Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Законна ли сделка?

(5 ответов)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Жилищные вопросы

Мама продала старую квартиру, в которой было четыре собственника: она, я (на момент продажи совершеннолетний) и два её несовершеннолетних ребёнка. Деньги от продажи она использовала как первоначальный взнос ипотеки на новую квартиру, которая теперь в обременении. В новой квартире оформлены только три собственника, моя доля не учтена. Сделку она проводила по моей доверенности, якобы представляя мои финансовые интересы. Хочу понять, могу ли я оспорить отсутствие моей доли и какие действия возможны?

Берковская Виктория Олеговна
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 11 лет

Добрый день! Вам не положена доля в новом жилье. Точнее нет обязанности её выделить, исходя из Вашей ситуации. А вот финансовый вопрос - это уже другое. Получили ли Вы деньги на свой счет от продажи своей доли? Только это и можете требовать и то есть нюансы. Что в договоре купли - продажи было указано? Вы совершеннолетний, поэтому защита Ваших прав будет осуществляться без участия опеки.

Дополнительная консультация, работа с документами, договорами – через мессенджер в профиле. Обращайтесь. С уважением, юрист по гражданским делам Берковская Виктория Олеговна
Спасибо за ответ
Юристы по жилищным вопросам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Яшилбаева Екатерина Александровна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 26 лет

Необходимо понимать, какие полномочия от вас были в доверенности, на какую именно сделку они были даны, сколько времени прошло с момента регистрации сделки купли-продажи новой квартиры.

Спасибо за ответ
Чеботарев Василий Сергеевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 36 лет
Для ответа необходимо ознакомиться м документами и иными обстоятельствами. Пока могу предположить, что Вашу долю Вам должны были выплатить.
Обращайтесь лично, разъясню детали, подробно обсудим ситуацию и возможные перспективы её развития. Буду рад! С уважением,Чеботарев В.С.
Спасибо за ответ
Байдак Зоя Михайловна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 26 лет

Шансы есть, но окончательный, вывод после ознакомления с документами.

Если Вас удовлетворил мой ответ, буду признательна за отзыв в моём профиле. Вы хотите получить ответы на свои уточняющие вопросы? Напишите мне в WhatsApp. Услуга платная.
Спасибо за ответ
Зейналов Казым Микаилович
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает адвокат
Стаж 28 лет
Здравствуйте, да.
Если Вам понравился моя работа, оставьте пожалуйста отзыв на моем профиле. Спасибо.
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
В вашей ситуации есть несколько аспектов, которые стоит рассмотреть, чтобы понять, возможно ли оспорить отсутствие вашей доли в новой квартире.

1. Наличие доверенности: Если ваша мать действовала по вашей доверенности, важно понять, какие именно полномочия были ей предоставлены. Если доверенность не содержала права распоряжаться вашей долей без вашего согласия, это может стать основой для оспаривания сделки.

2. Защита прав несовершеннолетних: Закон требует, чтобы при продаже недвижимости, где есть доли несовершеннолетних, их права были защищены. Обычно это означает, что они должны получить равноценную долю в новом жилье. Ваши права как совершеннолетнего собственника могут быть не учтены, если вы сами предоставили такие полномочия по доверенности.

3. Обращение в суд: Вы можете подать иск в суд, оспаривая сделку на основании того, что ваши имущественные права были нарушены. В иске следует указать, что вы не получили равноценной доли в новой квартире, несмотря на продажу вашей доли в старой.

4. Консультация с юристом: Рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на сделках с недвижимостью, чтобы детально разобраться в вашей ситуации и подготовить необходимые документы для суда.

5. Мировое соглашение: Если возможности позволяют, попробуйте обсудить с матерью возможность добровольного урегулирования вопроса, например, путем предоставления вам доли в новой квартире или компенсации.

Важно действовать быстро, так как на оспаривание сделок с недвижимостью существуют сроки исковой давности. Юрист поможет вам определить, как лучше всего поступить в вашей конкретной ситуации и какие доказательства потребуется собрать.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
562 юриста отвечают
16 минут среднее время ответа
209 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Доля в квартире

    3 ответа

    Здравствуйте, моя семья продает квартиру в которой есть моя доля и покупают другую квартиру, останется ли моя доля в новой квартире?

    Тюленева Елена Вячеславовна

    Тюленева Елена Вячеславовна

    Нет не останется
    Перейти к вопросу

  • Прописка в квартире другого города?

    4 ответа

    Можно ли мне в новой квартире, которую хочу купить, прописать своего новорожденного внука? Проблема в том, что он с родителями сейчас живет в другом городе за 2000 км от моего…

    Кочетков Максим Игоревич

    Кочетков Максим Игоревич

    Здравствуйте. Без личного присутствия одного из родителей зарегистрировать ребенка не получится.
    Грещук Оксана Владимировна

    Грещук Оксана Владимировна

    Доброе время суток. Ребенка можете прописать. Но если вы хотите всех прописать, пусть едут к вам и вы пропишите всех,…
    Перейти к вопросу

  • Могут ли сделку купли-продажи признать недействительной?

    4 ответа

    Здравствуйте.Купили квартиру по ипотеке,семья из 4 человек-я и супруг и двое детей 7 и 14 лет.Продавец находился в процессе развода с женой и она дала ему нотариально заверенную доверенность на…

    Чаузова Елена Сергеевна

    Чаузова Елена Сергеевна

    вам нужно обязательно защищать свои права в суде. вас наверняка ответчиками выставили. пишите возражение. если вас признают добросовестным покупателем, то…
    Бендер Андрей Владимирович

    Бендер Андрей Владимирович

    Основное условие отказа Истцу в иске, это наличие нотариальной доверенности на мужа Истца и право совершения сделки. Необходимо в суде…
    Перейти к вопросу

  • Обязательное наследние

    6 ответов

    Добрый день, у моего мужа есть дети от первого брака, сейчас мы планируем взять в ипотеку квартиру (мы в официальном браке) я сейчас беременна, скажите пожалуйста как можно обойтись без…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Закона нет, статья есть, предусматривающая обязательную долю в наследстве определённой группы лиц. Избежать можно, но такие вопросы не решаются…
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Несовершеннолетние дети от первого брака будут иметь обязательную долю в силу закона и не важно будет ли брачный договор или…
    Перейти к вопросу

  • Продажа квартиры

    4 ответа

    Здравствуйте! В собственности имеется квартира, в ней с маленьким ребёнком мы не прописаны, а прописаны у гражданского мужа, но,он свою квартиру выставил на продажу, попросил выписаться .Буду с ребёнком временно…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. По указанным вами основаниям проблем нет.Это формальные основания, не влияющие на ход сделки. В целом, при сделках, проблемы могут…
    Газетдинова Елена Рашитовна

    Газетдинова Елена Рашитовна

    Препятствий для продажи у вас нет
    Перейти к вопросу

  • Выписать из квартиры

    5 ответов

    Здравствуйте! Подскажите пожалуйста - хочу продать квартиру которую мне подарил отец по договору дарения в собственность. Вопрос - придется ли мне платить налог так как не прошло 5 лет ?…

    Гудкова Галина Васильевна

    Гудкова Галина Васильевна

    Налог придется платить раз не прошло 5 лет. Выписать можете в судебном порядке.
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Если дарение от отца, минимальный срок владения 3года. Снять его с рег учёта вы можете в судебном порядке. Срок…
    Перейти к вопросу

  • Как быть если при переселении из аварийного жилья , остался без жилья ?

    5 ответов

    Что делать если при переселении из аварийного жилья, в котором проживал всю жизнь и был прописан и ожидал получения новой квартиры остался без жилья так как мать получила денежную компенсацию…

    Курбангалеева Людмила Александровна

    Курбангалеева Людмила Александровна

    А вы были прописаны в муниципальной или приватизированной квартире, если да то тогда в судебном порядке
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Вы вправе обратиться в суд с иском о вселении в новую квартиру. Прописка в квартире не порождает прав собственности
    Перейти к вопросу

  • Прописка в новой квартире и выписка из прежней не приватизированной квартиры.

    5 ответов

    Что будет, если я, т.е. один из жильцов, прописанная в неприватизированной квартире, выпишусь из этой квартиры, чтобы прописаться в своей будущей собственной квартире? Нужно ли выписываться из неё, чтобы прописаться…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Какие риски последуют в случае выписки из неприватизированной квартиры? утрата право на приватизацию если не участвовали И как лучше тогда…
    Фокеева Наталья Юрьевна

    Фокеева Наталья Юрьевна

    Если вы выпишетесь из неприватизированной квартиры, то утратите право на приватизацию в этой квартире. Если вы хотите купить себе квартиру,…
    Перейти к вопросу

  • Как прописаться в новой квартире

    3 ответа

    Добрый день. Ситуация такая наша старая квартира попала под снос, там были прописаны мама, я и брат. Взамен нас переселили в новостройку туда прописались мама и брат с его ребенком.…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    на основании первоначального договора, заключенного при переезде. Другое дело в каком праве новая квартира. Могут быть существенные препятствия в регистрации.…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Вы можете заказать выписку из ЕГРН с сайта госуслуг со всеми документами, имеющимися в деле Росреестра или попросить копию…
    Перейти к вопросу

  • Отчуждение имущества собственника в пользу родственника

    4 ответа

    День добрый. Более 20 лет назад мои родители продали квартиру. На тот момент в ней кроме родителей проживала я сама и мой несовершеннолетний ребенок. При продаже жилплощади ребенку приобрели комнату…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Нет, вы не сможете заставить вас прописать в квартиру собственника квартиры. Если начать признавать права по предыдущим сделкам, то…
    Перейти к вопросу

  • Как переоформить договор соц найма

    2 ответа

    Мама получила квартиру по пересечению квартира находится в соц найме наниматель Мама, я хотела сделать договор на себя так как мама не чем не хочет заниматься она даже ещё не…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Приватизировать только она себя она не сможет. Приватизация булкт в долях на всех лиц, включённых в договор соц найма.…
    Семенов Антон Константинович

    Семенов Антон Константинович

    Здравствуйте, Приватизация квартиры — это процесс перевода государственной (муниципальной) недвижимости в личную собственность. Основанием для приватизации является договор социального найма,…
    Перейти к вопросу

  • Ипотека и мат. Капитал. Как продать квартиру?

