Имущество - как оформить в собственность половину квартиры?

(4 ответа)

Анастасия

Вопрос № 00011365
07.03.2023 12:35

Здравствуйте, я не имею никакого документального отношения к квартире, находящейся в ипотеке на другого человека. Но у нас есть устные договоренности и устные денежные обязательства. Я имею право по согласию сторон на половину квартиры. Какие у нас есть варианты узаконить собственность половины квартиры на меня?
Собственник 1.
Ипотека (ставка-2%) взята в июне 2021, срок выдачи ключей до конца июня 2023. Дом сдан в эксплуатацию, но квартира не принята, ключей еще нет

Тагиров Наиль Рамилевич

Отвечает юрист

Стаж 16 лет

07.03.2023 12:54

Телефон

Заключите предварительный договор купли продажи с тем на кого оформлена квартира и возьмите от него расписку на половину стоимости. После получения ключей подписывайте основной договор купли продажи 1/2 доли с оплатой в виде расписки. Вообще вопрос сложный. Рекомендую обратиться к юристам в платном порядке. В том числе и через данный ресурс

Спасибо за ответ

Спросить

Анастасия

07.03.2023 13:17

Сколько стоит консультация по данному вопросу?

Ответить

Ким Галина

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 25 лет

07.03.2023 23:20

Телефон

Дело серьезное, требует детального изучения всех документов, а также ваших пояснения обо всех обстоятельствах дела иначе можно "промахнуться " с формированием документов (вида), направленных на защиту ваших интересов

Понадобится детальная консультация, подготовка документов звоните

Спасибо за ответ

Спросить

Мингазов Юрий Саитгареевич Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 37 лет

07.03.2023 14:23

Телефон

Пусть подарит как подпишут акт приемо-передачи квартиры, а пока расписку возьмите, на половину стоимости квартиры, то что давали в долг.

Пишите,звоните по ВАЦАП,поможем.

Спасибо за ответ

Спросить

Сабиров Ильдар Рашитович

Отвечает адвокат

Стаж 5 лет

07.03.2023 14:46

Телефон

Устные договорённости не имеют никакой силы, вам нужно в письменном виде закрепить обязательства, лучше нотариально

Спасибо за ответ

Спросить

На ваш вопрос ответил искуственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Ответ нейросети:

.

Ответ:

У вас есть возможность законно приобрести половину квартиры с помощью соответствующих документов. Для этого вы должны заключить договор субаренды с другим собственником (первоначальным владельцем). Договор позволяет сдавать квартиру в аренду вам и предполагает полное право собственности на половину квартиры с вашей стороны. Для более подробной консультации необходимо проконсультироваться с профессиональным юристом.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

378 юристов отвечают

28 минут среднее время ответа

59 вопросов за сутки

Акт сохранности жилого помещения недееспособного?

3 ответа

Имеет ли право опека прийти осматривать квартиру (комнаты, санузел и т.д.), в которой у недееспособного, помещенного в интернат дарственная на половину квартиры? Половина квартиры приватизирована на меня. В этой квартире недееспособный никогда не проживал, жил с матерью в неприватизированной квартире. После ее смерти там живет его сестра, в той, где у него половина, живу я. Про ту квартиру не сказали ни слова и про участок под строительство тоже, хотя у нас по 1/3 НА КАЖДОГО. Позвонили с мобильного, не представились. Сказали, что хотят осмотреть стены, мебель. Но ведь человек жил в родительской квартире, из мебели ничего не покупал, коммунальные платежи не совершал нигде. Первый раз позвонили 2 недели назад, я сказала прийти на прошлой, они не звонили, сейчас звонили пару раз, я пока не отвечаю. Что мне будет, если я их не пущу? Штраф или вызовут полицию? Должны ли они отправить официальное письмо? Какие документы они должны представить? Имеют ли они право заглядывать в шкафы, ходить по комнатам? Описывать мебель, вещи? Человек несколько лет пролежал в ПНД, после смерти матери его отправили в бюджетное учреждение "Дом-интернат", признав недееспособным. Квартиру мы продавать или сдавать не собираемся! Обязательно ли им проверять ее состояние, ведь там может быть и стройка, и пустота.

Мингазов Юрий Саитгареевич

По звонку это не делается, можете не пускать никого, может это мошенники?

Ковалева Султа Изариевна

Добрый день. Если вы постоянно проживаете в этой квартире, а недееспособный в ней никогда не проживал, вы можете из не впускать, поскольку там только ваше имущество. Они могут обратиться в суд.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Всё официальные гос органы уведомляют письменно о цели визита, а не по звонку. Похоже на "чёрных риелторов".

Если нужна подробная консультация как себя обезопасить в данной ситуации, обращайтесь.

Услуги платные
Покупка доли недвижимости?

4 ответа

После развода один из супругов хочет выкупить половину квартиры у другого. Квартира находится в совместной собственности. Возможно ли выкупить эту половину по соглашению о разделе имущества с последующей регистрацией в Росреестре? Или лучше составить соглашению о разделе имущества с выделением долей (1/2) и потом уже выкупить по договору купли-продаже эту выделенную долю. Спасибо.

Паршаков Александр Владимирович

Здравствуйте, Сергеев Михаил! Спасибо за Ваш вопрос.

Ответ. Учитывая, что в настоящее время брак, то придется сначала производить раздел по соглашению, а потом покупать долю у другого супруга. Обе сделки подлежат обязательному нотариальному удостоверению и придется сначала регистрировать право общей долевой собственности, возникшее из соглашения о разделе, и только потом можно заключать ДКП и регистрировать переход права по сделке.

Лихачёв Дмитрий Владиславович

Для цели раздела имущества нет разницы. Лучше первый вариант, поскольку при втором необходимо нотариальное удостоверение соглашения (при простой письменной форме оно недействительно). В первом варианте выкупа доли в праве на квартиру достигните цели раздела данного имущества и сэкономите.

Меньшикова Ольга Борисовна

Вам нужно обратиться в МФЦ

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Второй вариант надёжнее с разделом, а потом покупкой. Не будет соблазна затевать спор спустя время кому-то из супругов, а в случае продажи покупателю будет спокойнее.

Если нужна подробная консультация, составление документов, обращайтесь
Жилищный спор, доли в квартире?

3 ответа

Здравствуйте! Пост будет долгим. Заранее оговорюсь, что меня интересует возможное дальнейшее сотрудничество, неважно, очное или дистанционное. Ситуация банальная, но хочется ее решить в более-менее короткие сроки
Я замужем. У меня, у мужа, у моей матери, у родителей моего мужа имеются собственные жилплощади. У свекрови есть сестра, проживающая в более 1000км. У них есть мать (бабушка моего мужа), за которой ухаживает сестра. Бабушка проживала в квартире, которая разделена на доли - 50% доля моего мужа и 50% доля его тети (той сестры). Пока там проживала бабушка, квартирный вопрос никак нас не касался. Муж и его семья не намерены туда ехать, не имеют доступ (ключи), не оплачивали коммунальные платежи. По факту, квартирой пользовалась бабушка и тетя, которая приезжала и ухаживала за своей матерью. Все это время муж не ставил никаких ограничений на пользование полной площади квартиры, т.е. той площади, которая в его доле.
Около 4 лет назад муж хотел подарить свою долю тете, но в виду семейного конфликта, он отказался. Тем не менее, дальнейших запретов на квартиру не устанавливал
Год назад бабушка стала требовать постоянного ухода и тетя ее перевезла к себе в другой город. Со слов тети - квартира теперь пустует и она обязывает моего мужа оплачивать коммунальные платежи пополам. Сначала он оплачивал путем банковского перевода тете на карту, но спустя какое-то время стал сомневаться в том, что квартира действительно пустует и там никто не проживает. Плюс с юридической точки зрения стал беспокоить факт, что оплата "неофициальная", сумма без фотографии платежки, т.е. тетя написала сумму для перевода и все, без подтверждения. В итоге мы возмутились, и сказали, что платежи надо разделять официально. На что тетя в ультимативной форме запретила (!) мужу совершать определенные действия с его долей (например, приглашать жильцов).
Краткие выдержки
1) Мы не имеем доступа к жилплощади, муж был там около 10 лет назад, с тех пор не сохранились ключи или даже были сменены замки
2) На протяжении всего периода никаких ограничений на пользование половиной квартиры не были выдвинуты. Тетя свободно перемещалась и посещала квартиру
3) Выкупить у нас долю отказывается - говорит "денег нет!". Эта доля висит как ярмо на шее, мы не хотим оплачивать коммунальные услуги квартиры, которой пользоваться точно не будем. Даже если предлагаем цену сильно ниже рынка - она отказывается.
4) Когда все-таки мы не выдержали и решили подарить уже эту квартиру полностью, тетя в ответ прислала запись с автоответчика, где робот сообщил, что по этому адресу уже имеется долг по коммуналке 7 тысяч рублей и она просит его оплатить. На этом наш порыв подарить квартиру снова потух
5) На мирное урегулирование в виде реализации квартиры на ее усмотрение (например, сдача в аренду или проживание ее дочери), без претензии с нашей стороны на деньги, она реагирует отказом.
Главный вопрос - как грамотно, без сильной потери крови, с выгодой реализовать половину квартиры? Уже не важно, кому и как. Мы предлагали тете ее сдавать и деньги забирать себе (мы не претендуем), на что нам последовал устный запрет впускать туда квартирантов. Тем не менее, мы сами не уверены, что там никто не живет, и что квартира не сдается.

