Снятие запрета с аварийной квартиры.?

(3 ответа)

Ксения

Вопрос № 00009660
13.02.2023 12:06

Здравствуйте! Вопрос такой. Дом признали аварийным, у меня там квартира, которая находится в ипотеке, платить еще 7 лет. Платежи без просрочек, исправные. Дело в том, что у меня имеются долги по кредитам( погасить их нет возможности) на квартиру наложен запрет регистрационных действий приставами. И был суд по одному из кредитов, судья вынесла обеспечение по долгу. А вот пристав этот запрет уже применила. Как мне поступить? Как только получу документ о признании дома аварийным идти к приставу с просьбой снятия этого ограничения? Или как? В суд тоже к судье идти? Помогите пожалуйста решить , нигде не могу найти ответ на свой вопрос. Может есть какие то законы, которые прямо говорят о том, что запрет можно снять или решения существуют.

Ким Галина

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает юрист

Стаж 25 лет

13.02.2023 15:29

Телефон

Состояние дома не является причиной для снятия обременений. наложенных в рамках обеспечения иска, требований кредиторов.

Такие задачи решаются в комплексе далеко не одним действием при изучении имеющихся документов, по меньшей мере иска, постановлений ФССП, судебных решений. Поэтому однозначного решения, тем более готовых решений нет и не будет. Задачи решаются индивидуально.

Спасибо за ответ

Сокол Сергей Валерьевич Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 29 лет

13.02.2023 13:17

Телефон

для приставов состояние дома не является основанием для закрытия исполнительного производства...увы

Благодарю за обращение! Если Вам понравился мой совет, оставьте пожалуйста отзыв в моем профиле ( для оперативной связи удобнее обращаться по телефону)

Спасибо за ответ

Бронштейн Александр Михайлович Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 34 года

18.02.2023 20:47

Телефон

Вопрос уже был

Мой ответ полезен? Оставьте пожалуйста отзыв на этом сайте. Заходите на наш сайт urist27.com - там есть интересные и полезные публикации.

Спасибо за ответ

На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, чтобы ознакомится, нажмите на кнопку "Прочитать"

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

504 юриста отвечают

20 минут среднее время ответа

182 вопроса за сутки

Дом за материнский капитал?

2 ответа

Здравствуйте!Года 4 назад я купила дом за материнский капитал,а сейчас дом наполовину разрушился,крыша упала. Подавала заявление на признание дома аварийным, сказали, что они не будут собирать комиссию для проведения экспертизы дома, чтобы я сделала это самостоятельно, но это дорогая процедура и нет уверенности, что я отдам такие деньги, и они признают дом аварийным. А если признают, то, что мне делать дальше, там детские доли, мы сейчас живём в доме, который купили в ипотеку, банк не даёт разрешения выделить там детям доли, только в том случае можно, если я продаю тот дом и погашу полностью ипотеку, но только вот дом стоит в 2 раза меньше. Что мне делать?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Когда покупали дом и брали ипотеку вы видели техническое состояние дома, но согласились его купить.

Договор купли-продажи заключается на основании свободы договора. Вас никто не принуждал к сделке.

Кроме того, собственник несет бремя содержания имущества.

Ремонтируйте или продавайте как есть.

Кочетков Максим Игоревич

Здравствуйте. Признание дома аварийным не решит вашу проблему. Жильем Вас быстро никто не обеспечит.

Пробуйте дом продавать в таком состоянии или отремонтированном с согласия опеки и попечительства с учетом интереса банка.
Какие действия предпринимать по аварийному жилью?

3 ответа

Какие действия стоит предпринимать после получения заключения о признании многоквартирного дома аварийным, для получения денежной компенсации за квартиру находящуюся в собственности?

Меньшикова Ольга Борисовна

Вам необходимо обратиться в Администрацию района.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Вас вызовут и спросят, чего желаете, и только после этого подписывается договор, о выделении жилья или денежной компенсации.

Болотов Евгений Геннадьевич

Обратитесь в ближайшее МФЦ для подачи заявления о выплате компенсации. Вам нужны будут: 1. Документы, удостоверяющие личность заявителя, иных собственников аварийного жилого помещения и совместно проживающих с ними членов семьи 2. Сведения, подтверждающие право собственности на освобождаемое жилое помещение 3. Выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Срок выполнения услуги 18 р.дней. По результатам вам выдадут "Решение о предоставлении компенсационной выплаты при освобождении гражданами жилых помещений, признанных в установленном порядке аварийными". Срок получения компенсации обычно в пределах 2-4 мес. но в каждом регионе индивидуально. Более подробно можно посмотреть вот здесь https: //www.gosuslugi.ru/397190/1/info

Или напрямую обратитесь в свою администрацию
Есть ли возможность получить жилье по программе переселения?

3 ответа

Приобрели квартиру в старом многоквартирном доме за наличные денежные средства, оформили документы и передали для регистрации недвижимости документы в МФЦ, в это время, была проведена экспертиза о признании многоквартирного дома аварийным по заявлению соседей, о чем мы не знали. Через месяц органами местного самоуправления был осмотр дома и принято решение о признании его аварийным. Есть ли у нас возможность получить квартиру по программе переселения или нам теперь выплатят только ту сумму, за которую мы приобрели данную квартиру! Спасибо за ответ!

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Если после регистрации переход права собственности в Росреестре на основании сделки осуществлен, то вам должны предоставить пригодное для проживание жильё.

Красильникова Армине Владимировна

Если регистрация сделки прошла в Росреестре, вы получили выписки из ЕГРН, которое подтверждает, что вы являетесь собственниками данной квартиры, то вам должны предоставить другое благоустроенное жилое помещение, площадью не менее той, которой владеете.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Если сделка прошла не давно, пару лет назад, например, то выплатят ту сумму, которая указана в договоре.
Аварийное жилье и приобретенная собственность

3 ответа

Мы живём в муниципальной квартире. Дом с большим износом, есть надежда, что признают аварийным. Для возможности получения квартиры от государства нельзя иметь какую-либо собственность. Как правило на расселение людей даётся 5 лет. Если мы приобретем недвижимость до признания дома аварийным, а после признания аварийным и до расселения продадим свою собственность, получим мы квартиру от государства?

Ватолин Александр Иванович

Получите. Главное не снимайтесь с регистрационного учёта в муниципальном жилье.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Не факт, что получите в результате таких манипуляций. Для того, чтобы получить жильё от государства по программе переселения, если такое намерение есть в покупке своего, нужно тщательно изучать всё регламенты, юридически грамотно провести сделку в нужный момент.

Вахнин Игорь Владимирович

Вы имеете право самостоятельно предпринять действия по признанию дома аварийным, на это уйдет около 3 месяцев. Далее необходимо конкретно по Вашей семье рассмотреть право на внеочередное получение жилья взамен аварийного. Можете обращаться. Жилье в собственность не приобретать.
Признание дома аварийным

4 ответа

Добрый день. Подали заявление в межведомственную комиссию по признанию многоквартирного дома аварийным. Комиссия отказался проводить экспертизу, т.к. Все квартиры приватизированы. Правомерно ли это?

Парасоцкий Роман Иванович

Добрый вечер! Отказ межведомственной комиссии проводить экспертизу из-за приватизации квартир может быть неправомерным. Признание дома аварийным зависит от его технического состояния, а не от формы собственности. Рекомендуется обжаловать отказ и предоставить аргументы для повторного рассмотрения вашего заявления. Подробно готов ответить на ваши вопросы, напишите мне в чат телеграмм или ватсап, или звоните по номеру в профиле.

Ватолин Александр Иванович

Абсолютно неправомерно. Так в силу п. 16 "Обзора практики Конституционного Суда Российской Федерации за второй квартал 2023 года" установлено, «Впредь до внесения надлежащих законодательных изменений при применении оспоренных законоположений следует исходить из того, что граждане, относящиеся к указанной категории, подлежат внеочередному обеспечению по договору социального найма благоустроенными жилыми помещениями, равнозначными по общей площади ранее занимаемым жилым помещениям, подлежащим изъятию для государственных или муниципальных нужд без оплаты возмещения, либо - если уполномоченными органами установлено, что нахождение в жилом помещении, признанном в установленном порядке непригодным для проживания, невозможно или создает непосредственную опасность для жизни или здоровья и при этом внеочередное обеспечение жилым помещением по договору социального найма не может быть осуществлено, - незамедлительному обеспечению жилыми помещениями маневренного фонда на весь период до решения вопроса о способе удовлетворения их жилищных потребностей.

