Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Как добиться возвращения обеспечительного платежа?

(1 ответ)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Жилищные вопросы

Связался с собственником Юристом, арендовал квартиру, договор на 11 (мес) , я прожил 3 месяца (все условия договора соблюдены) квартиру сдавала и принимала ее мама (собственник жилья), расписывалась тоже она.
Квартира принята ее мамой (представившись риелтором) в идеальном состоянии! Никаких дефектов, поломок и т.д.
Звонит через 6-7 часов дочка (говорит читай пункт 4.9 с соблюдением 3.5.
Гласит, что если я прожил меньше указанного срока (11 месяцев) залог (обеспечительный платеж) не возвращается, ее слова!
А также, будучи жив крайний месяц, работая круглосуточно, она просила найти время для показа квартиры, я вежливо сказав ей, что не особо хочу впускать посторонних людей, разбросаны вещи, не прибрано, не понятно как с графиком, попросил заняться этим после моего съезда, на что получил положительный ответ.
Сейчас ее основания пункт 4.9 (меньше срока прожил) и то что я не пошел к ней на встречу, и она не пойдёт в мою.
Как вернуть обеспечительный платёж?

Некрасова Вера Анатольевна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 28 лет
Здравствуйте. Если в договоре прописан данный пункт, значит наймодатель имеет право не возвращать депозит.
Вы можете связаться со мной: по телефону; IMO; МАХ; Bip; Телеграмм. Обращаю Ваше внимание - Консультация платная. С уважением, юрист - Вера Анатольевна.
Спасибо за ответ
Ink

То есть меня обязывает минимум прожить 11 месяцев в этой квартире?

Некрасова Вера Анатольевна
Некрасова Вера Анатольевна Юрист прошел модерацию
Отвечает юрист
Стаж 28 лет

Верно. И за месяц предупредить скорее всего прописано. Т.к. Вы не выполнили условия договора. Также Наймодатель не имел возможности сдать квартиру другим нанимателям он упустил выгоду. Поэтому здесь только договариваться. Попробуйте договориться хотя бы на половину.

Вы можете связаться со мной: по телефону; IMO; МАХ; Bip; Телеграмм. Обращаю Ваше внимание - Консультация платная. С уважением, юрист - Вера Анатольевна.
Спасибо за ответ
Ink

За месяц предупредил, все условия договора соблюдены

Юристы по жилищным вопросам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
В вашей ситуации важно внимательно изучить условия договора аренды, особенно пункты, на которые ссылается арендодатель. Однако, я могу предложить некоторые общие рекомендации.

1. Проверка договора: Убедитесь, что в вашем договоре аренды действительно есть пункт 4.9, который говорит о невозврате залога при проживании менее определенного срока. Также убедитесь, что этот пункт не противоречит другим условиям договора или законодательству.

2. Залог: По общему правилу, залоговая сумма может быть удержана арендодателем только в случае, если арендатор нарушил условия договора или причинил ущерб имуществу. Если вы выполнили все условия договора и сдали квартиру в надлежащем состоянии, у арендодателя может не быть законных оснований для удержания залога.

3. Показ квартиры: Если в договоре не прописано обязательство арендатора предоставлять доступ для показа квартиры, то отказ в этом не должен служить основанием для удержания залога. Однако, если такое обязательство существует, важно оценить, соблюден ли вами разумный баланс между правами арендодателя и вашими.

4. Переговоры: Попробуйте урегулировать спор в досудебном порядке, объяснив арендодателю вашу позицию и предложив мирное разрешение вопроса.

5. Юридическая помощь: Если вы не можете прийти к соглашению, рассмотрите возможность обращения за консультацией к юристу, который сможет более детально изучить ваш договор и предложить дополнительные шаги.

6. Судебные действия: Если все попытки урегулировать ситуацию мирно не увенчались успехом, у вас есть возможность обратиться в суд. Однако перед этим важно оценить, стоит ли это делать с учетом суммы залога и возможных судебных расходов.

Каждая ситуация индивидуальна, поэтому эти рекомендации могут служить лишь общими направлениями.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
550 юристов отвечают
3 минуты среднее время ответа
298 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Хотим продать квартиру с детскими долями, а проданные доли выделить в другой уже купленной

    3 ответа

    1-ая квартира в Кургане была приобретена в ипотеку с использованием материнского капитала. Сейчас загасили ипотеку, выделили доли детям. Собираемся продавать квартиру в Кургане и еще не определились что будем покупать.…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Первым шагом будут продажа квартиры в Кургане с согласия опеки, естественно. При одобрении сделки опека установит срок приобретения нового…
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Продаете квартиру в Кургане с выделенными долями Выделяете доли в имеющейся денежные средства кладете не спец счет детей
    Перейти к вопросу

  • Сирота

    6 ответов

    Сирота. написала заявление в прокуратуру, чтобы ускорить процесс получение квартиры так как стою в очереди на нее. Пришел положительный ответ, прокурор подал иск в суд. Истец получается он и я.…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Суды положительно оценивают, если истец сам присутствует в суд, тем самым выражая свою заинтересованность в отстаивании своих прав.
    Фокеева Наталья Юрьевна

    Фокеева Наталья Юрьевна

    Да, прокурор может представлять ваши интересы. Но рекомендую держать на контроле ход судебного процесса, потом получить решение и исполнительный лист.…
    Перейти к вопросу

  • Вексель

    4 ответа

    Возможно ли написать требование , прикрепить чек и получить положительный ответ у госструктур в положительном решении вопроса

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Вы вправе направить заявление, ходатайство, обращение по существу дела, спора, приложив необходимые документы, доказательства. Направление заявлений, ходатайств, обращений не…
    Сизоненко Александр Аркадьевич

    Сизоненко Александр Аркадьевич

    Безусловно можно - обращайтесь!
    Перейти к вопросу

  • Раздел имущества

    4 ответа

    С бывшим мужем делим квартиру. Иска о разделе не было, сейчас решается вопрос о вселении и праве пользования жилым помещением. Так как суд определил мне и сыну две комнаты, ему…

    Моргачев Алексей Николаевич

    Моргачев Алексей Николаевич

    Зависит от аргументов, которые в апелляции приведены.
    Перейти к вопросу

  • Разрушенное жилье в результате боевых действий

    1 ответ

    Добрый вечер уважаемые юристы. Нужна Ваша консультация в таком вопросе. Мы жители города Мариуполь, во время активных боевых действий, в монашки многоквартирный дом было попадание, и после было принято решение…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Можете не соглашаться, у Вас есть выбор. Насчет украденных денег надо \"фильтровать базар\", больше похоже на клевету, распространение слухтв и…
    Перейти к вопросу

  • Принудительное выселение собственником

    6 ответов

    Я собственник жилья. Со мной проживает совершеннолетний, работоспособный сын. Он не платит за жкх, мы не ведём совместного хозяйства и в целом, он мешает мне жить. Мне приходится платить больше,…

    Ивченко Оксана Борисовна

    Ивченко Оксана Борисовна

    Здравствуйте Выписать не получится. Получится лишь в порядке регресса взыскать половину стоимости ЖКХ через суд
    Курбангалеева Людмила Александровна

    Курбангалеева Людмила Александровна

    Собственник недвижимости вправе выписать остальных жильцов из своей квартиры, если они не имеют права собственности. По суду можно выписать человека…
    Перейти к вопросу

  • Наследственый спор, нарушение регистрации, доказательства

    5 ответов

    Правильно ли я понимаю, что членом семьи я являюсь только если прописана в квартире и проживала для суда? Если я прописана была ранее, теперь по другому адресу, но проживала, это…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте, Путаница у Вас в правоприменении. Всё делается совершенно по- другому. В суд вы, конечно, подать сможете, но по таким…
    Курбангалеева Людмила Александровна

    Курбангалеева Людмила Александровна

    Сначала нужно признать себя наследником. А потом как наследник признать право на наследство и оспорить приватизацию
    Перейти к вопросу

  • Как выписать человека из квартиры

    9 ответов

    Как я \"собственник жилья\" Могу самостояткльно выписать человека из кыаритиры в которой он не живет, являясь гражданином другой страны и связи с ним нет?

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Снятие с рег учёта происходит в судебном порядке. Иск подаётся в районный суд с соблюдением всех процессуальных норм, с…
    Высоцкая Галина Алексеевна

    Высоцкая Галина Алексеевна

    только через суд. Подаётся исковое заявление «о признании права отсутствующим». Просто так не выпишут. Выпишут по решению суда.
    Перейти к вопросу

  • Видеосъемка может проводиться?

    6 ответов

    Здравствуйте. Подскажите пожалуйста могу ли я как собственник жилья фиксировать на видео проведение комиссионного осмотра дома на предмет выявленных недостатков, который будет проходить с представителями застройщика?

    Сизоненко Александр Аркадьевич

    Сизоненко Александр Аркадьевич

    Да, можете. Согласно статье 29 Конституции Российской Федерации каждый имеет право свободно искать, получать, передавать, производить и распространять информацию любым…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Можете если нет прямого запрета по договору. Видеосъёмка нужно проводить правильно с правовой точки зрения, чтобы была возможность использования…
    Перейти к вопросу

  • Судебные издержки

    6 ответов

    Здравствуйте! Собственник жилья требует выписаться из квартиры, иначе обратиться в суд. Возможно ли, что получится так, что судебные издержки истца придётся оплачивать мне?

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Возможно ли, что получится так, что судебные издержки истца придётся оплачивать мне? да в силу ст 98, 100 ГПК РФ
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Получится если он выиграет дело, суд удовлетворит всё требования. У суда нет обязанности удовлетворять требования если они не доказаны,…
    Перейти к вопросу

  • Разрешен ли заезд на тратуар у подьезда дома для разгрузки личных вещей?

    2 ответа

    Здравствуйте. Помогите ,пожалуйста, разобраться в таком вопросе: Имеет ли право собственник жилья в многоквартирном доме заезжать на автомобиле на тратуар перед подьезом для разгрузки личных вещей? разрешено это или запрещено?…

    Акопян Анастасия Андрониковна

    Акопян Анастасия Андрониковна

    Добрый день, Светлана! Действительно, статья 9.9 ПДД говорит о том, что остановка и стоянка транспортного средства запрещены на тротуарах, если…
    Белов Михаил Александрович

    Белов Михаил Александрович

    Здравствуйте. Статья 9.9 ПДД: Действительно, разрешает движение по тротуару при отсутствии других возможностей для разгрузки. Однако, важно понимать, что ПДД…
    Перейти к вопросу

  • Исполнительное производство

    5 ответов

    Добрый день. Заведено исполнительное производство в отношении квартиры, я собственник жилья. Был заключен займ под залог имущества в 2022 году, были просрочки договаривались с кредиторами, но пропустила платежи 2 месяца…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Можно ли как то остановить производство? - как-то можно - это когда вы тратите время попусту обращаетесь к приставам, которые…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Обращения к приставам пустая трата времени. Приставы исполняют судебные решения. Приостановить производство можно, но это действие должно быть совершено…
    Перейти к вопросу

  • Как объяснить Хартии, что я не собственник жилья которое я снимала 10 лет назад?

    5 ответов

    Доброй ночи! Подскажите пожалуйста как поступить в данной ситуации: когда то 10 лет назад, на протяжении двух лет я снимала квартиру и оплачивала самостоятельно квартплату. На данный момент , наверно…

    Дьяков Дмитрий Геннадьевич

    Дьяков Дмитрий Геннадьевич

    Здравствуйте!Скажите оператору \\\"Хартии\\\", что вы не являетесь собственником квартиры и не проживаете там уже много лет, и что вы не…
    Перейти к вопросу

  • Учетная норма

    3 ответа

    Здравствуйте , мужу на работе отказали в постановке на учет как нуждающихся в улучшении жилищных условий . Он собственник жилья площадью 43.1 кв.м. Рассчитали 43.1:3( он, жена, ребенок)=14.6, a в…

    Ивченко Оксана Борисовна

    Ивченко Оксана Борисовна

    Здравствуйте Общее количество зарегистрированных и проживающих лиц не имеет значения, значение имеют родственные отношения, то есть количество зарегистрированных членов семьи.
    Стюф Вероника Григорьевна

    Стюф Вероника Григорьевна

    Здравствуйте он собственник, поэтому делят на собственников, а не прописанных.
    Перейти к вопросу

  • Срок хранения инструментов рабочих после ремонта

    4 ответа

    Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, в течении какого времени собственник жилья должен хранить оставленный после ремонта квартиры инвентарь рабочих? Есть ли какие то сроки? Рабочий выполнял ремонтные работы, после окончания работ получил…

    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Жилищным вопросам

  • Юрист Матус Владислав Сергеевич — профиль на HARANT
    9.7
    34 отзыва
    Юрист

    Матус Владислав Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Калининград
    • Стаж более 11 лет
    • 159 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Моя фирма оказывает широкий спектр юридических услуг. Совмещаем профессиональный подход в решении Вашей проблемы с выбором оптимального решения.
    Перейти
  • Адвокат Рубахин Евгений Вячеславович — профиль на HARANT
    10.0
    14 отзывов
    Адвокат №1965

    Рубахин Евгений Вячеславович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Иркутск
    • Стаж более 18 лет
    • 129 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +6 специализаций
    Специализация: наследство, жилая недвижимость. Защита прав добросовестного приобретателя в случае признания сделки недействительной. Участие при опросе в полиции в случае…
    Перейти
  • Юрист Степанов Максим Сергеевич — профиль на HARANT
    9.2
    5 отзывов
    Юрист

    Степанов Максим Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 10 лет
    • 44 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +7 специализаций
    Я — руководитель офиса Юридической компании «ФинПравГрупп» в Санкт‑Петербурге. Имею 10‑летний профессиональный стаж в области юриспруденции.
    Перейти
  • Юрист Кугейко Анжела Сергеевна — профиль на HARANT
    8.0
    Нет отзывов
    Юрист

    Кугейко Анжела Сергеевна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Челябинск
    • Стаж более 26 лет
    • 44 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Частнопрактикующий юрист. Живу на Урале - Челябинск - Уфа - Екатеринбург 🔘 Любая юридическая помощь. Онлайн, по всей России.
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Адвокат Плешков Иван Иосифович — профиль на HARANT
    9.8
    66 отзывов
    Адвокат

    Плешков Иван Иосифович Адвокат прошел модерацию

    • Пенза
    • Стаж более 21 года
    • 100 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    С более чем 18-летним опытом я успешно разрешаю арбитражные и гражданские споры различной сложности. Мои услуги охватывают списание долгов и…
    Перейти
  • Юрист Жежера Владимир Александрович — профиль на HARANT
    10.0
    9 отзывов
    Юрист

    Жежера Владимир Александрович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Самара
    • Стаж более 20 лет
    • 60 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Предлагаем услуги квалифицированного юриста в г. Самара. Солидный стаж работы как на государственной службе, так и общий юридический стаж позволяет…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме