Продажа доли?

Коллеги верно порекомендовали - продать самой квартиру. ТОрги - не самый ненадежный способ продажи)

Квартиру сами продадите без, по сути, бессмысленных, агентств недвижимости, обещающих продажу легко, быстро и за дорого. Клиент находится сам, поиск клиентов - эфимерное обещание. Что важное и главное в сделке так это грамотная юридическая продажа.

Здравствуйте. Выгоднее продать квартиру, находящуюся в ипотеке, погасив вырученными деньгами ипотеке. Заодно и кредитную историю не попортите.

Однако, следует учитывать, что сделки с ипотечным жильем проходит несколько иначе, чем свободные от ипотеки квартиры. Все документы по сделки должны быть составлены юридически грамотно.

Если нужна подробная консультация по сделки, сопровождение, составление документов, обращайтесь

Добрый день!

Не совсем понятно, чьи интересы Вы представляете Должника или Кредитора, но по сути коллеги правы: принудительным исполнением решения суда занимается Федеральная служба судебных приставов. Если исполнительное производство уже возбуждено, то далее все предусмотрено Федеральным закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве".

Так, ст. 87 указанного закона - Реализация имущества должника предусмотрено:

3. Реализация недвижимого имущества должника, ценных бумаг (за исключением инвестиционных паев открытых паевых инвестиционных фондов, а по решению судебного пристава-исполнителя - также инвестиционных паев интервальных паевых инвестиционных фондов), имущественных прав, заложенного имущества, на которое обращено взыскание для удовлетворения требований взыскателя, не являющегося залогодержателем, предметов, имеющих историческую или художественную ценность, а также вещи, стоимость которой превышает пятьсот тысяч рублей, включая неделимую, сложную вещь, главную вещь и вещь, связанную с ней общим назначением (принадлежность), осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона.

6. Судебный пристав-исполнитель не ранее десяти и не позднее двадцати дней со дня вынесения постановления об оценке имущества должника выносит постановление о передаче имущества должника на реализацию.(часть 6 в ред. Федерального закона от 28.12.2013 N 441-ФЗ)(см. текст в предыдущей редакции)

7. Судебный пристав-исполнитель обязан передать специализированной организации, а специализированная организация обязана принять от судебного пристава-исполнителя для реализации имущество должника в течение десяти дней со дня вынесения постановления о передаче имущества должника на реализацию. Передача специализированной организации имущества должника для реализации осуществляется судебным приставом-исполнителем по акту приема-передачи.

15. Копии постановлений, указанных в настоящей статье, не позднее дня, следующего за днем их вынесения, направляются сторонам исполнительного производства.

Должно быть так, но... Вы имеете право, как представитель любой стороны контролировать этот процесс.

Здравствуйте. Уточню: суд не торгует и на торги не выставляет.

Если Вы взяли решение суда и обратились к судебным приставам для принудительного взыскания задолженности, то все вопросы к ФССП - они организуют исполнение решения, держите связь с ними.

по сроку приставу дается 30 дней, но как правило несколько больше, еще зависит от организаторов торгов. Выкупная цена с торгов распределяется между кредиторами по остаточному принципу (если будет, что делить), отдавая преимущество залоговому кредитору. Взаимодействовать с приставом кредитору чревато, во-первых, нужно уметь это делать, во-вторых, лего нарваться на жалобы со стороны должника и его остальных кредиторов. Сами торги тоже крайне непредсказуемы можно затянуть торги на год или технично отыграть. Тема очень узкая, закрытая, специфичная. Все засивит от интереса стороны)

Здравствуйте.

Торги организуются в пределах 2-4 месяцев, если есть определённый интерес, могут быть раньше. По результату торгов, вырученная сумма пойдёт ТВ счёт погашения долгов, преимущество у залогового кредитора.

Добрый день! Если вы закроете долг по залогу до даты торгов, то банк не будет иметь оснований для продажи вашей квартиры на аукционе. Однако, убедитесь, что вы полностью погасили все задолженности по залоговому кредиту, включая проценты и штрафы за просрочку, чтобы избежать дальнейших проблем с банком. Если у вас есть другие долги, не связанные с этим банком, то вам необходимо будет закрыть их отдельно. При необходимости обращайтесь.

Можете. Для этого нужно в банке погасить всю задолженность сразу, тогда они снимут с торгов, снимут свои аресты и т.д.

попробуйте выяснить реальную стоимость гаража через объявления на Авито или через оценщика, возможно получится оспорить стоимость в меньшую сторону. Что касается передачи гаража, то это конечно возможно даже без земли, но нужно знать ее статус и принадлежность на каком праве кому принадлежит, а то может так получится, что завтра потребуют снести. В гаражном кооперативе могут подсказать ответ на этот вопрос.