Фазлеева Айгюль Фирдусовна

Экспертизу проводит не межведомственная комиссия, а специализированная организация. Она платная. Оплачивают ее собственники квартир.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Отказ не правомерен, поэтому можно направить обоснованную жалобу в прокуратуру, а также иск в суд по результат прокурорской проверки. Жалобу рекомендую направить коллективную, при её составлении необходимо учитывать нюансы коллективного документа.
Арест на аварийное жилье

1 ответ

Здравствуйте!
В крации объясню ситуации, подскажите пожалуйста, как быть.
В Оренбургской области,после паводка в 2024 году, дом признали аварийным.
В этом доме я имею 1/6 часть.
После признания дома аварийным, я получила электронный сертификат, на приобретение жилого помещения.
Хочу приобрести комнату в Саратовской области на этот сертификат.
Но у меня на госуслугах пришло уведомление - постановление о запрете на совершение регистрационных действий, действий по исключению из единого государственного реестра прав, а также регистрации ограничений и обременений в отношении имущества. (У меня есть несколько неоплаченных задолженностей с 2013 года).
Вопрос, как быть сейчас в такой ситуации???
Документы отправлены в Минстрой, до этого уведомления ещё, пока ждём ответа от них.
Возможно ли купить комнату по этому сертификату аварийного дома, если пришло вот такое постановление???
(Это единственное жильё. Может можно по заявлению пока как-то снять этот арест, чтобы купить комнату по сертификату, пока не закончился у него срок действия).

Носиков Владимир Михайлович

Здравствуйте! В вашей ситуации важно понимать, что постановление о запрете регистрационных действий может осложнить покупку жилья по сертификату. Вам следует обратиться в суд для снятия ареста, пояснив необходимость приобретения жилья. Подробно готов ответить на ваши вопросы.
Переселение , признание дома аварийным

2 ответа

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, является ли провалившийся пол фактом для переселения и фиксации дома в статус аварийный?
Подскажите, пожалуйста, какие документы необходимо взять с собой в Администрацию местного самоуправления для подачи заявления на комиссионное рассмотрение вопроса о переселении жильцов с такого дома?

Коротков Артем Андреевич

Провалившийся пол - это веский факт для признания дома аварийным, но требуется официальное экспертное заключение и подача полного пакета документов в администрацию для начала процедуры переселения

Дулепов Сергей Вениаминович

Добрый день!

Многоквартирные дома (МКД) признаются аварийными, в частности, если они имеют аварийное техническое состояние, которое представляет собой техническое состояние строительных конструкций или МКД в целом, включая состояние грунтов оснований, характеризующееся повреждениями и деформациями, свидетельствующими об исчерпании несущей способности и опасности обрушения, и (или) кренами, которые могут вызвать потерю устойчивости.

Если Ваш пол попадет в эту формулировку, тогда и наступают основания на подачу заявления. Если это просто провалившиеся лаги при сохранении нужных показателей у перекрытия, то этого вряд ди будет достаточно.

Получите заключение специализированной организации, проводившей обследование МКД и подавайте заявление.
Можно ли подать заявление на признание дома аварийным?

2 ответа

Можно ли подать заявление в межведомственную комиссию на признание многоквартирного дома аварийным сразу после покупки мной квартиры в этом доме? Не будет ли это считаться мошенничеством?

Ватолин Александр Иванович

Подавайте смело заявление в межведомственную комиссию.

Даценко Оксана Викторовна

Добрый день, нет, не будет.
Только компенсация по реновации, если квартира не единственная?

3 ответа

Здравствуйте!
Читала в нескольких источниках что хотят принять закон, который гласит, что если у человека не единственная квартира в аварийном/реновацинном доме, то ему будет положена только денежная компенсация, а не квартира взамен при сносе/выселении.
Пыталась найти информацию, приняли ли этот закон или нет, но не нашла. Скажите, пожалуйста, приняли ли этот закон?
Если у человека есть несколько квартир, то ему положена только компенсация при признании дома аварийным/реновации, не квартира?
Заранее спасибо.

Усольцев Виктор Николаевич

Нет, такой закон не принят.

Королёва Екатерина Евгеньевна

На данный момент закон, ограничивающий получение квартиры взамен на денежную компенсацию при реновации для собственников, имеющих несколько квартир, не принят. Согласно действующему законодательству, собственники квартир в домах, включённых в программу реновации, имеют право выбора между получением равнозначного жилья или денежной компенсации, независимо от количества принадлежащих им объектов недвижимости. Однако, если в квартире проживают несовершеннолетние или недееспособные граждане, выбор в пользу денежной компенсации невозможен — предоставляется только равнозначное жильё. Если у вас есть дополнительные вопросы или нужна помощь, пожалуйста, обращайтесь.

Субботина Галина Николаевна

Здравствуйте!

На данный момент такого закона не приняли.

Что важно знать по вашей ситуации:

1. При реновации в Москве действует закон города Москвы от 01.08.2017 № 141 — он гарантирует право собственников на равнозначную квартиру взамен изымаемой, независимо от того, сколько у человека в собственности недвижимости.

Даже если у человека несколько квартир, по каждой квартире он имеет право либо на равнозначную квартиру, либо на денежную компенсацию по своему выбору.
Принудительно навязать только деньги нельзя.

2. При признании дома аварийным ситуация регулируется Жилищным кодексом РФ:
Собственникам предоставляется либо новое жильё, либо денежная компенсация, но тоже с учётом их права выбора, а не автоматически только деньги.

3. Про законопроект, о котором вы пишете:
Да, действительно, обсуждались идеи ввести ограничение — если у собственника не единственное жильё, то ему будет положена только компенсация, а не квартира. Но законопроект пока не принят и даже не внесён официально на рассмотрение в Госдуму.

То есть на сегодняшний день — ничего не изменилось:

Количество недвижимости у собственника не лишает его права получить новую квартиру по программе реновации или переселения из аварийного жилья.

Итог:
Пока право выбора за собственником. Если появятся изменения в законах — это потребует отдельного официального принятия и публикации.

Если хотите, могу рассказать, как лучше подготовить документы и отстоять своё право на квартиру при реновации. Напишите мне в Вотсап — проконсультирую.
Наложен запрет на совершение действий по регистрации, обременение

4 ответа

Здравствуйте! Подскажите,пожалуйста. Судебный пристав постановил запрет на регистрационные действия и обременение квартиры . Могу ли я сделать регистрацию человеку ( временно) в квартиру?

Камодин Александр Александрович

Здравствуйте. Запрет наложен на Вас, поэтому с регистрацией стороннего человека проблем быть не должно.

Золдак Сергей Анатольевич

арест на квартиру не помешает прописке человека, желательно временную.

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте п. 4 запрещает регистрацию посторонних лиц.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Данный запрет влияет на право регистрации в квартиру жильцов. Временную можете.
Могу я отказаться

3 ответа

Я прожила в доме по ул.Хабарова д48комната9 в г Якутска в центре 43 года. Все было в шаговой доступности. Наш дом признали аварийным и ДЖО хотят нас переселить в пригород, где еще ничего нет. Могу я отказаться от переселения?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Переселение в пределах населенного пункта, в некоторых случаях района города.

Пономарева Мария Александровна

Если Вы являетесь собственником жилого помещения, Вы вправе согласиться на предложенный вариант жилого помещения (взамен изымаемого) либо требовать возмещения материального возмещения. Указанные варианты оформляются путем заключения письменного соглашения между собственником и уполномоченным органом. В случае Вашего отказа от изъятия, Джо вправе принудительно изъять жилое помещение на основании решения суда.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Можете получить компенсацию взамен предложенного варианта.
Расселение?

3 ответа

Добрый день, помогите и дайте совет.
Прописана в муниципальном жильё около 20 лет, его признали аварийным и до конца 2023 года должны расселить. Квартиросъемщиком является мой бывший муж, развелись мы в 2016 году. Положено ли мне отдельная от него жилплощадь, если да то как её получить. Спасибо.
Ps. В данной квартире так же прописан его сын.

