Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Как получить землю с/х назначения фемеру?

(2 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Земельные вопросы

Как получить землю с/х назначения фемеру,чтобы выращивать корма,построить ферму

Шаран Валерия Евгеньевна
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 13 лет

Илья, здравствуйте.
Нюансов и особенностей приобретения ЗСХН для фермерства много, но я постараюсь кратко ответить на Ваш вопрос.

Краткий алгоритм:
1.Станьте главой КФХ — это основной статус для получения земли. Хотя быть действующим КФХ
(на момент подачи заявления) и не требуется, но администрация должна быть уверена, что вы реально создадите хозяйство. Это увеличит шансы.

2.Найдите свободный участок на Публичной кадастровой карте (категория — земли сельхозназначения, ВРИ — «для ведения КФХ»). Можно образовать и новый участок.

3.Подготовьте детальный бизнес-план — ключевой документ. Без плана по развитию, созданию фермы и налоговых отчислений землю вероятно не дадут. Просто «хочу выращивать» — вариант не очень. Бизнес-план — это документ, который убедительно доказывает соответствие вашей деятельности заявленной цели для приобретения участка (ведению КФХ). Но прямого указания в законе на бизнес-план нет.

4. Подайте заявление в администрацию на предоставление участка без торгов. Важно быть первым.

Главные риски и борьба с ними:
Риск 1: Отказ «есть другие претенденты».
Суть: Самая частая формальная причина. Если есть еще хоть одна заявка — землю выставят на аукцион либо просто "формально" откажут, что уже кто-то есть.
Борьба: Перед подачей заявления запросите в администрации информацию о претендентах. Подавайте заявление максимально быстро. При отказе — требуйте предоставить реквизиты этих «конкурентов» для оспаривания в суде.
Риск 2: Изъятие земли за неиспользование.
Суть: Если в течение 3 лет не начнешь деятельность — участок отнимут через суд.
Борьба: Сразу начинай работы (вспашка, посев, стройка) и фиксируй все документально.
Соблюдайте градостроительные и санитарные нормы. Получайте все необходимые разрешения на строительство.

Если мой ответ был для вас полезен, я буду очень благодарна, если вы оставите отзыв в моём профиле. Вы так же можете найти мои контакты на странице профиля!
Спасибо за ответ
Юристы по земельным вопросам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Колоколов Евгений Константинович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Здравствуйте! Землю сельскохозяйственного назначения фермер получает следующим образом:

1. Обращение в местную администрацию с заявлением о предоставлении участка.
2. Участие в аукционе или прямое предоставление земли без торгов (при отсутствии претендентов).
3. Заключение договора аренды или купли-продажи.
Регулирование: Земельный кодекс РФ, Федеральный закон № 101-ФЗ «Об обороте земель сельхозназначения».

Отвечаю по существу вопроса. При необходимости возможно индивидуальное юридическое сопровождение на возмездной основе.Переходите в MAX или телеграмм,кнопки перехода на платформе
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Получение земли сельскохозяйственного назначения для создания фермерского хозяйства в России включает несколько этапов. Вот основные шаги, которые следует предпринять:

1. Определение цели и формата хозяйства: Прежде чем начать процесс получения земли, четко определите цель использования земли (выращивание кормов, строительство фермы и т.д.) и выберите организационно-правовую форму хозяйства (индивидуальный предприниматель, крестьянское (фермерское) хозяйство и т.д.).

2. Поиск подходящей земли: Найдите участок земли, который соответствует вашим требованиям. Это можно сделать через местные органы власти, специализированные сайты недвижимости или агентов по недвижимости. Убедитесь, что земля имеет статус сельскохозяйственного назначения.

3. Обращение в органы местного самоуправления: Обратитесь в администрацию муниципального образования, где планируете вести хозяйство, с заявлением о предоставлении земельного участка. В заявлении укажите цель использования земли и обоснование вашего запроса.

4. Участие в аукционе: Если участок земли находится в государственной или муниципальной собственности, он может быть предоставлен только через аукцион. Вам необходимо подать заявку на участие в аукционе и предложить цену за аренду или покупку земли.

5. Заключение договора: В случае выигрыша на аукционе, вам нужно будет заключить договор аренды или купли-продажи. Обратите внимание на условия договора, включая срок аренды и возможность выкупа земли в будущем.

6. Регистрация права: После заключения договора необходимо зарегистрировать ваше право на землю в Росреестре. Это подтвердит вашу законность владения или аренды земельного участка.

7. Получение разрешений на строительство: Если планируете построить ферму на участке, необходимо получить разрешение на строительство в местной администрации. Это включает согласование проектной документации и соблюдение строительных норм и правил.

Также рекомендуется проконсультироваться с юристом или специалистом в области земельного права, чтобы учесть все нюансы и избежать возможных юридических проблем.

Задайте вопрос всем юристам на сайте
562 юриста отвечают
2 минуты среднее время ответа
361 вопрос за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Юристы по Земельным вопросам

  • Юрист Чикалко Елена Александровна — профиль на HARANT
    7.7
    1 отзыв
    Юрист

    Чикалко Елена Александровна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Севастополь
    • Стаж более 22 лет
    • 103 судебных дела
    • Земельные вопросы
    • +8 специализаций
    Юрист с опытом работы более 22 лет. Основная специализация — вопросы недвижимости: узаконивание реконструкции домов и зданий, регистрация объектов, выдел…
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • Земельные вопросы
    • +11 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Юрист Брежнев Александр Викторович — профиль на HARANT
    7.6
    6 отзывов
    Юрист

    Брежнев Александр Викторович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Курск
    • Стаж более 18 лет
    • 34 судебных дела
    • Земельные вопросы
    • +4 специализаций
    Специалист по сложным земельным и градостроительным спорам. Имею серьезный опыт защиты прав граждан и представителей среднего и крупного бизнеса на…
    Перейти
  • Юрист Бондаренко Максим Викторович — профиль на HARANT
    9.3
    8 отзывов
    Юрист

    Бондаренко Максим Викторович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Белгород
    • Стаж более 27 лет
    • 399 судебных дел
    • Земельные вопросы
    • +11 специализаций
    Мы предоставляем юридические услуги в области семейного и земельного права. Наши специалисты занимаются рассмотрением земельных и имущественных споров, а также…
    Перейти
  • Юрист Красильникова Армине Владимировна — профиль на HARANT
    8.7
    6 отзывов
    Юрист

    Красильникова Армине Владимировна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Саратов
    • Стаж более 11 лет
    • 90 судебных дел
    • Земельные вопросы
    • +9 специализаций
    Основным видом деятельности является «Деятельность в области права». Банкротство физических лиц. Семейные споры. Судебные споры. Защита прав потребителей. Наследственные споры.
    Перейти
  • Адвокат Ломакин Игорь Игоревич — профиль на HARANT
    10.0
    13 отзывов
    Адвокат №3844

    Ломакин Игорь Игоревич Адвокат прошел модерацию

    • Ставрополь
    • Стаж более 14 лет
    • 221 судебное дело
    • Земельные вопросы
    • +11 специализаций
    - Многолетний опыт защиты по уголовным и гражданским делам - Работа на результат - Честно обсуждаю перспективы дела - Личная…
    Перейти
  • Юрист Бронштейн Александр Михайлович — профиль на HARANT
    10.0
    26 отзывов
    Юрист

    Бронштейн Александр Михайлович Юрист прошел модерацию

    • Хабаровск
    • Стаж более 41 года
    • 107 судебных дел
    • Земельные вопросы
    • +11 специализаций
    Вы обратились по адресу. Я представляю интересы бизнеса в арбитражных судах всех уровней с момента их основания и веду сложные…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме