Документы на дарственную?

Здравствуйте, такая ситуация. Мой дедушка в 1967 году построил дом в деревне. В 1980 он умер, в доме продолжили жить бабушка и отец, в 91 умерла бабушка и в этом доме продолжила наша семья. Право собственности на этот дом никогда не оформлялось, на кадастровом учёте он не стоит. Недавно я сделал на него технический паспорт, также у меня есть копия похозяйственной книги за 1980 и копия за 1991-1995 где этот дом указан как личная собственность хозяйства. Вопрос-могу ли я оформить этот дом в свою собственность? Споров по поводу принадлежности дома нет.

Ким Галина Владимировна

Вопрос-могу ли я оформить этот дом в свою собственность? - через суд с учетом применения норм наследственного права.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Оформлять нужно начинать землю, поскольку судьба дома и строения едины. Право возникновения у вас неразрывно связано с наследством, поэтому это нужно учитывать.

Отсутствие споров внутри семьи не означает, что не будет спора с администрацией муниципального образования.

Устанавливать права придётся в судебном порядке. Для этого нужно составить юридически грамотно исковое заявление сов семи доводами, доказательствами, с правильно сформулированными требованиями.

Для оформления наследства на квартиру и земельный участок нотариус просит подготовить определённые документы, а именно справки из БТИ и результаты межевания участка. Не понимаю какие конкретно документы я должна предоставить! Вопрос в том, действительно ли эти документы возможно получить без соответствующего документа от нотариуса? Был предоставлен технический паспорт на квартиру и паспорт на участок.

Арахова Диана Алексеевна

Для получения справки из БТИ и межевого плана участка обычно требуется предоставить нотариальное заявление или запрос, однако в некоторых случаях организации могут принять и ваши правоустанавливающие документы, поэтому уточните требования непосредственно в органах, выдающих эти документы.

Моя тётя сестра моего отца купила в 2001 году дом но регистрацию прав не произвела и на руках у нее был только технический паспорт в 2022 году она умерла и по закону вступил в наследство её сын мой двоюродный брат он поставил дом на Российский кадастровый учет и все оформил у нотариуса но документы в мфц на регистрацию права он не подал он оформил на меня доверенность чтобы я был его представителем во всех компитентных органах и выехал за границу.Как мне сейчас получить документ о регистрации права на его имя если из документов у меня Украинский технический паспорт на дом.Российский кадастровый номер. его документ о вступлении в наследство и от него доверенность на меня.Это возможно или без его присутствия нет и какие еще нужны документы?

Грачёв Георгий Владимирович

Доверенность позволяет подать документы в МФЦ без присутствия наследника.

Игнатенко Анастасия Борисовна

Вы можете обратиться с заявлением в регистрирующий орган с заявлением о выдаче выписки из ЕГРН с приложением доверенности (копии) и Вам выдадут выписку ЕГРН (документ, подтверждающий право собственности на дом)

Здравствуйте. В квартире моих бабушки и дедушки было 4 доли. (бабушка, дедушка, мой отец, моя тетя)

Отец умер 10 лет назад, исходя из выписки ЕГРН, доли теперь 3 (бабушка, дедушка, моя тетя)

Вопрос: возможно ли мне получить долю спустя такой срок смерти отца? или тут уже без вариантов.

Бартеньева Татьяна Григорьевна

Чтобы получ ить долю вашего отца, надо знать как он распорядился своей долей при жизни или кто ее усналедовал.

Здравствуйте. После смерти мамы я и сестра вступаем в наследство. Нотариус объявил цену по 20 тысяч с каждой. Пока мы вступали в наследство, решили, что сестра продаёт мне свою долю и я стану владеть всем домом и землёй. Для этого получили выписку из ЕГРН о кадастровый стоимости участка и дома, чтобы знать приблизительно цену. Получили выписку. В ней указано, что ещё при жизни (2015 год) мама разделила дом на 4 части. 1/4 себе и по 1/4 на троих внуков. Получается, что сейчас я и сестра станем владельцами половины от 1/4 дома. У меня вопрос. Мы также должны заплатить нотариусу по 20 тысяч за половину 1/4 ? Если нет, то почему нотариус не предупредила нас о том, что мы являемся не единственными наследниками дома? А если бы мы не делали эту выписку, заплатили бы нотариусу деньги, а потом доказывай, кто прав, а кто нет? Подскажите, пожалуйста. Спасибо.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. У нотариуса нет обязанности предупреждать вас о других собственниках дома, поскольку наследодатель распорядился ещё при жизни частью имущества, что не относится к предмету наследстенного дела. Попросите её детальный расчет оплаты услуг нотариуса.

Буланова Анна Сергеевна

Добрый день! Ценообразование услуг нотариуса регламентировано. Вы можете запросить у нотариуса обоснование стоимости услуг. Если откажет, то в нотариальную палату Вашего субьекта федерации.

Мать и сын вступили в наследство,но не оформили его в собственность.
Мать умерла 2 года назад,как сейчас оформить сыну дом в собственность?
В выпике из егрн информация о переходе прав отсутствует, есть только кадастровый номер и адрес

Лакоткина Юлия Анатольевна

Здравствуйте. Ничего страшного нет. Обращаетесь с иском в суд, о включении в наследственную массу имущества на которое мама не успела оформить право собственности, а обратилась только к нотариусу с заявлением. К нотариусу даже ходить не надо, берете его третьим лицом, и суд сам истребует наследственное дело. Признавайте сразу право собственности на все целиком и за собой долю и за мамой. Госпошлина платится от стоимости имущества. Ответчиком будет Ваша администрация, если вы живете в городе то городская, если в районе то районная. Дело у вас простое, главное грамотно составить исковое заявление. Если вам требуется детальная консультация пишите или звоните. Консультации- бесплатно. Буду благодарна, если зайдете в мой профиль( страничка) и оставите свой отзыв об консультации.

Ткачев Дмитрий Александрович

Доброго времени суток. Чтоб оформить наследство - надо сходить к нотариусу с документами. Если нотариус отправит вас в суд - устанавливать права через суд. Начните с нотариуса

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, что нужно делать. Папа умер в 1998 году, Бабушка умерла в 2014 году, у папы от первого брака есть дочь, у неё есть сын, они сейчас проживают в квартире бабушки и папы, как можно получить часть этой квартиры? Я ведь тоже дочь своего папы и мы с его дочерью от Первого брака в равных условиях.
Подскажите пожалуйста мои действия, выписку из ЕГРН я заказала.
На связь дочь папы от первого брака не хочет выходить.

Ким Галина Владимировна

Вы имеете право на долю в наследственном имуществе.

Поскольку и более вероятно, что дочь единолично вступила в право наследства, вы свое право можете отстоять только в суде - будет спор с соответствующими последствиями.

Нужно изучать документы, выписку, выстраивать сильную линию защиты в суде иначе может быть и проигрыш.

Понадобится детальная консультация, подготовка документов, звоните.

Назарикова Евгения Александровна

Срок принятия наследства пропущен и в первом и во-втромом случае. Но его можно восстановить. Фактически Ваша сводная приняла наследство так как в нем продивае. За более подробной платной консультацией пишите в Ватсап.

Что делать в следующей ситуации: мама умерла 15 лет назад, я единственный наследник, в наследство не вступал т.к. наследовать было не чего. Забрал жить маму к себе, а дом продали при её жизни. Сегодня узнал, что есть зем. участок, принадлежащий ей (есть выписка из ЕГРН).

Москвина Кристина Валерьевна

Добрый день, вы вправе обратиться в суд с заявлением об установлении юридического факта

Ким Галина Владимировна

Раз в наследство не вступали, то обнаруженный з/у можно получить только в судебном порядке. Земельный участок может быть в паевых землях или отдельно определенный от этого некоторые аспекты иска зависят.

В любом случае, если до сих пор правообладателем является наследник, то особой коммерческой ценности з/у не представляет, споров о праве жестких не будет.

Понадобится работа по делу, звоните

В каком населённом пункте подавать в суд, в моей ситуации, и что необходимо делать. Проживаю в г.Новочеркасске, ответчик в г.Азове, бывший владелец спорного имущества (умер) в г.Азове, а само спорное имущество в г.Санкт-Петербурге.
У меня имеется завещание, но имущество было продано перед смертью завещателя ответчиком по доверенности в сентябре 2022. У завещателя в ноябре 2020 был поставлен диагноз рак головного мозга и фактически на момент оформления доверенности являлся недееспособным, но документально недееспособность не была оформлена.
Подал заявление в Азовский суд на проведение посмертной психиатрической суд-мед экспертизы, для определения дееспособности, а также о признании сделки купли продажи имущества ничтожной.
Азовский суд отказал мне в принятии искового заявления на основании того, что я не предоставил выписку из ЕГРН, на имущество к которому я на данный момент не имею отношения, а так же на основании того, что я не предоставил доказательства, что сделка купли-продажи осуществлялась по доверенности.
Согласно Федеральным законам №218-ФЗ от 13.07.2015 и №266-ФЗ от 14.07.22г вступившего в силу 1.03.23г определён круг лиц, имеющих право на получение выписки из ЕГРН. Суд не счёл необходимым учесть данные законы и оформить запросы в необходимые инстанции, а потребовал эти документы от меня. И как результат- отказ с возвратом документов.
Что с этим делать?
P.S. За ранее благодарен.

Ким Галина Владимировна

Ответчики новые собственники, лицо, действующее по доверенности.

Третьи лица не заявляющие самостоятельных требований: Росреестр, нотариус или нотариусы если сделка проведена и зарегистрирована через нотариуса.

Иск подается по правилам ГПК РФ.

Назначение судебных экспертиз не может быть исковым требованием, а процессуальным. Категория дел, связанная с оспариванием сделок, относится к сложной категории, в которой одну из ключевых ролей играют достаточность доказательств и доказывание в процессе.

Согласна с Ниной Григорьевной полностью.

Прежде чем критиковать юристов задайте себе вопрос, почему они должны выполнять работу бесплатно, при всем том, что вы не за права малых народов бьетесь, а за имущественные блага и никто не должен обеспечивать своим бесплатным трудом имущественные блага вам.

Ватолин Александр Иванович

Ответчиками будут: лицо, которое продавало квартиру по доверенности (доверенное лицо) и покупатель. Требования иска: признать доверенность недействительной, признать недействительным договор купли - продажи, истребовать квартиру от покупателя квартиры, признать права собственности на наследственное имущество за вами как наследника по завещанию.

Третья лица по делу: Росреестр по Санкт - Петербургу, нотариус, который удостоверял оспариваемую доверенность и нотариус, который ведет наследственное дело. Если покупатель в момент приобретения имущества был в браке, тогда его супругу также нужно привлечь в качестве третьего лица или в качестве соответчика.

Нужно просить суд назначить посмертную психолого - психиатрическую экспертизу и совершить ряд иных действий.

Здравствуйте. Имею на руках свидетельство о праве наследования 1\\12 доли в доме. Сведения об этом внесены в ЕГРН. Могу лия в нем на основании этого документа прописаться в доме?

Ким Галина Владимировна

можете не только зарегистрироваться, но и пользоваться, владеть, распоряжаться, проживать без согласия с иными собственниками

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Конечно же можете. И не важно какая у Вас доля

Как оформить в наследство незарегистрированный земельный участок?
Ситуация такая: я хочу приобрести земельный участок по соседству. Участок выдавался СНТ в 2008 г, из документов на него есть только заключение от СНТ на его выделение на конкретного человека для ведения садоводства. В 2009 г человек умер. При жизни он не провел государственную регистрацию права собственности на земельный участок, данные в ЕГРН отсутствуют. В 2024 г его жена пыталась вступить в права наследства на участок, но нотариус ей отказал, так как нет гос документов на право собственности на данный участок. То есть получается, что вступить в наследство она не может, соответственно продать участок она так же не может.
Данного СНТ сейчас не существует, а земельный участок есть.
Что делать в такой ситуации?

Ким Галина Владимировна

с 2009 - по 2024 года какие действия еще проводились наследником? в иное наследственное имущество она вступала? Слишком большой срок. Здесь отказ может быть сопряжен по другим основаниям, впрочем, как невозможность проведения сделки как таковой. надо смотреть по правовой инфе, стоит ли вообще затевать сбор документов из архивов, подавать в суд. До суда выполнять значительное количество юр.действий, влияющих на исход дела. То, что СНТ нет - также может сыграть не в пользу наследника. В общем и целом надо изучать конкретику.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

В вашей ситуации ей нужно собрать имеющиеся документы, обратившись в архивы. Вы пишите, что есть распоряжение или постановление о выделении участка. Конкретный человек, полагаю, ее почивший супруг. Без суда права она не установит, поэтому обращаться к нотариусу вновь бессмысленная трата времени. Что касается ликвидации снт, а также дальнейшего определения юридической судьбы данных участков, в том числе и ее нужно изучать документы. Что нужно собрать, как доказывать, обосновывать права, является предметом индивидуальной платной консультации.

