Можно ли курить рядом с подъездом по закону? Если он выходит на улицу.?

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, если по новому закону при подключении воды в частный дом счётчик потребовали установить в колодце, соответственно его опломбировали, сам счётчик находится через дорогу от дома и трудно особенно зимой спуститься туда, чтобы посмотреть показания. Для удобство мы установили счётчик дома и передаём показания по домашнему счетчику. Если вдруг показания будут расходиться , либо счётчик в колодце будет неправильно работать, то какая ответственность за это и штраф?

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. тогда придётся или доплатить за потреблённые ресурсы, либо не платить очередной платёж

Мингазов Юрий Саитгареевич

Нет, просто заплатите разницу, если не доплатили.

Добрый вечер! У меня такая ситуация, после развода с мужем я с детьми три года проживала в нашем общем доме ( выделены по решению суда всём членам семьи доли), мы все прописаны, бывший супруг нет, но имеет долю. В июне 2022 я съехала с несовершеннолетним ребёнком на съёмное жильё, так как он за все три года избивал меня в состоянии алкогольного опьянения, полиция ничего не предпринимала, опека, КДН постоянно выносили предупреждения и штрафы в ненадлежащем воспитании по отношению несов. ребёнка, хотя все вызовы прав. органов были с моей стороны, в итоге на очередном адм. деле КДН вынудила меня сьехать на съёмное жильё. Прошло 10 мес, до меня дошла информация, что бывший супруг хочет подать в суд на раздел ЖКУ, у нас частный дом, кроме налогов я ничего там не оплачиваю, имеется договор аренды + заявление на офиц сайте МВД по поводу того, что у меня нет ключа от дома, он сломался. Я просила участкового поговорить с БМ, на что он ссылается на обращение в суд. Вопрос такой, у меня на руках только договор аренды и заявление с входящим номером сайта МВД заявление, могу ли я в суде отстоять свои интересы, а именно, на каком основании я буду платить за электроэнергию, газ и ТБО, если я им не пользуюсь, я там не живу, хотя повторюсь я с детьми прописаны и имеем доли, а он не прописан, счета оформлены только на него, что мне делать, как мне подстраховаться? Куда обратиться и с каким заявлением, чтобы мне в суде можно было доказать свою правоту, спасибо за ответ.

Левина Ирина Алексеевна

Здравствуйте.

Вы можете составить акт по месту нынешнего проживания, указав, что с такого-то числа по времени настроящее время живёте по другому адресу. Акт подписать нескольким соседям и заверить Управляющей Компанией по моему сту нынешнего проживания.

Если есть два отдельных входа, или возможность сделать отдельный вход целесообразно в судебном порядке разделить дом на отдельные квартиры для вас и мужа, чтобы он не пользовался вашей долей (для этого земля под домом должна соответствовать назначению многоквартирного дома).

Ким Галина Владимировна

Так если он вас избивал, вы кроме заявлений в полицию в суд о взыскании материального и морального вреда не подавали?

Раздел жкх может сделать - право собственников.

Доказывать факты чинения препятствий, невозможности проживания, взыскивайте убытки, выделяйте доли в натуре в доме и проч.

В деле самостоятельно вы не справитесь, поэтому лучше обратитесь юристу для написания документов.

Мне был выписан немаленький штраф ЖКХ за не вовремя проведенную поверку водосчетчиков.
Насколько это правомерно и как это оспорить?
8-985-763-90-97.

Шатаев Сергей Игоревич

Добрый день!!! Можно доказать, что выставленныц штраф УК не законенн. Для этого нужно обращаться с исковым заявлением в суд. Обращайтесь по номеру телефона или ватцап.

Назарикова Евгения Александровна

Вы обязаны как собственник проводить поверку счётчиков и Вы не выполнили свою обязанность, тем самым нарушив права других собственников МКД, так как Вас счётчик может показывать не верные показания

Добрый день! В УК была написано обращение по разгерметизации швов в ванной, случай уже признали гарантийным, в течении 45 дней обещали устранить, но до сих не сделали. Если какой то штраф за каждый день просрочки при невыполнение обязательств по гарантии?

