Как подарить долю дома?

Сулаев Дмитрий Анатольевич

После полного погашения ипотеки или с разрешения банка

Ким Галина

Добрый вечер. В первую очередь, вы должны ипотеку погасить, снять все обременения с квартиры, выделить доли детям, а только потом дарить или иным образом отчуждать квартиру по сделкам. В период оплаты ипотеки банк не даст согласие на дарение, поскольку это имущество банка. По имущественным вопросам звоните 8960-163-72-68

Яшина Елена Александровна

Здравствуйте.

Пока квартира в ипотеке, Вы её (в т. ч. и долю) не можете подарить.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Подарить можно после полного погашения ипотеки.

Чаузова Елена Сергеевна

только с согласия банка, если ипотека еще не выплачена.

Ивченко Оксана Борисовна

Как вы хотели провести сделку с залоговым имуществом?

Вербанова Людмила Владимировна

здравствуйте, конечно можете. для оформления договора дарения Вам требуются правоустанавливающие документы, договор дарения. в зависимости от того кому вы дарите будет зависеть требуется ли нотариальное оформление.

Бендер Андрей Владимирович

Для дарения необходим паспорт Дарителя и данные одаряемого, свидетельство о регистрации имущества. Дарение можно оформить у нотариуса или в Россреестре

Ким Галина

Договор дарения.Паспорт сторон сделки, выписка из ЕГРН.

если дарение между родней - можно зарегистрировать в МФЦ, если не близкие родственники - члены семьи у нотариуса.

Последствия дарения вам известны.

Понадобится детальная консультация, подготовка договора дарения, звоните.Работаю платно

Газетдинова Елена Рашитовна

Добрый вечер! Можете, вам необходимо с документами на вашу долю в квартире и тому, кому планируете подарить обратиться к нотариусу, чтобы он документально составил и заверил договор дарения.

Лагодич Евгений Владимирович

Собственник доли квартиры может подарить ее кому угодно и не нужно спрашивать ни согласия других собственников, ни тем более согласия проживающих/прописанных в квартире — п. 2 ст. 246 ГК.

Токмаков Вадим Альфредович

Добрый день.

Да, имела. У других сособственников есть право преимущественной покупки только при продаже доли.

Всегда на связи. Обращайтесь.

Филиппова Ольга Александровна

Здравствуйте!

Да, имела право, при дарении не нужно получать согласие других собственников.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Да, собственник вправе распорядится своей долей в праве по своему усмотрению. Никакого согласия при дарении не требуется.

Определить порядок пользование жильём, выделить доли в натуре можно, вопросы о равноценности занимаемой площади также решается в судебном порядке собственниками жилья.

Гребенкин Константин Владимирович

Договор дарения доли заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению (п. 1 ч. 1.1 ст. 42 ФЗ-218)

Ватолин Александр Иванович

Простая письменная форма сделки.

Курбангалеева Людмила

Сейчас все сделки по дарения через нотариуса

Довган Юрий Богданович

Добрый день! Чтобы подарить долю в квартире, приватизированной на Вас, обязательно нужно оформить дарственную. Нотариальное оформление не является обязательным, если дарите долю близкому родственнику, например, матери. Однако, для большей юридической силы документа и избежания возможных споров в будущем, рекомендуется сделать это у нотариуса. Поскольку квартира приватизирована, важно также учесть, что другие собственники должны дать согласие на сделку.

Ватолин Александр Иванович

Верховный суд РФ в Определении от 18 мая 2022 г. № 9-КАД22-1-К1 пришел к выводу, что договор дарения доли в праве собственности на недвижимость, заключенный между двумя сособственниками, если в результате исполнения этого договора одаряемый становится единственным собственником соответствующего объекта, не нуждается в нотариальном удостоверении.

Белов Михаил Александрович

Добрый день.Да, договор дарения доли в приватизированной квартире обязательно удостоверять у нотариуса.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы можете обратиться с юридически грамотно составленным договором дарения в Росреестр для регистрации сделки.

