Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Что должно быть указано в договоре дду?

(1 ответ)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Жилищные вопросы

Приобретаем квартиру в ипотеку через агенс во недвижимости, отправили онлайн договор соглашение о приобретении объекта долевого строительства. Какие пункты обязательны

Буланкина Светлана Николаевна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 25 лет

Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 26.12.2024) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" - здесь всё.

Для связи со мной: Мах, Вконтакте, TG, WA. Стаж - 25 лет. ✅ Скидки пенсионерам - 25 % на все виды услуг
Спасибо за ответ
Юристы по жилищным вопросам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
В договоре о приобретении объекта долевого строительства (ДДУ) в России должны быть включены следующие обязательные пункты, согласно Федеральному закону № 214-ФЗ:

1. Предмет договора: Описание объекта долевого строительства, включая его характеристики, адрес и площадь.

2. Срок передачи объекта: Конкретные сроки, в течение которых застройщик обязуется передать готовый объект дольщику.

3. Цена договора и порядок расчетов: Полная стоимость объекта, условия и сроки внесения платежей. Учитывая, что покупка осуществляется в ипотеку, должен быть указан порядок взаимодействия с банком.

4. Гарантийный срок: Условия гарантийного обслуживания объекта после передачи его дольщику.

5. Ответственность сторон: Условия, касающиеся ответственности за несоблюдение условий договора, включая штрафные санкции за просрочку выполнения обязательств.

6. Права и обязанности сторон: Полный перечень прав и обязанностей как дольщика, так и застройщика.

7. Условия расторжения договора: Порядок и условия расторжения договора в одностороннем или двустороннем порядке, включая возможные последствия.

8. Сведения о застройщике: Полная информация о застройщике, включая его наименование, юридический адрес и регистрационные данные.

9. Сведения о проектной декларации: Информация о проектной декларации, в которой содержатся данные о проекте строительства.

10. Условия страхования ответственности застройщика: Данные о страховой компании и условия страхования ответственности застройщика.

Особое внимание следует уделить проверке прав застройщика на земельный участок, на котором ведется строительство, а также наличию всех необходимых разрешений на строительство. Кроме того, желательно проконсультироваться с независимым юристом для оценки договора и исключения возможных рисков.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
550 юристов отвечают
3 минуты среднее время ответа
298 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Коммунальные услуги

    3 ответа

    Здравствуйте. У нас с арендодателем заключен договор по аренде на 15 тыс и коммунальных услуг 5 тыс ровно. В этом месяце коммунальные услуги увеличились на 1 тыс руб. Мы обязаны…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Как указано в договоре, пока не внесли изменения в договор.
    Медведева Анастасия Андреевна

    Медведева Анастасия Андреевна

    Здравствуйте, для ответа на Ваш вопрос требуется изучить договор аренды и формулировки в нем.
    Перейти к вопросу

  • Досрочное расторжение аренды помещения

    4 ответа

    Здравствуйте. Подскажите пожалуйста по следующему вопросу. Арендовали 2 помещения под склад. Пришлось съехать и мы уведомили владельца за месяц, он информацию принял спокойно ну мы подумали, что договорились, съехали, он…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Для того, чтобы оспорить судебную претензию, написав обоснованный ответ, нужно изучать договор и саму претензию.
    Перейти к вопросу

  • Жильё по соц. найму

    2 ответа

    Можно ли получить семье жильё по соц.найму если уже прописан в таком жилье? Ситуация следующая - моей маме выдали квартиру студию по соц. найму, её имя указано в договоре, прописаны…

    Носиков Андрей Александрович

    Носиков Андрей Александрович

    Вы можете претендовать на отдельное жилье по договору социального найма. Согласно статье 51 Жилищного кодекса РФ, граждане признаются нуждающимися, если…
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. Пока вы все числитесь нанимателями одной студии, для государства семья уже обеспечена жильём, хоть и тесным. Получить ещё одну…
    Перейти к вопросу

  • Кто оплатит плату за найм

    1 ответ

    Я собственник квартиры в не аварийном доме, администрация предлагает добровольно выехать в маневренный фонд из не аварийного дома, из за угрозы падения аварийного и возможным обрушением нашего дома. Есть только…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте, без официального постановления о ЧС/отселении выезд для вас считается добровольным, и гарантий мало. Просите: решение администрации (ЧС или отселение),…
    Перейти к вопросу

  • Возвращение залога и аванса

    4 ответа

    Здравствуйте. Нужна консультация по спору с арендодателем. Ситуация: Я снимала квартиру в Ставрополе по договору с 01.09.2025 по 30.04.2026. В договоре два арендатора (я и соседка). При подписании я внесла…

    Урванцев Евгений Владимирович

    Урванцев Евгений Владимирович

    Доброго дня! Для дачи Вам верной и подробной консультации необходимо изучить Ваш договор. Консультация с изучением документов - платная услуга.
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. Да, требовать возврат залога и остатка аванса можно: удержание допустимо только при доказанном долге или ущербе, а не \"по…
    Перейти к вопросу

  • Что можно потребовать у застройщика?

    7 ответов

    Покупая квартиру в строющемся доме, можно предусмотреть его задержку, но был выполнен неоднократный перенос сроков передачи квартир гражданам – участникам долевого строительства. Хотелось бы узнать что можно взымать с застройщика?…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Задержку предусмотреть можно, взыскание - нет. Правоотношения могут регулироваться отдельными Постановлениями правительства в данной отрасли, которые кроме применение ст…
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Неустойку, штраф, убытки ( при наличие доказательств), компенсацию морального вреда (незначительные суммы по сложившейся судебной практике в РФ). Однако, рассчитывать…
    Перейти к вопросу

  • Права на квартиру и согласие при продаже

    6 ответов

    Добрый день. Отцу по наследству досталась квартира. Отец единственный собственник в ней. Дом под снос. При сносе дома ему предоставили квартиру в новостройке. документально оформлялось все так: Застройщик якобы выкупает…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. На квартиру, полученную взамен не нужно согласие, т. к. Она не является совместной собственностью. Если возникнут затруднения при сделки,…
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Нет, не нужно согласие супруги. Данная квартира не входит в режим совместной собственности. Понадобится детальная консультация, составление документов, юридическое сопровождение…
    Перейти к вопросу

  • Вопрос по договору ДДУ

    4 ответа

    Добрый день! Подскажите, пожалуйста, по ситуации с ДДУ. Первоначально пришли смотреть квартиру в новостройку, было сказано, что квартира продается С ОТДЕЛКОЙ. Все понравилось, все условия были приемлемы. На днях приходит…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Действуют все условия, указанные в ДДУ, но никак не информация на сайте дом. РФ. Если будут противоречия между информацией,…
    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Законодательной обязанности по установлению срока гарантии и устранении недостатков подарка нет. Это значит, что застройщик не указав в договоре о…
    Перейти к вопросу

  • Нарушение сроков ДДУ

    3 ответа

    Являемся участниками долевого строительства. Срок передачи объекта по ДДУ до 30.12.24. 04.12.24 застройщик присылает уведомление о переносе срока передачи объекта до 28.02.25, предлагает подписать дополнительное соглашение, и публикует график передачи…

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    До сдачи объекта никакого акт передачи квартиры быть не может
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Так вы не уклоняетесь от приёмки квартиры, только вот где она приёмка?... Уведомления нет. Направляйте застройщику юридически грамотно составленную…
    Перейти к вопросу

  • Использование материнского капитала в договоре долевого строительства

    2 ответа

    Уважаемые юристы, добрый день! Ситуация: при покупке квартиры по договору долевого строительства использовался материнский капитал. Пришло время продавать квартиру и у покупателей возникли 2 вопроса: почему использование маткапитала не отражено…

    Буланкина Светлана Николаевна

    Буланкина Светлана Николаевна

    ДДУ мог заключаться раньше. Доли детям и супругам (на текущий момент) должны выделяться, а не дариться.
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. ДДУ фиксирует цену и стороны. Источник оплаты (маткапитал) в нём не указывается и в регистрационных записях Росреестра не отражается.…
    Перейти к вопросу

  • Компенсация за недобросовестную работу застройщика

    1 ответ

    Я с мужем заключили договор долевого строительства с застройщиком. При заключаем договора представители застройщика ссылались на проектную декларацию в которой была указана высота потолков 2,85 м. Это было одним из…

    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Здравствуйте. Для начала необходимо направить застройщику досудебную претензию с требованием компенсации за снижение стоимости квартиры. Если застройщик откажется удовлетворить ваши…
    Перейти к вопросу

  • Застройщик увеличил срок ввода дома в эксплуатацию.

