Квартирный вопрос.?

(5 ответов)

Денис

Вопрос № 00010965
02.03.2023 19:52

Могу ли я не впривотизированной квартире с долгами, погасить долги и приватизировать её на себя,выписать лишних и сделать себя главным квартиросъёмщиком? Благодарю.

Максютенко Олег Владимирович Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает юрист

Стаж 18 лет

02.03.2023 20:09

Телефон

Смотря кто вписан в ордер, даже если вы получите отказ от приватизации, то член семьи вписанный в ордер, имеет право пожизненного проживания. Чтоб остаться одному, нужно признать утратившими право пользования помещением, тех кто ранее указан в ордере и имеют регистрацию. Далее нужно заключить договор соцнайма с администрацией и только после этого переходить к процедуре приватизации.

Спасибо за ответ

Спросить

Савельев Денис Вячеславович Юрист прошел модерацию

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Отвечает адвокат

Стаж 7 лет

02.03.2023 19:58

Телефон

Можете. Только в том случае, если зарегистрированные в квартире лица, добровольно согласятся выписаться перед приватизацией, либо можете получить от зарегистрированных в квартире лиц нотариально заверенный отказ от участия в приватизации.

Если Вам понравился ответ на вопрос, оставьте отзыв в моем профиле. В заранее благодарю за отзыв!

Спасибо за ответ

Спросить

Пушкарева Елена Анатольевна

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 26 лет

03.03.2023 00:43

Телефон

Здравствуйте. Сначала выписать, затем приватизировать. То, что вы хотите реализуемо, но здесь много нюансов, которые необходимо учитывать в "захвате" Квартиры.

Если нужна подробная консультация составление документов обращайтесь

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, обращайтесь по телефону (Viber, WhatsApp, Telegram). Не забывайте оставлять отзывы в профиле!

Спасибо за ответ

Спросить

Золдак Сергей Анатольевич

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Отвечает юрист

Стаж 21 год

03.03.2023 01:21

Телефон

Теоретически возможно, и признать утратившим и снять с регистрации учета, для последующей приватизации на лицо включенное в договор соцнайма или ордер.

Спасибо за ответ

Спросить

Штевель Евгений Александрович Юрист прошел модерацию

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 12 лет

02.03.2023 20:04

Телефон

Здравствуйте. Сначала выпишите их, если они там не живут. Потом обращайтесь за приватизацией

Спасибо за ответ

Спросить

На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, чтобы ознакомится, нажмите на кнопку "Прочитать"

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

512 юристов отвечают

16 минут среднее время ответа

153 вопроса за сутки

Жилищный вопросы

3 ответа

Проживаю и прописана в одном месте , есть квартира доля моя и сестры но мы там не проживаем , каждые полгода мне приходят взыскание судебные о том что я должна погасить долг за квартиру сестре ничего не присылают ,плачу я одна я только выплачу сумму и она в следующий раз становиться все больше и больше что мне делать куда обращаться , квартира на которой долг находятся в другом городе , документы у сестры она не дает только если ехать с ней .

Зубов Вадим Васильевич

1. Идёте в МФЦ и заказываете копии Ваших документов на квартиру. Цена - копейки. 2. Смотрите на сайте РОСП дело о взыскании с Вас долга по коммуналке... === И вот тогда можно обсуждать.

Плющева Марина Ивановна

Здравствуйте, возьмите свои документы исходите в управляющую компанию напишите заявление на разделения счетов, разделите счета ваши с сестрой и оплачивайте только за свою долю.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Нужны данные с ФССП по возбужденным исполнительным производствам в отношении вас. Судебные приказы можно отменить, лицевые счета разделить по оплате ЖКХ услуг, долг (долю) сестры взыскать с неё регрессом. Если нужна будет работа по делу, обращайтесь.
Могут ли выселить из квартиры через суд с несовершеннолетним ребенком ?

4 ответа

Добрый день жилищный отдел подал в суд на моего отца и меня о выселении из муниципальной квартиры , я с сыном в ней не проживаю но прописаны , отец негде не работает и за квартиру не платит в квартире устроил полный хаус и бардак и антисанитарию , соседи подали на него жалобу уже не одну , суд был 28.02.23 я о нем нечего не знала , сегодня меня вызвали в жилищный отдел нашего города , и объяснили что идет суд и если я не хочу остаться без прописки и жилья то мне надо погасить долг перед муниципалитетом города в течении 6 дней , и перевести в порядок квартиру в течении 19 дней , суд второй будет 21.03.23 , если я соблюду все условия то тогда можно будет выселить моего отца и стать главным нанимателем с дальнейшей приватизацией .

Ильин Геннадий Юрьевич

Могут. Легко. Вам еще повезло, что муниципалитет идет вам на встречу, какие-то варианты предлагает.

Сабиров Ильдар Рашитович

В вашем случае надо договариваться с муниципалитетом и выполнить условия. Если договоритесь они могут изменить исковые требования и снять с учёта только вашего отца как не исполняющего обязанности нанимателя квартиры

Максютенко Олег Владимирович

Составьте договор с Администрацией, поясните ситуацию что отец препятствует погасите всю задолженность, напишите обязательства что квартиру приведете в порядок и сделаете ремонт, пусь вам сделают предварительный договор соцнайма. А то могут и вас за нарушение условий договора соцнайма попросить снятся с регистрационного учета, или снять через суд. В наше время верить словам не эффективно, а вот слова подкрепленные письменно имеют значение.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. В любом случае к судебному заседанию нужно выработать позицию защиты: составить возражения по исковым требованиям, соглашение с истцом, доказательства исполнения соглашения полностью или частично, иные документы, которые помогут вам сохранить жилье.
Как можно занять безхозное жильё?

5 ответов

Как можно занять безхозное жильё? Дом барачного типа,был в соцнайма, хозяин умер, прописан сын, не проживавший с ним, и у него есть ещё жильё, дом стоит пустой много лет, могу я восстоновить, погасить долги и жить?

Поляков Дмитрий Васильевич

Если владение домом предыдущим владельцем осуществлялось в форме соцнайма, то по закону право собственности на данное недвижимое имущество принадлежит государству (местному муниципалитету), поэтому этот дом не относится к бесхозной недвижимости. К тому же, там зарегистрирован сын прежнего владельца, что создает дополнительные препятствия в получении права владения и пользования указанным домом. В связи с этим к Вашей ситуации не подходят основания применения приобретательной давности, предусмотренные ст. 234 ГК РФ. Попробуйте обратиться с письменным заявлением в районную (сельского поселения) Администрацию с разъяснением порядка возможности приобретения Вами прав владения, пользования или даже прав собственности на указанный дом.

Курбангалеева Людмила

Вам нужно обратится в администрацию района где находится дом

Забродин Александр Николаевич

В данной ситуации Вам скорее всего откажут в оформлении права собственности на дом, т.к. в доме прописан сын собственника

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Пишите заявление о найме в администрацию. Все остальные действия, которые вы указали, не приведут вас к условиям возникновения прав собственности

Ким Галина

да, администрация вам скажет за все "Спасибки", и выставит восвояси потраченное не вернете. Нужно точно знать, что жилье бесхозяйное. Приобретение бесхозяйного имущества - ст 225 ГК РФ.
Как решить проблему с долгами по жкх?

1 ответ

Родители на протяжение 15 лет не платят по квитанции, набежал долг в районе 1200000 рублей по всем управляющим организациям, квартира по социальному найму, родители не могу оплатить этот долг, есть решение какое нибудь по этому поводу? Долг солидарный, как можно избавится от долго и чтоб в квитанциях было по 0? Охота начать как можно сказать новую жизнь и начать платить уже. я понимаю что долги такие большие никогда не оплатят они, думали про процедуру банкротства, но не знаем можно ли объединить долг в один общий и ее провести.

Перцев Сергей Викторович

Согласно п.1 ст.196 ГК РФ - Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. Следовательно, управляющая организация может требовать оплаты долга в пределах этого срока. Это правило распространяется на исполнительное производство.
Муж остался без квартиры и денег при продаже квартиры.

2 ответа

Такая сложная ситуация. В прошлом году мой супруг и его мама решили продавать квартиру. Мой супруг написал, доверенность на маму что он разрешает ей заниматься всеми вопросами по продаже, так как сам лично приехать не мог. Он выписался из квартиры. А по итогу денег от продажи квартиры не увидел. Квартиру перекупил сожитель матери а по итогу продал по дороже. Ещё и присылают, мужу, что он не оплатил долги за к/у. Как быть в таком случае? Был обман со стороны матери и сожителя. Муж остался без квартиры и без прописки. Сейчас живем у знакомых. Временная регистрация есть.

Перцев Сергей Викторович

Ситуация действительно сложная, все зависит от полномочиях в доверенности. Но скажу одно воля собственника была направлена на продажу квартиры и получения денег, с этой целью была выдана доверенность. Следовательно, не получив желаемые деньги от представителя, доверитель в праве обратиться в полицию с заявлением либо в суд с иском об истребовании неосновательного обогащения.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Вам необходимо обратиться в суд со взысканием денежных средств, и чем быстрее вы это сделаете, тем лучше. Так же, нужно в рамках судебного разбирательства наложить арест на денежные средства, находящиеся на счете ответчика или на его имущество.
Наследство

3 ответа

Добрый день.У меня такой вопрос, 9 лет назад умерли родители у них осталась квартира,но у нее долг за ЖКХ.я там прописана и сын мой тоже ,но я ещё не вступила в наследство.Могу я это сделать сейчас? Квартира приватизированна

Васина Татьяна Борисовна

квартира приватизирован, следовательно в собственности родителей и по наследству это имущество переходит к вам (вы становителсь собственником данного имущества); так как вы не приняли наслепдство в течение 6 месяцев после смерти наследодателей, то сейчас это можно сделать в судебном подрядке - подаете иск в районный суд; по долгам: так как вы принимаете наследство, то принимаете не только "активы" (имущество), но и "пассивы" (долги- обязательства) - ждите когда УК (ЖКХ) обратятся к вам с иском о взыскании коммуналки - в суде заявите о применении срока исковой давности (т.е. платить по коммунальным платежам вам надо только за последние 3 года, отсчет с даты рассмотрения дела в суде);

Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

Доброе, это напрямую зависит от того, совершили ли вы действия в шестимесячный срок, направленные на принятие наследство (оплачивались хоть в какой то сумме комм.платежи, жили ли по этому адресу и тп). Если такие действия предпринимались и найдутся доказательства, то все абсолютно реально решить в судебном порядке.
Жилищный вопрос

3 ответа

Добрый день! У меня супруг находиться в местах лишения свободы. До этого он проживал в квартире с матерью, квартира не приватизированная, но оба там прописаны. Мать у него умерла два года назад. Как на законных основаниях попасть в данную квартиру, если нет от неё ключей, там никто не проживает. Как урегулировать вопросы по коммунальным платежам с УК, сейчас там долги копятся?

Прозоров Александр Владимирович

Добрый день, супруг выдает Вам доверенность, которую заверяет начальник лагеря, и решаете все вопросы

Кочергин Юрий Алексеевич

Самый простой вариант - через доверенность. Однако, далеко не факт, что даже будь у вас доверенность, вы сможете попасть в жилье. Если квартира не приватизирована, она принадлежит городу. Если информация о смерти нанимателя ушла в город - договор соц найма прекращает действие и вполне возможно уже идет процесс вселения новых граждан. Ваш супруг вправе перерегистрировать договор соц найма на себя, являясь родственником умершего нанимателя, путем подписания допника к текущему договору или заключения нового договора соц найма. Суетой с переоформлением договора, занимается отдел вселения и рег учета граждан, ну или как говорят в простонародье - паспортистка. Вам к ней в первую очередь. Узнаете, какие она требует полномочия и формулировки, их указываете в доверке. Далее с доверкой, свидетельством о смерти к ней повторно. Подписываете новый договор соц найма от имени супруга. Попадаете в квартиру и уже потом занимаетесь суетой с коммуналкой.

Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

Добрый день! Утрачивается право пользования жилым помещением только при добровольном выезде. Оформите у начальника колонии доверенность, меняйте замки, оплачивайте коммунальные услуги от имени супруга
Отключение электроэнергии без уведомления

4 ответа

Имеют ли право отключить свет в квартире где проживает малолетний ребёнок, за свет платим каждый месяц, долг по ЖКХ но платили каждый месяц меньше положенной суммы, уведомлений никаких не приходило об отключение, разговаривать в ЖКХ не хотят, после оплата долга только будем говорить. Долг на сегодняшний день 44000

Романюк Вероника Игоревна

Процедуры ограничения или приостановки подачи коммунальной услуги (в Вашем случае электроэнергии) в жилое помещение, предусмотрены Постановлением Правительства РФ #354 от 06.05.2011г. Здесь сказано, что вас обязаны уведомить заказным письмом или вручить уведомление о задолженности лично в руки. При этом, должен быть уведомление каждый из потребителей коммунальной услуги (и не только собственники, но и все, кто зарегистрирован по месту жительства в квартире). Процедура предусматривает, что сначала вас должны уведомить об ограничении подачи электроэнергии, а если эта мера не возымеет действия, то уведомить о приостановке подачи.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Постановление Правительства 442 в п. 8 указаны виды уведомлений, в том числе в квитанции об оплате услуг. Персонального отдельного уведомления давно никто не присылает. Наличие несовершеннолетних детей не является основанием для неоплаты услуг по энергоснабжению. Обращайтесь к ресурсникам с заявлением о рассрочке оплаты долга. Тогда при условии соблюдения графика погашения долга отключать не будут.

