Имущество жены и долги мужа?

(5 ответов)

Гость

Вопрос № 00010447
23.02.2023 22:23

Муж имеет долги перед банками и МФО в размере около 500 000 руб. Процедуру банкротства не проходил. Кредиты брал порядка 5 лет назад, находясь в браке, тратил на собственные нужны. Сейчас я приобретаю квартиру на собственные средства от продажи иной недвижимости, полученной в наследство+ небольшие накопления. С учетом того, что мы находимся в браке, могут ли на эту квартиру наложить арест? Могут ли в отношении этой недвижимости возникнуть какие-либо претензии со стороны судебных приставов?

Пушкарева Елена Анатольевна

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает юрист

Стаж 26 лет

23.02.2023 23:06

Телефон

Здравствуйте. Необходимо доказать, что кредитные долги не относятся к составу совместно нажитых. Кредиты брались для удовлетворения нужд супруга, а не семьи. В отношении квартиры могут быть применены обеспечитальные меры. Раздел имущества при наличии долга требует индивидуального подхода с учётом всех обстоятельств дела.

Если нужна подробная консультация, составление документов в суд, обращайтесь.

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, обращайтесь по телефону (Viber, WhatsApp, Telegram). Не забывайте оставлять отзывы в профиле!

Спасибо за ответ

Спросить

Ураев Владимир Вениаминович Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 35 лет

23.02.2023 23:07

Телефон

Наложить арест на имущество по законодательству могут только судебные приставы. Банки, МФО, коллекторские агентства и другие кредиторы не могут ограничить права собственника. На имеющееся единственное жилье у должника арест наложить не могут.

Спасибо за ответ

Спросить

Меньшикова Ольга Борисовна Юрист прошел модерацию

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает адвокат

Стаж 25 лет

23.02.2023 22:35

Телефон

На квартиру арест могут наложить. Вам целесообразно обратиться в суд с иском о разделе имущества и указать, что супруг расходовал деньги в ущерб интересам семьи.

Спасибо за ответ

Спросить

Максютенко Олег Владимирович Юрист прошел модерацию

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 18 лет

23.02.2023 22:30

Телефон

Арест обязательно наложат, как обеспечительную, чтоб имущество не продали и не уехали. Существуют варианты и по укрытию имущества и доходов.

Спасибо за ответ

Спросить

Максютенко Олег Владимирович Юрист прошел модерацию

Отвечает юрист

Стаж 18 лет

23.02.2023 22:31

Обеспечительную меру.

Спасибо за ответ

Спросить

Мингазов Юрий Саитгареевич Юрист прошел модерацию

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 37 лет

23.02.2023 22:29

Телефон

Могут, либо разводится потом купить, либо брачный договор, который возможно оспорить.

Пишите,звоните по ВАЦАП,поможем.

Спасибо за ответ

Спросить

На ваш вопрос ответил искуственный интеллект, чтобы ознакомится, нажмите на кнопку "Прочитать"

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

368 юристов отвечают

13 минут среднее время ответа

136 вопросов за сутки

Могу ли я вернуть сумму в пенсионный фонд, чтоб снять обременение и как это сделать?

5 ответов

Здравствуйте! Приобретаю квартиру под ипотеку в другом регионе, а предыдущую квартиру приобретенную под мат. Капитал
не даëт разрешение на продажу органы опеки. Могу ли я вернуть сумму в пенсионный фонд, чтоб снять обременение и как это сделать?

Курбангалеева Людмила

Нет не можете, маткапитал это целевые денежные средства которые вы уже использовали, вам необходимо в пркупаемой квартире выделить доли детям которые должны быть не меньше чем в купленной квартире, и тогда опека одобрит

Черников Андрей Николаевич

Добрый день. Опека не даёт согласия не из-за того, что квартира куплена с использованием материнского капитала, а потому что там доли детей. Соответственно для продажи Вам необходимо доказать, что доли детей в новом жилье будут не меньше и их жилищное положение не ухудшится.

Кончаков Максим Сергеевич

Здравствуйте. О такой проблеме слышал. О способах преодоления нет. По общему правилу вернуть маткапитал нельзя.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Банки не охотно идут на сделку с долями детей первоначально.

