Расскажем 2 реальных ситуации, произошедших с нашими клиентами в августе-сентябре
Клиент 1. Собирается покупать автомобиль Toyota Hilux
Автомобиль в хорошем состоянии, с небольшим пробегом и за нормальную рыночную цену. Да, был во владении у юр лица, но это было пару лет назад, сейчас собственник гражданин.
Мы начинаем комплексно проверять машину, выясняем, какое юр лицо было собственником машины (назовём его ООО «Ромашка»). Находим, что в декабре прошлого года к ООО «Ромашка» прилетел иск на почти 200 млн рублей, а в июле этого года Арбитражный суд удовлетворил его частично, на около 150 млн рублей. Очень очень сомнительно, что ООО «Ромашка» будет платить долг, вероятнее всего, пойдёт в Банкротство. А при таких обстоятельствах приобретать данный автомобиль точно не стоит, велик риск лишиться потом этого имущества
Клиент 2. Собирается на торгах купить землю под туристическую базу
Также начинаем анализировать ситуацию, смотрим в ЕГРН, НСПД, ГПЗУ, пишем в администрацию, управление водных ресурсов и выясняем, что участок в зоне затопления, а также есть и другие ЗОУИТы. И строить с августа этого года там вообще ничего нельзя
В первой ситуации клиент сэкономил 5 млн рублей
Во второй 20 млн рублей
Обратиться к юристам за помощью в проверке имущество, которое будет предметом сделки, должно быть обязательной задачей любого покупателя
