Ответ нейросети:
Для раздела квартиры в вашей ситуации необходимо учитывать несколько важных аспектов: совместная собственность, ипотека, использование материнского капитала, а также наличие детей от разных браков.
1.
Совместная собственность и ипотека:
Поскольку квартира была приобретена в браке, она считается совместной собственностью супругов, даже если ипотека еще не выплачена. Согласно статье 34 Семейного кодекса РФ, все имущество, нажитое супругами в период брака, является их совместной собственностью.
2.
Материнский капитал:
Использование материнского капитала накладывает обязательства по выделению долей детям. Доли должны быть выделены всем членам семьи, включая детей. Если это обязательство не выполнено, могут возникнуть сложности при разделе имущества.
3.
Нотариальное заявление о распределении долей:
Если у вас есть нотариально заверенное заявление о распределении долей после выплаты ипотеки, но доли не указаны, это может усложнить процесс раздела. В таком случае, доли могут быть определены судом.
4.
Дети от разных браков:
Дети от предыдущего брака не имеют права на долю в этой квартире, так как они не являются членами новой семьи, на которую распространяется действие материнского капитала. Однако ребенок от нынешнего брака имеет право на долю, если материнский капитал был использован.
5.
Раздел имущества:
При разделе имущества суд будет учитывать все вышеперечисленные аспекты. Обычно квартира делится пополам между супругами, но с учетом материнского капитала, доли могут быть распределены иначе.
6.
Стоимость квартиры:
Текущая стоимость квартиры (4 000 000 рублей) также может быть учтена при разделе имущества, но основным критерием будет являться не рыночная стоимость, а доли собственности.
Рекомендации:
1.
Обратитесь к нотариусу:
Уточните детали нотариального заявления о распределении долей. Возможно, потребуется его корректировка или дополнение.
2.
Консультация с юристом:
Профессиональный юрист поможет вам составить исковое заявление в суд и представит ваши интересы в процессе раздела имущества.
3.
Судебное разбирательство:
Если не удается договориться мирным путем, подайте иск в суд о разделе совместно нажитого имущества. Суд учтет все обстоятельства и вынесет решение о распределении долей.
4.
Ипотека:
Не забудьте согласовать вопрос с банком, так как ипотека еще не выплачена. Возможно, потребуется реструктуризация кредита или другие меры.
Таким образом, в вашей ситуации потребуется комплексный подход с привлечением юристов и нотариусов для корректного и справедливого раздела квартиры.