Золдак Сергей Анатольевич

По идее после купли у вас должен быть договор купли продажи с использование средств доп поддержки, Выписка из егрн о зарегистрированном праве на ваше имя. Удачи

Ким Галина

Раз вы нанимали риелтора для сопровождения сделки, оплачивали его услуги, все вопросы, касающиеся проведения сделки, он вам должен объяснять.

Консультации по недвижимости оказываются платно

Мингазов Юрий Саитгареевич

Купили дом, а что там с земельным участком?

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте должно быть соглашение о долях по материнскому капиталу, выписка из ЕГРН на дом, договор купли-продажи.

Штевель Евгений Александрович

Получите выписку из ЕГРН на приобретённый дом и в графе собственник увидите, кто является собственником. Должно быть Ваше имя. Если кто-то другой - тогда нужно принимать срочные меры. Выписку можно заказать в МФЦ, или на сайте Росреестра (https: //rosreestr.gov.ru/). Для получения выписки нужно знать кадастровый номер или адрес

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Когда покупали дом и брали ипотеку вы видели техническое состояние дома, но согласились его купить.

Договор купли-продажи заключается на основании свободы договора. Вас никто не принуждал к сделке.

Кроме того, собственник несет бремя содержания имущества.

Ремонтируйте или продавайте как есть.

Кочетков Максим Игоревич

Здравствуйте. Признание дома аварийным не решит вашу проблему. Жильем Вас быстро никто не обеспечит.

Пробуйте дом продавать в таком состоянии или отремонтированном с согласия опеки и попечительства с учетом интереса банка.

Игнатова Наталья Викторовна

Добрый день.
Вызовите сотрудников полиции, если откажется покидать помещение 10 сентября.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Вызывать полицию. Менять замки. Или подпишите с ним аренду на 15 дней

Мингазов Юрий Саитгареевич

Думать надо было при подписании договора, до, 10 - го имеет право жить.

Ким Галина

У полиции нет полномочий выселять кого-либо из любого жилья. Принудительным выселением обладают единственная служба - ФССП на основании судебного решения о выселении.

у вас идет ненадлежащее исполнение ДКП, а полиция не занимается вопросами отслеживания соблюдения или несоблюдения заключенных договоров. Поэтому - претензия, суд со взысканием убытков, неустойки

Байдак Зоя Михайловна

Выгнать можно собаку из дома.

Продавцу можно и нужно пойти на уступки. Ничего страшного не произойдет за 2 недели. А потом вам жить рядом с соседями, которые об этом конфликте обязательно узнают.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Договор должен быть исполнен надлежащим образом, при неисполнении вы вправе направить в его адрес уведомление о необходимости осводить дом, передать ключи если не переданы.

В договоре какая ответственность установоена за неосвобождение дома? Или заключали договор КП, как всегда, формальный ни о чем?

У вас обычный спор, который при неурегулировании конфликта до суда, может перерасти в судебное дело. Можете взыскать с него часть денежных средств, например, в виде аренды или иные затраты, при наличие на то достаточных доказательств, обоснований.

Если нужна подробная консультация и составление документов, обращайтесь

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Если продавец не выполняет условия договора купли-продажи и не освобождает дом в срок, то вы можете обратиться в суд для защиты своих прав и выселения продавца. Вам следует обратиться к юристу, который поможет вам подготовить исковое заявление и представит ваши интересы в суде. В исковом заявлении необходимо указать факты нарушения условий договора со стороны продавца, а также предоставить доказательства, подтверждающие эти факты. Если суд признает вашу претензию обоснованной, то продавец будет обязан освободить дом и выселиться в установленный судом срок.

Бендер Андрей Владимирович

В судебном процессе защита ваших прав займёт минимум 2-3 месяца. 11 сентября вы можете прийти в свой дом, при получении отказа вам необходимо иметь все документы на руках, вызвать полицию и принудительно сотрудники освободят помещение, на основании того, что данное лицо не имеет право в нём находиться.

При необходимости обращайтесь.

Акопова Марина Алексеевна

Подать в суд на выселение и взыскать с него потом ещё за моральную компенсацию и затраты на коммунальные платежи, а также на судебные издержки.

Ватолин Александр Иванович

Надо в суде оспаривать договор.

Чеботарев Василий Сергеевич

Очень похоже на мошенничество.

Байдак Зоя Михайловна

Вы хотите чтобы на такой серьезный вопрос юристы ответили исходя из ваших слов, это не правильно. Для надлежщих рекомендаций по вашей ситуации нужно анализировать имеющиеся документы.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если без Якобы...? Заказывайте выписку из ЕГРН по дому, земельному участку для начала.

Чтобы оспорить сделку или совокупность сделок нужно изучать документы, все фактические обстоятельства. Это сложные категории дел, со множеством правовых нюансов, требующие тщательного правового анализа ситуации и составления юридически грамотных документов, исков в суд. Никакая теория вам здесь не поможет.

Дьяков Дмитрий Геннадьевич

Добрый день. Необходимо больше конкретики.

Ким Галина

его там не было СДЕЛКИ МЕЖДУ СУПРУГАМИ ЗА СРЕДСТВА МК ЗАПРЕЩЕНЫ. Надо вам запрашивать выписку.

Сделки все последовательно надо расторгать через суд - задача не простая, но решаемая. Будут документы - будет предмет для обсуждения.

Сехина Мария Александровна

Добрый день. Направьте по почте письменное обращение с приложением необходимых документов в адрес администрации. Письмо направляйте заказным отправлением с описью вложения. После получения обращения администрация в соответствии с федеральным законом "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" от 02.05.2006 N 59-ФЗ обязана будет рассмотреть Ваше обращение и дать письменный ответ по существу в течение 30 дней со дня его регистрации в администрации. Если администрация не даст ответ вовремя либо не ответит по существу, можно подать жалобу в прокуратуру.

Если необходима помощь в подготовке обращения - мои контакты есть на странице профиля.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы задавали такой вопрос ранее.

Нужно запрашивать сначала документы основания о смене адреса - постановление, распоряжение. На основе этого нпа уже составлять все заявления.

Для изменения адреса нужна причина. Как такового у вас нет "изменения"

Коротаева Ольга Михайловна

Здравствуйте, Елена!

Вам нужно получить разрешение органа опеки на продажу дома, а для выдачи этого разрешения орган опеки потребует согласие отца ребенка.

Коломеец Игорь Владимирович

Добрый день!

При продаже доли несовершеннолетнего ребенка в доме, приобретенном с использованием материнского капитала, необходимо учитывать следующие аспекты:

Согласие органов опеки и попечительства
Обязательно требуется разрешение органов опеки на продажу доли ребенка. Это необходимо для защиты имущественных прав несовершеннолетнего. Органы опеки проверят, что новая жилплощадь будет соответствовать условиям проживания ребенка (не меньше по площади и стоимости).

Роль отца после установления отцовства
После установления отцовства отец приобретает равные права и обязанности в отношении ребенка, включая участие в сделках с его имуществом. Если отец является законным представителем ребенка (не лишен родительских прав), его согласие на продажу доли требуется наравне с согласием матери.

Порядок получения согласия

Если родители совместно осуществляют родительские права, органы опеки запросят согласие обоих.

Если отец не проживает с ребенком и не участвует в его воспитании, мать может обратиться в органы опеки с заявлением, указав эти обстоятельства. В этом случае возможно принятие решения без согласия отца, но это требует документального подтверждения (например, решения суда о порядке общения с ребенком или отсутствии участия отца в его жизни).

Рекомендации

Обратитесь в местные органы опеки и попечительства для уточнения требований.

Подготовьте документы, подтверждающие улучшение жилищных условий ребенка после продажи (например, договор купли-продажи нового жилья с выделением доли ребенку).

Если отец возражает против сделки, вопрос может быть решен через суд с учетом интересов ребенка.

Байдак Зоя Михайловна

Нужно согласие опеки, а отца не обязательно. Вы как законный представитель ребенка будете указаны в договоре купли-продажи. Этого достаточно.

Каравайцева Елена Александровна

Нет, ваш муж не утратит право на предоставление жилья взамен аварийного.

Алехин Александр Андреевич

Здравствуйте! Давайте разберем ситуацию.

Право на жилье при расселении
- Если дом признан аварийным и подлежит расселению, то право на предоставление нового жилья имеют **наниматели по договору социального найма** и члены их семьи, зарегистрированные в этом жилье.
- Ваш муж прописан в квартире, которая находится в соцнайме, и, следовательно, он имеет право на предоставление жилья при расселении, если он является членом семьи нанимателя (например, сыном).

Влияние вашей покупки дома
- Покупка вами дома не влияет на право вашего мужа на получение жилья при расселении. Это связано с тем, что:
- Вы приобрели дом "в браке" но это ваше личное имущество, если вы купили его на средства от продажи своей квартиры, которая была вашей собственностью до брака.
- Ваш муж не является собственником вашего нового дома и не имеет доли в нем, если не было оформлено совместное право собственности.
- Проживание или владение другим жильем (в данном случае вашим домом) не лишает вашего мужа права на получение жилья при расселении, так как он не является собственником этого жилья.

Дополнительно рекомендую заключить соглашение у нотариуса о том, что данный дом является вашей личной собственностью и приобретен на денежные средства, полученные от продажи квартиры.

Что важно учитывать
- Если ваш муж официально зарегистрирован в квартире, подлежащей расселению, и является членом семьи нанимателя, то он имеет право на предоставление жилья.
- Важно, чтобы ваш муж не был снят с регистрации (прописки) в аварийном доме до завершения процедуры расселения.
- Если у вас возникнут сомнения, лучше проконсультироваться с юристом, специализирующимся на жилищном праве, чтобы уточнить нюансы вашей ситуации.

Вывод:
Покупка вами дома не лишает вашего мужа права на получение жилья при расселении аварийного дома, где он прописан. Главное, чтобы он оставался зарегистрированным в этом жилье и был членом семьи нанимателя по договору социального найма.

Беркута Анна Александровна

Здравствуйте! Ваш вопрос касается права на получение жилья при расселении из аварийного дома. Давайте разберем ситуацию. Основные моменты: 1. Право на расселение: - Если дом признан аварийным и подлежит расселению, то право на получение нового жилья имеют граждане, проживающие в этом доме на условиях социального найма. Ваш муж прописан в квартире, которая находится в соцнайме, поэтому он имеет право на получение жилья при расселении. 2. Ваша собственность: - Вы продали свою квартиру, купленную до брака, и приобрели дом уже в браке. Этот дом будет считаться совместной собственностью, если он был приобретен в период брака, даже если оформлен только на вас. Однако это не лишает вашего мужа права на получение жилья при расселении, так как он продолжает быть прописанным в аварийном доме. 3. Учет имущества: - При расселении из аварийного жилья учитывается, есть ли у гражданина другое жилье, пригодное для проживания. Однако наличие у вашего мужа права пользования вашим домом (как совместно нажитого имущества) не обязательно лишает его права на получение жилья при расселении. Это зависит от конкретных условий программы расселения и местного законодательства. 4. Региональные особенности: - Право на получение жилья при расселении регулируется региональными законами и программами. В некоторых случаях наличие другого жилья может повлиять на право получения новой жилплощади, но это не всегда так. Например, если ваш муж не является собственником вашего дома, а только имеет право пользования, это может не считаться основанием для отказа. Рекомендации: - Уточните в местной администрации или в органе, ответственном за расселение, как наличие вашего дома может повлиять на право вашего мужа на получение жилья. - Если есть сомнения, обратитесь к юристу, специализирующемуся на жилищных вопросах, чтобы получить точный ответ с учетом вашей ситуации и местного законодательства. В целом, ваш муж не должен автоматически терять право на получение жилья при расселении, но важно уточнить все детали в вашем регионе.

