Боровиков Евгений Алексеевич

Новый счёт можно открыть сразу, так как блокировка по 115-ФЗ не накладывается навсегда и не распространяется автоматически на все будущие продукты. Ограничение действует в рамках конкретного банка и договора. Однако другие банки могут отказать в обслуживании, если информация о сомнительных операциях попала в общую базу ЦБ РФ («чёрный список»).

Что важно знать о блокировке и новых счетах Сроки давности: Закон не устанавливает фиксированный срок, через который «снимается» недоверие. Проблемы могут сохраняться, пока данные находятся в базе Центробанка.

Открытие в другом банке: Вы имеете право подать заявку на новый счёт в любой другой кредитной организации сразу. Предварительно рекомендуется узнать причину блокировки в старом банке и подготовить документы, подтверждающие легальность доходов.

Позиция ЦБ (Платформа «Знай своего клиента»): Если вам присвоена высокая группа риска («красная» зона), другие банки также могут отказать в открытии счёта на законных основаниях. При низком или среднем риске новый счёт откроют без проблем.

Продать оставшуюся комнату без открытия счетов на детей можно, но только если органы опеки и попечительства одобрят сделку. Главное условие — права детей не должны быть ущемлены, а их доля в продаваемой комнате по площади и стоимости должна быть не меньше (или больше) уже выделенной им доли в новой трехкомнатной квартире.

Условия для продажи без банковских счетов Равноценность: Стоимость и размер долей, которые дети уже получили в новой 3-комнатной квартире, должны полностью покрывать или превосходить ту компенсацию, которая причиталась бы им при продаже комнаты.Согласие опеки: Органы опеки должны убедиться, что жилищные условия детей уже улучшены (выделены доли в новой просторной квартире).

Как это сделать (пошаговый алгоритм)Выделите доли в новой квартире (если это еще не сделано официально через нотариуса или МФЦ). У вас уже оформлено, что упрощает задачу.

Обратитесь в органы опеки по месту жительства. Подайте заявление на получение разрешения на продажу комнаты.

Предоставьте пакет документов: Паспорта родителей и свидетельства о рождении детей.Выписки из ЕГРН на новую 3-комнатную квартиру (где видно доли детей) и на продаваемую комнату.Технические паспорта обоих объектов (для сравнения метража).Документ, подтверждающий покупку новой квартиры.

Получите постановление опеки о разрешении на сделку (выдается в течение 15 дней). Если опека видит, что дети обеспечены жильем с лучшими или аналогичными условиями, требовать открытия счетов они не будут.

Заключите договор купли-продажи комнаты и зарегистрируйте переход права собственности в Росреестре.