Епишкин Максим Сергеевич

По существу дела из представленной информации можно сделать вывод о том что вы собственник 50% долей в квартире в которой не проживаете. Соответственно вы можете ее продать подарить в любое время. Оплачивать коммунальные платежи вы не обязаны так как не проживаете в недвижимости. Уведомите о том что вы не проживаете и не проживали ранее управляющую компанию официальным письмом и все. Возможны платежи только за кап ремонт и отопление так как они не по счетчикам. Однако вы можете обратиться с иском к проживающим в квартире о компенсации вам средств на оплату коммунальных услуг. Так же по правилам о неосновательном обогащении вы можете вернуть часть переведенных тете средств.

Манаков Артём Геннадьевич

Добрый день! Проблема интересна но и да банальна и не имеет больших проблем кроме решимости в действиях.

Ким Галина

Писать в ответ долго, можем созвониться окажу детальную консультацию, подготовлю пакет документов по делу.
Регресс по выделению доли из наследственной массы и страховка

3 ответа

Мне в наследство досталась ипотечная недвижимость от отца, последняя страховка была продлена (или приобретена, не знаю как считается) после развода и ей же ипотечный долг закрыт. Его бывшая супруга развелась с отцом за 2 года до его смерти, при разводе имущество не делилось, договора не было. Она отсудила половину квартиры, как созаемщица и как взята была в браке (за 10 мес до развода). Будем подавать регрессные требования на то, что не платилось после развода. Есть ли у меня шанс, что суд ей присудит половину ипотечного долга с момента развода? Не смотря на полное погашение остатка страховкой

Мунтян Владимир Владимирович

Да, есть

Мингазов Юрий Саитгареевич

Да, шансы велики, взыскать половину тех платежей, которые вносились без ее участия, надо просто правильно сформулировать требования и собрать необходимые доказательства.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Честно говоря, что-то много отсудила - 1/2 доли в квартире при ипотеке сроком 10 месяцев в браке + 2 года после расторжения, при условии, что ипотека 15-20 лет сомнительного "удовольствия ". Уже есть вопросы)

Интересно будет посмотреть судебное решение.

Шансы есть, но нужно тщательно формировать доказательства в обосновании требований и сами требования.
Как будет разделён имущество

5 ответов

Как будет разделён имущество и кредиты после развода? С супругой жили у родителей, родилась дочка, после этого решили взять ипотеку. Моя мать взяла кредит на 1млн и дала мне деньги на первоначальный взнос, взамен этого я отказался от своей доли в её квартире. Купили квартиру за 3,6млн (минус мой млн и 380 тыс маткапитала) в ипотеку на 12 лет. Квартира зарегистрирована на меня. Половину платежа взяли на себя родители супруги. Через 6 лет я перекредитовался и погасил ипотеку, сделали хороший ремонт. Платёж стал больше и продлился на 4 года (сейчас осталось платить 5 лет), пока родители жены помагают гасить в том же объёме, как при ипотеке. Плюс во время брака жена и старшая дочь приватизировали на себя половину квартиры родителей жены. В моей квартире прописан я, жена, старшая дочь(совершеннолетняя с долей в квартире родителей жены), младшая дочь(без собственности). Плюс и у меня, и у супруги дополнительные кредиты. Каким образом будет проходить раздел имущества и кредитов?

Кузнецов Вячеслав Иванович

Добрый день!

По умолчанию все имущество, что приобретено супругами в браке, - общее и делится поровну, независимо от того, на чье имя записано.

До брака, - просто. От родителей и пр., - надо доказывать.

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте в соответствии с Семейным кодексом РФ имущество, нажитое во время брака, а также крелиты, взятые для нужд семьи, делится все поровну. Но еслм в суде доказать, что деньги подаренные или были ваши до брака, то конечно доли увеличиваются в пользу той стороны, чьи денежные средства. В вашем вопросе необходимо разбираться и сразу готовить иск о расторжении брака и разделе совместно нажитого имущества. Нужна помощь в составлении иска пишите в вацап.

Ватолин Александр Иванович

По общему правилу - 1/2 доля в имуществе, которое приобретено в период брака. Долги делятся пропорционально присужденному имуществу.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Суды презюмируют раздел совместно нажитого имущества, а также обязательств в равных долях 1/2 пока не доказано обратное.

Допускается отступление от равенства долей в пользу одного из супругов при наличие на то достаточных доказательств и обоснований.

Разделы имущества - это дела, споры, которые рассматриваются всегда индивидуально, имеют свои нюансы в доказывании.

По вашему описанию есть вероятность отступления от равенства долей.

Если нужна подробная платная консультация, составление документов, обращайтесь

Жданов Алексей Юрьевич

Ваш 1 млн. - только Ваш, он не делится. Соответственно, делится: 3, 6 - 1 = 2, 6 млн.

Далее. Мат. капитал (МК). Соразмерно доле МК в общей стоимости квартиры (при покупке) будет выделена доля ребенка (детей).

Остаток стоимости квартиры (3, 6 - 1 - МК) делится пополам между супругами. При этом в случае, если будет доказано, что платежи вносились родителями жены безвозмездно (как помощь лично ей), то в отношении этих платежей будет действовать тот же принцип, что и в отношении Вашего 1 млн. (1 млн. - Ваш личный, платежи ее родителей - её личные).

Ипотека: делится соразмерно признанным долям в квартире. Обратите внимание: для банка не изменится ничего, муж и жена будут решать этот вопрос (без суда или через суд) строго между собой. Если кто-то заплатит больше, он будет вправе требовать со второго, а не будет вправе прекращать платежи банку.

В отношении иных кредитов: презюмируется (считается, пока не доказано обратное), что кредиты/займы/ссуды, оформленные в период брака, являются личными обязательствами того, на кого они оформлены (в отличии от имущества, приобретенного в период брака, которое считается общим, пока это не опровергнуто). Только если будет доказано использование кредитов на нужды семьи, можно 1/2 остатка по кредиту взыскать со второй стороны.

Далее. То, что получено в порядке приватизации (а также по иным безвозмездным сделкам), общим не является и при разделе не учитывается. За редкими исключениями, но об этом пока не будем. Хотя, суд, безусловно, примет во внимание то, что им есть где жить. "Прописка" того или иного родственника тоже значения при разделе не имеет.

Наконец, если в браке сделан ремонт либо иным способом произведено удорожание квартиры, стоимость делимого имущества будет в абсолютных цифрах больше, а в долях - идентичная.

P.S.: соглашение о разделе совместно нажитого имущества подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Либо утверждению судом. Никакие расписки, договоры, соглашения и т.п. "документы" не будут являться подтверждением достижения соглашения о разделе без такого удостоверения.
Увольнение

2 ответа

За сколько дней обязаны предупредить об увольнении, если работник выходит из декретного отпуска досрочно? Есть ли срок выдачи справок для больничного при увольнении?

Моргачев Алексей Николаевич

Кто кого предупредить? Работник работодателя или наоборот?

Федорова (Никитина) Юлия Андреевна

Добрый день.

Трудовой договор прекращается с выходом отсутствовавшего работника на работу. Предупреждать об увольнении за 3 календарных дня не требуется.

Основанием увольнения является фактический выход на работу отсутствовавшего работника, подтвержденный табелем учета рабочего времени. Поскольку два человека не могут одновременно выполнять один и тот же объем работ, последний день оплаченной работы увольняемого работника не должен совпадать с первым оплаченным днем выхода на работу отсутствовавшего работника. При коллизии приоритет имеет увольняемый работник.

По второму вопросу - не совсем понятно, что имеете ввиду.

Если Вы были приняты в соответствии со ст. 59 Трудового кодекса РФ именно для замещения работника на время ее отсутствия вплоть до ее выхода, то с ее выходом трудовой договор с Вами прекратится (ст. 79 ТК РФ). Тот факт, что Вы находитесь на больничном, не препятствует увольнению.
Раздел имущества при разводе

4 ответа

Разводимся с супругой. Есть ребёнок 2 лет. У неё в собственности квартира купленная в ипотеку до браку. У меня в собственности квартира, купленная в ипотеку в браке по цене 4,09 млн. рублей. Стартовый взнос был 3 млн. рублей, которые дала моя мама с продажи своей квартиры(есть договор купли-продажи), часть ипотеки погашена мат капиталом, остаток погашен на средства кредита, так же оформленного на мою маму. Доли в квартире я ещё не выделил. Может ли супруга претендовать на половину квартиры? Или только на долю, которую я ей выделю? Как мне оставить квартиру за собой при разводе?

Моргачев Алексей Николаевич

На половину квартиры - точно нет, может на долю. Если будет доказано, что взнос 3 000 000 рублей перечислялся с расчетного счеты мамы на кредитный счет, то бывшую супругу можно (но не гарантированно) оставить на бобах. Нужно готовиться с разделу, собирать доказательства.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

В общем порядке совместно нажитое имущество делается 50/50 пока не доказано обратное.

Всё может быть раздел по 1/2 или в бОльшую сторону в вашу пользу.

Как будет проходить раздел имущества в добровольном порядке соглашением или в суде. В суде придеться доказать отступление от равенства сторон при разделе, приводить доводы и обоснования.

