-
Вопрос № 00106411
После проведенного межевания оказалось что забор соседей на нашей территории . У них межевание не проводилось . Что делать с их забором ? Можем ли мы сами его убрать , или переставить согласо выставленым столбам , определяющим границы нашего с ними участков .
Если после проведенного межевания забор соседей оказался на вашем участке, то вероятнее всего при межевании допущена ошибка. При межевании граница обычно определяется с учетом объектов находящихся на местности 15 и более лет. Обычно это заборы. Если спорный забор стоит достаточно давно несколько лет хотя бы, то почему он вдруг оказался в границах вашего участка? Причины две или кадастровый инженер ошибся или специально сдвинул границу в сторону соседа несмотря на наличие забора для сохранения площади участка. Оба этих варианта нарушают права соседей.
Что делать? Сначала выяснить почему граница проходит не по забору (вдруг это ошибка в координатах!). Если ошибки нет, то обсудить ситуацию с соседями и если они согласны установить новый забор по координатам межевания (сразу устанавливайте новый забор пока они не передумали и хорошо бы если бы они в письменном виде подтвердили свое согласие на установку нового забора). Если нет, то либо судиться, либо изменять границы по забору. Суд в данном случае весьма затратен, т.к. назначат экспертизу. Если соседи займут активную позицию, то им будет достаточно легко доказать, что своего согласия на смещение границы они не давали и дело вы скорее всего проиграете.
Здравствуйте. Самовольно убирать забор не стоит. На практике советую в первую очередь предложить соседу совместно вызвать кадастрового инженера для проверки границы на местности. Пусть сторона оппонента закажет (и оплатит) повторное межевание с внесением сведений в ЕГРН — если их результаты подтвердят действующие границы, все вопросы отпадут.
Сосед может отстаивать свои притязания только в судебном порядке, если уверен, что межевые документы составлены с нарушениями.
Если же сосед настаивает и собирается в суд, вы должны подготовить: копии договора купли-продажи, выписку ЕГРН, акт межевания, подтверждение передачи границ по акту и (при необходимости) свидетельские показания предыдущего собственника или соседей.
Здравствуйте. Все решается через суд. Претензия, после обращение в суд. Если не исполняет, то к приставам. У нас такое дело один раз исполнялось года три