    1 ответ

    Я участник долевого строительства, срок ввода дома в эксплуатацию был увеличен застройщик, по причине: «В связи с необходимостью проведения археологических спасательных работ, в указанной части города, изменяется срок выполнения работ…

    Колобов Владимир Иванович

    Колобов Владимир Иванович

    Здравствуйте! Необходимо помнить о Постановлении Правительства РФ от 18.03.2024 № 326, редакция действует с 20 июня 2025 в котором говориться,…
    Перейти к вопросу

  • Неустойка 214-ФЗ НДФЛ

    3 ответа

    30.09.2025 - Срок не позднее которого должна была случится передача объекта (квартира) долевого строительства застройщиком. (квартира куплена в ипотеку). но на момент 28.01 передачи еще не было. Они указали новый…

    Носиков Андрей Александрович

    Носиков Андрей Александрович

    Пишите претензию сейчас (ст. 720 ЖК РФ, ст. 452 ГК РФ). Укажите просрочку с 01.10.2025 по дату подачи, рассчитайте неустойку…
    Некрасова Вера Анатольевна

    Некрасова Вера Анатольевна

    Пишите. Лучше раньше, чем позже. Главное правильно посчитать.
    Перейти к вопросу

  • Имеем ли мы право взыскать неустойку?

    1 ответ

    Добрый день! Вопрос по получению неустойки с застройщика. Застройщик обязался сдать объект в эксплуатацию и не позднее 31.03.2024 года передать участнику долевого строительства. Однако квартира была передана только 06.06.2025 года.…

    Рабиевский Сергей Игоревич

    Рабиевский Сергей Игоревич

    Да, право на взыскание неустойки сохраняется, однако её размер будет ограничен действием правительственного моратория. По общему правилу ст. 6 Федерального…
    Перейти к вопросу

  • Договор на покупку квартиры

    3 ответа

    На сайте застройщика при покупке квартиры стоит предчистовая отделка. При оформлении договора участия в долевом строительстве, они указывают черновую отделку и прописывают что туда должно входить, ссылась что в договоре…

    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    Расхождение между рекламными материалами и условиями договора - основание для требования корректировки текста договора до его подписания. Направьте застройщику письменное…
    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Здравствуйте. Заставить застройщика прописать в договоре предчистовую отделку, соответствующую рекламе на сайте, крайне затруднительно, поскольку реклама не признается публичной офертой
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Жилищным вопросам

  • Юрист Степанов Максим Сергеевич — профиль на HARANT
    9.2
    5 отзывов
    Юрист

    Степанов Максим Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 10 лет
    • 44 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +7 специализаций
    Я — руководитель офиса Юридической компании «ФинПравГрупп» в Санкт‑Петербурге. Имею 10‑летний профессиональный стаж в области юриспруденции.
    Перейти
  • Адвокат Рубахин Евгений Вячеславович — профиль на HARANT
    10.0
    14 отзывов
    Адвокат №1965

    Рубахин Евгений Вячеславович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Иркутск
    • Стаж более 18 лет
    • 129 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +6 специализаций
    Специализация: наследство, жилая недвижимость. Защита прав добросовестного приобретателя в случае признания сделки недействительной. Участие при опросе в полиции в случае…
    Перейти
  • Юрист Кугейко Анжела Сергеевна — профиль на HARANT
    8.0
    Нет отзывов
    Юрист

    Кугейко Анжела Сергеевна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Челябинск
    • Стаж более 26 лет
    • 44 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Частнопрактикующий юрист. Живу на Урале - Челябинск - Уфа - Екатеринбург 🔘 Любая юридическая помощь. Онлайн, по всей России.
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Юрист Матус Владислав Сергеевич — профиль на HARANT
    9.7
    34 отзыва
    Юрист

    Матус Владислав Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Калининград
    • Стаж более 11 лет
    • 159 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Моя фирма оказывает широкий спектр юридических услуг. Совмещаем профессиональный подход в решении Вашей проблемы с выбором оптимального решения.
    Перейти
  • Адвокат Ильин Антон Владимирович — профиль на HARANT
    9.9
    13 отзывов
    Адвокат №699

    Ильин Антон Владимирович Адвокат прошел модерацию

    • Севастополь
    • Стаж более 15 лет
    • 97 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Защита в уголовном или гражданском деле требует не только знания законов, но и понимания их применения в действующей судебной практике.
    Перейти
  • Юрист Далоев Артур Торунович — профиль на HARANT
    9.9
    10 отзывов
    Юрист

    Далоев Артур Торунович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ростов-на-Дону
    • Стаж более 15 лет
    • 170 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Оказываю полный спектр юридических услуг в Ростове-на-Дону и других городах России. ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ: – консультация юриста; – споры по договорам…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме