Необходимость нотариального удостоверения соглашения о выделении доли несоверш.ребенку?

Здравствуйте! У Вас большие риски по отмене сделки, так как она считается сомнительной. Не рискуете.

Риски могут быть не только при банкротстве физ лица или юр лица, в котором продавец имеет долю в уставном капитале. Субсидиарку никто не отменял при банкротстве. С чего он выписки по счетов будет вам показывать? И как они усилят сделку в части благонадежности? По опеки могут возникнуть проблемы. Нот. обязательства сейчас уже не нужны.

Риски снижаются при комплексном изучении всех документов по сделке. Соглашусь с коллегами, все сделки индивидуальны и риски могут быть во взаимосвязи правовых норм иными.

Вы реально хотите обезопасить сделку путем получения формальных бесплатных консультаций или гугл в помощь? Мы знаем сколько стоят пустые услуги риелторов, свои мы тоже ценим, с учетом того, что сделка на 99% состоит из работы юриста, вовлеченность в дело должна быть полной, а не поверхностной.

2000 руб. - это общий размер госпошлины. он делится на всех участвующих в сделке.

Здравствуйте.

Размер госпошлины 2тр, от размера доли не зависит. Кто выплачивает госпошлину- договаривайте между участниками сделки сами

Имеет право вообще не давать кредит, без обьяснения причин.

Банк имеет право отказать в выделении доли.

В худшем случае судебное разбирательство с новой женой, которое закончится отказом в удовлетворении требований.

Прогнозировать сложно, поскольку в голову людей не влезешь, что она может придумать, какие действия предпринять.

Скрытие фактов преднамеренно нужно доказывать.

Добрый день! единство судьбы означает, что не допускается отчуждение дома без земельного участка, на котором дом стоит. Это никак не является запретом иметь разные доли в земле и доме

Добрый день!

В данном случае данная собственность будет совместно нажитой считаться и будет делиться пополам и никто не вправе Вас заставлять заключать договор, если Вы хотите то можете сразу же определить размер долей брачный договор либо соглашением о разделе имущества если вдруг будет развод.

Общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела.

Здравствуйте. Много у вас уже ответов, но я все же решила добавить.

1. если вы собираетесь только выделить доли детям, тогда нотариальная форма не нужна, достаточно простой письменной, составленной между супругами, поданной через МФЦ.
2. если вы одновременно выделяете и доли детям и определяете свои доли (например: доли детей по 1/6, доли супругов по 2/6), тогда вам обязательно к нотариусу.

При этом, отдельно хочется напомнить, что делится (выделяются доли) не только дом, но и земельный участок под ним!

Здравствуйте, Кристина. Выделение долей по условиям предоставления маткапитала осуществляется только в нотариальной форме. Поэтому путь к нотариусу и оплата его услуг в Вашем случае неизбежны.

Добрый день, необходимо зарегистрировать право общей долевой собственности по соглашению в росреестре и получить выписки из ЕГРН на доли! А далее для продажи вам потребуется согласие органов опеки на продажу долей, которые принадлежат детям!

Здравствуйте, каж­дому члену семьи после мат­капитала обяза­тельно выделяется точ­ная доля и эта доля вно­сится в ЕГРН. Фраза «совместно с мужем» без цифры не создаёт мужу пра­ва собствен­ности: в реестре он не чис­лится. Чтобы потом спо­койно продать, оформите новое нотари­альное согла­шение (дарение или перераспре­деление) и запиши­те мужу конкретную долю, затем зарегистрируйте её в Росреестре.

Здравствуйте, Роман.

Продавцу можно предложить представить оригиналы свидетельств о заключении и расторжении брака либо официальную справку из органов ЗАГС, подтверждающую отсутствие зарегистрированного брака на определённую дату.

Здравствуйте, проверьте так.
1. Попросите продавца принести справку ЗАГС-форма № 28 о семейном положении на дату покупки – её выдают в любом отделе ЗАГС.
2. Дополнительно возьмите у него нотариальное заявление, что на ту дату он не был женат и обязуется возместить вам убытки, если это окажется неправдой.
Фразы в договоре без справки риск не снимают: скрытый супруг сможет оспорить сделку.

Деньги переведут на счет ребенка

Деньги будут перечисляться в соответствии с договором. Совершеннолетний получит свою долю, но на его счет можно перечислять и всю сумму, если доверяете.

Здравствуйте.

При разделе имущества долги также деляться между супругами, если ипотеку выплачивал один из супругов, то вправе требовать от другого компенсацию. Сумма мат капитала подлежит разделу между детьми и супругами. Разделы имущества всегда рассматриваются судами по всём фактическим обстоятельствам и с учётом всех нюансов, поэтому нужно разбираться, что можно или нет на основе закона в вашей ситуации сделать.

Долю мужа отсудить не возможно. Исходя из того, что здесь указано, соглашение можно признать ничтожным.

Добрый день! По закону любое распоряжение недвижимостью, где несовершеннолетние - собственники, требует согласования. Но если Вы не согласуете, то арендатор на этом основании уклоняться от оплаты не может. В случае конфликта, правда, нельзя исключать его жалоб в том числе в опеку, но все это на его обязанности как арендатора не влияет

Подарить свою долю вы в праве кому угодно. Спрашивать согласие иных дольщиков не нужно. Договор дарения необходимо заверить у нотариуса и после этого зарегистрировать в ЕГРН. Интересы несовершеннолетнего должна представлять его мама на правах законного представителя. Оформить ее полномочия, в случае необходимости возможно в органе опеки и попечительства. Согласие отца отдельно проживающего на дар ребенку не нужно. Поскольку это безвозмездная сделка.

Здравствуйте!

Вы правильно заметили, что ситуация непростая. Действительно, передача доли в квартире несовершеннолетнему ребёнку требует тщательного подхода и соблюдения ряда юридических норм.

Взрослый собственник может подарить свою долю несовершеннолетнему ребёнку другого собственника, однако для этого потребуется соблюдение определённых условий и процедур. Например, необходимо учесть согласие других собственников (если таковые имеются) и, возможно, получить разрешение органов опеки и попечительства.

Также важно учесть, что такая сделка должна быть юридически грамотной и безопасной для всех сторон. Для этого рекомендуется обратиться к профессиональному юристу, который поможет вам правильно оформить все документы и избежать возможных проблем в будущем.

Буду рад помочь вам в этом вопросе. Вы можете обратиться ко мне, и я с удовольствием предоставлю вам квалифицированную юридическую помощь.

Да, для отчуждения доли ребенка требуется и согласие отца ребенка и разрешение органов опеки.

Добрый день!

Согласие органов опеки требуется при дарении доли в квартире несовершеннолетнему ребенку, а согласие бывшего супруга на выделение доли в ипотечной квартире может потребоваться, если квартира была приобретена в браке.

Сделки с недвижимостью, в которых участвуют несовершеннолетние, требуют согласования с органами опеки и попечительства. Если не получить разрешение, сделку могут признать незаконной в судебном порядке и аннулировать.

Добрый день

вы можете выделить долю в любой квартире. главное, чтобы она была не хуже, и не меньше, чем в продаваемой. В любом случае вам нужно будет получить согласие органов опеки, что новая жил площадь не ухудшает положение ребенка.

Добрый день!

При продаже квартиры, на которую использовался материнский капитал, долю несовершеннолетнему ребенку нужно выделить в покупаемой квартире, которая будет приобретена на средства от продажи. Разрешение органов опеки необходимо для продажи квартиры с выделением доли ребенку.
Если Вы хотите выделить долю в другой квартире, это потребует отдельной процедуры оформления и разрешения органов опеки.