Электроэнергия снт?

(7 ответов)

Александр

Вопрос № 00009134
06.02.2023 19:38

Кто должен оплачивать замену кабеля по улицам снт?провод по улице устарел,требуется замена ,но большинство участков по улице летние и ээ им не особо требуются, старший по улице предлагает скидывать на провод и замену тем кто живёт постоянно, сумма выходит очень большая, а председатель сказал что если не замените провод, то отключит всю улице по причине устаревшего провода,правомерно ли будут его действия и кто все таки должен оплачивать замену?

Болотов Евгений Геннадьевич Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает адвокат

Стаж 29 лет

06.02.2023 20:16

Телефон

У вас целях три вопроса: 1. Кто должен оплачивать замену кабеля по улицам снт? 2.Правомерно ли будут его(председателя) действия 3. Кто все таки должен оплачивать замену?

Для начала разберитесь чей это кабель, СНТ или снабжающей организации (СО). Для начала запросите СО и посмотрите документы СНТ, состоит ли на балансе этот кабель. Определитесь с границами, т.е. с какого места начинается ваш кабель, а с какого СО. Если кабель СО, то и замену должна проводить она, если кабель СНТ, то затраты на его содержание несет СНТ. И еще, нужна государственная регистрация на обслуживающие частные дома общие объекты. Вот их перечень: инженерные сети, трансформаторные подстанции, тепловые пункты, общие автостоянки, дороги и т.д. Узнайте есть ли она. И другой вопрос, а кто определил, что кабель нуждается в замене, для этого как минимум его должны обследовать специалисты (той же СОили др. специализированной организации) и составить акт. 2. При отсутствии такого акта (или иного документа) подтверждающего аварийность и опасность для жизни отключение кабеля незаконно, но с момента выхода Постановления № 1351 от 10.11.2017 г. у правления СНТ появилось законное право отключать электричество членам товарищества за неуплату. 3. Остановимся на варианте, что кабель СНТ, тогда за его замену должны платить все члены СНТ, т.к. они являются собственниками общего имущества СНТ. Вопрос с взиманием оплаты с нежелающих решается через суд.

Спасибо за ответ

Спросить

Гречко Константин Павлович Юрист прошел модерацию

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает юрист

Стаж 13 лет

06.02.2023 19:46

Телефон

Здравствуйте. Бремя содержания имущества несет собственник такого имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ). Собственником имущества на территории СНТ является само СНТ и именно оно обязано обеспечить безопасность и своевременное обслуживание и ремонт электросетей. Расходы на такие действия СНТ должно включать в свой бюджет и соответствующим образом компенсировать за счет взносов.

Более того, именно председатель СНТ является ответственным за электробезопасность.

С уважением, Гречко Константин Павлович, юрист частной практики. Если мой ответ оказался полезным - буду благодарен за отзыв в моем профиле.

Спасибо за ответ

Спросить

Сокол Сергей Валерьевич Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает юрист

Стаж 29 лет

06.02.2023 19:55

Телефон

разумеется, если дальнейшая эксплуатация линии невозможно по причине ветхости проводов или кабеля, отключение, во избежание ЧП, будет правомерно. Обязанность содержания несет собственник (балансодержатель) сети. кап ремонт скорее относится к категории целевых взносов( смотрите ваш устав) и в конечном итоге оплачивается членами СНТ. считаю, что выделение летних и постоянно проживающих не обоснованно..общее имущество для всех...и бремя содержания по оплате членских либо целевых взносов солидарно для всех

Благодарю за обращение! Если Вам понравился мой совет, оставьте пожалуйста отзыв в моем профиле ( для оперативной связи удобнее обращаться по телефону)

Спасибо за ответ

Спросить

Рябов Сергей Иванович Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает юрист

Стаж 25 лет

06.02.2023 20:03

Телефон

Вопрос необходимости замены кабеля зависит от того, насколько непригоден тоот, который сейчас стоит. Это решают электросети, которые могут проверить качество изоляции и другие параметры.

Что касается затрат, то они должны равномерно распределяться между всеми членами СНТ, можно только доли распределить по разному.