При использовании мат капитала доли детям выделить должны. Соглашение составляется и регистрируется в мфц. Доли детям в новом жильё должны быть выделены не меньше, чем в предыдущем. Остальное зависит от грамотности подготовки документов по сделке, опытности юриста по сопровождению сделок.

Ким Галина

есть несколько алгоритмов, какой из них получится - нужно смотреть предметно по сделкам
Как решить проблему с долгами по жкх?

1 ответ

Родители на протяжение 15 лет не платят по квитанции, набежал долг в районе 1200000 рублей по всем управляющим организациям, квартира по социальному найму, родители не могу оплатить этот долг, есть решение какое нибудь по этому поводу? Долг солидарный, как можно избавится от долго и чтоб в квитанциях было по 0? Охота начать как можно сказать новую жизнь и начать платить уже. я понимаю что долги такие большие никогда не оплатят они, думали про процедуру банкротства, но не знаем можно ли объединить долг в один общий и ее провести.

Перцев Сергей Викторович

Согласно п.1 ст.196 ГК РФ - Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. Следовательно, управляющая организация может требовать оплаты долга в пределах этого срока. Это правило распространяется на исполнительное производство.
Долги по квартире

5 ответов

Здравствуйте вопрос такой у меня после смерти брата доля в квартире перешла Маме по квартире стоит запрет на регистрационные действия,там долг 200 тысяч,на брате был ещё кредит, у мамы тоже кредит,вопрос если оплатить долг по квартире Маму туда прописать она сможет подать на банкротства?

Ким Галина

Прописать можно. Перед принятием решения о проведении процедуры банкротства все же следует проанализировать имеющиеся долги специалистом. Возможно значительное уменьшение и (или) списание долгов и без проведения процедуры банкротства. Понадобится услуга, звоните. Работы проводятся на платной основе.

Плющева Марина Ивановна

Здравствуйте, Вам нужно обратиться в суд с заявлением, что ваша мамане является правопреемникам на долги своего сына, где суд вынесет определение о снятии ареста с имущества и ваша мама благополучно вступит в наследство, а потом будете разрешать вопрос с долгами сына(брата)

Аникеева Екатерина Игоревна

Здравствуйте! В первую очередь Вашей маме следует вступить в наследство. Статья 1112 ГКРФ устанавливает, что В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Это означает, что долги также входят в состав наследства, и при вступлении в наследство мама получает не только право собственности на квартиру, но и становится обязанной по долгам наследодателя. Единственным исключением является тот факт, что долги переходят в размере, не превышающим стоимость наследуемого имущества. После вступления в наследство мама становится обязанной по долгам умершего, и эти долги могут быть включены в дело о банкротстве.

Ким Галина

Прежде чем платить долги, необходимо смотреть период ихх возникновения, возможности уменьшения сумм долга, списания в процессе. Понадобится работа по вашему делу, звоните.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Прописать можете. Запрет на рег. действия влияет на отчуждение квартиры. А на самом деле, надо, действительно, разбираться с долгами. Часто бывает, что вопросы решаются в пользу наследников и без процедуры банкротства.
Минимизировать риски, При покупке квартиры, по заниженной стоимости?

3 ответа

Подскажите, пожалуйста, как можно минимизировать риски потерять деньги, реально выплаченные за квартиру при покупке?
Например в случае расторжении договора по инициативе продавца, либо в случае банкротства продавца, либо в другом возможном случае расторжении договора.
При покупке квартиры, по заниженной стоимости в договоре(кадастр или немного ниже, но выше 70%). Мама оформила дарственную на сына. Недавно. Поэтому хотят максимально минимизировать налог с продажи. (хотят в договоре в 4раза меньше указать цену) У нее квартира была много лет от застройщика.
Проведение сделки ч/з Сбер или ВТБ( М2) с договором от них же и Оплатой покупки ч/з номинальный счет в этом банке, могут на что-то повлиять? Могут быть приняты в суде как доказательство полной суммы стоимости квартиры?
Можно ли добавив какие либо пункты в договор, или заверив сделку у нотариуса, или как либо еще заверить полную стоимость квартиры? на случай возможного в будущем судебного разбирательства или банкротства?
Спасибо.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Любую сделку можно оспорить с тем или иным успехом в суде.

Минимизация рисков при покупке недвижимости происходит в результате полноценной юридической проверки сделки в целом по всем параметрам, а не отдельным данным. Зависит от условий, содержания составленного договора. Правовая экспертиза сделки всегда проводила и проводится на платной основе.

