Выдел долей при материнском капитале в другой квартире?

Добрый день! 10 с лишним лет назад купили с мужем квартиру по программе Молодежи-доступное жилье с использованием беспроцентного займа. Изначально на очереди нуждающихся в улучшении жил.цсловий стояли мои родители, я и двое моих детей. У мужа не было прописки в СПБ. На первоначальный взнос (30%) деньги дали мои родители (400 тыс их сбережений и кредиты на себя оформили- 500 тыс на папу, 300 тыс на маму). Ещё 200 тыс дала свекровь и через несколько лет потребовала назад эти деньги. Оставшиеся 3325000 нам дали на 10 лет без процентов по программе. 417 тыс было погашено мат. Капиталом. Оставшийся долг мы погасили по графику за 10 лет. На момент покупки у нас было двое детей. Подписывали у нотариуса обязательство о выделении долей детям после погашения долга. Год назад у нас родился третий ребёнок и мужа как подменили. Работать не хочет, детей обижает, меня обзывает, пьёт каждый день. Доходит до вызова полиции. Хочу развестись, но муж меня пугает, что квартиру поделим пополам, половина ему, а вторая половина мне с тремя детьми. Выделять доли детям отказывается. Денег не даёт. Я сейчас в декрете и завишу от него финансово. Вместе жить невозможно. На что я смогу претендовать в случае развода?

Астапчик Ирина Владиславовна

Добрый день! Муж действительно только лишь Вас пугает. Доли должны быть выделены всем деткам и обоим супругам, так как был использован материнский капитал. Если в добровольном порядке отказывается выделять доли, то обращайтесь в суд за разделом имущества. Определение долей в судебном порядке происходит немного иначе, чем в добровольном порядке, то есть не в равных долях будут у всех доли, так как доли деток будут определяться от размера материнского капитала.

Добрый день.
От первого брака есть двое детей, соответственно был получен материнский капитал. Второй раз вышла замуж и была приобретена квартира в ипотеку с использованием средств материнского капитала на первоначальный взнос. С мужем на данный момент в разводе. Обязана ли я выделить ему долю в ипотечной квартире по материнскому капиталу. Отцом детей он не является.
Благодарю за ответ.

Изотов Юрий Викторович

Добрый день. Супруг вправе претендовать на долю в совместно нажитом имуществе приобретенном в период брака.

Тюнина Наталия Геннадьевна

Добрый день. Если выплата по кредиту, обремененному ипотекой осуществлялась в браке за счет совместных средств, бывший супруг может обратиться в суд за выделом доли в объекте. Размер доли будет определяться судом с учетом всех значимых обстоятельств дела.
С уважением, адвокат Тюнина Наталия

В браке был взят в аренду земельный участок (договор аренды был заключен на бывшую супругу) сроком на 30лет . На этом участке был построен дом с использованием средств материнского капитала .В браке 2 детей. Права как собственники с бывшей супругой не устанавливали ,дом не оформляли . В 2018 году супруги развелись,дом был не оформлен. В 2024 бывшая выкупила земельный участок и оформила дом в собственность,после развода.А также составила соглашение об определении долей между ней двумя несовершеннолетними детьми от брака,а также другому своему ребенку от другого мужчины,мне как бывшему мужу долю не выделила. На основании того что была в разводе . Я подал иск ,суд признал дом совместной собственностью,признал что срок исковой давности не пропущен ,но в иске отказали так как не оспорено соглашение о выделении долей.Были приобщены третье лица органы опеки и попечительства ,а также пенсионный фонд .Пенсионеый фонд просил принять решение на усмотрение суда ,а органы опеки настаивали на том чтобы в иске отказали на основании того что уменьшение долей детей может нарушить их права. Можно ли оспорить это соглашение и признать мою долю в совместном доме ,если суд признал дом совместным имуществом .если органы опеки и попечечительства просили отказать в иске так как уменьшение долей детей приведет к нарушению их прав.

Розум Александр Валерьевич

Уменьшайте долю жены, а не долю детей и тогда не будет претензий от опеки. Пока из вопроса следует, что ничего не потеряно. Но для полноценной стратегии - нужно ознакамливаться с судебным делом.

Бударагин Александр Александрович

Здравствуйте, обжаловать дальше можно.