Отключение возможно только по аварийным показателям электросетей, а не по воле председателя

Спасибо за ответ

Спросить

Штевель Евгений Александрович Юрист прошел модерацию

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 12 лет

06.02.2023 19:46

Телефон

Здравствуйте. На очередном общем собрании принимается решение о целевых взносах на замену провода. Целевые сбор платят все, независимо от того электрифицирован ли участок или нет.

Спасибо за ответ

Спросить

Александр

06.02.2023 19:48

Спасибо конечно, но ответа на вопрос не получил

Ответить

Рябов Сергей Иванович Юрист прошел модерацию

Отвечает юрист

Стаж 25 лет

06.02.2023 20:05

Странно, по моему Вам предельно ясно все объяснили...

Спасибо за ответ

Спросить

Кандаленцева Юлия Николаевна Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Отвечает юрист

Стаж 26 лет

06.02.2023 19:54

Телефон

Нужно обратиться к председателю и уточнить у него, что по документу регламентирующему деятельность вашего СНТ включено в оплату взноса.

Спасибо за ответ

Спросить

Грушичев Сергей Викторович

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Отвечает юрист

Стаж 21 год

06.02.2023 20:15

Телефон

Эти вопросы решаются на общем собрании членов путем оформления соответствующего протокола

Спасибо за ответ

Спросить

На ваш вопрос ответил искуственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Ответ нейросети:

Вопрос о замене устаревшего кабеля в СНТ (садоводческое некоммерческое товарищество) и распределении расходов на эту замену является довольно сложным и требует учета нескольких факторов.

1. Правомерность действий председателя:
Председатель СНТ не имеет права самостоятельно принимать решение об отключении электроэнергии всей улице. Такие действия могут быть признаны неправомерными и могут быть оспорены в судебном порядке. Отключение электроэнергии должно производиться в соответствии с установленными законодательными нормами и правилами, а также на основании решений общего собрания членов СНТ.

2. Распределение расходов:
Согласно законодательству РФ, в частности Федеральному закону "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (№ 66-ФЗ), вопросы, связанные с содержанием и ремонтом общего имущества, должны решаться на общем собрании членов СНТ. Это означает, что решение о замене кабеля и распределении расходов должно быть принято на общем собрании членов СНТ.

3. Общее имущество:
Если кабель является общим имуществом СНТ, то расходы на его замену должны распределяться пропорционально между всеми членами СНТ. Это правило распространяется на всех членов СНТ, независимо от того, используют ли они электроэнергию постоянно или только сезонно.

4. Решение общего собрания:
Вопрос о замене кабеля и распределении расходов должен быть вынесен на общее собрание членов СНТ. На собрании должно быть принято решение большинством голосов. Если решение о замене кабеля и распределении расходов будет принято на общем собрании, то все члены СНТ будут обязаны его исполнять.

5. Оспаривание решения:
Если вы считаете, что решение о распределении расходов несправедливо или нарушает ваши права, вы можете оспорить его в судебном порядке. Однако для этого потребуется собрать доказательства и аргументы, подтверждающие вашу позицию.

Таким образом, председатель СНТ не имеет права самостоятельно принимать решение об отключении электроэнергии. Вопрос о замене кабеля и распределении расходов должен быть вынесен на общее собрание членов СНТ и решаться коллективно.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

361 юрист отвечают

16 минут среднее время ответа

71 вопрос за сутки

Оплата коммунальных услуг нежилого помещения

4 ответа

Добрый день.
Заключен договор аренды нежлого помещения между двумя ИП в котором указано, что Арендодатель обязуется обеспечить нежилое помещение отоплением, элекоэнергией, водоснабжением.
В другом пункте по расчетам прописанно, что в арендную плату не включены:
- расходы по содержанию арендуемого помещения, оборудования, коммунальные услуги, теплоснабжение электроэнергия, уборка снега, пожарно-охранная сигнализация, вывоз ТБО.
Имеет ли юридическую силу в суде такой пункт, что Арендатор обязан оплачивать комм услуги.
В устной форме тоже договаривались что арендатор должен оплачивать комм услуги.

Ивченко Оксана Борисовна

Здравствуйте

Конечно, свобода договора. Вы договорились об этом, включили данный пункт в договор, договор подписан сторонами, и соответственно вступил в силу.

Арендодатель обязан предоставить вам доступ к этим услугам. Ну, а оплата услуг это уже ваша зона ответственности.

Ватолин Александр Иванович

С коллегой согласен полностью! Свободу договора никто не отменял.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Устную форму к письменной форме договора не пришьешь.

При наличие противоречий они могут быть устранены доп соглашением к договору.

Если нужна подробная консультация, составление документов, обращайтесь

Кондрашкина Жанна Викторовна

Здравствуйте. Эти пункты не являются взаимоисключающими. Обратите внимание, что в первом пункте указано, что "Арендодатель обязуется ОБЕСПЕЧИТЬ помещение отоплением и далее по тексту". Т.е., если выражаясь проще, он должен передать вам помещение, в котором будет отопление, и иные перечисленные ресурсы. Тут не указано, что это входит в стоимость или он их оплачивает за свой счет.

А вот второй пункт как раз уже регулирует момент оплаты этих ресурсов и исходя из его содержания, их стоимость оплачивается "сверх" арендной платы Вами.
Перезаключение действующего договора энергоснабжения.

3 ответа

Энергосбытовая компания предлагает перезаключить договор энергоснабжения на невыгодных условиях., а именно с меньшим количеством отпускаемой электроэнергии потребителю, при этом в остальной части договор остался неизменным., ссылаясь на то, что догвор переоформлен в соот. с ПП РФ № 442 от 04.05.2012 г. (п.33). (Изначальный договор заключен в 2014 г.) Предлагают направить предложение протокол разногласий. Правмерно ли перезаключение договора, если договор 2014 года действующий (продляется на каждый последующий год)?

Мерзликин Алексей Борисович

Согласно законодательству Договор может быть заключен либо на какой-то срок, либо без указания такого. Также в Договоре может быть прописано, что по истечению срока действия, договор может быть пролонгирован, если ни одна из сторон не заявит о прекращении договора. Расторжение действующего Договора возможно лишь по соглашению сторон, а в случае спора одна из сторон может пойти в суд. Почитайте внимательно договор, на какой срок заключен. Для того, чтобы заключить новый Договор, вам надо согласиться на расторжение старого, если вы не даете согласие, они могут только через суд требовать расторжение договора.

Ватолин Александр Иванович

Обратитесь в антимонопольный орган по данному факту. Нужна будет помощь обращайтесь.

Ким Галина

В целях правовой экспертизы предлагаемого к заключению договора, действий поставщика нужно изучать договор в новой редакции и старой -действующей.
Нормы для детской площадки в СНТ

2 ответа

Какие нормы по расстоянию от дачных участков действуют для строительства детской площадки в СНТ Ленинградской области?

Перцев Сергей Викторович

Монтаж современных детских площадок регулируется рядом сертификатов и нормативов и ГОСТов, регулируемых на законодательном уровне. Наиболее актуальные: Территория детской площадки должна быть изолированной от дорог, по которым движутся автомобили и удалена от мест их стоянки не менее, чем на 10 м. Детская площадка не должна быть проходной, иметь ограждение, отделяющее её от мест передвижения пешеходов. На ней должны присутствовать, как солнечные, так и затенённые места. Минимальное расстояние, отделяющее её от мест сбора ТБО – 20 м. Вывоз старого и завоз нового песка должен выполняться ежегодно. Причем безопасность состава подтверждается санитарно-гигиеническим сертификатом. В межсезонье и затяжные периоды дождей песочница должна накрываться плотным, не пропускающим воду материалом. Контроль за исполнением возлагается на руководителей ответственного учреждения (муниципалитет, управляющая компания, товарищество собственников жилья). Если это возможно, сооружения для детей разной возрастной группы устанавливаются раздельно.

Красильникова Армине Владимировна

Добрый день. Вы можете обратиться в местную администрацию. В основном можно руководствоваться СНиП 30-02-97 Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения.
Водопровод в СНТ

1 ответ

В СНТ меняют водопровод. Взнос с каждого участка 40 тыс. Кто не платит,тому не делают ввод и не будет воды. В СНТ есть люди,которые имеют несколько участков. Каждый из таких владельцев должен сдать за каждый участок. Те если во владении два участка,должен сдать 80 тыс. Все члены товарищества сдали. Но есть один владелец, который хочет сдать только за один ( естественно потом он запитает свой второй участок и это никак не проверить). Председатель отказывается принимать деньги только за один участок,те он запитает второй,при этом не заплатив ни за трубы ни за работу. На что владелец участков хочет подавать в суд. Есть ли какие-то законные требования,которые может выставить председатель, по которым или за два участка плати или без воды? Те иначе все члены СНТ получаются не у равных условиях. + Владелец участков незаконно сделал канализацию и спускает отходы в лес и занял в лесной части, которая не принадлежит СНТ землю,на которой разместил огород с несанкционированными постройками ( о чем по-хорошему надо сообщить в лесное хозяйство), но не известно как и куда про это сообщить.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. По вопросу обустройства водопровода размера, порядка внесения денежных средств должен быть поставлен на голосование на общем собрании. Если он обратиться в суд, то решение общего собрания можно использовать в качестве факта законных требований по сбору денежных средств по 40тр с участка. По вопросу сливов. Природоохранная прокуратура занимается данными вопросами, Роспотребнадзор и СЭС. При подаче заявления они берут пробы грунта на исследование превышением норм аммиака и прочие. Если данные факты подтвердятся привлекут к административной ответственности.
Долги в снт

5 ответов

Добрый день, такой вопрос. Досталась в наследство дача, по ней не платили более 10 лет, правление предлагает решить мирно-без суда. Хотят что бы я оплатила долг только за последние 5 лет. вопрос в том, что если я поступлю так, не будет ли это для них основанием подать на меня в суд с просьбой оплаты оставшегося долга (с учетом пени) и я не смогу применить закон о сроке давности по которому я имею право оплатить только долг за последние 3 года? Как лучше, оплатить только за 3 года или за 5 как просят? При этом соответственно составить соглашение и получить от них справку об отсутствии задолженности?

Козлов Виталий Витальевич

Добрый день. Конечно самый лучший вариант составить соглашение с Председателем СНТ (Председателем Правления) и, согласно этому соглашению, оплатить долги за 3 года. Последствия пропуска срока исковой давности применяет только суд. Сами не сможете. Ждать пока СНТ на Вас в суд подаст так себе затея. 10 лет не подавали и сейчас не факт, что обратятся. Вы абсолютно правы. Отсутствие задолженности подтверждает справка. Желаю удачи!

Красильникова Армине Владимировна

Добрый день. Вы написали: Досталась в наследство дача, по ней не платили более 10 лет. Согласно разъяснениям Верховного Суда: по статье 44 Гражданского процессуального кодекса в случае выбытия одной из сторон: смерти гражданина, реорганизации предприятия, переуступки прав требования, перевода долга и прочих аналогичных случаев - суд допускает замену лица в обязательствах. По Гражданскому кодексу (статья 1175) наследники, принявшие наследство, отвечают солидарно по долгам наследодателя. Причем каждый из наследников отвечает по долгам в пределах стоимости перешедшего к нему имущества. Вам необходимо потребовать копию устава, решения общего собрания членов СНТ и учредительных документов СНТ. В указанных документах указано как производиться выплата членских взносов: в год, ежеквартально или ежемесячно. Также указан срок требования по членским взносам. Согласно разъяснению постановления Пленума Верховного суда РФ от 29 сентября 2015 года N43 о некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности, течение исковой давности по требованиям юридического лица начинается со дня, когда лицо, обладающее правом самостоятельно или совместно с иными лицами действовать от имени юридического лица, узнало или должно было узнать о нарушении права юридического лица и о том, кто является надлежащим ответчиком; изменение состава органов юридического лица не влияет на определение начала течения срока исковой давности. Поэтому, прежде чем подписывать какое-то соглашение, сначала ознакомьтесь с учредительными документами СНТ.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Вопрос о выплате долга в досудебном порядке можно решить соглашением о порядке выплаты задолженности с графиком платежей и определить период долга. Признание долга за 3 года не влечет автоматически признание всего долга, возникшего ранее.

Жерепа Александр Сергеевич

Добрый день! Согласно статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет 3 года. Поэтому предлагаю оплатить за 3 года и получить от Администрации справку об отсутствии задолженности. Спасибо

Батурин Артур Алексеевич

Платите за 3 года и не беспокойтесь. Признание долга в части - не означает признание долга целиком, поэтому срок исковой давности будет работать.
Тнс энерго

1 ответ

Здравствуйте, такая ситуация, в снт установили электроопору возле своего участка и подключили сами свет, установив счетчик, предварительно устно спросив разрешение у председателя, он разрешил. Далее по нему был суд. сняли его с должности, столб стоял не оформлен, через месяц назначили другого председателя, пришли к ней с информацией чтобы оформили официально все, председатель сказала к вам придет электрик в этот же день и опломбирует счетчик, электрик не пришел, мы к ней опять пришли с просьбой оформить нас в тнс энерго, пообещала что придет электрик. так и не пришел, мы позвонили в тнс энерго, узнать можно ли напрямую оформить договор на подключение, в тнс ответили: решайте вопрос с председателем, мы только подводим провода до снт. Оплачивали ежегодно электоэнергию давая показания со снимка электросчетчика на телефон. бухгалтер или председатьль списывали данные не указывая одну цифру, т.е. указывали 4 цифры вместо 5 и в итоге спустя 3 года заметили что одной цифры не хватает, но обвинили нас что мы не правильно показания предоставляли. И правление снт сообщило что мы украли у тнс энерго 10000кв. Дача заброшенная строений нет на участке. Свою вину не признают что неправильно показания списывали, так же не принимают тот факт что мы неоднократно обращались в правление чтобы нас оформили, хотя бы счетчик опломбировали, но так электрик и не приходил. Теперь спустя 3 года нас обвинили в незаконной установке опоры и насчитали долг 40000р+ пеня якобы за кражу электроэнергии, пока устно, не подали сведения в тнс энерго. Как можно из этой ситуации выбраться теперь? Оплачивали 3 раза электоэнергию и все эти разы записывали показания без одной цифры, внизу фото. Наверняка председатель перед первым платежом обязана была документы спросить на подключение, могла она принимать доплату без договора с тнс энерго? На что аппелировать нам теперь или в тнс не будут разбираться, штраф выпишут и все...? На фото 3 квитанции в которых указаны 4 цифры. на счетчике 5. Мы не разбирались как правильно указывать данные, повторюсь, всегда предоставляли снимок в телефоне. В квитанции четко видно 1440, на фото счетчика 14401. Всегда не дописывали одну цифру они.

Бобылева Татьяна Александровна

Добрый день! При обращении к вам с исковыми требованиями со стороны ТНС необходимо будет подготовить возражения на иск с указанием фактических обстоятельств. Также советуем сразу же заявить ходатайство о назначении экспертизы на предмет установления возможного максимального потребления за указанный период времени в вашем земельном участке исходя из имеющихся приборов энергопотребления. Для полноты картины заявите о допросе свидетелей - соседей, сотрудников СНТ, в том числе бухгалтерии, для подтверждения описанной вами ситуации, а также подтверждения фактического наличия на земельном участке только имеющихся потребителей. Крайне советуем обратиться к профессиональному адвокату. Дело, в принципе, выигрышное.
Участок СНТ

2 ответа

Что будет с моим участком? Больше 10 лет обрабатывала участок, соседний с нашим официальным, который считался безхозным. На кадастровом учете не стоял, у председателя сведений о собственнике не было. Были сведения, что хозяин умер в 2004 году.
По суду получила участок в собственность и в 2021 году оформила все документально, поставила на учет. А в 2022 году появились наследники, в марте умер хозяин участка. Оказалось,что в 1996 году участок был продан, но с тех пор никто не появлялся, взносы не платил, ни каких сведений о новом собственнике ни где не было.
На чьей стороне будет суд? Могут отобрать у меня участок? Спасибо.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Судебное решение основывается на доводах сторон, участников процесса, доказательствах в процессе. Удачное решение дела зависит от того с какими требованиями обратитесь в суд и как будете доказывать обстоятельства по делу. Судебный процесс состязательный никто вам заранее не даст никаких гарантий в исходе дела.

Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

Добрый день, вероятнее всего, вашу сделку признают недействительной и аннулируют регистрационную запись о вашей собственности, если конечно не было изъятия у собственника в порядке, установленном законом РФ. С ходу трудно точнее прогнозировать, нужно смотреть дело
Как вернуть 2,5 метра в ширину своего участка после комплексных кадастровых работ

2 ответа

2021 году в снт были проведены кадастровые комплексные работы, после чего граница со смежным участком была смещена на 2,5 метра, что привело к сужению моего участка, при обращению в УЗИО был ответ, о том что у вас была меньше площадь 7,8 а стала 8,8 , у а соседки такой же участок был приватизирован каким то образом раньше и больше чем мой на 4 сотки т.е. 12 соток, хотя согласно ген плана снт у нас у обеих ширина участков по 20 метров, подскажите пожалуйста есть ли смысл подавать в суд?

Бобылева Татьяна Александровна

Добрый день. В суде при рассмотрении иска об установлении границ земельного участка руководствуются не только землеустроительным делом (в том числе и генпланом), но и заключением судебной экспертизы (назначение которой практически стопроцентно). Эксперт основывается на документах и на фактических границах, сложившихся более 15 лет. Согласно ч. 7 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. В силу ч. 9 ст. 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» N 221-ФЗ от 24.07.07 при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. В соответствии с ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном данным Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 статьи 39, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

Доброго дня, необходимо обратиться в суд с требованием об устранении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка, предварительно обратившись за заключением к кадастровым инженерам. Значительным моментом для вашей ситуации будет являться исторически сложившееся пользование (старый забор между участками, документы об образовании з/у и тп.)
Отключение электроэнергии без уведомления

4 ответа

Имеют ли право отключить свет в квартире где проживает малолетний ребёнок, за свет платим каждый месяц, долг по ЖКХ но платили каждый месяц меньше положенной суммы, уведомлений никаких не приходило об отключение, разговаривать в ЖКХ не хотят, после оплата долга только будем говорить. Долг на сегодняшний день 44000

Романюк Вероника Игоревна

Процедуры ограничения или приостановки подачи коммунальной услуги (в Вашем случае электроэнергии) в жилое помещение, предусмотрены Постановлением Правительства РФ #354 от 06.05.2011г. Здесь сказано, что вас обязаны уведомить заказным письмом или вручить уведомление о задолженности лично в руки. При этом, должен быть уведомление каждый из потребителей коммунальной услуги (и не только собственники, но и все, кто зарегистрирован по месту жительства в квартире). Процедура предусматривает, что сначала вас должны уведомить об ограничении подачи электроэнергии, а если эта мера не возымеет действия, то уведомить о приостановке подачи.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Постановление Правительства 442 в п. 8 указаны виды уведомлений, в том числе в квитанции об оплате услуг. Персонального отдельного уведомления давно никто не присылает. Наличие несовершеннолетних детей не является основанием для неоплаты услуг по энергоснабжению. Обращайтесь к ресурсникам с заявлением о рассрочке оплаты долга. Тогда при условии соблюдения графика погашения долга отключать не будут.

Романюк Вероника Игоревна

Все же, рекомендую обратить внимание на содержание главы 11 постановления 354, поскольку именно им регулируется порядок предоставления коммунальных услуг в жилые помещения, даже если поставщиком услуги является не управляющая компания, а ресурсоснабжающая организация. Ссылаясь на нормы, установленные постановлением, составьте жалобу в прокуратуру и орган государственного жилищного контроля. Думаю, проблема будет снята. Проживание малолетнего ребенка в квартире никак не защитит Вас от необходимости оплатить задолженность, хотя бы, погашая ее частями.

Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

Добрый день, об отключении Э/э существует обязанность уведомлять за 20 дней. Обратитесь в УФАС с заявлением. Если возникнут трудности звоните, помогу +7391-2-151-481
Председатель СНТ требует документы на право собственности

3 ответа

Здравствуйте! Председатель СНТ утверждает, что после смены собственника участка, новый собственник обязан передать копии правоустанавливающих документов в течении 30 дней с момента вступления в права собственности. Подскажите какой документ регламентирует предоставление правоустанавливающих документов собственника участка в СНТ? Действительно ли срок 30 дней? Какие взыскания могут быть наложены на собственника, если не будут выполнены требования?

Тюленева Елена Вячеславовна

Обязанности нет. Никаких взысканий. Могут через суд попросить предоставить вас документы. А там на усмотрение суда

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Никаких взысканий. Вопрос в другом эти документы должны быть приложены к заявлению о вступлению в члены снт по 217- фз, если вы не планируете вступать в члены, собственно, предоставлять ничего не обязаны. Мягкое давление по вступлению в снт.

Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

В момент вступления в члены вы должны предоставить правоустанавливающие по 217 закону, но вступать это право а не обязанность
Председатель садоводства подала в суд за невыплату взносов

2 ответа

Здравствуйте. Председатель садоводческого товарищества подала на маму в суд т.к она последние 4 года не платила членские взносы. Кратко опишу ситуацию.
1. Мама вышла из товарищества несколько лет назад, т.к видела что мало что делается, а деньги собираются.
2. Председатель занимает должность много лет не являясь собственником садового участка. Собственником был ее муж, умер год назад.
3. Взносы собирались без составленной сметы. Голосования на что собирать не было.
4. Услуги и работа практически не велась. Могу вспомнить такие мероприятия:
- была расширена с краю садоводства дорога и была обсыпана мраморной крошкой в отдельных местах (не везде). Года три назад.
- вырубаются деревья по краю садоводства. Не каждый год и на небольших участках.
Практически все.
Были заменены столбы электроэнергии, но деньги собирались отдельно.
Воды в садоводстве нет, мусор не вывозится. Лет 6 назад была поставлена пожарная бочка. Выплачиваются зарплаты председателю, бухгалтеру.
5. На соседних улицах председателя нет. Владельцы участков собирают деньги только на текущие нужды.
Примерно такая ситуация. Посоветуйте что делать.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Если уже подали в суд нужно оспаривать сумму долго. Для этого необходимо ознакомиться с исковыми требованиями и составить в суд возражения. По остальному - запрашивать информацию о расходах в снт, возможно оспаривать решения собраний, на которых принимались решения об утверждении размера взносов для членов и лиц без членства в товариществе.

Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

Добрый день! Собственники з/у не являющиеся членами Ст обязаны оплачивать взносы в размере, оплачиваемом членами за пользование общим имуществом. Другое дело, судебная практика знает случаи отказа в удовлетворении таких требований, когда не предоставляется финансовое обоснование. Думаю, смогу вам помочь, звоните +7391-2-151-481
Утверждение устава, реорганизация СНТ в ТСН и смена председателя

2 ответа

Здравствуйте, 2 недели назад прошли выборы председателя СНТ, новый председатель по сути ещё не вступил в должность, т. К. ИФНС не зарегистрировался, правомерно ли, что через неделю он собирает собрание, обнародует новый устав и только после этого собирается заниматься реорганизацией СНТ в ТСН, регистрировать устав и подавать форму о смене председателя. Последует ли за всём этим штрафы и вообще законно ли это? Спасибо заранее.

Тюленева Елена Вячеславовна

Здравствуйте. Есть один момент кто созывает собрание. При необходимости провести внеочередное общее собрание в садоводческом товариществе можно в любое время. Оно может быть организовано по инициативе: членов правления; ревизионной комиссии; членов товарищества (поддержать инициативу в данном случае должны не менее 1/5 от общего числа садоводов). Проведение внеочередного собрания в СНТ также могут организовать органы местного самоуправления.

Ким Галина

Добрый вечер. Председатель действует с момента избрания на общем собрании. А вот сроки, порядок созыва, предоставление информации проекта устава к собранию нарушены. Надо читать устав в старой редакции и протоколы собраний. Штраф за нарушение сроков внесения изменений в ЕГРН. Детальная консультация, алгоритм дальнейших действий исходя из ваших целей и интересов по тел 8-960-163-7268
Чужой долг за ОДН добросовестному плательщику

1 ответ

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, как мне действовать и куда обращаться.
В августе прислали платежку их ЖЭКа, в ней счет за ОДН электроэнергию составил 415 рублей, хотя до этого было около 6 рублей.
Как я поняла, мне выставили долг по причине того, что у нас в доме есть злостные неплательщики, которые, к тому же, занесли свои счетчики ЭЭ в квартиры. Мой счетчик стоит в подъезде, я показания не скрываю и плачу исправно. И мне обидно, что я должна платить чужие долги.
В УК сказали, что многие жильцы спрятали счетчики в квартиры и не передают показания, а представителей УК не путают в дом на сверку показаний. Так же сказали, что с 1 сентября вступило в силу постановление Правительства РФ от 03.02.2022 № 92, в котором сказано, что теперь гигантский долг по ОДН будет перераспределяться на всех жильцов исходя из площади квартир. При этом ОДН мне увеличили чуть ли не в 80 раз уже за август.
Как мне быть? Почему я, добросовестный плательщик со счетчиком в подъезде должна платить за чужие долги? Куда писать? Где искать справедливость? Подскажите, пожалуйста, поэтапный план действий. Спасибо.

Репина Анна Васильевна

C 01.01.2017 г. вступили в силу утверждённые ФЗ от 29.06.2015 г. № 176- ФЗ изменения в ст. 154 ЖК РФ, согласно которым в состав платы за содержание жилого помещения должны быть включены расходы на оплату холодной, горячей воды, электрической и тепловой энергии, потребляемых в содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества многоквартирного дома. К сожалению, с этим ничего не поделать. В вашем случае есть только два варианта действий: либо не платить ОДН и надеяться, что должники погасят свои долги и столь значительная сумма перестанет появляться в вашей квитанции, при этом УК может взыскать ОДН с вас через суд, либо оплачивать.
Земельный участок

1 ответ

Здравствуйте.У меня такой вопрос.Моя мама получила земельный участок как многодетная.у меня там доля 1/3.В скором времени я тоже стану многодетной.и хочу после рождения ребенка встать на очередь на получение земельного участка.как мне отказаться от этой доли?и после рождения ребенка она мне не помешает если я от нее отказалась в 2022 а ребенок родится 2023.еще имеется земля в собственности снт.мы купили ее в августе.сейчас хочу переоформить на отца.как сделать также купля продажа?изначально для него покупался участок.то что он отсутствовал пришлось оформить на себя.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Право на получение земельного участка определено в ст 39.5 ЗК РФ. Существуют региональные программы местных органов власти, которые содержат дополнительные требования и условия получения земель бесплатно, например в МО.
За должность по свету

2 ответа

Здравствуйте, интересует такой вопрос у меня задолженность по электроэнергии, пришли сегодня отключили пока меня не было дома, так же уже приставами выставлен счет на оплату этой задолжности. Как быть в такой ситуации?

Перцев Сергей Викторович

Платить

Смирнова Ксения Александровна

если уже у приставов есть, значит вы пропустили вынесение судебного приказа судом. Скорее всего это мировой суд в зависимости от вашей прописки. Выносится без вызова сторон. Тут главное получать почту по прописке. Отключили правомерно, думаю и извещения вам должны были приходить о добровольной оплате и предупреждении об отключении. Выход - платить. либо искать судебный приказ и отменять, но это все займет 2 недели точно