Если нужна такая услуга, обращайтесь.

Мингазов Юрий Саитгареевич

При банкротстве обратят внимание на заниженную цену.

Может для договора указать рыночную? А оплачивать по договорной.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. На 100 % никак не застраховаться. Недавно случай был когда люди в восемь лет назад купили квартиру ниже рыночной и гражданин оспаривал сделку в суде. Нам удалось добиться отказа в удовлетврении иска, но это было очень долго и тяжело. Проверьте когда и при каких обстоятельствах получена эта квартиры.
Сертификат на жилье сироте

5 ответов

Здравствуйте. Собираю документы на сертификат на жилье,как сирота. Скажите,пожалуйста, имея задолженности по займам и кредитам,мне не откажут в получении сертификата? Я после покупки жилья собиралась подавать на банкротство.

Моргачев Алексей Николаевич

Добрый день, отказать не должны.

Ивченко Оксана Борисовна

Здравствуйте

Нет, не откажут. Займы - это ваша "головная боль". А сертификат на жильё это обязанность и гарантия государства.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Долговые обязательства не влияют на право получения сертификата.

Ватолин Александр Иванович

Вам выдадут сертификат.

Ким Галина

Нет, не откажут.

Процедуру банкротства, если вы действительно хотите ее пройти, лучше начать до покупки жилья, понятно, что на него обратят взыскание, если оно единственное, но даже в целях упрощения процедуры и сокращения времени
Приватизация,суд

6 ответов

Здравствуйте,будьте добры подскажите,свекровь хочет приватизировать квартиру,на квартире есть долг так как она делала себя банкротом и велела временно не платить,мы не согласны на приватизацию,в квартире прописан несовершеннолетний ребенок,сможет ли она это сделать через суд?

Вихарев Александр Евгеньевич

Здравствуйте! Нет, так как приватизация возможно только с согласия всех зарегистрированных в квартире в соответствии с нормами действующего Закона о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации. По данному вопросу имеется судебная практика, согласно которой суды отказывают в удовлетворении иска в связи с тем, что заставить участвовать в приватизации, как и отказаться от приватизации не законно.

Дацкевич Константин Евгеньевич

Нет, не сможет, в приватизации обязательно участвуют все зарегистрированные, а ребенок автоматически принимает в ней участие.

Янков Андрей Сергеевич

Она не сможет сделать приватизацию, так как в квартире прописаны ещё люди

Золдак Сергей Анатольевич

Вы сами ответили, на квартире долг, и вы не согласны на приватизацию, поэтому ей суд откажет

Колчина Наталья Александровна

Здравствуйте, нужно изучить документы, кто получал квартиру? Взять архивную справку этой квартиры…,

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

На одного человека приватизировать не получится.

А вот на счёт приватизации через суд, да, может, это достаточно долгая и недешевая процедура
По долям в квартире

3 ответа

Квартира приватизирована. Мой родной брат имеет здесь постоянную прописку и несколько долей, перешедших ему после смерти отца, по праву наследования. У меня основное количество долей. Я живу здесь 43 года, а он живет в другом месте. Когда мы вступали в наследство, он был в стадии банкротства, отказаться не мог. Переписать сейчас на нас он эти доли не может, так как тои года с момента банкротства не прошли. Еще, примерно два года осталось. Но, у него нашли онкологию.
1. Если, не дай бог, он умрет, до окончания сроков банкротства, может ли банки заявить на эти доли претензии?
2. Возможно он может написать завещание, но смогу ли я вступить в наследование? И если - да. Банки могут на меня повесить его долги?
3. Что можно в этой ситуации сделать?
У него официальная жена и сын.

Вихарев Александр Евгеньевич

Здравствуйте! Оформление завещания возможно, так как это не будет противоречить нормам действующего Гражданского кодекса Российской Федерации. Наследники несут ответственность по долгам наследодателя в пределах стоимости наследуемого имущества. Поэтому кредиторы имеют право в случае выявления факта сокрытия имущества банкрота обратиться в суд с исковым заявлением о взыскании с Вас денежных средств в части стоимости наследуемого имущества. Ответ на Ваши вопросы в принципе не предполагает ответа в данном формате, так как для полного ответа необходимо ознакомиться с имеющимися документами.

Ким Галина

Да, могут заявить требования кредиторы наследодателя в пределах стоимости наследуемого имущества ст 1175 ГК РФ

Ситуация рассматривается индивидуально с изучением всех документов, конкретных фактов и обстоятельств дела. Только после этого выстраивается план действий.

Кисарова Диана Ринатовна

Если процедура банкроства завершена, то ваш брат может спокойно дарить вам имущество, ограничений нет. нужна дополнительная консультация обращайтесь
Обязательства застройщика (нового) после банкротства (старого)

4 ответа

Есть договор дду, застройщик обанкротился, был суд, появился новый застройщик. Договор надо перезаключать, но проект дома немного изменился. Квартиры, в точности соответствующей документам, нет. Каковы обязательства нового застройщика, перед дольщиком? Какую квартиру он обязан предоставить и на основании какого закона? Если предлагается квартира меньшей площади, должен ли он компенсировать разницу? При расчетах какая цена должна фигурировать (актуальная или та, что была на момент заключения дду)? Можно ли рассчитывать на квартиру большей площади без доплаты, если в остальном она менее привлекательна (планировка, меньшее количество окон, балкон вместо лоджии и т.д.)?
Дополнение. Решения суда у меня, к сожалению, нет. В новом проекте нет квартиры аналогичной той, которая
была куплена. Новый застройщик предлагает либо квартиру, которая немного больше и доплатить
разницу по ценам, актуальным на данный момент, либо квартиру меньшей площади, но компенсировать
разницу не собирается. Это вообще законно?
Всем спасибо за ответы!

Моргачев Алексей Николаевич

В решении суда говорится о порядке перезаключения договора? Логично предположить, если квартиры меньше - застройщик обязан вернуть разницу.

Ким Галина

первоначально нужно изучать на каких правах была замена застройщика.От этого условия зависят ответы на ваши вопросы

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Условия нового договора не должны ухудшать ваши права.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Обязательства нового застройщика определяются договором, соглашением, которое есть в материалах дела, а возможно в открытом доступе на сайте застройщика (нового, старого). Изучайте договор.

Правовой анализ ситуации проводится на основании документов и не относится к услугам бесплатного характера.
Долг по ЖКХ

4 ответа

Есть доля в родительской квартире, мне 22 года. Они накопили долги по ЖКХ +-700 тыс рублей. Мама хочет делать банкротство, но юристы говорят, что долг перейдет на остальных собственников (по 1.3 доли у сестры, отца и матери). На квартире арест. Вопрос такой - мой личный долг начислялся с 18-ти лет или теперь все 700 тысяч делятся на 4-х? Если мой долг не равный, а меньше, могу ли я его оплатить и подарить долю маме, накладывается арест на доли или на всю квартиру? Есть ли другой выход из этой ситуации или только уплата?

Высоцкая Галина Алексеевна

Обычно такие долги взыскивают солидарно со всех собственников. Надо смотреть в решениях судов что там указано. Более того, если решениями судов не взысканы 700 т.р., то можно подать в суд и рассчитать долг исходя из срока исковой давности, так если только за 3 года. Заявляется такое ходатайство лишь в судебном заседании при рассмотрении иска по существу.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Да, есть. Долговые обязательства можно уменьшить. Долю вы подарить можете, но зарегистрировать переход прав собственности пока будет обременения на объект не сможете.

Нужно изучать судебные акта, на основании которых приставы открыли исполнительное производство, а при возможности, обжаловать судебное решение.

По банкротству отдельная тема для консультации. К банкротству не нужно относится как к истине в последней инстанции.

Если нужна подробная консультация, составление документов обращайтесь,

Ким Галина

долг распределяется в солидарном порядке.Банкротство в данном случае не особо повлияет на долги по жкх если она хочет его начать лишь из-за долгов по жкх.

На основании правовой экспертизы ситуации с долгами, в т.ч. вашим долгом принимаются решения о возможных способах решения проблемы, уменьшения долгового бремени.

Понадобится работа по делу, звоните

Ватолин Александр Иванович

Абсолютно полностью поддерживаю Ким Галину.
Квартирный вопрос

3 ответа

Добрый день!
Сложилась такая ситуация в семье: 2 -ная квартира, 1/2 у пожилого человека и внучки , каждая получила наследство от сына(отца) и долги по кредитам, банки заявили до вступления в наследство, сумма известна, долги около 200 тысяч. Квартира была куплена бабушкой, доля внучке выделялась много лет назад, общее хозяйство не вели, вместе не жили. Внучка хочет получить 700 тысяч
и долги чтобы платила только бабушка. Квартира в старом фонде, стоимость на рынке 1.5 млн, кадастровая 1.1. Комнаты не изолированы, нет отдельных лицевых счетов, старый дом, скромный ремонт. Семья предлагает внучке 400 тысяч и долги как наследница выплачивает сама, раз вступила в наследство. Мы боимся такой сделки за любую цену, так как внучка хочет пройти процедуру банкротства после продажи, ее долги более 500 тысяч, судебные иски уже есть. Деньги она хочет пустить не на выплату долгов, а взятие ипотеки каким-то образом перед процедурой банкротства.
Правильно ли мы отказываемся от такой сделки, которая напоминает аферу? Спасибо.

Прокопьева Екатерина Фанисовна

Наследство (имущество и долги) распределяет нотариус, не совсем понятно "внучка хочет получить" и "боимся такой сделки". Нотариус уже выдал свидетельство о праве на наследство и внучке, и деду? Каждому по 1/2? Долги наследуются вместе с имуществом, в тех же пропорциях, что и имущество. И по долгам наследодателя наследник отвечает в пределах стоимости полученного имущества.

Ким Галина

От хотеть до получить - огромная пропасть.

во-первых, нужно разобраться с долгами наследодателя, которые можно уменьшить и т. д.

Наследство в силу ст 1175 ГК РФ передается вместе с долгами, поэтому хотелки, идущие в разрез с законом, так остаются хотелками...

Не стоит торопиться отдавать есть даже 400 тр, по причине того, что можно решить данную спорную ситуацию немного иными способами, в рамках закона, учитывающие ваши интересы, интересы пожилого человека.

Понадобится детальная консультация, подготовка документов, звоните. Работы платные

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Да, вы верно отказываетесь от такой сделки, к тому же, которая заведомо будет оспорена. При оспаривании сделки вы будете привлечены в судебный процесс, кроме передачи ей денег вы ещё побегаете по судам, а это время, нервы, деньги. К тому же, наверняка на долю уже приставы наложили запреты на рег действия из-за её долгов.

Поэтому, прежде чем идти на поводу завышенных пожеланий внучки, нужно изучить документы, долги наследодателя, на основании которых принять наиболее выгодное решение.

В остальном вам ответили другие специалисты.

Если нужна подробная консультация, составление документов, обращайтесь.

Услуги платные.
Муниципальная квартира

3 ответа

Здравствуйте.Неразрешимая ситуация в муниципальной квартире.Имеется 3х комнатная квартира 57кв м., хрущевской планировки.Прописаны 9 человек., 1.отец.2 жена отца( к сожалению моя мать).3.сестра . 4 дочь сестры старшей. 5 дочь младшая старшей сестры. 6. сестра. 7. Сын сестры. 8. Я. 9. Моя дочь 10 лет. Постоянно проживают Я, моя дочь и отец со своей дамой. В этом году умерла моя бабушка 95 лет ,которую более 20 ти лет назад выгнали отсюда мои родители,она была вынуждена съехать из этой квартиры из-за систематических оскорблений и избиений со стороны жены сына ( моей мамаши).Старшая сестра проживают в своем доме и содержат их родители.вторая сестра находится в Москве.Мы живем здесь я,моя дочь и мой супруг,занимаем одну самую маленькую комнату втроем,а зал и вторая комната занята двумя людьми,отец занял зал а мамаша комнату.Я много раз подходила к ним с разговором о распределении людей в квартире т.к нам места очень мало на троих,а им вполне хватит на двоих одну комнату.Как сделали мои бабушка с дедушкой когда отец привел сюда жить свою даму,бабушка уступили им две комнаты а сами ушли вдвоем в маленькую где живем сейчас мы.Отказываются.Начинает орать и скандалить,что я такая сякая родителей гоню на помойку.Я хочу приватизировать и продать эту квартиру и купить родителям двухкомнатную и нам двухкомнатную т.к у нас имеются сбережения.Они все в штыки отказываются и комнатами меняться не хотят,могу ли самовольно убрать все ее вещи и заехать в эту комнату?а им большой зал на двоих.Сестры выписываться не собираются,надеяться что им здесь что то будет.,хотя уже не проживают более 15 лет и я их не впущу потому то я здесь все делаю одна и никто больше(ремонт,уборка,)ком платежи платит мамаша и боится что я платежки возьму.хочет чтобы ее фамилия на квитанциях была(страхуется,чтобы я в суде проиграла )ипотеку взять не можем по тому как обанкротились.родители оккупировали эту квартиру и не собираются ничего менять,а у нас уже нервов не осталось всех уговаривать .это государство дало квартиру моему деду,а они выгнали отсюда всех и живут в свое удовольствие.скажите пожалуйста как нам быть?

Бронштейн Александр Михайлович

можно в суде определить порядок пользования квартирой. Можно так же признать в суде утратившими право пользования лиц, проживающих по собственной воле в других местах.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы вправе в судебном порядке определить порядок пользования квартиру при подтверждении добровольного отказа в досудебном порядке. Это касается и раздела счётов.

При наличие препятствий в пользовании жильём со стороны родителей, наличие доказательств неоднократности подобных действий, вопрос может быть разрешён также в судебном порядке.

Ждать, каких-то изменений с их стороны не стоит, а начинать действовать в своих интересах

Токмаков Вадим Альфредович

Добрый день.

Самостоятельно переносить вещи мамы не стоит. Вы можете обратиться в суд с иском об определении порядка пользования квартирой. Суд определит порядок пользования с учетом всех обстоятельств, заслуживающих внимание. Приватизировать квартиру можно только при согласии всех нанимателей и членов их семьи, состоящих на регистрационном учете по постоянному месту жительства в этой квартире.

Всегда на связи. Обращайтесь.
Продажа дома

4 ответа

Здравствуйте!Хочу продать дом,но по ипотеке не проходит,так как я год газад была бонкротом.Если я дарственно оформлю на маму дом,и тут же продовать будет ли налог за продажу на маму?И как можно единое желье щас продать после банкротство

Байдак Зоя Михайловна

Продавать покупателям за наличку. Мама при продаже дома обязана будет оплатить налог.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Налогом облагаются сделки по правилам ст 217.1 НК РФ зависит от суммы сделки. Сделку можно провести, но каким наилучшим образом её провести зависит от конкретики. Юридические решения и сопровождение сделки не относится к бесплатным консультациям.

Курбангалеева Людмила

Будет, платить, если только в течении отчётного периода не приобретёт другое имущество

Камынин Илья Юрьевич

продайте
Как мне оплатить взнос

4 ответа

Я вступила в ЖСК с целью покупки квартиры в 2010 году. Дом не достроили, и в 2019 году я, в связи с банкротством застройщика, была включена в реестр требований о передаче жилых помещений. Дом был достроен в конце 2022года. У меня был долг по паевому взносу в жск в размере 250 000рублей. Я намеревалась выплатить этот долг в 2019 году, но председатель кооператива убедил меня в том, что раз я включена в реестр кредиторов, то для оформления кв в собственность мне не понадобится справка из жск о полной выплате пая и что у него нет ко мне материальных претензий. Банк, в который я переводила взносы ранее, был ликвидирован в 2018 году, а новый банк и номер расчетного счета председатель жск отказывается сообщить. Жск действующий, но в офисе председатель не появляется, офис всегда закрыт. Я поняла, что председатель намеренно препятствует мне в оплате долга по паевому взносу и оформлении кв в собственность. Как мне поступить в этой ситуации? Спасибо.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Можете внести на счет нотариуса, во исполнения долговых обязательств, второй вопрос, а стоит ли это делать.

Курбангалеева Людмила

В случае если все таки дом будет достроен, передача квартир будет на основании документов подтверждающих оплату, поэтому вы можете внести на депозит нотариуса сумму а также если у вас застройщик в московской области, то на основании закона администрация должна найти нового застройщика

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Ситуация реально не простая и может быть использована не в вашу пользу.

Нужно разбираться с судебными решениями, всеми имеющими документами и не тянуть время. Ошибки неверных юридических действий могут стоить дорого.

Байдак Зоя Михайловна

Разместите срочно сумму долга на депозите нотариуса. Что позволит вам доказать намерение оплатить и обращайтесь в суд.
Как сохранить квартиру соц найма перешедшую по наследству, есть большие долги по ЖКХ

5 ответов

Здравствуйте. Квартира находится в социальном найме тот кто получал квартиру умер,ордер утерян. Квартира соответственно не приватизирована. Имеются долги по ЖКХ. Как сохранить квартиру? Приватизировать? продать с долгами ?, Либо банкротство.? Долги большие выплачивать нет возможности. В собственности больше ничего нет. Либо какие то другие решения по этому вопросу.

Шатаев Сергей Игоревич

Добрый день!!! Практически безусловное право сохранить за собой жилье имеют право те родственники наследодателя, которые на момент его смерти жили и были прописаны вместе с ним. Договор социального найма беспрепятственно переоформляется на имя одного из них. Этот механизм действует еще с советских времен, когда все квартиры (за исключением ЖСК, которых было менее 10%) принадлежали исключительно государству. Люди всеми возможными способами старались прописать к одиноким бабушкам/дедушкам внуков, которые после смерти старших родственников становились обладателями жилья. В противном случае квартира, как тогда говорили, «пропадала» - отходила государству.В этом отношении ничего не изменилось. Если родственник или иждивенец прописан в муниципальной квартире, договор соцнайма которой оформлен на умершего, он становится новым ответственным квартиросъемщиком. И впоследствии имеет право получить квартиру в собственность, бесплатно приватизировав ее на законных основаниях. Все прочие родственники, зарегистрированные по другим адресам, независимо от степени родственной близости, претендовать на данное жилое помещение права не имеют.В случае, если квартиросъемщик сам начал процедуру приватизации, но не успел закончить ее до своей смерти, ситуация несколько иная. Законные наследники могут сами закончить процедуру приватизации, а затем разделить приватизированную квартиру между собой, как полноценное наследство. Однако, чтобы получить право так сделать, им необходимо пройти этап судебного спора с пока еще актуальным собственником жилья – муниципалитетом или государственным органом. Если суд встанет на сторону наследников, то разрешит им завершить процедуру приватизации со всеми вытекающими из этого последствиями.

Муниципальную квартиру вы не можете продать, так как собственник является Муниципалитет данного города. Вы только можете переоформить договор. социального найма, а после этого приватизировать.

Маслов Александр Анатольевич

надо перезаключать договор соц найма и приватизировать

Ласкина Анна Александровна

Здравствуйте, квартира, предоставленная по договору социального найма не переходит по наследству. Право пользования на квартиру равное с нанимателем (по закону) имеют его дети, родители, супруги, проживающие с нанимателем, а также лица включенные в ордер. Иные родственники могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они совместно проживали и вели совместное хозяйство. Запросите копию ордера или договора социального найма в администрации города/района, определите степень родства с нанимателем. Если вы включены в ордер - приватизируйте квартиру. Если относитесь к членам семьи нанимателя по закону - обращайтесь в администрацию с заявлением о заключении договора соц найма. Если вы иной родственник - в суд. Вселяйтесь в квартиру и оплачивайте коммунальные услуги, плату по договору соц найма за текущие месяцы, лучше со своего счета в банке. Если вам нужна квартира, задолженность по коммунальным услугам придется оплатить за 3 года, возможно снижение размера задолженности.

Курбангалеева Людмила

Вам нужно перезаключить договор соц. Найма и уплатить долги, иначе вы можете лишится квартиры.

Сейчас распространена практика переселения их таких квартир, за неуплату и долги. В практике у меня одну семью переселили в общежитие

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы не можете распоряжаться имуществом, которое не является вашей собственностью.

Оплата долгов не порождает прав собственности.

По возможности, воспользоваться правом по приватизации квартиры, но это будет не просто.

Все варианты сохранения имущества имеют нюансы правоприменения, определяюся при изучении всех фактических обстоятельств.
Долг за кварплату, переоформление договора соц.найма, разделение счетов

9 ответов
Добрый день. Моя мать умерла более пяти лет назад, квартира является муниципальной. Договор соц. найма до сих пор оформлен на нее, в квитанциях на оплату указана она.
Нас два сына, я и мой старший брат. Мы прописаны в этой квартире и указаны договоре соц.найма (который на мать), также прописан в этой квартире мой несовершенный ребенок и несовершеннолетний ребенок моего брата.
Переоформить договор соц.найма на себя я не могу, так как мой брат алкоголик, бомж, в квартире не появляется, найти его трезвым невозможно, документов у него нет. Соответственно добиться от него каких-либо бумаг на переоформление договора найма невозможно. За квартиру он не платит. Это длится более пяти лет. Три года назад я погасил образовавшуюся задолженность по кварплате в полном объеме, с тех пор накопился новый долг.
Есть ли какие-то варианты для меня в решении данной проблемы? Могу ли я без брата переоформить договор соц. найма, выписать его или разделить задолженность по кварплате?
Бывшая жена брата также не платит за прописанную ими в этой квартире дочь и выписывать ее тоже не собирается.
Я не хочу терять квартиру, хочу получить свою долю честным путем. Хочу чтобы все выполняли свои обязательства в равных долях, а не я один.
Но ни брат не хочет платить или выписываться, ни его бывшая жена за их ребенка.
Возможно ли списать часть долгов без банкротства/разделить их? У меня ИП и три года назад были арестованы счета до полного погашения задолженности что и было сделано мной.
Шатаев Сергей Игоревич

Добрый день!!! Подается исковое заявление в суд на утрату права пользования данной квартирой вашим братом и выселение его.

Виль Виктор Александрович

Здравствуйте. Могу предложить варианты - Признать брата, его бывшую жену и ребенка утратившими право пользования жилым помещением. Иском через суд. Вся квартира будет Ваша. Если о Вашем брате нет накаких известий в течении 5 лет можете в судебном порядке объявить его умершим. А бывшую жену с ребенком признать утратившими право пользования жилым помещением. За три предыдущих года можете взыскать часть расходов на коммунальные услуги с брата, его жены и ребенка п иску о неосновательном обогащении. Предлагаю помощь в решении проблемы. Напишите в вацап.

Аникеева Екатерина Игоревна

Здравствуйте!

Все Ваши вопросы без участия брата решаются в судебном порядке.

Вы можете обратиться в суд с иском о разделе лицевых счетов.

Вы можете обратиться в суд с иском о признании брата утратившим право пользования квартирой и снятии с регистрационного учета.

Это два разных судебных процесса.

Переоформить договор соцнайма таже необходимо, если в дальнейшем Вы планируете приватизировать квартиру. Для этого обратитесь к собственнику (наймодателю по договору соцнайма). Но скорее всего Вам также откажут по причине того, что обратились не все зарегистрированные лица, поэтому и здесь вопрос в итоге будет решаться в судебном порядке.

Со своей стороны я советую все сразу обращаться в суд с иском о признании утратившим право пользования. Для того, чтобы более подробной консультации, безусловно, необходимо больше информации по конкретным обстоятельствам дела.

Курбангалеева Людмила

Только через суд путем подачи иска о признании утраты права пользование и Выселение, снятие с рег. Учёта

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы вправе уменьшить имеющийся долг в судебном порядке. Также снять с рег учёта не проживающих фактически родственников. Имеете право на раздел лицевых счётов. Все указанные меры применяются до приватизации. Для этого по фактическим обстоятельствам в каждом отдельном случае составляются юридически грамотные (досудебные требования, соглашения, заявления, ходатайства иски) и направляются надлежащим образом.

В настоящее время приватизацию вам никак не следует начинать. По ряду правовых оснований, которые сыграют против вас. Нюансов много.

Цыпкин Павел Александрович

Через суд

Лысакова Светлана Николаевна

доброго времени. Адвокат Лысакова Светлана Николаевна отвечаю на Ваш вопрос. Вам можно попробовать обратиться в суд и выписать брата и др лиц которые не проживают более пол года в квартире по иску о признании утратившим право пользования жилым помещением. Обращайтесь …
Ким Галина

по переоформлению договора соц найма пока спешить не надо

с долгами разобраться, при установлении правовых возможностей уменьшить их в суммарном выражении без банкротства. Зря гасили предыдущие в полном объеме

раздел счетов юридически возможен, но для муниципального жилья иск подается с иными формулировками

на счет их выписки, здесь будут самые сложные споры. Вы не сможете их выписать по формальным основаниям, тем более несовершеннолетнего, есть существенные особенности в выписке из муниципального для чего надо изучать все конкретные обстоятельства, имеющие юридическое значение. Отказ в иске лишает права на повторное обращение с аналогичными требованиями.
Маслов Александр Анатольевич

переоформите договор соц найма не себя!