Водоснабжение?

Перцев Сергей Викторович

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Следовательно, стороны должны доказать нарушения прав другой стороны.

Шабаева Ольга Алексеевна

Ваш личный подвал? Или это общедомовое имущество? В чем принципиальность отказа впустить соседа в подвал? А если водопровод прорвет и затопит ваш подвал?

Болотов Евгений Геннадьевич

Для начала посмотрите документы на право собственности на свою часть дома и на технический паспорт, и определите, ваш ли это подвал. Указан ли он в этих документах как ваш или вы его просто используете. Второй момент, водопровод не является ни вашей, ни соседской собственностью. Он или является вашим общим имуществом, или принадлежит снабжающей организации. Обратитесь в снабжающую организацию (которая вам счет за воду выставляет) по вопросу, кому принадлежит этот водопровод и кто его обслуживает. По общему правилу к инженерным сетям имеют доступ только сотрудники ТСЖ, УК, аварийных служб (п.п. "е" п. 34 П. Правительства № 354 от 06.05.2011), но если указанные организации не обслуживают водопровод в самом доме, то он ваше общее с соседом имущество и вы в равной степени вправе (и обязаны) следить за его состоянием.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Законно, водопровод совместная собственность.

Базаров Андрей Михайлович

Это требование он может удовлетворить через суд

Дацкевич Константин Евгеньевич

Договор к сожалению, вы заключили если он размещён на официальном сайте ук, не обязательно заключать договор именно письменно, достаточно его размещения на официальном сайте УК.

Теперь касательно долга, если ремонт делали за ваш счёт, предоставьте чеки и готовьтесь к суду, долг за несуществующие работы УК может взыскать, если вы не будете сопротивляться.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Нужно оспаривать выставленную задолженность в судебном порядке коллективным иском

Ураев Владимир Вениаминович

Договор на обслуживание МКД управляющей компанией заключается с каждым собственником помещения. Посетите управляющую компанию и попросите показать вам заключенные договора на обслуживание вашего дома, отказать они не имеют права. Если откажут, пишите жалобу в Жилищную инспекцию. Также можете обратиться с жалобой в жилищную инспекцию по поводу неисполнения данной управляющей компанией своих обязанностей по обслуживанию вашего дома.

Ватолин Александр Иванович

Действия соседа нарушают ваши права и являются незаконными.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Конечно, нет, дом многоквартирный, водопровод общедомовое имущество, это самоуправство.

Морозов Эдуард Васильевич

Не все так однозначно, все зависит от того, как оформлен договор на водоснабжение и водоотведение. Если договор заключён только с вашим соседом, а он уже поставляет ее вам, необходимо уточнять причину по которой он перекрыл вам водовод, в частности, если вы не платите ему, то почему вы отказываетесь от оплаты поставляемой вам воды. Если же в доме отдельные стояки, то однозначно, его действия незаконны.

Газетдинова Елена Рашитовна

Не может. Это самоуправство

Федюнев Александр Владимирович

Добрый день, у вас скважина или центральное холодное водоснабжение? Вообще, очень много нюансов. Учитывая приведенные вами переменные, полагаю, все же нет, действия одного из владельцев жилого дома будут незаконными.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Нет, не может. Данные действия могут предметом рассмотрения в суде по иску об устранении чинения препятствий

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Из опыта могу сказать, что у вас существуют большие риски. Как возможно обойти эти риски осуществляется на платной основе.