Имущественные разделы имеют свои нюансы, требующие внимания. Способы, варианты раздела имущества определяются по всем обстоятельствам.

Если нужна подробная консультация, составление документов, обращайтесь.

Мингазов Юрий Саитгареевич

На половину точно не может, есть еще и доля ребенка, так как платили мст. капиталом.

Ким Галина

Претендовать может на 1/2 доли, получить зависит от доказывания в процессе. Доля ребенку высчитывается определенным образом. Выделение долей происходит не по вашей воле, а с учетом законодательных норм.

Алгоритмы по возможному оставлению квартиры есть, они имеют свою цену
Как оформить квартиру ?

7 ответов

Как мать может переоформить вторую часть квартиры на дочь, если на половину квартиры она сделала на нее дарственную, а вторая половина квартиры была оформлена на сына ( просто переписаны были документы что ему принадлежит 1/2 квартиры), но он погиб и мать осталась одна проживать в этой квартире. Но у него есть жена и сын, которые никогда там не жили. Если матери не станет кому будет принадлежать эта половина, кто будет являться наследниками? Можно ли сейчас при жизни матери переписать эту часть на дочь?

Вихарев Александр Евгеньевич

Здравствуйте! В соответствии с нормами действующего Гражданского кодекса Российской Федерации необходимо вступить в наследство, подав заявление нотариусу в течение 6 месяцев с момента открытия наследства. Если данный срок пропущен, то придётся обращаться в суд. После вынесения решения суда документы на регистрацию права собственности подавайте в Росреестр через МФЦ. После получения документов о регистрации права собственности можете совершать сделку купли-продажи или дарения распрядившись долей в праве собственности.

Цуциев Жан Валерьевич

Добрый день! Вторая часть матери ни как не принадлежит. Понятия просто переписаны документы не существует. Соответственно с точки зрения закона, на эту половину сейчас три наследника мать, жена и сын, а если не станет матери будут только жена и сын. В общем переписать на Вас нет ни какой законной возможности

Мазаева Анастасия Михайловна

Добрый день! Если настоящее время 1/2 доля оформлена на сына, который скончался, то эту долю необходимо оформить. Мать, жена и дочь наследники 1 очереди по закону и в установленный срок должны обратиться к нотариусу и принять наследство. Вам, это необходимо сделать. Если у жены с дочерью нет интереса в этой квартире, то возможно, Вы станете собственником этой доли и распорядитесь ей.

Байдак Зоя Михайловна

На 4/6 пусть мама напишет завещание на вас, если жена брата вступила в наследство. Если же прошло 6мес. И они не вступили в наследство, то мама пусть все свое имущество завещает вам либо подарит, с опиской о том, что имеет право на проживание.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Что значит "переписала" Было дарение, купля-продажа, завещание? Нужно вступать в наследство матери - она наследник 1 очереди также как и ребёнок вашего брата, супруга брата (если брак не расторгнут). Если сын брата несовершеннолетний, то исключить его из наследников по закону будет проблематично. Многое не ясно. Вопрос достаточно серьёзный, который может быть с разными последствиями. Нужно учитывать все нюансы, чтобы оставить квартиру.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Что значит "переписала" Было дарение, купля-продажа, завещание? Нужно вступать в наследство матери - она наследник 1 очереди также как и ребёнок вашего брата, супруга брата (если брак не расторгнут). Если сын брата несовершеннолетний, то исключить его из наследников по закону будет проблематично. Многое не ясно. Вопрос достаточно серьёзный, который может быть с разными последствиями. Нужно учитывать все нюансы, чтобы оставить квартиру.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Что значит "переписала" Было дарение, купля-продажа, завещание? Нужно вступать в наследство матери - она наследник 1 очереди также как и ребёнок вашего брата, супруга брата (если брак не расторгнут). Если сын брата несовершеннолетний, то исключить его из наследников по закону будет проблематично. Многое не ясно. Вопрос достаточно серьёзный, который может быть с разными последствиями. Нужно учитывать все нюансы, чтобы оставить квартиру.
Как развестись и получить половину квартиры

7 ответов

Здравствуйте!
У мужа долги в размере 700 тыс, брал кредиты, на что их тратил я не знаю. Один раз я ему закрыла долги, обещал не брать больше. В итоге теперь долги 700 т, у судебных приставов. Есть квартира в ипотеку, мы два созаемщика. Квартира теперь в аресте, из-за его долгов. Есть общий ребенок. Ранее предлагала развестись, продать квартиру, закрыть ипотеку и разделить оставшуюся сумму на двоих, но он наотрез отказывался, говорил что с квартиры никуда не съедет.как мне развестись и как теперь продать квартиру, она в аресте, да и если бы была не в аресте, он отказывается, на что я имею права и как теперь быть?

