Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Можно ли не продовать общую квартиру (ипотека) при разводе ?

(1 ответ)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Раздел имущества

Здравствуйте, решили развестись, есть маленький ребенок и квартира в ипотеке .
Можно ли не продовать квартиру которая в ипотеке ?

Колоколов Евгений Константинович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Здравствуйте
Можно не продавать: при разводе квартира в ипотеке остаётся совместной собственностью, и вы можете договориться (или суд присудит) оставить её одному супругу с сохранением ипотеки или с обязанностью выкупа доли другого. Важно: банк должен согласовать переоформление/рефинансирование — без этого снять с ипотеки бывшего супруга нельзя. Суд также учитывает интересы ребёнка; при невозможности иного суд может присудить продажу. Рекомендую согласовать мирное соглашение, уточнить условия в банке и проконсультироваться с семейным юристом

Отвечаю по существу вопроса. При необходимости возможно индивидуальное юридическое сопровождение на возмездной основе.Переходите в MAX,кнопка перехода на платформе
Спасибо за ответ
Юристы по разделу имущества

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Здравствуйте!

Развод — это всегда сложный процесс, особенно когда речь идет о недвижимости в ипотеке и о детях. В вашем случае важно учесть несколько моментов:

1. Ипотечная квартира:
- Квартира, приобретенная в ипотеку в браке, обычно считается совместно нажитым имуществом, даже если ипотека оформлена на одного из супругов.
- Если оба супруга согласны, вы можете договориться о том, кто из вас будет продолжать выплачивать ипотеку и проживать в квартире. Это соглашение можно оформить в письменной форме и заверить у нотариуса.

2. Банк:
- Важно уведомить банк о ваших планах, так как ипотека является обязательством перед кредитной организацией. Возможно, потребуется переоформление кредитного договора или согласование изменений условий.
- Банк, как правило, заинтересован в том, чтобы ипотека продолжала выплачиваться, и может предложить возможные варианты решения ситуации.

3. Ребенок:
- При разводе с маленьким ребенком суд примет во внимание его интересы. Если один из супругов остается с ребенком в квартире, это может быть дополнительным аргументом в переговорах с банком и между супругами.

4. Раздел имущества:
- Если вы не можете прийти к соглашению, вопрос о разделе имущества, включая ипотечную квартиру, будет решаться в суде. Суд может принять решение о продаже квартиры для погашения долга и раздела оставшихся средств между супругами.

5. Мирное соглашение:
- Лучший способ избежать продажи квартиры — это прийти к мирному соглашению с супругом и банком относительно выплаты ипотеки и права собственности на жилье.

Рекомендуется обратиться к юристу для получения консультации по вашему конкретному случаю, чтобы учесть все нюансы и принять взвешенное решение.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
553 юриста отвечают
2 минуты среднее время ответа
204 вопроса за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Как поступить с имуществом при разводе?

    2 ответа

    Как разделить имущество при разводе? В браке есть два кредита на сумму 850 000 они на мне, приобретен автомобиль оформлен на супруга, рыночная стоимость примерно 800. Я предложила забрать автомобиль…

    Каравайцева Елена Александровна

    Каравайцева Елена Александровна

    Здравствуйте, уважаемая Любовь! Если между супругами достигнуто соглашение о разделе имущества, супругам рационально заключить соглашение о разделе имущества. Договор должны…
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. Кратко: Оформите письменное соглашение о разделе имущества, чётко указав, что вы принимаете автомобиль и все кредиты. Получите согласие банка(ов)…
    Перейти к вопросу

  • Право на долевом собственность

    2 ответа

    Добрый день. Бывшему мужу суд выделил 1/2 доли в квартире. Живу там я уже 10 лет, у всех свои семьи, у него отдельное жилье. Жить есть где ему. Отношения конфликтные,…

    Лыкова Елена Александровна

    Лыкова Елена Александровна

    Здравствуйте! Либо договаривайтесь, либо добиваетесь выдела доли в натуре через суд, либо сообщаете о намерении продать свою долю иным лицам,…
    Хлопотов Дмитрий Григорьевич

    Хлопотов Дмитрий Григорьевич

    Здравствуйте! В вашей ситуации, если бывший муж является собственником 1/2 доли в квартире, он формально имеет право на доступ в…
    Перейти к вопросу

  • Развод, ипотека

    2 ответа

    Добрый день. Развожусь с женой. У нас квартира в ипотеке приобретённая в браке. Чтобы не делить квартиру, супруга предлагает взять на неё ещё одну ипотеку (квартиру) а после развода оставить…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Ваша цель не делить квартиру, приобретенную по ипотечному кредитованию в браке достижима другим путём, но при условии согласованных действий…
    Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

    Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

    Доброго дня. Для чистоты эксперимента необходимы два условия: 1. Обе стороны идеально исполняют обязательства. 2. Стоимость имущества и размер долгов…
    Перейти к вопросу

  • Раздел имущества

    6 ответов

    Как будет разделено имущество при разводе, если квартира в ипотеке были использованы средства мат капитала. Дочерям 14 лет и 6 лет. Ипотека не погашена.

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    После погашения ипотеки за минусом долей детям в равных долях либо с отступлением от равенства долей. Если хотите подавать на…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Многое зависит от того, кто оплачивал ипотечный кредит до расторжении и после расторжения брака. Раздел имущества всегда требует изчения…
    Перейти к вопросу

  • Как не потерять квартиру?

    4 ответа

    Здравствуйте, решили с мужем развестись. Есть квартира приобретённая в совместном нажитом, муж говорит что оставит нам с ребёнком ее. Но я читала что все имущество поделятся напополам. Квартира в ипотеке,…

    Бартеньева Татьяна Григорьевна

    Бартеньева Татьяна Григорьевна

    На усмотрение банка, т.к. квартира в залоге.
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Имущество делится в равных долях. При наличие достаточных обстоятельст и доказательст, суд может отступить от равенства долей в большую…
    Перейти к вопросу

  • Аналогия брачному договору?

    6 ответов

    Добрый вечер. Подскажите какой документ можно составить,аналогию брачному договору? Мы с мужем собираемся разводиться. У нас квартира в ипотеке,после покашения её как раз и хотим развестись. Мы оба созаёмщики. С…

    Борзенков Андрей Юрьевич

    Борзенков Андрей Юрьевич

    Здравствуйте. Вы можете заключить соглашение о разделе имущества и заверить его у нотариуса.
    Зубов Вадим Васильевич

    Зубов Вадим Васильевич

    Инна, день добрый. Вариантов два: или брачный договор или нотариальное соглашение о разделе совместно нажитого имущества. Но, практически, это будет…
    Перейти к вопросу

  • Как поделить имущество

    3 ответа

    Развёлся с женой. Есть квартира в ипотеке где есть доли двух несовершенно летних детей и машина в кредите. Как суд поделит имущество, могу ли я продать авто, загасить кредиты и…

    Мерзликин Алексей Борисович

    Мерзликин Алексей Борисович

    Нажитое имущество в совместном браке, является общим и делится попалам, если не установлен режим брачного договора или не заключено соглашение…
    Стюф Вероника Григорьевна

    Стюф Вероника Григорьевна

    Вам необходимо подать иск о разделе совместно нажитого имущества, все имущество делится поровну, машина остаётся у того, кто ею управляет,…
    Перейти к вопросу

  • Ипотека при развода?

    3 ответа

    Хочу подать на развод, квартира в ипотеке, как быть с разделом? При этом у мужа много долгов по кредитам. Есть 2 детей: 8 и 13 л.

    Сериков Андрей Леонидович

    Сериков Андрей Леонидович

    Вариантов много, лучше заказать платную консультацию у своего юриста.
    Кочетков Максим Игоревич

    Кочетков Максим Игоревич

    Здравствуйте. И квартира с ипотекой и долги по иным кредитам будут подлежать разделу. Идеальный вариант мировое соглашение с участием банка.…
    Перейти к вопросу

  • Как поделить или продать квартиру после развода!?

    3 ответа

    Здравствуйте.Супруги в разводе полгода,несовершеннолетний сын.Квартира в ипотеке более трех лет. Заемщик муж,она созаемщик . Он подает на раздел имущества,она категорически против,требует подарить сыну свою долю 1/2 (квартира в долевой собственности)Первоначальный…

    Левина Ирина Алексеевна

    Левина Ирина Алексеевна

    Здравствуйте. Если супруга возражает, и представит доказательства, что полученные в дар 700 тысяч она использовала на первоначальный взнос, то её…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Суд поделит квартиру пополам, самое реальное, это продать квартиру и поделить деньги, если жена не согласна, Вы просто озвучте вариант,…
    Перейти к вопросу

  • Раздел имущества ?

    5 ответов

    Мы семейная пара, сын 12лет. Есть квартира в ипотеке. Остаток ипотеке 540000₽. Как это все поделиться?

    Немцев Дмитрий Сергеевич

    Немцев Дмитрий Сергеевич

    Здравствуйте. По общему правилу, имущество, приобретенное в браке делится в равных долях между супругами. Долг по ипотеке делится также.
    Ивченко Оксана Борисовна

    Ивченко Оксана Борисовна

    Здесь может и по мировому соглашению поделиться все один к ста... Раздел имущества индивидуальный вопрос.
    Перейти к вопросу

  • Как разделить имущество при разводе

    8 ответов

    Здравствуйте, на данный момент развожусь с женой, ее инициатива(измена) у нее есть ребенок не общий 12 лет у нас квартира в ипотеке машина в кредите, все совместно нажитое. Встал вопрос…

    Борькин Денис Анатольевич

    Борькин Денис Анатольевич

    к вышесказанному коллегами, могу сообщить что при обращении в суд по разделу имущества, сумма госпошлины будет исчисляться либо с кадастровой…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Не обязательно продавать имущество. При невозможности договориться в досудебном порядке, имущество подлежит разделу в судебном порядке. Суды презюмируют раздел…
    Перейти к вопросу

  • Отказ от имущества в пользу ребёнка

    3 ответа

    Квартира в ипотеке , маткап внесён, совместная собственность с супругом. Можно ли у нотариуса составить соглашение, где супруг откажется от своей доли в пользу ребёнка и таким образом получится, что…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Нет, нельзя. Ипотека не погашена. Банк такую сделку не пропустит. Другая схема нужна, которая применяется при изучении всех фактических…
    Шушкова Надежда Николаевна

    Шушкова Надежда Николаевна

    Вам банк этого не позволит
    Перейти к вопросу

  • Продажа квартиры в ипотеке, после развода.

    7 ответов

    После развода. Квартира в ипотеке. Бывшая жена созаемщик. Вложен мат капитал. Никто не прописан. Условия жены отказаться мужу от своей доли в пользу ребенка. Муж хочет продать недвижимость и разделить…

    Мерзликин Алексей Борисович

    Мерзликин Алексей Борисович

    По вашему вопросу, в данной ситуации, когда нет согласия сторон о разделе имущества, то одна дорога, только в суд. Готовьте…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Раздел имущества и долговых обязательств в судебном порядке или отступление от равенства долей, требование компенсации. Муж вправе продать долю.…
    Перейти к вопросу

  • Квартира

    6 ответов

    Здравствуйте. Предстоит развод. Есть общая квартира в ипотеке с использованием мат капитала. Муж на нее не претендует, но есть его доля. Готов отказаться от нее в пользу ребенка. Но возможно…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Так от доли в МК или полностью от доли в квартире? МК делится на детей+ супругов. Оставшаяся доля делится между…
    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Разделу подлежит не только квартира, но долги по ипотеке. В разделе должен участвовать банк
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Разделу имущества

  • Юрист Татаренок Михаил Михайлович — профиль на HARANT
    10.0
    64 отзыва
    Юрист

    Татаренок Михаил Михайлович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Москва
    • Стаж более 18 лет
    • 304 судебных дела
    • +12 специализаций
    Юрист. Осущecтвляю юридическую деятельнocть c 2010 гoдa. Опыт в различных сферах деятельности более 15 лет. Представитель в судах.
    Перейти
  • Юрист Лой Ксения Евгеньевна — профиль на HARANT
    9.7
    9 отзывов
    Юрист

    Лой Ксения Евгеньевна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Томск
    • Стаж более 11 лет
    • 144 судебных дела
    • Раздел имущества
    • +11 специализаций
    Консультация по семейному праву, гражданскому и уголовному праву. Защите интересов в суде и юридическое сопровождение бизнеса.
    Перейти
  • Адвокат Голубицкая Елена Владимировна — профиль на HARANT
    10.0
    8 отзывов
    Адвокат №3543

    Голубицкая Елена Владимировна Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ставрополь
    • Стаж более 14 лет
    • 98 судебных дел
    • Раздел имущества
    • +11 специализаций
    Опытный адвокат, специализируюсь на уголовных делах любой сложности, семейных и наследственных спорах, а также в сфере военного права.Оказываю квалифицированную правовую…
    Перейти
  • Адвокат Комаров Роман Петрович — профиль на HARANT
    9.1
    8 отзывов
    Адвокат №1369

    Комаров Роман Петрович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Кемерово
    • Стаж более 15 лет
    • 325 судебных дел
    • Раздел имущества
    • +8 специализаций
    Оказываю юридические услуги частным лицам и бизнесу. Работаю честно, прозрачно и объясняю каждый шаг.
    Перейти
  • Юрист Туровец Алексей Константинович — профиль на HARANT
    10.0
    9 отзывов
    Юрист

    Туровец Алексей Константинович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Пермь
    • Стаж более 18 лет
    • 146 судебных дел
    • Раздел имущества
    • +11 специализаций
    Юрист с опытом работы более 18 лет. Эффективно защищаю интересы бизнеса и частных лиц в судах, имею успешный опыт ведения…
    Перейти
  • Юрист Гордина Юлия Николаевна — профиль на HARANT
    8.2
    2 отзыва
    Юрист

    Гордина Юлия Николаевна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Красноярск
    • Стаж более 10 лет
    • 60 судебных дел
    • Раздел имущества
    • +11 специализаций
    Основатель и руководитель юридической компании "Правовая позиция". Эксперт программы ТВК- Красноярск о банкротстве граждан, выиграла международный суд с Кипром.
    Перейти
  • Адвокат Нигматзянова Екатерина Викторовна — профиль на HARANT
    10.0
    23 отзыва
    Адвокат №2177

    Нигматзянова Екатерина Викторовна Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Уфа
    • Стаж более 28 лет
    • 324 судебных дела
    • Раздел имущества
    • +11 специализаций
    Опытный адвокат в семейных, наследственных, жилищных, земельных, арбитражных делах. Занимаюсь спорами о Защите прав потребителей и ДТП, банкротством юр.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме