-
Вопрос № 00084453
Можно ли узнать. Я подал на банкротство но у меня ипотека и как мне сказали что ипотеку сохраним путём мирного соглашение с банком. У меня двое детей 4 года официальный доход 40тысяч. При этом всему жильё которое в ипотеке одно
Если у вас есть единственное жильё, которое находится в ипотеке (в залоге), то по общему правилу такое жильё подлежит реализации, даже несмотря на то, что оно единственное или же в его покупку вложены средства маткапитала. Также не имеет значение, что там прописаны дети и не имеет значения весь прочий социальный контекст.
Для сохранения единственного жилья, которое находится в ипотеке (залоге) вы можете заключить локальное мировое соглашение с кредитором в рамках дела о вашем банкротстве, в соответствии со ст. 213.10-1 Закона о банкротстве.
Для заключения мирового соглашения необходимо, чтобы соблюдались следующие условия:
1. Жильё должно быть для вас единственным возможным местом проживания.
2. У вас не должно быть просрочек по ипотеке.
3. Для заключения локального мирового соглашения потребуется наличие третьего лица, которое выступит стороной в мировом соглашении и которое возьмёт на себя обязательство по погашению ежемесячных платежей на протяжении процедуры банкротства.
По результатам заключения этого мирового соглашения жильё останется у вас и не будет реализовано в процедуре банкротства, но долг по ипотеке тоже не будет списан и вы его продолжите выплачивать и после завершения дела.
Сейчас практика по заключению мировых соглашений положительная для должников и при нормальной работе вашего юриста возможно заключение мирового соглашения даже в случае, если кредитор активно сопротивляется заключению мирового соглашения и настаивает на продаже квартиры (в таком случае суд утверждает не локальное мировое соглашение, а локальный план реструктуризации, но суть остаётся та же, просто другое название).
То, что банк подал заявление о включении в реестр требований кредиторов своих требований, обеспеченных залогом жилья, это нормально, именно так и развивается процесс по делу о банкротстве.
Именно на этом этапе вам нужно заявлять в суд ходатайство о том, что вы намерены заключить с банком мировое соглашение по вашему жилью и далее начинать переговоры с банком по процессу заключения мирового соглашения.
Здравствуйте.
Соглашение может быть заключено, но для этого необходимо согласие банка при данных обстоятельствах получить его будет практически невозможно. Ипотечное жильё может быть включено, если уже не включено, в состав конкурсной массы будет реализовано с торгов. Не всё ипотечное жильё даже если оно единственное можно спасти это очередные обещания, которые могут окончится далеко не ожидаемым решением арбитражного суда.
Да, можно. Но есть условия - не было просрочек, и 3 лицо будет оплачивать ипотеку, но и согласие банка на мировое.
все верно, единственное жилье в ипотеке можно сохранить только путем заключения мирового соглашения с банком.
Здравствуйте. Да. Но если доходов 40 тыс. руб. на троих недостаточно для платежей, есть риск потери жилья