Нотариус отказал в выдаче Свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок по причине якобы разночтений в документах (разночтения в Росреестре были своевременно устранены) и по причине отсутствия межевания участка. Наследодатель являлся собственником участка по государственному кадастру недвижимости, кадастровый номер у участка есть, однако теперь в ЕГРН нет сведений о собственнике. Какие действия должен предпринять наследник?

Ким Галина Владимировна

наверняка идет речь о старом з/у. по образованным старым з/у наличие кадастрового номера может быть и без установления границ з/у, тем более если речь идет о пае, там действительно надо проводить кадастровые работы. устанавливать границы з/у

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Юридические действия, как и нормы права требуются точного применения в зависимости от фактических обстоятельств, изучения всех документов, поэтому действия наследника должны быть направлены на получение письменного ответа, отказа от нотариуса, сбора всех документов для юриста с целью точного определения необходимых мер.

Доброе утро!
Подскажите пожалуйста, как рассчитывать госпошлину. С какой суммы нам считать.
Если исковое заявление будем подавать о споре завещания. Мы же не знаем сколько стоит квартира. Бабушка умерла и выписку ЕГРН не знаем, как запросить. Будем оспаривать завещание так, как сначала бабушка оставила мне, а потом через некоторое время аннулировала и сделала на чужого совершенно человека и это странно. Спасибо большое заранее.

Ким Галина Владимировна

Будем оспаривать завещание так, как сначала бабушка оставила мне, а потом через некоторое время аннулировала и сделала на чужого совершенно человека и это странно. - странно не является достаточными доказательствами для оспаривания. Госпошлина 3000, но напрасные траты. Было подобное объявление в ленте, отвечала. Не знаю. кто вас убедил подавать иск при отсутствии обстоятельств и дока-я, но не отыграете вы дело в свою пользу. Такие сложные дела в лентах не решаются, равно как и в получении бесплатных общих консультаций. Впрочем, проиграете, тогда поговорим.. как надо было делать..

Бабушкин Владимир Яковлевич

Добрый день, в исковом заявлении заявляйте требования о завещании, без требований признания за Вами прав собственности на квартиру и тогда размер государственной пошлины - 3000 руб., так как требование о признании завещания недействительным это требование неимущественного характера

Добрый день. Ситуация такова. Мне нужно получить выписку егрн. Для оформления бумаг для газа в дом. Собственником была моя мать, она умерла в начале сентября. На меня есть наследственная заверенная нотариусом. Натариус мне отказал, как мне ее получить, чтоб заняться этим делом.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы можете запросить общую выписку через госуслуги или дождаться свидетельства о праве на наследства, вступив в права получите выписку. Если вы единственный наследник нотариус может выдать справку об этом и вы приложите имеющуюся выписку или общую с пояснениями о процессе вступления в наследство.

При жизни мама подарила мне квартиру. Сейчас она умерла и с заявлением к нотариусу обратился мой брат, который знал о том, что квартира мне подарена три года назад, но в заявлении к нотариусу написал, что наследует мамину квартиру, хотя собственником являюсь я.
Если он обратится в суд по отмене дарения, можно ли применять срок исковой давности, так как он знал, что квартира подарена и в суд при жизни мамы не обращался.
пс брат получал выписку из егрн три года назад на мамину квартиру, в которой я уже была указана собственником.

Ким Галина Владимировна

1. как таковое право на обращение в суд у него есть требованием о признании сделки недействительной, равно как и право на восстановление процессуального срока для таких категорий дел.
2. совершенно другое - мотивировка иска, предмет, основание доказывание фактов, имеющих значение для дела.
3. при пассивном отношении к делу при условии подачи подобного иска, рассчитывать на общие бесплатные консультации, совершенно не верно.
4. вы должны пользоваться своими правами, даже если не принимать участие в суде. но в любом случае, подать в суд мотивированные на праве возражения с контр доказыванием всех его требований. Иначе по умолчании стороны процесса суд вправе удовлетворить иск.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Он вправе обратиться в суд с соответствующими требованиями, а также с ходатайством о восстановлении срока. Судебные перспекивы определяются по фактическим обстоятельствам, изучению документов, иска.