Каравайцева Елена Александровна

Арест заложенного имущества в целях обеспечения иска взыскателя, не имеющего преимущества перед залогодержателем в удовлетворении требований, не допускается (ч 3.1 ст 80 ФЗ РФ об исполнительном производстве). Обжалуйте арест в суд.

Ивченко Оксана Борисовна

Здравствуйте

Поддерживаю Елену Александровну, невозможно наложить арест на заложенное имущество. Тем самым нарушаются права залогодержателя (в вашем случае это банк)

Обжалуйте действия пристава исполнителя

Букина Светлана Алексеевна

Вам нужно обращаться за помощью к адвокату по месту жительства, т.к. дистанционно решить вопросы раздела имущества невозможно. Адвокат будет Вашим представителем в суде. Процесс долгий, сложный. Но есть перспектива: доказать, что долги, которые набирал муж - это его личные долги, тем более, что набирал он их без Вашего согласия и тратил не на нужды семьи. Имеющееся имущество-квартиру делить. Если с Вами остается ребенок, можно претендовать на отступление от равенства долей и Вам отбить бОльшую долю. В общем разбираться в этой ситуации вполне возможно, все разрешить в Вашем интересе и избавить Вас от лишнего бремени.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Вы бы её никак не продали. Она же в залоге у банка. Арест с квартиры можно снять в судебном порядке. Что касается остальных долгов - то мужу можно пройти процедуру банкротства и списать долги. Можно развестись и признать его долги его долгами (не дели их при разводе), но квартиру Вы всё равно не продадите пока она в залоге. Банки на это не идут.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Вы имеете право на 1/2 доли из всего совместно нажитого имущества по закону, если не заключён брачный договор.

В ипотеке важно, кто фактически платит её - это основа конечного определения компенсации при разделе ипотечного жилья. Раздел происходит с участием банка.

То, что кредиты оплатили вы, это плохо, нужно изначально было проконсультироваться, поскольку долги можно признать его личными.

Сейчас долги можно отнести к его личным при наличие на то оснований и доказательств, естественно. Суд предполагает добросовестность действий супругов, поэтому "я не знала" Не устроит.

Продать вы можете, но перед продажей нужно просудиться.

Есть ряд нюансов, при наличие или отсутствии, которым можно выстроить дело, раздел, продажу. Мне видится несколько вариантов выхода из вашей ситуации.

Наличие ребёнка не даёт отступление от равенства раздела долей в чистом виде иначе у нас бы всё разделы были с отступлениями. По участию адвоката лично и рядом, не согласна, такие дела можно успешно решить удалённо, всё зависит от опытности юриста, составлению грамотных документов, ВКС в суде никто не отменял.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Вы имеете право на 1/2 доли из всего совместно нажитого имущества по закону, если не заключён брачный договор.

В ипотеке важно, кто фактически платит её - это основа конечного определения компенсации при разделе ипотечного жилья. Раздел происходит с участием банка.

То, что кредиты оплатили вы, это плохо, нужно изначально было проконсультироваться, поскольку долги можно признать его личными.

Сейчас долги можно отнести к его личным при наличие на то оснований и доказательств, естественно. Суд предполагает добросовестность действий супругов, поэтому "я не знала" Не устроит.

Продать вы можете, но перед продажей нужно просудиться.

Есть ряд нюансов, при наличие или отсутствии, которым можно выстроить дело, раздел, продажу. Мне видится несколько вариантов выхода из вашей ситуации.

Наличие ребёнка не даёт отступление от равенства раздела долей в чистом виде иначе у нас бы всё разделы были с отступлениями. По участию адвоката лично и рядом, не согласна, такие дела можно успешно решить удалённо, всё зависит от опытности юриста, составлению грамотных документов, ВКС в суде никто не отменял.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Вы имеете право на 1/2 доли из всего совместно нажитого имущества по закону, если не заключён брачный договор.

В ипотеке важно, кто фактически платит её - это основа конечного определения компенсации при разделе ипотечного жилья. Раздел происходит с участием банка.

То, что кредиты оплатили вы, это плохо, нужно изначально было проконсультироваться, поскольку долги можно признать его личными.

Сейчас долги можно отнести к его личным при наличие на то оснований и доказательств, естественно. Суд предполагает добросовестность действий супругов, поэтому "я не знала" Не устроит.

Продать вы можете, но перед продажей нужно просудиться.

Есть ряд нюансов, при наличие или отсутствии, которым можно выстроить дело, раздел, продажу. Мне видится несколько вариантов выхода из вашей ситуации.