    2 ответа

    Здравствуйте. Я купила квартиру в ипотеку, внесла маткапитал. 2-е детей. У нас был дом, я его продала, там у всех свои доли были. В новой квартире выделила доли, так потребовала…

    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Продажа через банк и снова с разрешения опеки.
    Буланкина Светлана Николаевна

    Буланкина Светлана Николаевна

    Квартира продается с согласия банка (с этого надо начинать), доли детей - с согласия органа опеки.
    Перейти к вопросу

  • Доли в квартире

    2 ответа

    В браке куплена квартира на мат. Капитал, без добавления денежных средств. 3 года назад развелись, доли у меня, у бывшего мужа и двоих детей. За квартиру он не платит, ремонт…

    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Вы можете обратиться в суд о взыскании в вашу пользу с него долга по квартплате. Что касается долей, то перераспределить…
    Умнова Елена Сергеевна

    Умнова Елена Сергеевна

    Если квартира была куплена в браке с использованием материнского капитала, она становится совместной собственностью супругов и детей. В вашем случае…
    Перейти к вопросу

  • Доля детям

    2 ответа

    Здравствуйте у меня такая проблема с бывшей женой купили дом 10 лет назад . Дом был не оформлен не на меня не на бывшую жену . Просто так жили .…

    Шарина Юлия Сергеевна

    Шарина Юлия Сергеевна

    Я рекомендую вам не создавать препятствия в получении вашими детьми доли в квартире и подписать согласие. Ваши алиментнные обязательства и…
    Каравайцева Елена Александровна

    Каравайцева Елена Александровна

    Никак не заверите. Такое соглашение ничтожно.
    Перейти к вопросу

  • Покупка квартиры на маткапитал

    6 ответов

    Здравствуйте! Ребёнок родился в 2020 году, маткапитал не использовали. На данный момент с мужем развелись. Хочу купить квартиру и вложить маткапитал. Нужно ли будет выделять долю в новой квартире бывшему…

    Курбангалеева Людмила Александровна

    Курбангалеева Людмила Александровна

    Нет не нужно
    Шарина Юлия Сергеевна

    Шарина Юлия Сергеевна

    Здравствуйте! Бывший муж уже не является членом семьи, поэтому выдать долю не надо.
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Жилищным вопросам

  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 75 судебных дел
    • +12 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Юрист Колупова Инга Ильсуровна — профиль на HARANT
    7.4
    2 отзыва
    Юрист

    Колупова Инга Ильсуровна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Новосибирск
    • Стаж более 22 лет
    • 99 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Эксперт в области гражданского права с более чем 20-летним опытом и широкой судебной практикой. Вхожу в состав Общественного совета при…
    Перейти
  • Юрист Надыкта Лилия Олеговна — профиль на HARANT
    10.0
    32 отзыва
    Юрист

    Надыкта Лилия Олеговна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Хабаровск
    • Стаж более 23 лет
    • 85 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Оказываю квалифицированную юридическую помощь по широкому кругу правовых вопросов: — жилищно-коммунальные и наследственные споры; — семейные споры; — трудовые споры…
    Перейти
  • Юрист Зайцева Надежда Владимировна — профиль на HARANT
    10.0
    16 отзывов
    Юрист

    Зайцева Надежда Владимировна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Иркутск
    • Стаж более 16 лет
    • 126 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Меня зовут Надежда, и я практикующий юрист, который превращает сложные правовые вопросы в понятные решения.
    Перейти
  • Юрист Матус Владислав Сергеевич — профиль на HARANT
    9.7
    35 отзывов
    Юрист

    Матус Владислав Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Калининград
    • Стаж более 11 лет
    • 171 судебное дело
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Моя фирма оказывает широкий спектр юридических услуг. Совмещаем профессиональный подход в решении Вашей проблемы с выбором оптимального решения.
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.8
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 29 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Адвокат Светлицкая Марина Леонидовна — профиль на HARANT
    10.0
    28 отзывов
    Адвокат №3852

    Светлицкая Марина Леонидовна Адвокат прошел модерацию

    • Сочи
    • Стаж более 21 года
    • 208 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Общий юридический стаж — 35 лет, адвокатский стаж — 25 лет. Постоянно проживаю в Сочи.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме