-
Вопрос № 00093297
Добрый день!
Через 2 месяца , ребёнку исполняется 3 года , планирую покупать дом (по стоимости мат. Капитала)
Подскажите пожалуйста, с чего начинать , куда идти , читала множество статей , но так ничего и не поняла 🤷
Для покупки дома за материнский капитал, когда ребёнку скоро исполнится 3 года, вам нужно начать с получения или уточнения размера материнского капитала, а также собрать необходимые документы для сделки. Основные шаги включают в себя: обращение в СФР (Социальный фонд России) за разрешением на использование средств, поиск подходящего дома (включая индивидуальные жилые дома, построенные с помощью эскроу-счета), подписание договора купли-продажи и затем подача документов в СФР для перечисления средств продавцу. Шаг 1: Подтвердите право на использование маткапитала
Убедитесь, что у вас есть сертификат на материнский капитал.
Обратитесь в Социальный фонд России (СФР) или через портал Госуслуги с заявлением о распоряжении средствами на улучшение жилищных условий.
Заявление будет рассмотрено, после чего СФР переведет средства на счет продавца. Шаг 2: Подготовьте документы и найдите дом
Узнайте точную сумму материнского капитала, доступную для использования на данный момент.
Начните поиск дома, который соответствует вашим потребностям. С 2025 года средства маткапитала можно использовать не только на долевое строительство, но и на строительство индивидуального жилого дома с использованием эскроу-счетов.
Подберите жилье и договоритесь с продавцом о условиях сделки. Шаг 3: Заключите договор и оформите сделку
Вам потребуется договор купли-продажи дома, заключенный с продавцом.
Если покупается дом, то это не обязательно должен быть дом от застройщика. Покупать дом можно и у физического лица. Шаг 4: Оформите сделку и переведите средства
После заключения договора купли-продажи, подайте документы в СФР для перечисления средств продавцу.
Деньги будут переведены продавцу напрямую. Вам не нужно ждать, пока ребёнку исполнится 3 года, если вы хотите использовать средства на покупку или строительство жилья.
Вся процедура оформления происходит в СФР и не требует получения наличных денег.
Вы можете использовать материнский капитал в любое время, поэтому не затягивайте с оформлением документов.
Добрый день!
Основной порядок действий:
Дождаться исполнения ребёнку 3 лет (если покупка без ипотеки).
Найти дом, получить необходимые документы от продавца.
Оформить договор купли-продажи.
Зарегистрировать сделку в Росреестре.
Подать заявление в Пенсионный фонд на использование маткапитала.
Получить перевод средств Пенсионным фондом на счет продавца.
Оформить доли на всех членов семьи в собственности.
Эти шаги помогут оформить покупку дома с использованием материнского капитала.