Романюк Вероника Игоревна

Здравствуйте, Карина! Вы не пишите некоторых важных вещей, поэтому могу только предположить, что вашему дому менее 5 лет, поэтому УК сослалась на закон 214-ФЗ о долевом строительстве. Но, тогда получается, что Вы обратились к ненадлежащей стороне. Ведь договор о долевом у вас с застройщиком, вот и нужно к нему обращаться с заявлениями.

Ивченко Оксана Борисовна

Здравствуйте

Согласно 23 статье закона о защите прав потребителей 1% за каждый день от стоимости товара.

Также если срок гарантийного ремонта превысил 45 дней имеете право расторгнуть договор.

Если необходима более детальная консультация и помощь в составлении документов обращайтесь по Ватсапп

Добрый день уважаемые юристы этого форума, я впервые обРАщаюсь к вам и поэтому могу не знать порядка РАзмещения постов, за что извиняюсь заРАнее. Прошу вас помочь РАзобРАться.
Я стал собственником в квартире, договор на электро снабжение заключался с прежним собственником но самого договоРА на руках нет. Прежний собственник по прежнему прописан в квартире и проживает в ней, но изучив постановление пришел к выводу, что я сам обязан заключить договор с энерго и предоставить некоторые сопутствующие документы. Но из за сложной манеры изложения постановления, мне очень тяжело понять его суть )
Прошу вас, пожалуйста объясните если имеется счетчик но из документов акт установки прежним собственником, заключу ли я новый договор ? Актов РАзгРАничения или каких то наподобие у меня нету. Зная нашу энерго компанию, котоРАя в прошлом оштРАфовала за пломбу на счетчике, не смотря на регулярные проверки, уверен в том, что они придерутся к любому незначительному несоответствию, только из за этого пытаюсь всё выяснить.
В право собственности вступил 6 месяцев назад, к этому периоду применяется "бездоговорное пользование" ? Как оно РАсчитывается и в случае если счетчик не может быть легитимной установкой по причине отсутствия актов РАзграничения и иных, как тогда будет РАсчитываться этот период ?
Не отключат ли электричество на время РАзбирательств и заключение нового договора? Буду очень признателен если поможете РАзобРАться !

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Когда заключаете договор купли - продажи всегда берите от продавца договор по энергоснабжению, если таковой есть, акт - балансового разграничения. Так как вы приобрели квартиру для личных нужд, в которой установлен и опломбирован счётчик, то с вами считается, что договор заключён. Указанные штрафные санкции распространяются на коммерческую недвижимость. Но непонятно, как вы допустили, чтобы продавец проживал и прописан в вашей квартире? Оплачивать электроэнергию вы должны по показаниям счётчика. Инспектор энергоснабжающей организации приходит и снимает показания счётчика и делает перерасчёт, выставляя соответствующие квитанции для оплаты. Главное, чтобы ваш сосед не разорвал пломбы и совершил иные действия. При желании звоните.

Меньшикова Ольга Борисовна

Здравствуйте, Гость! Позвоните мне, пожалуйста, если удобно общаться.

Здравствуйте, такая ситуация в нашем посёлке был обход по проверке счётчиков воды, к нам во двор без разрешения зашли люди и обнаружили колонку для полива овощей ( подключена без щетчика) всё засняли на телефон и со слов соседей написали акт. Акт не был подписан никем поскольку дома никого не было. Грозят штрафом в 60т. Как поступить? Мама собирается ехать к ним для разберательства, что можете посоветовать?

Пилипенко Игорь Александрович

Здравствуйте! Об этой ситуации владелец дома получил информацию от соседей. Поэтому надо направить обращение в полицию по факту несанкционированного проникновения в прилегающую к жилому дому территорию. Будет проведена проверка, составлено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела. Вот с таким документом и следует начинать проводить переговоры с представителями водоснабжающей организацией. Административная ответственность наступит за нарушение правил пользования водоснабжением, будет определён расчёт безучётного потребления воды, однако обращение в полицию должно в итоге дать малозначительность правонарушения и смягчение санкций.

Здравствуйте, купили земельный участок в СНТ, уже построили дом, провели свет, заплатили за разрешение к присоединению председателю СНТ, дальше она должна была нам открыть лицевой счёт, но ничего так и не сделала, теперь говорит срочно идите в россети получайте сами лицевой счёт, но нам не дают так как нет акта о технологическом присоединении, говорит что оштрафуют, убирайте , отключайте все провода

Ким Галина Владимировна

Все вопросы решаются в Россетях, но не с председателем СНТ \\собственник участка или дома подает заявку на технологическое присоединение в электросетевую компанию, линия которой располагается на наименьшем расстоянии от границ его участка;— в течении 20 рабочих дней электросеть обязана в ответ на заявку выдать технические условия и проект договора на технологическое присоединение. В этих документах будут указаны основные параметры предстоящего подключения. В том числе сроки и цена;— если заявитель согласен с условиями договора, то в течении 10 рабочих дней он подписывает договор. Далее начинает отсчитываться срок его исполнения;— срок исполнения договор составляет 30 дней, если требуемая мощность не превышает 15 кВт, существующая линия электропередачи напряжением 0, 4 кВ (это напряжение обычной деревенской линии, от которой запитываются дома по улице) находится не далее 15 метров от границ участка заявителя, а от электросети не требуется дополнительных работ по строительству инфраструктуры;

Ватолин Александр Иванович

При чем тут СНТ? Все надо решать с сетевой организацией. Не подключают вас, обращайтесь с иском в антимонопольный орган.

Я ИП договор об утилизации мусора с УК компанией не составлял. Меня должны оштрафовать. А если я подам заявку на заключение договора, до того как меня оштрафуют меня, есть ли возможность избежать штрафа. Или тут будет фактор того, что деятельность осуществлялась, а договора не было?

Ивченко Оксана Борисовна

Здравствуйте

Согласно канонам гражданского законодательства действие договора начинается с момента его заключения/ подписания сторонами. Штрафа не будет.

Ватолин Александр Иванович

Вы осуществляли полезную деятельность. Если Вы все делали всё правильно, то основания для штрафа нет.

Что мне делать?
Здравствуйте ,у такая проблема,не так давно управдом проверяли счётчики, и эта дама мне сказала что у меня взорван счетчик,на что по незнанию я у нее стала спрашивать что это значит и как это могло произойти,ответа я не получила!она сорвала антимагнитную ленту,показала там черную точку в капсуле и ушла,далее я начала смотреть в интернете что это значит,и поняла что на меня решили повесить штраф за то что я не совершала,потом через неделю пришло письмо в котором ксерокопия акта,я пошла с ним в управдом,где мне сказали платить штраф 10900 т.р. за то что я прикладывала магнит к счетчику воды!со штрафом я не соглавна по скольку я этого не делала!что мне делать?я готова идти в суд и даже на детектор лжи,ведь мне скрывать нечего я этого не делала!

Романюк Вероника Игоревна

Здравствуйте, Юлия!

Во-первых, штрафовать может только орган, уполномоченный на это государством, это могут быть надзорные органы или суды. Статья 19.2 КоАП РФ говорит нам о том, что за умышленный срыв пломбы предусмотрено взыскание на физ лиц от 100 до 300 рублей.

Что за штраф от УК?! Чем он предусмотрен?

Идем дальше. В норме говорится об умышленном срыве пломбы, ВЫ ее не срывали, сорвала сотрудница УК.

Основанием для штрафа от УК является воздействие на пломбу магнитного поля. УК это доказала? Провела экспертизу? Нет!

Тогда какие штрафы или доначисления могут быть!

НЕ платите им этот штраф и все. А для того, чтобы они не закрыли этот штраф теми деньгами, которые Вы вносите в счет оплаты услуг ЖКУ, всегда пишите назначение платежа, где указывайте период и за что Вы платите.

Могу проконсультировать более подробно, но для этого нужно изучить документы. Мои контакты и прайс в моем профиле на этом сайте.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Действия управдома совершенно незаконные, другое дело какие доказательства у вас есть данного неправомерного действия по срыву пломбы.

Поддерживаю Александра Ивановича полностью!

Обязана ли УК уплатить штраф в размере 50% от суммы излишне начисленной платы в случае если произвела перерасчет после обращения собственника, но до уплаты неверно исчисленной платы. В соответствии с п. 11 ст. 156 ЖК РФ, УК освобождается от уплаты штрафа если нарушения произошли по вине собственника или было устранено до обращения и (или) до оплаты.

17.10.2023 УК неверно исчислила размер платы, 19.10.2023 я обратился в УК с требованием выплатить штраф, 27.10.2023 была выполнена корректировка и направлен отказ, в связи с тем, что оплату излишне начисленной суммы я не произвел. Скажите насколько это правомерно? Как я полагаю фраза "до обращения и (или) до оплаты" предпологает следующие варианты:
- до обращения;
- до обращения и до оплаты;
- до оплаты.

Моргачев Алексей Николаевич

Если оплату не произвели, то штраф УК платить не обязана

Здравствуйте. Сегодня позвонили из газовой службы и спросили, в какое время сегодня я могу предоставить доступ в квартиру для поверки газового оборудования. Мной был дан ответ, что сегодня не смогу и что о таком нужно предупреждать заранее (ранее никто не звонил и никаких объявлений на двери подъезда или внутри него не было ). На что сотрудник данной организации сказала, что сегодня последний день проверки по нашему дому и они могут проверить только сегодня , других вариантов предложено не было ! Вопрос : как правильно газовая служба или УК должны была уведомить меня о проверке и , если я не предоставлю им доступ именно сегодня, по факту, то могут ли они отключить газ или выписать штраф за не допуск в квартиру ?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Объявлением на специально выделенных местах в подъезде, по телефону, указанному в компании.

Можете написать заявление с просьбой согласовать иное время по объективным причинам

Курбангалеева Людмила Александровна

За нарушение правил предусмотрена ответственность. Нежелание заключать договор, отказ в допуске проверяющих или уклонение от замены грозит штрафом до 2 тыс. руб. для физических лиц и до 100 тыс. руб. для юридических. Если произошла авария или создалась ее угроза, штраф вырастет до 30 тыс. и 400 тыс. руб. соответственно.

Плановые проверки оборудования внутри квартиры проводятся не реже одного раза в год. Газовщики всегда приходят по заранее утвержденному графику, который формируют органы местного самоуправления. Оповестить жильцов не менее чем за 20 дней — обязанность управляющей компании. Объявление размещают на стенде в подъезде или входной двери, иногда проверяющие сами связываются с жильцами для уточнения даты и времени визита.

Добрый день!
Органы местного самоуправления рекомендуют ТСЖ и УК в подвалы многоквартирных домов сделать убежища со всеми рекомендациями от МЧС, это приобретение лавок, биотуалеты для мужчин ,женщин, средства гигиены, аптечки. За счет денежных средств на содержание жилья . Есть закон чтобы ТСЖ , УК избежать штрафов за невыполнение рекомендаций?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Это рекомендации, а не обязанности.

Часть 6 статьи 157 ЖК РФ устанавливает штраф за нарушение порядка расчета платы за коммунальную услугу, повлёкшее необоснованное увеличение такой платы.

6. Лицо, предоставляющее коммунальные услуги, при нарушении порядка расчета платы за коммунальные услуги, повлекшем необоснованное увеличение размера такой платы, обязано уплатить собственнику нежилого помещения в многоквартирном доме, или собственнику жилого помещения, или нанимателю жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда штраф в размере пятидесяти процентов величины превышения начисленной платы за коммунальные услуги над размером платы, которую надлежало начислить, за исключением случаев, если такое нарушение произошло по вине собственника нежилого помещения в многоквартирном доме, или собственника жилого помещения, или нанимателя жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда или было устранено до обращения и (или) до оплаты указанными лицами.

Однако, штраф не начисляется когда:
1. Нарушение произошло по вине собственника (см. выше)
2. Нарушение было устранено до обращения И(ИЛИ) до оплаты (коммунальной услуги) указанными в статье лицами (см. выше)

Вопрос - если нарушение было устранено после оплаты указанными в статье лицами коммунальной услуги, но обращения от них не поступало, должен ли быть начислен штраф за длительное необоснованное нарушение порядка начисления, повлёкшего необоснованное начисление платы и соответственно длительное пользование исполнителем коммунальной услуги денежными средствами собственников и пользователей помещений в МКД?
Например, один из собственников МКД подал в суд с требованием перерасчёта платы. К делу была привлечена Жилищная инспекция, после чего убедившись в справедливости требования собственника, подавшего судебный иск, вынесла предписание исполнителю коммунальной услуги произвести перерасчёт ВСЕМ остальным собственникам помещений в данном МКД.
Имеют ли остальные собственники МКД право, в таком случае, требовать от исполнителя коммунальной услуги выплату штрафа за длительное нарушение порядка начисления, повлекшее необоснованное увеличение платы?
Из самой статьи это не совсем ясно, из-за возможного вольного толкования фразы с союзами И и ИЛИ.
Заранее спасибо за ответы!

Ватолин Александр Иванович

Согласно части 6 статьи 157 ЖК РФ, штраф за нарушение порядка расчета платы за коммунальные услуги не начисляется, если нарушение было устранено до обращения и (или) до оплаты указанными лицами. В случае, если нарушение было устранено после оплаты, но без обращения от собственников, статья не дает прямого ответа на вопрос о начислении штрафа. Однако, если один из собственников подал в суд и было доказано необоснованное увеличение платы, другие собственники могут также обратиться в суд с требованием о перерасчете и взыскании штрафа. В таком случае, суд будет оценивать обстоятельства дела и может принять решение о начислении штрафа, учитывая длительное нарушение и пользование денежными средствами.

Вобщем повесили объявление на подъезде,что 15 апреля будет проводиться
осмотр инвентаризация тепло оборудования
в квартирах
Я была дома,пустила ,2 женщины,весело щебетали ,ходили посмотрели на батареи ,что то записывали
,фотографировали как оказалось ,я не видела даже ,потом сунули этот листок мне молча подписать,я не читая подписала и все. Вслух они не озвучили что у нас есть нарушения и чтотонр их фиксируют.

Оказалось что у нас стоят 2 шаровых крана на батареях ,а должны стоять Маевского .
Через неделю мне принесли вот это письмо выше
Я позвонила в ЖКХ , уточнила какой размер суммы и за какой период ,мне сказали пятикратный размер на каждого человека подписанного в квартире за последние 3 месяца ,но сумму конкретно не назвали
Я спросила это в любом случае,или если НЕ устраним в указанный срок? Сказали мы не знаем,меняйти на краны Маевского и идите к директору ,ок.
На следующий день муж поменял краны , все сфоткали и отправили им на почту ,директора не застали за весь день
Сегодня утром поехал снова , зашёл к директору , сказал что все поменяли и как быть с этим дальше,ему озвучили что доначисление будет в размере 51 тысячи , якобы они нас вообще пожалели и вообще могли оштрафовать до 1 миллиона рублей
Он попытался объяснить что вода грязная ,техническая,окрашенная ,имеет мазутный запах , что у нас стоит газовая колонка ,и вода горячая есть круглый год , мы за газ платим 300р
Что у нас нет счётчиков водяных ,мы платим по нормативам , на что она ответила ничего не знаю, вот идите и платите , можем вам рассрочку дать и все.
Ну вот он развернулся и ушел . Я так понимаю,что в следующий месяц ,как раз в май ,нам принесут квитанцию с этим доначислением.
Насколько правомерно вообще это доначисление? И есть ли конкретно такой закон,который гласит что наличие кранов расценивается как систематический умышленный слив воды?

Бронштейн Александр Михайлович

Про 51 тыс должны в суде доказать. Однако вы не пишите кто и зачем краны на слив установил. И шаровые краны не запрещены, важно чтобы слива не было

Если УК два раза не выполнит предписание ГЖИ в срок , какие последствия помимо штрафов грозит УК

Сотскова Валерия Валерьевна

Добрый день! Помимо наложения административных штрафов за неисполнение предписания Государственной жилищной инспекции (ГЖИ), управляющая компания (УК) может столкнуться с рядом серьезных последствий, среди которых:

1. Исключение из реестра лицензий: Повторное игнорирование законных предписаний может привести к приостановке действия лицензии управляющей компании или её аннулированию. Без действующей лицензии организация не сможет осуществлять свою деятельность в сфере управления многоквартирными домами.

2. Принудительное проведение общего собрания собственников: Органы жилищного надзора имеют полномочия инициировать общее собрание жильцов дома для принятия решения о смене управляющей организации.

3. Судебные тяжбы: За систематическое нарушение закона собственники жилья могут обратиться в суд с требованием привлечь компанию к ответственности вплоть до возмещения убытков, возникших вследствие ненадлежащего исполнения обязанностей.

4. Проверка органами прокуратуры: Жалобы жителей на нарушения УК могут повлечь проверку надзорными органами, включая прокуратуру, что приведет к дополнительным санкциям и административным наказаниям.