- 24.09.2025 09:27
В августе 2025 года сделка купли-продажи комнаты в 2015 году признана ничтожной. Но по ней имеется задолженность по коммунальным платежам с 2015 по август 2025 года. Приставы арестовали все мои карты. Как сейчас убрать все аресты и долги, связанные с этой комнатой. Решение суда о признании сделки ничтожной находится у меня на руках. Спасибо.
Здравствуйте.
Быстро Вы данный вопрос не решите.
На данный момент возможно лишь приостановление исполнительного производства в рамках которого судебный пристав вынес постановления об арестах, при этом аресты при приостановлении исполнительного производства не снимаются.
При определенных условиях, возможно и удастся прекратить исполнительное производство, если задолженность взыскана судебными приказами.
В конечном итоге, в вопросе о том, чья это задолженность, ключевым моментом будет то, как суд разрешит вопрос о законности требований к Вам о взыскании коммунальных платежей в период с момента регистрации права покупателя до признания сделки недействительной. Однозначной судебной практики по вопросу нет.
В обоснование своей позиции, что это не ваше обязательство стоит ссылаться на то, что оплата коммунальных платежей - это обязанность ее собственника. При этом в период до признания сделки недействительной таковым считалась другая сторона признанного в последствии недействительным договора купли-продажи.
Отдельно следует разбираться со сроками исковой давности по требованиям о взыскании коммунальных платежей.
Подробное обсуждение с рекомендациями о пошаговом алгоритме действий возможно индивидуально в личных сообщениях.
Здравствуйте!
Задолженность по коммунальным платежам возникла перед ресурсоснабжающими организациями за пользование коммунальными услугами, а не в связи с правом собственности на комнату. Следовательно, признание договора купли-продажи комнаты ничтожным не отменяет плату за пользование коммунальными услугами.
Данный вопрос можно разрешить только через суд.
Здравствуйте. В судебном порядке только!
