Права наследника на сертификат на ветхое жилье?

Манаков Артём Геннадьевич

Добрый день! Вам должны предоставить альтернативные варианты жилья

Мингазов Юрий Саитгареевич

Пока действовать от ее имени, насколько возможно, если несовершеннолетний обратиться в орган опеки, должны назначить опекуна.

Стулий Дмитрий Сергеевич

Комиссионное обследование проводится на бесплатной основе.

Возможно вам предлагали в будущем платно провести экспертное исследование обьекта недвижимости.

Казберова Людмила Викторовна

Здравствуйте, в органах опеки вам дали не правильную информацию. Ветхим, аварийным дом признаются межведомственной комиссией администрации района и абсолютно бесплатно. В том случает, если дом не признается ветхим, вы можете это решение комиссии обжаловать в суд, вот тогда проводится экспертиза за ваш счет. Нужно обратиться в администрацию о необходимости признания дома ветхим, аварийным. Либо обратитесь в прокуратуру, опишите ситуацию и в связи с тем, что вы несовершеннолетняя, просите действовать в ваших интересах по защите ваших прав.

Бронштейн Александр Михайлович

нет. Комиссия работает за счет средств муниципалитета

Буланкина Светлана Николаевна

Уменьшат, т.к. "прописанный" должен тоже платить за коммуналку (т.е. фактически она должна делиться между вами).

Довган Юрий Богданович

В соответствии с российским законодательством, постоянная регистрация (прописка) человека в квартире, где он не имеет доли в собственности, вполне возможна. Согласно правилам регистрационного учета, собственник жилого помещения имеет право прописать в своей квартире не только родственников, но и иных граждан по своему усмотрению. Это право закреплено в российском законодательстве и не требует обязательного обращения в суд, если нет спора между сторонами.
Для оформления постоянной регистрации на человека, который будет проживать в квартире на время учебы, необходимо наличие документального основания для вселения. Таким основанием может служить договор найма жилого помещения, заключенный в письменной форме между собственником и будущим жильцом. В договоре следует четко прописать условия проживания, срок (в вашем случае около трех лет), а также права и обязанности сторон, включая пункт о согласии собственника на постоянную регистрацию нанимателя.
Когда собственник жилья согласен на постоянную регистрацию, процедура существенно упрощается. Для оформления прописки вам потребуется подать в территориальное подразделение МВД России следующие документы: паспорт лица, которого прописывают, заявление о регистрации (подписанное как вселяемым лицом, так и собственником), документ о праве собственности на жилье и вышеупомянутый договор найма как основание для вселения.
Если собственник не может лично присутствовать при подаче документов, законодательство предусматривает возможность оформления нотариального согласия на прописку. Это особенно актуально для случаев, когда физическое присутствие затруднительно.
Важно понимать, что постоянная регистрация даёт человеку право проживания и пользования коммунальными услугами, но не предоставляет права собственности на жилплощадь. Прописанное лицо не может претендовать на долю в квартире на основании только факта регистрации. Права и обязанности прописанного лица будут ограничены условиями заключенного с собственником договора.
Обращение в суд требуется только в случае спорных ситуаций, например, если есть разногласия между собственниками (при долевой собственности) или если регистрирующий орган отказывает в прописке при наличии всех необходимых документов. В вашем случае, если собственник не против и готов предоставить согласие на постоянную регистрацию, обращение в суд не является необходимым.
МВД не имеет законных оснований отказать в постоянной регистрации при наличии всех необходимых документов и согласия собственника, даже если регистрируемое лицо не является родственником собственника. Регистрация по месту жительства (постоянная прописка) даст возможность получать социальные услуги, включая медицинское обслуживание, оформлять различные документы и пользоваться другими правами, связанными с местом жительства.
Более детальный анализ ваших прав и стратегии действий (включая при необходимости подготовку проектов документов), требует изучения всех нюансов вашего дела в рамках полноценной юридической консультации. Обращайтесь по контактам в моем профиле.

Байдак Зоя Михайловна

Огромный риск для вас. Не рекомендую, этого делать.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Сертификат можно использовать в качестве взноса при приобретении жилья в ипотеку. Гжс имеет целевое назначение и должен быть использован по назначению. Можете, конечно, обналичить разными незаконными схемами, которые предлагают агенты и купить все для комфортной жизни, но наслаждаться придеться не долго, дальше будет следствие, обвинительный приговор и комфортная тюрьма в количестве нескольких лет по приговору суда. С каждым годом контроль за использованием целевых выплат со стороны государства ужесточаются, сроки отбытия наказания увеличиваются. Это кратенько. Если нужна подробная консультация по вопросам недвижимости, обращайтесь, 89087389208

Стюф Вероника Григорьевна

Здесь вам выбирать, вы как ветеран боевых действий тоже имеете право на льготы, с нынешней ситуацией к нововому году может закон измениться. Удачи

Прохновская Татьяна Елгуджаевна

Здравствуйте. Документы в МФЦ подают сразу после подписания. Можно подписать там непосредственно перед регистрацией.

МФЦ не проверяет информацию о зарегистрированных. Здесь всё на ответственности продавца

Мингазов Юрий Саитгареевич

Проверяете сами, требуйте у продавца "свежую" выписку из поквартирного учета, квитанцию об оплате ЖКУ, но в этом то же есть подводные камни.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Регистратор не несет функции отслеживания оридической чистоты и правомерности сделки, в том числе и не отслеживает прописанных. Росреестр только регистрирует договоры купли-продажи. Регистрация договора также не означает незыблимость сделки, которую нельзя оспорить.

Проверка сделки (юридическая чистота) выполняется юристами платно.

Если нужна такая услуга, обращайтесь

Ким Галина

Нет, не проверяет, никогда не проверяло. Ответственность за сделку несут стороны сделки, а госструктура в лице мфц или Росреестра

Ким Галина

при НЕДОСТИЖЕНИИ РЕБЕНКОМ ВОЗРАСТА 3-Х ЛЕТ мк использовать на покупку доли нельзя, если не привлечены средства ипотечного кредитования. Будет отказ о одобрении сделки, а возможно и по другим причинам в том числе.

Раз такие сложные отношения и манипуляции по давлению выкачиванию денег может стоит задуматься об изменении совместной жизни.

Паршаков Александр Владимирович

Здравствуйте, Аня! В Вашей ситуации рекомендую рассмотреть вопрос о расторжении брака с Вашим мужем.

Сакунова Юлия Александровна

Не хотите отдавать - не отдавайте. Принудить вас не могут. Подселить без согласия всех собственников она никого не сможет.

Байдак Зоя Михайловна

Да, не запрещено расходовать ДС на ремонт жилого помещения несовершеннолетнего. Обратитесь в отдел опеки.

Фокеева Наталья Юрьевна

Вы можете подать это заявление и любое другое, какое считаете нужным в интересах ребенка.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы вправе направить соответствующее заявление в органы опеки, обосновав необходимость проведения ремонта, суммы затрат.

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте, обратитесь в банк с таким вопросом

Довган Юрий Богданович

В России для получения кредита на покупку жилья необходимо быть совершеннолетним, то есть достигнуть 18 лет. Однако в вашем случае, так как вы эмансипированы, вы приобретаете дееспособность и можете самостоятельно вступать в гражданские сделки, включая получение кредита. Но банки могут устанавливать свои собственные требования к заемщикам, и часто они не выдают ипотечные кредиты лицам моложе 21 года. Кроме того, наличие детей и ваша семейная ситуация могут повлиять на решение банка. Вам следует уточнить условия в конкретном банке, так как они могут различаться.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вам откажут в выдаче кредита. Кредиты выдают платежеспособным гражданам. Взять ипотеку и не платить меньше чем через год снова будете без жилья.

Краев Игорь Андреевич

Правительство утвердило порядок выдачи жилищных сертификатов для детей-сирот старше 23 лет. Уже в 2024 году они смогут использовать их для покупки благоустроенного жилья или погашения ипотеки. Соответствующее постановление опубликовано на официальном сайте Правительства России.
Правительство продолжает решать проблему обеспечения жильем детей-сирот. Сейчас не все регионы могут предоставить квартиры всем нуждающимся к совершеннолетию. В некоторых случаях дети-сироты к моменту достижения очереди уже успевают создать семью и завести детей. С 2024 года они смогут получить жилищный сертификат, позволяющий купить благоустроенное жилье в любом регионе или погасить имеющуюся ипотеку.
Новое постановление Правительства(Постановление Правительства от 21 декабря 2023 г. № 2227) утвердило механизм выдачи жилищных сертификатов для детей-сирот старше 23 лет. Выплату можно будет получить, подав документы в МФЦ или через портал Госуслуги.
Постановление подготовлено для реализации новых норм федерального закона «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», принятых в августе 2023 года. Эти нормы на федеральном уровне расширили формы обеспечения жильём сирот, которые раньше могли претендовать на получение квартиры только по договору найма специализированного жилого помещения.
Из сообщения пресс-службы Правительства России
Новый механизм вводит также дополнительную меру защиты детей-сирот от мошенников. Деньги по сертификату будут перечислены напрямую на счет продавца недвижимости или в кредитную организацию для погашения ипотеки. Получить выплату можно будет однократно. Сумма сертификата соответствует установленным нормам по квадратным метрам в пересчете на норматив стоимости.
Ранее был принят закон, позволяющий детям-сиротам получить жилищный сертификат по достижении 21 года. Для этого в регионе должны быть принята соответствующая норма. Ожидается, что средний размер выплаты по сертификату составит около 2, 8 млн. рублей.
Справочно:
Получить сертификат смогут дети-сироты по достижении 23 лет (21 года, если соответствующая норма принята в регионе). Получатель выплаты должен соответствовать определенным требованиям:
Официально подтвержденный доход не ниже МРОТ в течение последнего года;
Отсутствие задолженности по налогам и сборам;
Отсутствие психических заболеваний, зависимостей, судимостей;
Заявитель не находится в трудной жизненной ситуации.
Такие требования установлены, чтобы обеспечить жильем в первую очередь социально адаптированных граждан, которые работают, имеют (или планируют завести) семью и детей и нуждаются в улучшении жилищных условий.

Байдак Зоя Михайловна

Обратитесь в администрацию вашего населенного пункта. Вас должны вначале включить в списки очередности. Но, будьте готовы к тому, что сразу же вам сертификат/жилье никто не предоставит. Списки очередности очень большие везде.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Можете. Вам необходимо обратиться в администрацию с соответствующим заявлением если ещё Вас не поставили на очереди. И если поставили необходимо уточнять номер очереди, направить заявленние о выдаче сертификата.

Попова Лариса Владимировна

Здравствуйте! Вы свои обязательства по соглашению с погибшим исполнили?

Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте! Для ответа на Ваш вопрос необходимо ознакомиться с договором, возможно, иными документами и обстоятельствами. Необходимо обсудить.

Байдак Зоя Михайловна

Вы не исполнили условия договора. А значит, у наследника есть все основания взыскать с вас стоимость проданной квартиры.

Субботина Галина Николаевна

Здравствуйте!

Вы можете использовать материнский капитал на покупку жилья, даже если ребёнку ещё нет 3 лет, но только при условии оформления ипотеки. Покупка недвижимости за счёт средств маткапитала без кредита возможна только после достижения ребёнком 3 лет.

1. Можно ли купить жильё у родственников?
- По закону покупка у близких родственников (родителей, бабушек, дедушек, детей, супругов, братьев и сестёр) запрещена.
- Свёкор не является близким родственником, поэтому покупка у него возможна, но Пенсионный фонд может провести проверку на предмет фиктивной сделки.

2. Как использовать маткапитал на покупку жилья?
- Если ребёнку нет 3 лет, материнский капитал можно использовать только в ипотеке. Банк выдаёт кредит, Пенсионный фонд перечисляет маткапитал в счёт погашения.
- Если ребёнку уже 3 года, можно сразу оплатить часть стоимости жилья без кредита.

3. Как оформить сделку?
- Найти жильё, которое подходит по требованиям ПФР.
- Заключить договор купли-продажи.
- Подать заявление в Пенсионный фонд на распоряжение маткапиталом.
- После одобрения средства перечислят продавцу.
- В течение 6 месяцев оформить обязательство о выделении долей детям.

Рекомендую заранее уточнить в Пенсионном фонде все детали, особенно при покупке у свёкра, чтобы избежать отказа.

Довган Юрий Богданович

Использовать материнский капитал на покупку жилья до 3 лет ребёнка можно только при оформлении ипотеки — в этом случае возраст значения не имеет. Покупка у родственников (свекра) допустима, но потребуется подтвердить целевое использование средств через ПФР: оформить договор купли-продажи, провести независимую оценку жилья, перевести деньги безналом с обязательным выделением долей всем членам семьи, включая детей. Начните с предварительного согласования сделки в ПФР, подготовьте документы на жильё, получите свидетельство о собственности и обратитесь с заявлением о распоряжении маткапиталом.

Бахтиева Гюзель Шавкятовна

Материнский капитал можно использовать на покупку жилья до 3 лет ребёнка только через ипотеку — возраст ребёнка в этом случае не важен. Покупка у родственников (например, у свекра) возможна.

Ватолин Александр Иванович

Условия для получения жилья/субсидии:
Статус нуждающейся:
Отсутствие жилья в собственности у вдовы и её дочери (если они зарегистрированы как отдельная семья)
Проживание в помещении, не соответствующем санитарным нормам (менее 18 м² на человека)
Подтверждение статуса участника ВОВ (удостоверение, справка из военкомата).
Варианты поддержки:
Тип помощи Описание
Бесплатное жильё Предоставляется через соцнайм при наличии регистрации в очереди до 01.01.2005 (ст. 23 ФЗ №5 "О ветеранах")
Субсидия на покупку Компенсация до 50% стоимости жилья через региональные программы (например, "Социальная ипотека").
Единовременная выплата До 500 тыс. руб. по программе "Жильё ветеранам ВОВ" (Постановление Правительства №443 от 2023).
\\Порядок действий:
Собрать документы:
Паспорта матери и дочери.
Свидетельство о смерти супруга-участника ВОВ.
Выписка из ЕГРН об отсутствии жилья.
Справка о составе семьи.
Обратиться:
В МФЦ или районную администрацию для постановки на учёт.
В отдел соцзащиты для оформления льгот.
Если дочь официально трудоустроена, её доходы могут учитываться при расчёте субсидии.
Ветераны ВОВ и их вдовы имеют первоочередное право на жильё (п. 3 ст. 17 ФЗ №5).
В Москве и СПб действуют дополнительные городские программы (например, "Социальная рента")

Семенов Антон Константинович

Здравствуйте, в случае гибели участника СВО его семья сможет получить единовременную выплату на приобретение или строительство жилья.

Казберова Людмила Викторовна

Здравствуйте. Если ваша бабушка не вступала в повторный брак, то имеет право на получение жилья

Кожухов Владимир Николаевич

Да, мама вдова участника Великой Отечественной войны (ВОВ) может претендовать на улучшение жилищных условий, но возможность получения отдельной квартиры или денег на покупку жилья зависит от нескольких факторов.

1. Основания для получения жилья
Вдовы участников ВОВ имеют право на жилье, если:

Они были признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий до 1 января 2005 года (по ст. 23.2 ФЗ "О ветеранах").

Вдова не имеет собственного жилья или проживает в помещении, не соответствующем нормам.

Если она встала на учет как нуждающаяся после 2005 года, то жилье предоставляется только при наличии региональных программ.

2. Источники помощи
а) Федеральные льготы (по ФЗ "О ветеранах")
Если вдова встала на учет до 2005 года, она может получить жилье за счет федерального бюджета.

Если после 2005 года – помощь возможна только в рамках региональных программ.

б) Региональные программы
Некоторые субъекты РФ предоставляют:

субсидии на покупку жилья,

социальное жилье по договору найма,

компенсации части ипотеки.

в) Программа для ветеранов и членов их семей
В некоторых случаях можно получить жилье или субсидию по специальным программам для семей погибших (умерших) участников ВОВ.

3. Что делать?
Обратиться в соцзащиту – уточнить, стоит ли вдова на учете как нуждающаяся в жилье.

Проверить региональные программы – в администрации или МФЦ.

Собрать документы:

паспорт,

свидетельство о браке и смерти супруга-участника ВОВ,

документы, подтверждающие отсутствие жилья в собственности,

справка о составе семьи.

Если вдова не стоит на учете, но нуждается в жилье, можно попробовать встать на очередь – но шансы зависят от региона.

Вывод:

Если стояла на учете до 2005 года – имеет право на квартиру от государства.

Если нет – можно рассчитывать только на региональные меры поддержки.

Байдак Зоя Михайловна

Обратитесь в администрацию. Скорее всего будет отказ. Вы свое право уже реализовали.

Ватолин Александр Иванович

Оспорьте сделку: Подайте иск в суд о признании сделки приватизации/дарения/купли-продажи недействительной (ст. 166-181 ГК РФ). Основание: нарушение ваших прав как несовершеннолетнего (ст. 37 ГК РФ). Опекун/родители обязаны были получить предварительное разрешение органа опеки, доказывающее, что сделка не ухудшает ваше положение. Если его не было или оно было формальным – сильный аргумент. Срок исковой давности (3 года) начнет течь с момента, когда вы узнали о нарушении (ст. 196 ГК РФ).
Докажите нарушение норм:
Соберите документы о составе семьи сестры на момент сделки (дети разнополые, инвалидность).
Узнайте учетную норму площади в вашем городе на момент приватизации/получения квартиры.
Рассчитайте, какая площадь по норме полагалась на всех членов семьи, включая вас и семью сестры. Если выделенная квартира изначально не соответствовала норме на всех – это нарушение.
Встаньте на жилищный учет как молодая семья (с детьми) по месту жительства (ст. 51 ЖК РФ). Квартира сестры не считается вашим жильем, так как вы там не зарегистрированы и не проживаете (если это так).
Пусть сестра встает на учет как нуждающаяся в улучшении жилищных условий из-за разнополых детей и ребенка-инвалида (ст. 51, 57 ЖК РФ). Ей шанс выше.
Ищите основания:
Если жилье признано аварийным.
Если проживаете с тяжелобольным, чья болезнь опасна для окружающих.
Соберите все документы: свидетельство о собственности, договор основания (приватизация, дарение и т.д.), разрешение опеки (или подтверждение его отсутствия), документы о составе семьи сестры тогда и сейчас, ваш паспорт, свидетельства о рождении детей, документы о регистрации.