Год назад приобрели в военную ипотеку квартиру с использованием средств материнского капитала на второго ребенка и собственных накоплений (830000 мат.кап.+2200000 собственных средств и остальные военные накопления и военная ипотека, цена квартиры 8600000). Я официально не работаю. Я в собственности жилья не имею. В купленной квартире прописан муж и 2е совместных детей, я прописана в квартире у родителей. Доли в квартире не выделяли. При расторжении брака, я с детьми могу претендовать на эту квартиру? Принадлежит ли нам какая-то часть? Может муж выписать детей из квартиры (11лет и 1 год) обязав меня прописать их со мной и оставить детей без жилья? Военная ипотека рассчитана еще на 12 лет, как и когда мы можем выделить доли и нужно ли это делать?

Буланкина Светлана Николаевна

Здравствуйте.

При использовании средств МК возникает обязанность выделения долей детям, супругам. Соответственно, собственников "выписать" не получится при оформлении долей.

Невыделение долей влечет уголовную ответственность и требование возврата средств МК.

УК РФ Статья 159.2. Мошенничество при получении выплат

Если мужчина не будет соблюдать требований законодательства, надо будет привлекать надзорные структуры (предварительно закрепив нарушение им прав остальных участников ситуации), обращаться в суд.

Здравствуйте. Купили в ипотеку с использованием средств материнского капитала дом с земельным участком. Ипотеку погасили. Обременение сняли. Подскажите, пожалуйста, можно ли составить соглашение о выделении долей (раздел имущества с выделением долей либо только детям, либо детям и супругам) без нотариуса? Состою в браке, двое детей, брачный договор не заключался. Если можно без нотариуса, то подскажите, пожалуйста, выделять доли только детям, либо детям и мужу с женой? Ипотека была взята на мужа, материнский капитал оформлен на жену.

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте. Без нотариуса нельзя: закон требует нотариальное соглашение или решение суда. Доли распределяют на всех членов семьи – мать, отец, дети. Размеры выбираете сами: можете дать только детям, а себе оставить ничего или крошку – это ваше право. После удостоверения соглашения в МФЦ подаёте его для регистрации долей.

Как поступить? Подала в суд на разлеление долгов по жкх. 2011 куплена квартира в ипотеку. 2017 развод. До января 2022 платила ипотеку одна- погасила. В мае 2022 выделили доли- маткапитал участвовал в ипотеке. Накопился долг большой. 3 детей. Алименты не платит. Удовлетворил частично. Долг то что накопился до выделения долей не разделил, присудил платить мне 3/5, бывшему 2/5. Предложили выплатить долги самой и подать на бывшего мужа. Он безработный и я малоимущая. Как быть? Куда дальше подавать иск после городского суда?

Ким Галина Владимировна

Какие требования предъявляли, обосновывали и доказывали так суд и вынес решение. Можете, конечно подать, жалобу на судебное решение, но для этого нужно судебное решение, материалы дела

Вагнер Эдуард Анатольевича

Добрый день, в апелляционную инстанцию (вышестоящий суд), подаётся апелляционная жалоба на решение, в конце решения написано куда, но сдавать жалобу в тот суд который вынес решение если 3 месяца не прошло, если прошло срок пропустили, сами жалобу не составите обратитесь к юристу или адвокату.

Квартира куплена в браке, действующая ипотека, мат капитал. Собственник единственный бывший муж. Банк отказал в выделении долей, тк не погашенa ипотека. Как можно продать квартиру и гарантированно получить свои деньги без выделения долей через суд.

Байдак Зоя Михайловна

Договориться с бывшим о продаже квартиры и все внимательно прописать в договоре купли продажи, кто сколько денег получит. Квартира если и оформлена на бывшего, вы являетесь также собственницей, т.к. куплена в браке.

Ватолин Александр Иванович

Выделяются доли в судебном порядке с учётом интересов детей.

Добрый день! Вступила в брак в 2003 году, в период брака построили дом с использованием маткапитала, купили авто и мотоцикл. В 2023 году разошлись, но развод не успели оформить. В этом году заключили соглашение о выделении детям в доме долей, распределили следующим образом, нам с мужем по 1/20, детям по 9/20, у нотариуса соглашение не составляли. росреестр соглашение принял и внес изменения в ЕГРН. Сейчас хочу подать на развод и на раздел авто и мотоцикла, но муж грозит подать встречный иск, ссылается на то, что дом разделен неверно (если посчитать стоимость дома и маткапитала, то детям полагается по 1/50, а остальное нам с мужем, мужу соответственно 24/50) и будет требовать с меня свою долю в денежном эквиваленте. С учетом того, что дом стоит 30 млн.руб. перспективы не радужные. насколько правомерно требование мужа и вероятность того, что его иск удовлетворят?