Наличие ребёнка не даёт отступление от равенства раздела долей в чистом виде иначе у нас бы всё разделы были с отступлениями. По участию адвоката лично и рядом, не согласна, такие дела можно успешно решить удалённо, всё зависит от опытности юриста, составлению грамотных документов, ВКС в суде никто не отменял.
Как вернуть свою квартиру

6 ответов

Инвалид 1 группы, колясочник. Вместе с женой получили квартиру от государства.Жена мошеническим способом завладела квартирой. Как мне вернуть законную половину квартиры?

Байдак Зоя Михайловна

Что значит мошенническим способом?

Деревянко Иван Павлович

Здравствуйте!

Вам нужно уточнить вопрос, что именно вы понимаете под мошенническим способом. Если это действительно мошенничество (например, подделка документов), то обратитесь в полицию.

Иванченко Глеб Викторович

Вы имеете право на получение бесплатной юридической помощи, поэтому обратитесь в адвокатскую палату в вашем регионе и узнайте какой адвокат Вам поможет. Основания можете прочитать здесь: https: //www.gosuslugi.ru/life/details/free_legal_aid_for_disabled_people

Надыкта Лилия Олеговна

Доброго дня напишите мне по ватсапу, попробуем разобрать Вашу проблему

Маслов Александр Анатольевич

для начала надо понимать как именно жена завладела вашей квартирой! Александр!

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Для надання нужно знать каким именно способом, как, когда конкретно.
Законны ли действия застройщика?

4 ответа

Здравствуйте!
Приобрела квартиру. По договору дду, срок завершения строительства март 2024 г., крайний срок выдачи ключей сентябрь 2024 г. Застройщик не успевает завершить строительство к марту и продлил срок до сентября 2024 г, а крайний срок выдачи ключей, на сайте Минстроя, сместился до марта 2025 г. Прислали уведомление о переносе сроков и написали,что необходимо подъехать в отдел продаж и подписать доп.соглашение (прилагаю),но в отделе продаж утверждают,что доп.соглашение подписывать не нужно и что застройщик планирует завершить строительство раньше и выдать ключи в сентябре,несмотря на перенос сроков (переписку прилагаю).
Подскажите пожалуйста,законно ли это?
Наверно на руках должно быть доп.соглашение? И срок сентябрь не может соответствовать одновременно сроку завершения строительства и сроку выдачи ключей.

Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте! При определенных обстоятельствах такое доп соглашение может оказать негативное влияние на Ваши интересы.

Байдак Зоя Михайловна

Допсоглашение не подписывайте.

В этом случае вы сможете взыскать неустойка за несвоевременную передачи вам квартиры.

Буланкина Светлана Николаевна

Исходите не из переписок, а из условий конкретного ДДУ в части переноса сроков и условий изменений ДДУ (ст.420 ГК).

*Можете заказать анализ документа в личной переписке выбранному юристу.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Основной документ - это ДДУ. Доп соглашение подписывать не нужно. Переписка с сотрудниками роли не играет на действие ДДУ, если не подписываются никакие документы, смысл и последствия которых не понимается. При нарушении ваших прав и законных интересов можете обратиться в суд с соответствующими требованиями.
Получить загранпаспорт

2 ответа

Просрочили срок выдачи загранпаспорта. На вопрос о причинах на горячей линии госуслуг ответили - нет ответа на запрос от работодателя. Что делать?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Обратиться к работодателю если причина в нём

Буланкина Светлана Николаевна

Получайте письменный ответ, чтобы иметь возможность обжалования (предъявления в качестве доказательства и т.п.).
Жилищный вопрос

4 ответа

Можно ли продать 1/2 часть квартиры, если не согласен муж. Мы в разводе, он хочет забрать всю. Квартира очень проблемная, на половину квартиры наложен арест. Эту квартиру сначала переписали нам родители мужа, через 8 месяцев подали в суд с требованием денег. Взыскали только с меня. Сейчас мой бывший муж оформляет правопреемство, собирается он с меня взыскивать. Его мать взыскала с меня 400 тыс., квартира стоила 160050. Было взыскано в солидарном порядке решением суда. Мать мужа взыскала только с меня. В данный момент мой бывший муж хочет взыскать с меня остаток денег. Что мне делать?

Байдак Зоя Михайловна

Вы написали, что с вас взыскали в солидарном порядке, а потом - взыскали только с вас. Путаница.

Если вы не выплатили 400тыс.руб., то муж имеет право требовать эту сумму. Поэтому в счет погашения долга оформите эту долю на него. Продать 1/2 доли не получится, так как, наверное, есть арест из-за долга.

Нужно к юристам обращаться с документам.

Силкина Елизавета Вадимовна

Здравствуйте, Конкретизировать обстоятельства взыскания необходимо, либо взыскано солидарно, либо взыскано только с Вас. Без согласия второго собственника, продажу доли осуществить возможно, только в случае, его оповещения, если он не выразит согласия выкупа Вашей доли, но если он будет препятствовать продаже(выразит свое несогласие) сделку оформить нотариус не сможет. Так как будет нарушено приоритетное право выкупа. Нужно будет обращаться в суд для решения данного разногласия. И еще нюанс, что значит переписали? Продали Вам квартиру?, изначально квартира принадлежала родителям супруга?, Более подробную консультацию можете получить по Вашему обращению в ва цап или телеграмм.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

При солидарности взыскании взыскивают с обоих, по практике у кого есть на счету деньги, с того взыскивают всю сумму.

Продать свою долю вы можете при соблюдении преимущественного права выкупа. Если наложен запрет на рег действия на вашу долю, то продать вы её не сможете. Нужно разбираться с вынесенным судебным решением, исполнением решения. Оспаривать иски, которые ваш бывший муж будет подавать.

Соколовский Вячеслав Борисович

у вас сложный вопрос и недостаточно информации..... ответить на него можно только после изучения дела.... но это уже платная услуга!
Срок выдачи исполнительного листа

5 ответов

Суд вынес заочное решение и частичного удовлетворил мой иск 6 февраля 2024 года. копии решения суда были отправлены мне и ответчику почтой. я получила, но вторая сторона не получает принципиального ничего. когда я могу забрать в суде исполнительный лист?

Шатаев Сергей Игоревич

Добрый день!!! Так вам исполнительный лист не выдадут. Пишется заявления о выдачи Исполнительного листа и в заявлении указываете способ его получения.

Поляков Дмитрий Васильевич

Здравствуйте. После вступления заочного решения в законную силу, обратитесь в суд с письменным заявлением о выдаче исполнительного листа.

Белов Михаил Александрович

Здравствуйте, если ваш вопрос еще актуален, позвоните мне по номеру в профиле, я вам дам разъяснения в устной форме. До связи

Чеботарев Василий Сергеевич

Через полтора месяца после направления решения ответчику обратитесь в суд с заявлением о выдаче и/л

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Неполучение корреспонденции никак не влияет на ваше право получить Ил в установленный законом срок. Ответчик вправе отменить, обжаловать в апелляцию судебное решение. Поэтому нужно ждать когда заочное судебное решение вступит в законную силу. Если ответчик будет грамотно пользоваться процессуальными нормами, то исполнение судебного решения может затянуться на долгий срок.
Можно ли при жизни человека отказаться от наследства?

10 ответов

Доброе утро.
Моя мама 5 лет назад написала завещание на меня на свою половину квартиры. Сейчас мама болеет онклогией, лежит при смерти. Жалеет, что в свое время написала замвещение. Говорит отцу, что нужно пойтик нотариусу и переписать на отца. Отозвать в общем завещание.
Я не хочу, чтобы она в таком состоянии нервничала и переживала. Могу ли я сама пойти к нотариусу и написать отказ от наследства ещё при её жизни? Чтоб потом у отца не возникло каких либо проблем?
Спасибо.

Цуциев Жан Валерьевич

Добрый день! Закажите нотариусу выезд, он приедет к маме

Байдак Зоя Михайловна

Вы сейчас при живой маме не можете отказаться от наследства, а вот, после ее смерти можете. Последнее желание мамы может удостоверить нотариус при выезде или главный врач. Но гл.врачи не хотят этим заниматься.

Ватолин Александр Иванович

Удостоверение нового завещания может осуществить главный врач стационарного отделения.

Ивченко Оксана Борисовна

Здравствуйте

Нет, вы не можете пойти к нотариусу и отказаться от завещания сейчас, так как сейчас вы не наследник и мама ваша жива.

Пригласите нотариуса на дом.

Здоровья вам и вашей семье

Чеботарев Василий Сергеевич

Нет не можете. Нельзя отказаться от того чего ещё нет

Тарасова Елена Анатольевна

Добрый день, если наследодатель ещё жив, то наследства как такового еще нет. Отказаться можно будет только после смерти наследодателя в течение шести месяцев. Или вообще не вступать в наследство.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Нет, не можете. Отказаться от наследства можно только после его открытия (после смерти наследодателя)

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы нет, не можете сейчас. Потом можете отказаться в пользу папы или не вступать вовсе, тогда будет наследование по закону- на всех. Либо сейчас пригласить нотариуса на дом, но если она уже не совсем вменяема из-за принимаемых лекарств, а нотариус это увидит, то откажет в совершении нотариальных действий.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Нет, Вы успокойте мать, что как только откроется наследство Вы вместе с отцом пойдете и откажетесь от наследства в пользу отца.Это дешевле, чем сейчас отменять /изменять за вещание.

Маслов Александр Анатольевич

вы не можете сейчас написать! Потому как! У вас пока нет ни какого наследства ( наследственное дело не открыто ) следовательно вам пока не от чего отказываться!