Барбашина Надежда Викторовна

Нет, не потеряет. Главное, пусть не снимается с регучета. Если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Барбашина Надежда Викторовна

предоставляемая жилая площадь должна быть равнозначной по общей площади ранее занимаемому жилому помещению.

Довган Юрий Богданович

Право вашего мужа на получение жилья при расселении зависит от двух факторов: его регистрации в аварийном доме и отсутствия у него другого жилья, предоставленного по соцнайму или в собственность. Если дом, купленный вами в браке, оформлен только на вас и не является совместной собственностью (например, по брачному договору), это не лишает мужа права участвовать в расселении. Однако если жилье приобретено как общее, это может повлиять на его статус нуждающегося. Важно проверить, как оформлены права на новый дом и учитывается ли наличие жилья у супруга при расселении в вашем регионе.

Высоцкая Галина Алексеевна

Получите судебный приказ, подайте возражение на него с восстановлением сроков и судебный приказ отменят. Значит и 23 000 пени отменится

Каравайцева Елена Александровна

Жалуйтесь в прокуратуру. К жалобе приложите выписку и справку.

Шаханов Алибек Махмутович

Добрый день, если вы в решении суда такой суммы не видете то и оплачивать не нужно, с Уважением Шаханов Алибек Махмутович.

Ким Галина

если вы судебный приказ исполнили в полном объеме, на пени нужно обоснование их начислений: постановление пристава, судебный приказ - могут быть обжалованы.

Байдак Зоя Михайловна

Если в уведомлении написано об отказе в регистрационных действиях, то Росреестр прав. Вы отказ можете оспорить в суде.

Чек при сдаче документов погашается, поэтому его повторно использовать нельзя.

Золдак Сергей Анатольевич

• Можно сделать приостановку на доработку, длпом сдать доп соглашение по долям.
• Сами позвоните на росреестр и уточните. Желательно знать номер заявки хотя бы мфц

Рыжов Евгений Анатольевич

Диана здавствуйте. К сожалению, Росреестр не примет у вас соглашение без новой оплаты госпошлины, часть оплаченной старой госпошлины вам вернется через налоговую. На будущее советую очень внимательно проверять соглашение, удостоверение нотариально в части описок и ошибок, а также соглашение, составленное без удостоверения нотариуса.

Вихарев Александр Евгеньевич

Здравствуйте! Стоимость иска должна подтверждаться документально доказательствами, Вы не можете без документального подтверждения занизить стоимость иска, если Вы не можете произвести оплату госпошлины, то Вы имеете право подать в суд вместе с иском ходатайство об отсрочке (рассрочке) уплаты госпошлины в соответствии с нормами действующего Налогового и Гражданского процессуального кодексов Российской Федерации.

Байдак Зоя Михайловна

Госпошлину нужно оплатить только на ту часть от стоимости квартир, которая будет приходиться только на вас с детьми. Можно просить отсрочку, рассрочку, но суд неохотно удовлетворяет. А после утверждения мирового, суд вернет вам 70 процентов. Можете рыночную цегу указать, а можете кадастровую.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Подавать надо на свою долю, а не на общую стоимость, возможна отсрочка рассрочка...

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте госпошлина при подаче иска о разделе совместно нажитого имущества рассчитывается из кадастровой стоимости жилья это наименьшая цена. После заключения мирового соглашения половины суммы от госпошлины суд взыщет с бывшего мужа. Госпошлина оплачивается не из всей стоимости жилья, а ее половина. Если нужна более подробная информация пишите в вацап

Ким Галина

если есть мирная договоренность в разделе зачем идти в суд? Можно все утвердить у нотариуса

Чаузова Елена Сергеевна

а зачем вам тогда в суд то идти, если муж согласен с разделом? идите к нотариусу и заверяйте соглашение о разделе. ну либо если прям вам в суд охота, то подайте ходатайство о рассрочке уплаты госпошлины. оплатите часть, например посильную вам часть, а оставшуюся сумму в рассрочку, например на 6 мес. суды обычно удовлетворяют такие ходатайства