Ответ нейросети:
Вопрос о введении платы за пользование местами общего пользования в общежитии, где комнаты находятся в собственности у разных лиц, требует внимательного рассмотрения с точки зрения российского законодательства.
1.
Общее имущество: Согласно Жилищному кодексу РФ, общее имущество в многоквартирных домах включает в себя помещения, которые не являются частями квартир и предназначены для обслуживания более одного помещения (например, коридоры, холлы, лестничные клетки). В вашем случае, места общего пользования могут считаться общим имуществом, даже если это общежитие.
2.
Управление общим имуществом: Собственники помещений в многоквартирном доме (или в общежитии, где все помещения в собственности) имеют право участвовать в управлении общим имуществом. Это включает принятие решений о расходах на содержание и ремонт общего имущества.
3.
Плата за общее имущество: Обычно плата за содержание и ремонт общего имущества распределяется среди собственников пропорционально занимаемой площади. Однако введение дополнительной платы за пользование местами общего пользования может потребовать согласия всех собственников, если это не предусмотрено изначально договором управления или не установлено собранием собственников.
4.
Собрание собственников: Для введения дополнительной платы управляющая компания должна инициировать общее собрание собственников, на котором будет принято соответствующее решение. Решения на таких собраниях принимаются большинством голосов, если иное не предусмотрено законодательством.
5.
Проверка договора управления: Рекомендуется проверить условия договора управления, если он заключен, на предмет наличия положений о введении подобных платежей.
Таким образом, управляющая компания может предложить введение платы за пользование местами общего пользования, но для её введения потребуется согласие собственников, выраженное на общем собрании, или соответствующая оговорка в договоре управления. Если у вас возникнут сомнения или разногласия, рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, который сможет изучить все документы и дать более конкретный совет.
