Ипотека для родственников?

(4 ответа)

Анастасия

Вопрос № 00084167
Вчера в 21:11

Здравствуйте. Сегодня ко мне обратилась сестра мужа с просьбой. Она с супругом (есть ребенок 8 лет) хотят взять квартиру в ипотеку. И сказала, что ей в банке предложили взять ипотеку под очень выгодный процент (вроде 5,5%), но для этого ей нужен родственник с ребенком возраста до 7 лет, у нас как раз такой. Что для нас нет никаких подводных камней, что нужно только мое и мужа согласие, свидетельство о рождении нашего ребенка. И все.... никаких для нас последствий.... но как-то странно.... пользоваться чужим ребенком, не достигнувшему возраста 7 лет.... т.е. я сейчас могу любого соседского взять и оформит при помощи него ипотеку???? Помогите пожалуйста, разобраться....Заранее благодарна, Анастасия.

Мингазов Юрий Саитгареевич Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает юрист

Стаж 37 лет

Вчера в 21:54

Телефон

Что то мудрят, ребенка на прокат?

Льготная ипотека для семей с двумя и более детьми, также известная как "Семейная ипотека", доступна в России с 2018 года и продлена до 2030 года. Эта программа предоставляет семьям с детьми возможность приобрести жилье или построить дом по льготной ставке, которая обычно не превышает 6% годовых. Государство компенсирует банкам разницу между льготной и рыночной ставкой.

Пишите,звоните по ВАЦАП,поможем.

Спасибо за ответ

Пушкарева Елена Анатольевна

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Отвечает юрист

Стаж 26 лет

13 часов назад

Телефон

Здравствуйте. Ни один банк не выставляет такие условия. Вас либо пытаются обманут милые родственники либо их самих пытаются обнануть в силу их полной правовой неграмотности. Не факт, что это условия кредитного учреждения - банк, а не иной организации.

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, обращайтесь по телефону (Viber, WhatsApp, Telegram). Не забывайте оставлять отзывы в профиле!

Спасибо за ответ

Анастасия

13 часов назад

Искренне признателен вам, Елена Анатольевна, за понятное и грамотное разъяснение!

Семенов Антон Константинович Юрист прошел модерацию

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 15 лет

Вчера в 21:13

Телефон

Здравствуйте, сходите в банк и уточните, очень не понятные условия, что все есть и ничего не будет.

С Уважением Семенов А.К., напишите в WhatsApp, и я помогу вам разобраться с любыми юридическими вопросами.

Спасибо за ответ

Некрасова Вера Анатольевна Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 27 лет

Вчера в 21:48

Телефон

Попросите договор с банком для ознакомления.

Вы можете связаться со мной по WhatsApp для уточнения всех нюансов. Консультация платная, в зависимости от сложности решения вопроса. Некрасова Вера Анатольевна

Спасибо за ответ

На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Ответ нейросети:

Здравствуйте, Анастасия.

Ваши сомнения вполне обоснованы. Ситуация, которую вы описали, вызывает ряд вопросов и потенциальных рисков.

1. Использование данных ребенка: В России существуют программы государственной поддержки ипотечного кредитования для семей с детьми, такие как программы с материнским капиталом или льготная ипотека для семей с детьми. Однако эти программы предназначены для родителей или законных опекунов ребенка. Использование данных ребенка, который не является вашим или вашим супругом, может быть расценено как попытка обмана банка или государства.

2. Юридические риски: Предоставление свидетельства о рождении вашего ребенка может повлечь за собой юридические последствия. Если банк или государственные органы выяснят, что данные предоставлены не в соответствии с условиями программы, это может привести к аннулированию договора и юридическим санкциям.

3. Проверка информации: Рекомендую вам и вашей родственнице обратиться за консультацией непосредственно в банк, который предложил такую программу. Уточните, действительно ли существует такая возможность и каковы ее условия. Важно иметь официальную информацию от кредитной организации.

4. Этические соображения: Использование данных другого ребенка, даже с согласия его родителей, может быть неэтичным. Это может повлиять на отношения в семье и вызвать недоверие.

В любом случае, прежде чем принимать какое-либо решение, рекомендую тщательно взвесить все риски и проконсультироваться с юридическим специалистом или юристом, который сможет дать рекомендации, основываясь на актуальной информации и законодательстве.

Будьте осторожны и принимайте решения обдуманно.

С уважением.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

510 юристов отвечают

9 минут среднее время ответа

256 вопросов за сутки

Ипотечный вопрос в декрете

3 ответа

Добрый день!
У меня такая ситуация: в планах развестись с мужем и взять квартиру в ипотеку. Есть ребенок 2 года и я нахожусь в официальном декрете. Материнский капитал-первоначальный взнос.
НО, у мужа есть задолженность по налоговой в млн.руб. И я никак не хочу чтобы он был одним из собственников квартиры. Но и хочу получить льготу на ипотеку, если получится. Как быть? Есть ли вероятность что выдадут ипотечный кредит мамочке в декрете? Или можно ли взять ипотеку на маму допустим, оформить квартиру на маму и пустить туда материнский капитал, но наверно не будет льгот. Что посоветуете?)

Чурсин Олег Александрович

Здравствуйте. В любом случае, если Вы используете материнский капитал для приобретения квартиры, вы обязаны выделить долю мужу

Бронштейн Александр Михайлович

Посоветую сходить в несколько банков и послушать, что скажут. Наш сайт urist27.com Заходите! Задавайте вопросы. Если ответ понравился, оставьте пожалуйста ОТЗЫВ на сайте HARANT.

Яковлев Евгений Алексеевич

я думаю всё-же вам лучше сначала развестись (если дошло до этого). А уже после этого подумать о приобретении недвижимости в ипотеку. По поводу платежеспособности - банк сам вам может рассчитать вашу платёжеспособность. Кроме этого вы можете поручителем или со-заёмщиком указать других родственников или близких (например родителей или братьёв, сестёр и пр.) evgenyi1208.ru
Ипотека вне брака

6 ответов

Здравствуйте!

Мы с молодым человеком решили взять квартиру в ипотеку, в которой я являюсь заемщиком, а он созаемщиком. С моей стороны был сделан первоначальный взнос. Как сказал агент со стороны продавца: единственным собственником буду являться я (заемщик).
Нашли квартиру мечты, но продавец ждать нашей росписи не собирается, из-за этого расписываться собираемся во время выплаты ипотеки.
Возможно ли созаемщику после заключены брака получить хоть какую-то долю? И как это сделать?
Нужно чтобы будущий муж (сейчас парень пока что), был таким же собственником как и я?

Чеботарев Василий Сергеевич

После заключения брака с согласия банка заключите брачный договор или соглашение о разделе имущества.

Руденок Виктория Николаевна

Вы же можете и без росписи в случае развода поделить квартиру и путь вы будете одна собственником! Все возможно, при желании

Надыкта Лилия Олеговна

А что мешает сейчас в срочном порядке оформить регистрацию брака и сообщить государству о том что вы спите вместе каждый день?.))) Я думаю что проблемы то и нет, вы её на ровном месте создали. Не уверены в своём парне? А уже берете ипотеку, сперва регистрировать свои отношения не пробовали? Тогда и делить будет нечего, квартира буде приобретена в законом браке и тут уже не важно кто заёмщик все имущество пополам.

Байдак Зоя Михайловна

Ваш вопрос вполне решаемый после регистрации брака. Только не торопитесь оформлять равнодолевую собственность. Звоните, проконсультирую, но платно.

Баринова Оксана Викторовна

Вы же будете платить ипотечные платежи в браке. Значит и раздел будет в долях согласно той сумме, которая будет выплачена в браке. У вас будет доля больше, так как вложена часть личных средств

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Да, если обязательства по погашению ипотеки будут исполнять обе стороны заёмщик, созаемщик. Предполагается равенство долей или отступление от равенства долей. Установить его права на долю можно, есть варианты, а какие именно применимы в вашем случае, определяется индивидуально.
Ипотека не в браке

3 ответа

Добрый день, уважаемые юристы! Прошу помочь в одном вопросе, касающаяся ипотеки. На данный момент живем с женихом на съемной квартире, свадьбу планируем, но пока что официально не зарегистрированы. Хотели бы взять квартиру в ипотеку, но со ставками в 29% - это невозможно, льгот у нс никаких нет. Появилась возможность взять льготную ипотеку у сестры жениха по пониженной ставке. Предложение следующее, чтобы мы выплачивали ипотеку и взяли все расходы на себя, сделали капитальный ремонт, купили мебель, технику и т.д. Расходы с женихом берём на себя в процентном соотношении 50% / 50%. По окончанию выплаты, когда уже будем в браке, квартиру продадут нам. На основании вышесказанного, хотелось бы обезопасить себя в данной ситуации, поскольку ипотека не в браке и взял родственник со стороны жениха, в случае разрыва у меня ничего не останется. Прошу посоветовать как можно себя обезопасить в данной ситуации? Возможно ли составить какой либо документ, регламентирующий данную ситуацию? Будет ли расписка жениха гарантом безопасности?

Доля Дмитрий Сергеевич

Здравствуйте! Вариант очень сомнительный и лучше на него не выходить. Останетесь без квартиры, когда всё выплатите. Расписка жениха, в Вашем случае, не будет гарантией безопасности. По поводу ипотеки - в любом случае оформлять в браке. По ставкам- подождите несколько лет ( они пойдут вниз, когда пойдет вниз учётная ставка ЦБ РФ). Тогда и можно будет решать вопрос с ипотекой ( которая в случае не дай бог расторжения брака) подлежит разделу, как совместно нажитое имущество. Чего не будет при предлагаемом Вам варианте. В самой лучшей ситуации, допустим, сестра предложит не продать ( чтобы минимизировать налог) а подарить квартиру Вашему мужу ( а это уже не будет являться совместно нажитым имуществом и при разводе- не делится).

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Дежавю или вы повторно задаете такой вопрос?

Расписка не является надлежащим документов, никакой юридической силы в отношении прав собственности не имеет. Не всё правоотношения регулируются банальными расписками. Если хотите остаться ни с чем, пожалуйста, идите по такому предложению, только в конце выплат вы ничего не получите, если не будуте ещё и должны. Если иные варианты, более юридических устойчивые в ваших интересах.

Чеботарев Василий Сергеевич

Риски останутся в любом случае. Могу разъяснить.
Ипотека?

2 ответа

Добрый день! Дочь планирует взять ипотеку с использованием мат. капитала. Может ли муж оформить отказ от притязаний на эту квартиру в пользу детей?

Гурьев Вадим Иванович

Для этого есть такой институт семейного права как Брачный договор. Согласовываете условия правового регулирования имуществом, до брака, во время брака, после расторжения брака. Регистрируете брачный договор у нотариуса. Проблем нет. Действуйте.

Бастракова Екатерина Леонидовна

Оптимальный вариант в этой ситуации - оформить брачный договор, в котором предусмотреть, что в случае расторжения брака данная квартира переходит в собственность супруги. Доли детей в любом случае будут оформляться в связи с использованием мат.капитала.
Можно ли взять ипотеку с материнским капиталом у родственника?

2 ответа

Можно ли взять в ипотеку частный дом с вложением материнского капитала, собственником которого является отец моего мужа?

Хомич Дмитрий Николаевич

Конечно можно

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Я на практике видел такие случаи, люди так делали.
Материнский капитал ?

1 ответ

Здравствуйте, вопрос такой. В январе я родила, также отправила заявку на выплату из материнского капитала ежемесячно. Они мне прислали отказ. А потом я решила взять ипотеку с первоначальным взносом материнским капиталом. Я благополучно взяла ее. Был оформлен договор, где четко было указано, что сумма мат капитала является первоначальным взносом. Но! После взятия ипотеки мне приходит уведомление о том, что мне все таки одобрена ежемесячная выплата и мне переводят деньги за три месяца, тобишь 50 тысяч. Следовательно, сумма материнского капитала уменьшается и ПФР отказывает мне в выплате мат капитала, как первоначального взноса. Хотя ипотека то уже взята. Уже стало моей собственностью. Как быть, что за замкнутый круг. Как вернуть эти 50 тысяч обратно на сертификат? Помогите

Меньшикова Ольга Борисовна

Обратитесь с заявлением в пенсионный фонд
Может ли только один супруг оформить на себя ипотеку без участия второго?

3 ответа

Хотим взять ипотеку, я не работаю, сижу дома с ребёнком, муж работает официально, может ли он взять ипотеку без моего участия, на себя?

Меньшикова Ольга Борисовна

Нет, не сможет

Сакунова Юлия Александровна

Да, сможет взять ипотеку.

