-
Вопрос № 00100934
Здравствуйте. Собираюсь приобрести квартиру. Собственник один, вступил в наследство по завещанию недавно. У собственника есть родная взрослая сестра, которая не была включена в завещание, в наследство не вступала. Есть ли риск при покупке такой недвижимости, что сестра собственника будет оспаривать завещание и претендовать на недвижимость? Как минимизировать или избежать рисков для меня, как покупателя?
Здравствуйте, Екатерина! Завещание может быть оспорено, если нарушены положения об обязательной доле в наследстве. Это происходит в случаях, когда наследник является инвалидом или находился на иждивении у наследодателя. Также завещание может быть оспорено, если будет доказано, что в юридически значимый момент, то есть, в день подписания завещания, наследодатель по состоянию его здоровья и психического состояния находился в состоянии не способном осознавать характер своих действий и руководить ими, либо вступившим в законную силу решением суда был признан недееспособным.
Если таковых обстоятельств нет, то оспаривании завещания невозможно.
Рад помочь, в случае необходимости можете написать мне в мессенджер.
Предложите сестре не принявшей наследство оформить у нотариуса согласие на продажу квартиры. И еще сделку лучше оформить через нотариуса и пусть нотариус подаёт документы на регистрацию. У нотариуса ответственность застрахована, если что-то пойдет не так.
Добрый день! Необходима более детальная консультация. Если не общались родственники с умершим, как правило невозможно оспорить завещание. Но есть нюансы. Закажите юр. проверку перед покупкой у юриста или проведите сделку у нотариуса.