Курбангалеева Людмила Александровна

Слишком мало сведений

Курбангалеева Людмила Александровна

Для решения данного вопроса в соответствии с законодательством Российской Федерации потребуется следующая документация: Копия устава товарищества собственников жилья (ТСЖ) или жилищного кооператива (ЖК), подтверждающая полномочия руководства организации на проведение собрания собственников помещений.Копия технического паспорта здания, содержащего информацию о количестве квартир и не жилых помещений, площади их помещений, общей площади здания, проведении коммуникаций и инженерных систем.Копия проектной документации, разработанной инженерами и утвержденной управляющей компанией, которая должна содержать план перепланировки, схему подключения водоснабжения и водоотведения, а также другие сведения о вводителе и прочее.Протокол собрания собственников помещений о разрешении подключения не жилого помещения к инженерным коммуникациям системы водоснабжения и водоотведения, указывающий сроки и порядок проведения работ, условия использования подвала и обязательства по устранению нарушений, выявленных при осмотре.Письменное согласие жильцов, имеющих квартиры на первом этаже здания, на проведение перепланировки и подключение к инженерным коммуникациям в подвале.Квитанции об оплате взносов по ремонту и содержанию общего имущества.Что касается вопроса о согласовании подключения коммуникаций в подвале, то согласно законодательству Российской Федерации, любые изменения в инженерных коммуникациях, в том числе создание дополнительных мокрых точек, перенос канализационных и водопроводных труб и проведение через перекрытие в подвал, должны согласовываться с жильцами здания путем проведения собрания собственников помещений или голосования в форме электронного голосования. Кворум на таком собрании или голосовании устанавливается в зависимости от условий устава ТСЖ или ЖК.

Зубов Вадим Васильевич

(По Вашему вопросу можно написать маленькую дипломную работу. Если за деньги, то я готов).

Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте! Эта объемная тема. Необходимо индивидуальное, детальное, всестороннее, возмездное обсуждение

Байдак Зоя Михайловна

Ответ не может быть предоставлен в рамках бесплатной консультации.

Шатаев Сергей Игоревич

Добрый вечер!!! Пронализировать данный договор и предоставить правовую консультацию по договору на платной основе. Обращайтесь по номеру телефона или ватцап.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

В договоре не сообщают о подробностях закона иначе договор был бы несколько томов как \\"Война и мир\\" По объёму. Предполагается, что участники сделки знают законы, всё последствия, риски, их применение. А если не знают существует такая профессия как юрист, к которым следует обратиться за соответствующими разъяснениями, консультацией, правовой экспертизой договора, сделки в целом.

Как не странно, но мы работаем за деньги так же как и вы.

Ким Галина

Серьезно? Бесплатно вам прокомментировать и проконсультировать по договору сделке купли-продажи? Такие работы никогда не относились и не относятся к бесплатным работам. Если же вы ищите услуги по принципу нам бы подешевле рискуете получить услугу низкого качества. не думайте, что консультация за 1000 и за 10000 является по содержанию равной. Те кто консультирует по таким тарифам, не знают всех тонкостей права, а те кто знает все равно не продаст вам весь объем информации стоимостью за 10000 за 1000 или проще сделает - откажется от вас, иными словами сколько платите столько и получаете.

Курбангалеева Людмила Александровна

Это относится к платным услугам

Ким Галина

Улучшить жилищные условия могут малоимущие, многодетные семьи, ветераны военных действий, люди с инвалидностью и семьи с детьми с инвалидностью, а также другие льготники. Принятие на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется органом местного самоуправления на основании заявления, поданного в указанный орган по месту своего жительства либо через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг.

Матвеев Евгений Александрович

Добрый день! Вам необходимо встать на учет как нуждающаяся в улучшении жилищных условий и возможно признании Вас малоимущими

Гордеева Ирина Николаевна

Добрый день! Вам необходимо признание Вас малоимущими и обязательно подать документы на учет, как нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Корзенников Владимир Николаевич

это зависит от многих обстоятельств, есть ли у вас в доме ТСЖ или УК? поставлена ли эта новая труда на баланс кому - либо и т. д.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Это частный водопровод и без разрешения всех собственников водопровода, врезка не допустима.

Курбангалеева Людмила Александровна

Вам необходимо обратится к организации которая осуществляет обслуживание на незаконные действия соседей

Ким Галина

в зависимости от того как инженерно-технически проходит трасса.здесь надо смотреть план расположения. По ЖК РФ очень даже через ВОСС могут признать общедомовым имуществом или незаконным переустройством.

Чеботарев Василий Сергеевич

Поясните, пожалуйста, что имеете ввиду: частный водопровод в доме по соцнайму

Жежера Владимир Александрович

Если водопровод оформлен в соответствии с законом, то он отнесён на баланс того лица, кто является владельцем дома, соответственно - этот владелец обязан нести все расходы по содержанию имущества, в т.ч. и инженерных сетей.

А вот если у вас самостоятельная врезка (неучтёнка, времянка от соседа и т.д.) - такие неузаконенные инженерные сети функционируют только на ваш счёт и на ваш же риск.

