в наследство как наследник первой очереди. То наравне с другими наследниками имеете права.

Квартира не приватизирована, следовательно не является наследуемым имуществом. Однако если вы там прописаны, или вписаны в договор найма, имеете право ее приватизировать.

Байдак Зоя Михайловна

Доля мамы в комнате наследуется вами с сестрой поровну.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Не приватизированная квартира, не входит в наследственную массу.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Не приватизированная квартира не входит в состав наследства. Если комната находится в собственности наследодателя, то вы имеете право как наследник 1очереди по закону вместе с сестрой на доли. К наследникам 1 очереди относятся супруг, родители, дети, внуки по праву представления.

По не приватизированной квартире право имеете или нет, нужно разбираться по фактическим обстоятельствам.

Ким Галина

И если в наследство мамы вступил я - так если вы вступили в наследство, доли в наследуемом имуществе указываются в свидетельстве о праве на наследство по закону. С сестрой у вас равные права. Если она не вступила или не хочет вступать в наследство возникают проблемы у наследника, вступившего в наследство. Не приватизированная квартира не наследуется. здесь вопрос серьезный квартиру можно потерять если действия будут юридически неверными.
Выписаться из квартиры для получения места в общежитии

1 ответ

Добрый день! Я абитуриент, и хотел бы получить место в общежитии на время обучения в ВУЗе. В университете, в который я поступаю, обязательным условием для предоставления места в общежитии является "отсутствие регистрации по месту жительства в городе Москве или Московской области в пределах 8-й тарифной зоны РЖД", тем не менее на данный момент я зарегистрирован в Москве. Могу ли я выписаться из квартиры, в которой я зарегистрирован, "в никуда", и буду ли я в такой ситуации соответствовать данному критерию? Заранее спасибо за ответ!

Перцев Сергей Викторович

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина с даты регистрации данного гражданина по новому месту жительства, указанной на оборотной стороне заявления о снятии с регистрационного учета по месту жительства по форме № 6, независимо от даты его поступления из органа регистрационного учета по новому месту жительства.