-
Вопрос № 00113552
Как быть?Хотел бы проконсультироваться такая ситуация, был дом и земельный участок по договору дарения больше 5 лет в собственности по документом в 2023году был снесён и построен новый дом, в 2024 году он был продан за 1400000рублей кадастровая стоимость составляла 1950000, мне прислали налог на сумму 42000, могу ли я оспорить данный налог, в договоре купли продаже небыло указана стоимости дома и стоимости земельного участка.
Если стоимость купли-продажи указана менее кадастровой стоимости то налог начисляется в размере 70% от кадастровой стоимости дома.
Здесь у вас вариант подавать заявление на налоговый вычет 1 млн руб и соответственно с остатка будет начислена сумма платежа.
Есть ещё вариант налогового вычета доход минус расход.
Это когда вы налоговой доказываете что вы продаёте дешевле чем купили или построили. Но нужно собрать документы которые вряд ли у вас есть если вы строили само строем.
Не вижу смысла подавать в суд потому что сумма начисления В любом случае у вас меньше 70% от кадастровой стоимости поэтому начисление не изменится
новый дом построен в 2023? и документы же на него иные. срок владения менее предельного. нужно смотреть все ваши документы. вам прислали скорее всего акт камеральной налоговой проверки, в течение 1 месяца по п.6 ст.100 НК РФ с даты получения акта, можно представить возражения, если есть основания. видимо вы не подавали сами декларацию формы 3-НДФЛ, вам начислили по расчету. нужно смотреть документы и акт КНП, вы неверно указываете суммы: 1, 95 млн *0, 7 = 1365000, это меньше чем цена реализации по договору. 1, 4 млн -1 млн (расходы по ст.220 НК РФ) = 400 тыс. НДФЛ 52 000 руб. за подробностями обращайтесь, контакты имеются в профиле
Здравствуйте
Для точного ответа на вопрос следует понимать, присваивали ли новый кадровый номер дома вместо снесенного (переоформляли его или нет). То есть в отношении каждого проданного объекта собственности (земля плюс дом) определить какой был срок владения. Поскольку объекты вы приобрели ранее по договору дарения - в общем случае расходы по ним заявить не можете (хотя также могут быть нюансы по расходам дарителя). В любом случае расчет налогового органа следует перепроверить, с учетом имеющихся документов, возможно, получится снизить
Здравствуйте! Поскольку недвижимость находилась в собственности более пяти лет, налог на прибыль от продажи не взимается. Обратитесь в налоговую инспекцию с заявлением о перерасчёте налога, приложив документы, подтверждающие длительный срок владения домом. Требуйте отмены начисления налога.