Колпаков Андрей Александрович

Здравствуйте! Муниципальное образование. Вы как наниматель имеете право написать претензию к собственнику, с требованием ремонта системы водоснабжения. При бездействии можете подать иск в суд с аналогичным требованием.

Байдак Зоя Михайловна

Конечно, это зона ответственности собственника. Вот к администрации и обращайтесь.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Это не частный водопровод, а собственность муниципального образования, поэтому ремонты за их счёт.

Чикинаев Мейрам Жахслахович

Добрый день!

Поскольку собственником водопровода является муниципальное образование, то, скорее всего, именно оно несет ответственность за содержание и ремонт водопроводной сети.

Если дом передан по социальному найму, то обязанность по ремонту водопровода может зависеть от условий социального найма. Обычно такие условия указаны в договоре аренды или социального найма, который вы подписали.

Ознакомьтесь с местными нормативными актами и правилами, которые регулируют содержание и ремонт жилищного фонда, включая водопроводные системы. Это может помочь вам понять, какие обязанности возложены на собственника и арендатора.

Обратитесь в муниципальные органы, ответственные за жилищное обеспечение или коммунальные услуги. Подайте заявление о необходимости ремонта водопровода и уточните, какие действия будут предприняты для устранения проблемы.

Если у вас есть договор социального найма, проверьте, что в нем указано о ремонте и обслуживании. В некоторых случаях арендаторы имеют право на бесплатный ремонт коммунальных систем, если они не являются результатом ненадлежащего использования.

В вашем случае важно нанять юриста который будет документировать все проблемы с водопроводом и обращения в муниципальные органы, чтобы вы могли отстоять свои права и добиться ремонта.

Ким Галина

не все однозначно. зависит от места ветки трубы, на которой должны быть произведены рем. работы. Надо определить 1) к чьему имуществу относится труба - к имуществу нанимателя (за исправность которого отвечает наниматель) или к общему имуществу, за исправностью которого должна следить управляющая компания, муниципалитет ; 2) чьи действия (бездействие) повлекли неисправность - нанимателя или муниципалов

Долженко Елена Сергеевна

Добрый день! Если вы считаете, что установка смесителей произведена с нарушением технологии и шум можно измерить и составить соответствующее заключение, то есть возможность обратиться в суд с требованиями о понуждении соседей внести изменения в конструктив водопроводной системы.

Чеботарев Василий Сергеевич

Полагаю, что необходимо провести соответствующую экспертизу по результатам принимать решение о защите Ваших прав.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы вправе направить жалобу в УК, гжи, Роспотребнадзор. Возможно, что соседи провели перепланировку квартиры незаконно. Также можно провести экспертизу, но при выявлении указанного выше обстоятельства, поскольку нужно грамотно формировать вопросы к эксперту. Когда все действия в досудебном порядке будут выполнены можно рассуждать об иске в суд. В каких делах много правовых нюансов, которые влияют на исход дела.

Ким Галина

начинайте с получения проектной документации. При выявлении перепланировок, совершенных незаконно, процесс спора с соседями будет идти проще. В общем и целом, надо проводить экспертизы, по меньшей мере 2. Далее по результату иск в суд - исходя из полученных первоисточников информации предмет, основания иска могут быть разные, следовательно, требования тоже. Материальные требования в приоритете в подобных спорах

Шикарев Роман Владимирович

Одна подоплека нужно понять, можно ли строить на данном земельном участке что-то согласно Правил землепользования и застройки или там чистая сельхозка, где строить нельзя. Для этого нужно запросить справку ИСОГД и выписку из ЕГРН