Чаузова Елена Сергеевна

все зависит от условий банка. если дадут без поручителя или созаемщика, то почему бы и не сможет он взять. сможет тогда взять.
Как взять ипотеку, если ничего в этом не понимаешь?

4 ответа

Мне 26 лет, живу с родителями, задумываюсь об ипотеке, но ничего в этом не понимаю. Можно ли взять ипотеку без первоначального взноса? К кому можно обратиться за помощью в оформлении ипотеки? Если я прописан в родительской квартире, мне нужно выписываться из неё, чтобы прописаться в ипотечной? Какие документы нужно оформить и где их оформляют, чтобы получить ипотеку и регистрацию в квартире?

Паршаков Александр Владимирович

Здравствуйте! Банки предлагают разные виды программ ипотечного кредитования с гибкими условиями и низкими процентными ставками. Подобрать подходящую программу и ознакомиться с актуальными тарифами можно в банке у специалиста.

Красильникова Армине Владимировна

Добрый день. Несли нужна помощь в оформлении, напишите мне на вайбер или ватсап. Помогу оформить без похода в банки.

Ватолин Александр Иванович

Банк выдаёт весть перечень документов и разъясняет все условия.
Ипотека на ипотечную квартиру с маткапиталом

3 ответа

Здравствуйте.
Вопрос таков. Могут ли взять ипотеку покупатели моей квартиры, если она мной была взята в ипотеку и в счёт частичного погашения использован маткапитал? На данный момент ипотека не погашена.
Благодарю.

Байдак Зоя Михайловна

Да, это возможно, с согласия банка и опеки.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Да, могут.

При внесении в счёт погашения мат капитала сделка проходит с одобрения органов опеки, а также с согласия банка. По остальным вопросам, относящимся к юридическому сопровождению сделки, составлению договоров, защищающих ваши интересы, услуги платные.

Ким Галина

Такие сделки совершаются одна ипотека погашается за счет другой покупателями. Как и в любой сделке имеют место быть различные существенные факторы риска, поэтому их надо учитывать при сделке.
Ипотека

4 ответа

Здравствуйте. Моя Сестра хочет взять ипотеку,но у меня есть не закрытая кредитная карта это будет как-то влиять на ее ипотеку?

Байдак Зоя Михайловна

На ипотеке сестры не отразится.

Ватолин Александр Иванович

Нет.

Чеботарев Василий Сергеевич

Не должно, но может

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Ваши долги не влияют на обращение сестры в банк за одобрением ипотеки если вы не будете являться стороной ипотечного договора
Как оформить ипотеку если у обоих упругой плохая кредитная история

4 ответа

Хотим взять ипотеку, есть маткапитал, считается молодой семьёй, но муж самозанятый(доказать доход не сможет) а я беременна вторым и уйду с официальной работы в декрет скоро. у обоих висят кредиты незакрытые. Но снимаем квартиру и исправно за нее платим. Есть ли возможность что дадут ипотеку ?

Шемякин Дмитрий Игоревич

Здравствуйте, вам нужно обратиться во все возможные банки, возможно какой-нибудь одобрит. Напишите мне в Вотсап, дам вам подробную консультацию

Красикова Маргарита Викторовна

Здравствуйте.

Самозанятый может подтвердить доход справкой из приложения Мой Налог. У Вас тоже официальный доход имеется. Поэтому шансы есть.

За подробной консультацией пишите в Вацап.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Для того, чтобы определить дадут ли ипотеку, нужно изучать ваши кредитные истории. По доходам самозанятого, они подтверждаются справками из налоговой. Выбор банка, который может одобрить ипотеку на тех или иных условиях происходит по результату мониторинга условий, политики банка с учётом того, что кредитную политику ужесточают.

Ким Галина

Если уже кредитная нагрузка более 30% нет, или же прибегать к индивидуальным консультациям по данному вопросу.
Как взять ипотеку если история очень плохая и просрочка???

4 ответа

Здравствуйте. Из-за глупых ситуаций в молодости я испортила кредитную историю микрозаймами и кредитной картой. Счета мои арестовывали, но сейчас всё закрыли, отменил судебный пристав, закрыли. Но в бюро кредитных историй долг также и остался. Но дело в том, что я очень хотела бы взять в ипотеку комнату или дом,так как родила ребёнка, своего жилья нет, снимаем. Я мать одиночка. У меня есть ли шанс купить в ипотеку? Материнского капитала не хватит. У меня первый ребёнок и один. Как улучшить кредитную историю, если долг тянулся с 2017 года? Или нет никакого шанса? Долг в общем 74 тыс но он тянулся с 2017 года. Судебный пристав отменил взыскание вообще, так как с меня нечего брать и писала заявление я об отмене и поэтому всё закрыли. Но в бюро кредитных историй, оно также высвечивается. Я официально работаю.

Моргачев Алексей Николаевич

Пишите в бюро кредитных историй заявление об изменении сведений, чтобы указали отсутствие долгов.

Байдак Зоя Михайловна

Оплачивайте долг 74тыс.руб. и если взыщут индексацию присужденной суммы. Остальные все действия бессмысленные.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

При одной просрочке в КИ ипотеку могут и одобрить. Политика банка зависит от платежеспособности клиента, а также чтобы кредитная нагрузка не была свыше 30% от дохода.

Довган Юрий Богданович

У вас есть шанс улучшить кредитную историю и получить ипотеку. Для начала, продолжайте официально работать и своевременно выплачивать все текущие кредиты и коммунальные платежи. Это поможет показать вашу платёжеспособность. Также можно взять небольшой кредит, например, потребительский, и вовремя его погасить, чтобы улучшить кредитную историю. Важно, что долг закрыт и взыскание отменено, это положительно скажется на вашем кредитном рейтинге со временем. Банки могут учитывать вашу текущую финансовую ситуацию и стабильный доход, что увеличивает шансы на одобрение ипотеки.
Как получить семейную ипотеку без ребёнка

3 ответа

Мы с женой хотим взять ипотеку, детей пока нет, но планируем. Как мы можем взять кредит именно в этой ипотечной категории?

Саакян Эдгар Мисакович

Добрый день! Есть программы "ипотека для молодых семей":

Некоторые банки предлагают специальные условия для молодых семей, даже если детей пока нет.

Уточните в банках, есть ли программы с возможностью перехода на льготные условия после рождения ребенка.

Что делать, если детей пока нет?

Если вы планируете детей в ближайшее время, можно взять обычную ипотеку, а затем рефинансировать ее в льготную программу после рождения ребенка.

Убедитесь, что выбранный банк позволяет рефинансирование в рамках семейной ипотеки.

Довган Юрий Богданович

Для получения ипотеки с возможностью дальнейшего оформления в более выгодных условиях после появления детей, вам следует заранее изучить предложения банков на специальные ипотечные программы, которые включают в себя возможность добавления материнского капитала или других льгот. Также стоит заранее проконсультироваться с представителями банка о требованиях и условиях, которые будут действовать в случае увеличения вашей семьи.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Банковские программы ипотечных кредитований различные. Можете изучить самостоятельно на сайтах банка. Под какие условия подходите.
Банкротство и ипотека

3 ответа

Здравствуйте. Я не в браке, живу с мужчиной. Есть общий ребенок. У меня есть долги. Хочу сделать банкротство. Мы хотим зарегестрироваться, он хочет взять ипотеку на себя. Внести маткапитал первоначальный взнос. Скажите могут ли ему отказать в ипотеке так как я банкрот? И что можно сделать в этом случае?

Фикачев Игорь Владимирович

в целом нет не могут.

Квитова Кристина Сергеевна

Здравствуйте. Законодательно ограничений для оформления ипотеки мужем, если жена была признана банкротом нет. Но на практике сложности есть. Как показывает практика, банк, когда узнает, что второй из супругов проходит процедуру банкротства, сам настаивает на заключении брачного договора между супругами, при оформлении ипотечного кредита на непроходящего процедуру банкротства супруга. Для вас это минус - у вас не будет супружеской доли в этой квартире, только доля по мат.капу. Иногда банк не пропускает вас как созаемщика даже после процедуры.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Коллега, банк может и будет настаивать на брачном договоре, поскольку защищает свои интересы, остальное его не интересует, банк не будет вникать девочки- операторы в хитросплетения права, а дают страндартные "не совсем полезные советы", но если вы знаете, что брачный договор при уже имеющихся долгах расторгается в суде достаточно просто, зачем давать людям неверные сведения? Банк вправе отказать во включении Вас в число созаёмщиков если созаемщик закредитован и банкрот. Может потребовать доп. гарантий исполнения обстоятельств.