Довган Юрий Богданович
Что касается наличие мусоропроводов необходимо отметить следующую ситуацию на рынке жилья. Согласно новым сводам правил, с августа 2024 года застройщики многоквартирных домов высотой более четырех этажей должны устанавливать мусоропроводы. Однако представители Минстроя и некоторые застройщики утверждают, что это требование не является обязательным, если не указано в санитарных нормах. На данный момент актуальные санитарные правила не требуют установки мусоропроводов, и проект нового СанПиН также не предусматривает такую обязанность. Многие девелоперы уже отказались от планов строительства мусоропроводов, имея ввиду проблемы, связанные с антисанитарией, неприятными запахами и затратами на их обслуживание. В последние годы наблюдается тенденция к отказу от мусоропроводов в новых жилых комплексах, так как жители сами предпочитают выносить мусор и сортировать отходы, что согласуется с современными взглядами на экологию и раздельный сбор. Некоторые компании, отмечают, что установка мусоропроводов увеличивает строительные и эксплуатационные расходы, и они считают, что это не соответствует запросам современных покупателей жилья. Вместо мусоропроводов девелоперы предлагают альтернативные системы сбора отходов, такие как контейнерные площадки для раздельного сбора в дворах. Кроме того, многие застройщики, несмотря на дилемму с мусоропроводами, получают положительные результаты от продаж, когда в их домах нет мусоропроводов, а используются более современные и экологичные решения. Это также позволяет сэкономить деньги на строительстве и обслуживании мусоропроводов, при этом обеспечивая комфортную жизнь жильцов и соблюдение санитарных норм.
Отвечая на ваш вопрос могу пояснить следующее. Если при заключении договора не была предоставлена информация о том, что рядом с вашей квартирой находится камера мусосборника, это может считаться нарушением обязательств застройщика по раскрытию полной информации о недвижимости. Вы вправе аргументировать свое решение, указав, что данная информация существенно влияет на условия проживания и ваш выбор. Если вы не были проинформированы о расположении мусоросборника, что могло повлиять на ваше желание приобрести квартиру, это создает законные основания для расторжения договора. Важно подготовить все необходимые документы и доказательства, например, переписку с застройщиком, в которой отсутствует эта информация, и заявить о своих намерениях. При необходимости вы можете обратиться в суд, который будет рассматривать ваш случай, учитывая факты введения в заблуждение и несоответствия информации о квартире.