Когда станете собственником после гос регистрации, потребуйте у собственника доступ в гараж, ключи, и т.д... в противном случае - к юристам и в суд. был случай. когда приставы передавали гараж в присутствии собственника, чтобы точно не было проблем с забытыми вещами и т.п..

Вообще, весьма странно... Гараж какой? Это объект недвижимости, подлежащий регистрации или "ракушка"? Как на него оформлены права собственности должника? Снят ли он с учета? Кем и как определена стоимость?

выставляют комнату с долей связываться никто не будет.

можно как то избежать торгов - "как-то" не получится, а вот если проработать стратегию защиты, всех последовательных действий, не результату изучения документов, всей конкретики, допускается сохранение имущества до процедуры банкротства.

Здравствуйте.

Если 2 объекта недвижимости в собственности, не важно в долевой или совместной собственности, то один объект подлежит реализации. Для того, чтобы исключить из конкурсной массы в процедуре банкротства или лучше провести работу заранее, нужно изучать документы, все фактические обстоятельства, после чего совершать необходимые юридически грамотные действия, составлять документы в индивидуальном порядке. Общими типовыми или шаблоны-образцы здесь не помогают.

должно быть соразмерность взыскания. См. кадастровую стоимость квартиры. Запреты на рег. действия выставят, а остальное все по конкретике. На практике исключать ничего нельзя. Если будет заинтересованность какого-нибудь кредитора к вашему имуществу, но да. действия будут соответствующими.

Здравствуйте.

Если один кредит на эту сумму, а кредитор не будет наращивать долг и если это не залоговый кредитор, то вероятность потерять квартиру мала.

Что делать, если первые торги по арестованному имуществу не состоялись? -будут вторые торги через месяц или чуть более с шагом на снижение начальной цены продажи имущества должника. Если и повторные торги не состоятся, то может быть пересмотрена начальная цена. В конечном счете имущество будет продано по максимальной цене предложения, которую даст участник торгов.

Торги в банкротстве и в рамках 229-ФЗ отличаются. Как порядком проведения, так и правовой реализацией интересов должника/взыскателя. Торги в юридической составляющей, довольно таки, специфическая сфера, поэтому в торгах отталкиваются от конкретного заказа заинтересованного лица, а так, можно технично "поиграть" с ними, например, затянуть, поднять торги и т.д.

Здравствуйте.

Будут повторные торги с шагом понижения. Если есть намерение выкупить имущество, то можно это сделать, применяя правовые возможности, которые определяются в соответствии с фактическими обстоятельствами. Торги могут быть не одни, а несколько с шагами на понижение.

Как оспорить оценку арестованного имущества от ФССП, чтобы снизить перед торгами, я взыскатель?- через суд мотивированными на праве исками с надлежащими предметом и основанием каждого иска.

На какую разницу в цене сможет суд снизить стоимость имущества, чтобы торги состоялись? - на доказанную разницу неправомерности применения методик оценки, коэффициентов, применимых при оценке имущества.

Торги сами по себе могут не состояться не только по причине цены лота.

Здравствуйте. Вы уже задавали такие вопросы.

Оспаривание оценки процесс сложный, состоящий из нескольких этапов. Вам никто здесь расписывать обоснования обжалования не будет, поскольку эти дела всегда рассматриваются в индивидуальном порядке. Универсальных способов нет. Основания, доводы, обстоятельства всегда индивидуальны, к тому же зависит от вида имущества.

К сведению. Отказ суда в удовлетворении требований лишает вас права повторно подать иски с тождественными требованиями. А юридические ошибки стоят дорого.

Здравствуйте.

Взыскатель может быть разный - залоговый и нет. Если есть залоговый кредитор и это не вы, то право за ним.

Покупатель вправе участвовать в торгах на общих основаниях. Вы вправе оставить имущество за собой с учётом всех правовых нюансов такого действия и последствий. Юридически процесс достаточно не прост, требует соблюдения сроков и грамотности последовательных действий.

Законно, но вопрос в цене, там же есть и иные кредиторы.

Здравствуйте.

Не заберут вашу дачу. Уведомите председателя о смене собственника - вступление в наследство. Процедура признания бесхозяйным участка или иного имущества требует достаточного количества времени, затрат, юридичечки грамотно составленных документов.

Если вы получите какие-то требования от правления СНТ, постановление от контрольных органов тогда по фактическим обстоятельстам составляются обоснованные правовые документы.

Изьятие земельного участка, дело не быстрое, в судебном порядке, а какие либо документы получали от администрации, суда.

Для начала земельный участок арестуют-запрет на регистрационные действия, а затем выставят на торги.Все зависит от суммы долга и Ваших доходов.

Добрый день. За долги у Вас никто не заберет земельный участок только могут запрет на перерегистрацию установить и все, но это когда после суда приставы возбудят исполнительное производство. Наследство в браке не подлежит разделу. Что касается банкротства, то земельный участок могут включить в конкурсную массу. Если есть еще вопросы пишите на Вацап.