Ивченко Оксана Борисовна

Так как они не проживают в аварийном жилье, обратитесь в администрацию, для начала, чтобы вас перевели в ответственного квартиросъёмщика

Медведева Анастасия Андреевна

Здравствуйте, аналогичная жилая площадь полагается нанимателю на тот же состав семьи.

Медведева Анастасия Андреевна

Здравствуйте, аналогичная жилая площадь полагается нанимателю на тот же состав семьи. То есть бывшему супругу предоставят такую же по площади квартиру на тех же условиях, персонально вам квартиру не предоставят.
Как построить дом на месте аварийного

3 ответа

Можно ли при признании администрацией МКД (состоит из 3-х квартир принадлежащих одному собственнику) аварийным снести его и построить на его месте новый. Во дворе имеется 3 дома 2 из которых признали аварийными.

Манаков Артём Геннадьевич

Добрый день! Не все понятно что написано кто сносить будет вы или администрация какие дома сколько этажей и множество вопросов

Золдак Сергей Анатольевич

Здравствуйте. Точно может дать ответ отдел разрешительной документации при вашей архитектуре при получении от вас уведомления о строительстве с приложенным документом на земельный участок.

Влияет установленные град регламенты о площади застройки и отступы от границы участка, так и вид использования и расположение конкретно в определенной территориальной зоне.

Ватолин Александр Иванович

Конечно можно, при условии целевого назначения участка.
Аварийное жилье, мат.капитал

1 ответ

Доброе время суток! Вопрос следующего характера, в 2019 году мы с супругой приобрели квартиру в ипотеку в многоквартирном доме, в 2022 году наш дом признали аварийным, (ипотека у нас уже была как три года), сказали расселение будет не раньше 25-26 года, типо мы не попали в гос.программу на переселение, приходил представитель по программе аварийных помещений и провел собрание жильцов, нам заочно предложили жилье равноценно нашему по квадратуре или деньги по рыночной стоимости, не давно у нас родился еще один малышь и нам дали мат.капитал, вопрос в следующем мы хотим вложить этот мат.капитал в ипотеку дом уже аварийный, можем ли мы вложить этот мат.капитал в аварийный дом и с какими проблемами мы можем столкнуться при расселении, (если что мы с супругой выбрали деньги, хотим купить дом, а не квартиру) не будет ли у нас проблем с получением денег при расселении, по поводу долей детям при вложении мат. капитала мы в курсе, если что есть возможность выделить доли в тещином доме на время переселения. Заранее благодарны! Спасибо!

Вихарев Александр Евгеньевич

Здравствуйте! Согласно норм действующего законодательства Российской Федерации Вы обязаны приобрести за средства материнского капитала пригодное для проживание жилое помещение и выделить в этом жилом помещении доли детям. Поэтому Вы не сможете за счёт средств материнского капитала погасить задолженность по ипотечному кредиту за квартиру, которая является аварийной и подлежащей сносу.
Выплата от финуправления

3 ответа

Добрый день
Наше жилье признали аварийным. В суде мы выиграли перед администрацией города и нам полагается сумма выкупа за жилье. Мы собственники. Судом был дан исполнительный лист 1,5 месяца назад, который мы передали в финуправление нашего города. Сначала сказали в течение 30 рабочих дней будет выплата, теперь говорят не раньше ноября. Очень тянут сроки! Есть ли какие то у них обязательства по исполнительному листу ? Чтобы мы знали имеют ли она право так долго выплачивать наши деньги

Лагодич Евгений Владимирович

Во-первых Вы совершаете большую ошибку стараясэь сэкономить на юристе.

Ситуации знакома для более подробной консультации пишите в WhatsApp

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы вправе индексировать данные суммы, путём подачи иска в суд.

За неисполнение судебного решения предусмотрена административная ответственность.

Если нужна подробная консультация и составление документов обращайтесь.

Бронштейн Александр Михайлович

Выплаты из бюджета по исполнительному документу производятся в течение 90 дней со дня предъявления исполнительного листа.