Романюк Вероника Игоревна

Все же, рекомендую обратить внимание на содержание главы 11 постановления 354, поскольку именно им регулируется порядок предоставления коммунальных услуг в жилые помещения, даже если поставщиком услуги является не управляющая компания, а ресурсоснабжающая организация. Ссылаясь на нормы, установленные постановлением, составьте жалобу в прокуратуру и орган государственного жилищного контроля. Думаю, проблема будет снята. Проживание малолетнего ребенка в квартире никак не защитит Вас от необходимости оплатить задолженность, хотя бы, погашая ее частями.

Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

Добрый день, об отключении Э/э существует обязанность уведомлять за 20 дней. Обратитесь в УФАС с заявлением. Если возникнут трудности звоните, помогу +7391-2-151-481
Могут ли меня выселить из едиственного жилья ?

3 ответа

Живу в квартире по коммерческому найму. Это мое едиственое жилье. Могут ли меня выселить без предоставления жилого помещения ? Долгов по ЖКХ и по оплате найма нет.

Тюленева Елена Вячеславовна

Здравствуйте. В договоре все написано. Я не берусь сказать что и как

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. В договоре указаны основания расторжения договора.

Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

Основания расторжения регулирует ст. 687 ГК РФ, в ней исчерпывающий перечень оснований для расторжения
Очередь на квартиру детей сирот

2 ответа

Я сирота, мне 22 года. Стою в очереди на получение квартиры, я 58. Но при этом у меня есть доля в квартире 32.4 М 2. В квартире прописано 5 человек, то бишь по норме на 1 человека квадратных метров не прохожу, поэтому и поставили на очередь. Квартира проблемная, так как мать не платит за квартиру, у нее задолженность около 300 к рублей, у меня около 70. Счета и доли разделены. В квартире отключен свет и вода, вся побитая, то бишь она не пригодна для жизни. Чтобы избавиться от долгов на себя по квартире, я хочу свою долю продать. Так как все равно там не жил с 10 лет. Если я продам долю в квартире, я так же останусь в очереди на получение, или меня снимут с очереди? Покупатели есть, звонков много.

Тюленева Елена Вячеславовна

Вы на улучшение жилищных условий стоите или как Сирота?

Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

Доброго дня, органы местного самоуправления могут расценить это как ухудшение жилищных условий
Наследственность и проживание.

2 ответа

Здравствуйте, в юности была проблема. Был лудоманом и заработал много долгов. В связи с этим, родные вынудили отказаться от наследства. Прошло много лет, проблема отпала. У меня остаётся 1 вопрос. Может ли меня выселить из дома сестра, после вступления наследства в силу?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Наследник обращается к нотариусу в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя. Наследники, приняв наследственное имущество в право собственности или общей долевой собственности несут бремя сожержания этого имущества, как и расходы по ЖКХ. Если вы прописаны по адресу вместе с другими родственниками (сестрой), не появляетесь в доме, не оплачиваете расходы по дому, в доме нет вашего личного имущества, да, может снять с рег. учета.

Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

Добрый день, если вы не являетесь собственником доли в праве, то пу суду вероятность выселения большая.
Как отменить ип

2 ответа

Как быть в ситуации, когда год не живешь с отцом, перепрописалась только в марте этого года, а оплачивать долги заставляют меня, т.к на тот момент была прописана там?

Тюленева Елена Вячеславовна

Обжаловать решение органа который заставляет вас платить

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Первым шагом нужно отменить судебный акт, на основании которого возбуждено ип и происходят взыскания. Далее разбираться с периодом возникновения долга, солидарной ответственностью. Если возникнут трудности с составлением документов, обращайтесь.
Арест на картах

1 ответ

Добрый вечер! Подскажите,пожалуйста, я закончила очное обучение, с тех пор у моей матери висят долги на квартире, я также являются собственником данной квартиры, мне 20 лет. С 18 лет по моей доле также капают долги, что можно сделать чтобы не мне не арестовали карты на крупные суммы? И как поступить в данной ситуации,чтобы не выплачивать долги за всех членов семьи?

Константинова Олеся Александровна

Добрый день. Вся задолженность по оплате ЖКХ делится соразмерно долей собственников. Чтобы оплатить только за себя для начала надо разделить ФЛС (либо с согласия всех собственников в УК, либо через суд).