Ким Галина Владимировна

перспективы судебного удовлетворения перераспределение долей достаточно высоки, что касается компенсации - если вкладывались средства ипотеки, да Это будет. Если личные средства при грамотном доказывании очень даже. Само по себе презюмирование раздела в равенстве долей не лишает прав супруга на получение компенсаций Остальное зависит от опыта и мастерства юристов, которых каждый из вас наймет в части подготовки документов в первую очередь

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Да, перераспределение долей в судебном порядке может быть, кроме того, если ипотека оплачивалась им, то он вправе взывать с вас компенсацию в пропорции с вашей долей.

Суд вправе удовлетворить исковые требования если они будут соответствовать обстоятельствам, приведены все доводы, доказательства, правильно сформированы требования. То, что доли выделены детям в бОльшем размере не лишает его права на изменение долей. От юридической грамотности составленных документов много чего зависит.

Собственности была 1/3 трёхкомнатной квартиры. Ещё 1/3 - у отца и 1/3 - у сестры. В октябре прошлого года в наследство с сестрой получили по 1/2 дачного участка с двухэтажным домом. Для того, чтобы проще было разойтись, уговорили отца подарить свою долю квартиры детяя в равных долях, взамен он получил от детей миллион. Получилось, что квартирой также стали владеть по 1/2. Договорились, что мы получаем дачу и разницу стоимости квартиры, сестра - квартиру. Деньги обещали отдать в ближайшее время. Договор был устный. По истечении трёх месяцев ничего не оформили, деньги не отдали и от договора отказались. Сказали, что выкупят все. По истечении ещё трёх месяцев сказали, что пока денег у них нет, максимум могут часть дачи выкупить. Нас такой вариант не устраивает. В результате их обещания выкупить долю, мы договорились о покупке объекта недвижимости и внесли задаток, но из-за того, что они деньги не выплатили, сделка сорвалась, задаток потерян. От выделения долей физически добровольно они отказываются. Говорят, что их все устраивает: дачей полностью они пользуются, квартира стоит закрытая и пусть все так и будет, пока они не найдут деньги на выкуп. Нас это не устраивает. Возникает нсколько вопросов: как можно продать свои доли без согласия и с минимальными потерями в цене? Можно ли признать договор дарения, совершенный изначально отцом недействительным, чтоб уменьшить долж сестры до первоначальной 1/3? Можно ли потребовать от сестры возместить деньги, потерянные в качестве задатка? Как и в каком объеме можно распоряжаться имуществом, находящимся в квартире? В квартире прописан я с несовершеннолетним сыном, а также несмотря на дарение остался прописан отец. Сестра в квартире не прописана. В квартире никто не проживает.

Шереметьев Павел Александрович

Здравствуйте, да вы вправе в судебном порядке затребовать с сестры компенсацию морального вреда, судебные расходы, задаток. Напишите мне помогу вам!

В браке был взят земельный участок в арендуна длительный срок(договор оформлен на бывшую). В браке 2 детей, на этом участке построили дом со средствами мат капитала в 2015. В 2019 году разошлись права как собственники не регистрировали. В 2025 году узнал что бывшая оформила на себя дом и выкупила землю, я посчитал что это нарушения моего права и обратился в рай суд с иском. Все казалось бы шло гладко судья на моей стороне, но на последнем заседании в иске отказали так как в 2024 бывшая составила соглашение между ней и детьми на выделение долей. Судья сказала оспаривать это соглашение в краевом суде... Как быть если дом признан совместным, но при выделения долей в 2024 она меня учитывать не должна. Есть ли смысл оспаривать это соглашение и что из этого выйдет!?

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте. Есть смысл обжаловать. Делайте быстро: 1) запросите полные материалы дела и копию соглашения; 2) подавайте апелляцию в краевой суд (срок — 1 месяц с даты решения) с аргументами: имущество — совместная собственность, отчуждение/выдел долей без вашего согласия/учёта сделанных вложений (маткапитал) неправомерно; 3) просите обеспечительные меры (запрет регистрационных действий); 4) собирайте доказательства (платежи, выписки, экспертную оценку); 5) при подделке/мошенничестве — заявление в полицию. Обратитесь к адвокату по наслед.и собственности.

В общем, дано: двое несовершеннолетних детей (3 и 5 лет). Дом, который я приобрела в ипотеку до брака в 2019 году. В 2022 году ипотека была закрыта частью мат капитала и в том же 2022 году был сделан пристрой к дому. Проблема заключается в том, что после того как ипотека была закрыта, доли в доме выделены не были. Во-первых, мы пропустили срок в 6 мес для выделения долей, а во-вторых, мы хотели компенсировать построенный пристрой остатками мат капитала, так как строили собственными силами. И соответственно, после этого я хотела выделить доли, уже по новым кв.м. Так как всю документацию касаемо дома следовало менять, потому что произошло увеличение жил площади. Но, пока мы ждали когда второму ребёнку исполнится 3 года, чтобы реализовать мат капитал, ситуация в нашей семье изменилась. И соответственно у меня вопрос, как сейчас поступить. Выделить всем доли в доме и потом уже разводиться? Как вообще можно поступить в такой ситуации? Дома прописаны все, кроме мужа. В совместной собственности у нас есть еще машина. И у обоих еще два потребительских кредита. Как вообще происходит деление имущества в таком случае?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

В общем порядке раздел совместно нажитого имущества и долгов происходит в равенстве пока не доказано обратное.

Доли детям обязаны выделить даже если срок пропущен. Дом будет поделён между супругами, но есть основание предполагать, что не в равенстве долей. По авто один из супругов получит компенсацию за неё, другой сам авто. По кредитам могут быть поделены в равных долях или большая часть достанется одному из супругов. Раздел имущества может быть добровольным соглашением или в судебном порядке. Прежде чем подавать иск необходимо определить кто на что может претендовать и получить, как эти требования обосновать и т. Д. Имущественные вопросы рассматриваются в индивидуальном порядке с учётом всех фактических обстоятельств, с учётом нюансов права.

Безгласный Олег Михайлович

Здравствуйте! Рекомендую вам срочно выделить доли детям и мужу через нотариуса на весь дом, включая пристрой, чтобы исполнить обязательства перед Пенсионным фондом и избежать штрафов. Подавайте иск о разводе и разделе имущества первыми. Включите в него требования о сохранении дома за вами с выплатой компенсации за долю мужу. Его доля не делает дом совместным, но требует денежной компенсации. Также разделите пристрой и автомобиль после их оценки и распределите общие кредиты. Ваши преимущества: дом является вашим добрачным имуществом, дети остаются с вами, а инициатива в суде позволит контролировать процесс. Не ждите иска от мужа — действуйте активно. Ваши шансы сохранить дом при выплате компенсации доли мужу высоки.

В браке был взят в аренду земельный участок на длительный срок (договор аренды был оформлен на БЖ). В браке 2 детей. На этом участке построили дом с использованием средств мат капитала . Развелись в 2018 году ,права как собственники на дом не регистрировали (дом был не оформлен ни на пеня ни на бывшую)
В 2023 году она родила ребенка от другого человека ,а также внесла некие измения;улучшения) в дом .
Я в 2024 году узнал о том что бывшая оформила дом и землю(выкупила) в собственность,а также выделила равные доли себе ,2 детям от брака и еще 1 своему ребенку рожденному в 2023г.
1.как будут считать Сид если она в суде гласит о том что он прошел с миоме на развода ,но при этом я узнал о нарушении своего права в 2024г
2.как будут перераспределяться доли
3.и как будут считаться чеки на строительство дома которые были в получены в браке ,если они у нее (как совместнонажитые?)

Бударагин Александр Александрович

Здравствуйте, сбрасывайте документы, помогу вам разобраться.

В браке приобреталась квартира в новостройке с использованием средств маткапитала и первым взносом от продажи моей добрачной квартиры. В дальнейшем родители подарили мне сумму в 75% от цены купленной квартиры, за счет чего долг и был погашен. Также брался кредит в 600 тыс. на ремонт. Как будет делиться квартира в суде?

Байдак Зоя Михайловна

Разделить квартиру, т.е. определить доли можно в судебном порядке. Но, нужно знать стоимость квартиры, мат капитала, количество человек когда выделялся мат капитал, родились ли еще дети после получения мат капитала, сколько денег от проданной вами квартиры, есть ли доказательства, что родители передали вам деньги и сколько. После этого можно рассчитать предполагаемые доли каждого.

Кузьмин Константин Александрович

Здравствуйте, квартира у Вас должна была быть разделена после погашения ипотеки по соглашению сторон. Если этого не было сделано, и не заключено соглашение о распределении долей, то раздел производится в судебном порядке. При этом стоимость ремонта не влияет на размер долей.

Для правильной консультации о размере долей нужны сведения:

-о стоимости квартиры, по договору купли продажи.

- о размере собственных средств потраченных на первоначальный взнос,

- о размере материнского капитала потраченного на погашение ипотеки,

- о размере суммы дарения потраченный на погашение ипотеки.

-о количестве детей.

(возможно консультация онлайн)