Довган Юрий Богданович

Ситуация с участком в КП "Мёд" требует тщательного анализа, поскольку существует принципиальное противоречие: согласно объявлению на Циан, участки в данном поселке позиционируются как земли под ИЖС с "милицейским адресом", входящие в состав населенного пункта. Однако вы указываете, что земля имеет сельскохозяйственное назначение, что создает юридическую коллизию.
По закону строительство жилых домов на землях сельскохозяйственного назначения категорически запрещено. Такие участки могут использоваться только для ведения сельскохозяйственной деятельности, и нарушение этого правила влечет административную ответственность в виде штрафа (0, 5-1% от кадастровой стоимости участка или 10-20 тыс. рублей), а в перспективе может привести к изъятию земельного участка у собственника.
Исключения существуют только для садовых земельных участков, образованных из земель сельхозназначения, или для крестьянских (фермерских) хозяйств при соблюдении строгих условий. С марта 2022 года некоторым категориям граждан, ведущим активную фермерскую деятельность, разрешено капитальное строительство жилых домов на сельхозземлях, но с существенными ограничениями.
Перед покупкой необходимо проверить фактическую категорию земли и вид разрешенного использования участка через выписку из ЕГРН. Если земля действительно сельскохозяйственного назначения, то возможны два варианта: 1) участок находится в территориальной зоне, предназначенной для ведения садоводства (СХ-2), что позволяет строительство; 2) участок включен в границы населенного пункта и находится в зоне сельхозиспользования (СХ-3), что требует оспаривания правил землепользования и застройки.
Существенными "подводными камнями" являются: невозможность получить разрешение на строительство, отказ в регистрации построенного дома, административные штрафы за нецелевое использование, проблемы с подключением к коммуникациям и потенциальное изъятие участка. Наличие водопровода и КПП не легализует строительство жилого дома, если земля официально имеет статус сельхозназначения.
Более детальный анализ ваших прав и стратегии действий (включая при необходимости подготовку проектов документов), требует изучения всех нюансов вашего дела в рамках полноценной юридической консультации. Обращайтесь по контактам в моем профиле.

Чеботарев Василий Сергеевич

Правовая экспертиза такового объёма на безвозмездной основе невозможна

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Подводный камень - потеря имущества. Наличие инженерных систем, возведённого КПП никак не гарантирует законность действий застройщика. Остальное - правовые нюасы использования земель сх назначения, условия, варианты сделки, если участок вам приглянулся полная правовая проверка сделки - услуги индивидуальные и платные. Хотите экономить на полноценной проверке будет тратиться на судебных адвокатов.

Морозов Эдуард Васильевич

Для решения вашего вопроса действительно необходимо уточнить сведения о наличии или отсутствии ограничений в пользовании земельным участком. Если ограничения имеются, и связаны они с трубопроводом, то строительство капитального гаража на трубопроводе запрещено. Однако, в вашем случае, необходимо проконсультироваться с кадастровым инженером, который исходя из схемы места прохождения коммуникаций, может посоветовать, где и как разместить капитальный гараж.

Бронштейн Александр Михайлович

в охранной зоне водоканала строить нельзя

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Это осуществляется путём обращения в государственную жилищную инспекцию или в суд. Нужна будет помощь в составлении документов обращайтесь.

Матвеев Евгений Александрович

Добрый день! Вам нужно подать заявку в управляющую компанию для замены конализационного стояка. Управляющая компания сасма с соседом решит данный вопрос.!

Янышев Ян Альбертович

При участии представителей управляющей компании убедите соседа в необходимости проведения работ в туалете его квартиры (детально объясните "на пальцах", почему требуется доступ в его туалет и для чего именно). Сообщите ему, что если он уклонится от адекватного решения вопроса, то управляющая компания и Вы будете вынуждены обратиться в суд с иском об обеспечении доступа в жилое помещение для проведения ремонтных работ общедомового имущества, т.к. канализационная труба являет собой составную часть инженерно-технической системы многоквартирного дома, а значит считается объектом общедомового имущества. Возможно это повлияет на переоценку им сложившейся ситуации. Если не поможет, обращайтесь в суд, иного правомерного способа при отказе собственника жилого помещения предоставлять в него доступ пока еще не придумано.

Собанин Виктор Викторович

В судебном иске можно просить суд разделить лицевой счет.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы вправе подать в суд иск о разделе лицевых счётов, оспорить начисленные суммы.

Ватолин Александр Иванович

В суде оспариваете начисление перерасчёта путем свидетельских и иных доказательств.

Байдак Зоя Михайловна

Срочно напишите заявление в УК с опровержением ее доказательств Пусть проверят предыдущие периоды и сравнят расходы коммунальных услуг. Если они не отличаются по объему, то очевидно, что она врет. Можете составить акт, подписанный соседями, что она ни куда не выбывала.