Оплата налога?

В соответствии с российским законодательством, если отец оформляет дарственную на квартиру и в этом же году планирует её продать, то он должен учитывать следующие налоговые аспекты:

1. Налог на доходы физических лиц (НДФЛ): В случае продажи квартиры, которая находилась в собственности менее минимального срока владения (в настоящий момент это 5 лет, но могут быть изменения в законодательстве к 2025 году), продавец обязан уплатить налог на доход от её продажи. Этот налог составляет 13% для резидентов РФ.

2. Расчёт налогооблагаемой базы: Налогооблагаемая база определяется как разница между продажной ценой и стоимостью приобретения. Однако, в случае с дарственной, стоимость приобретения считается равной нулю, если иное не было предусмотрено договором дарения, так как дарение является безвозмездной сделкой.

3. Кадастровая стоимость: Согласно законодательству, если продажная цена ниже 70% от кадастровой стоимости, то налоговая база может быть пересчитана исходя из 70% кадастровой стоимости. В вашем случае 70% от кадастровой стоимости составит 404,600,000 рублей. Поскольку продажная цена (2,000,000 рублей) значительно меньше этой суммы, налоговая база для исчисления налога будет пересчитана исходя из 70% кадастровой стоимости.

Таким образом, налог будет рассчитываться как 13% от 404,600,000 рублей (что составляет 52,598,000 рублей).

Важно отметить, что законодательство может изменяться, поэтому перед совершением сделки рекомендуется проконсультироваться с налоговым консультантом или юристом для получения актуальной информации.