Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Покупка квартиры?

(3 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Жилищные вопросы

Здравствуйте! Мы планируем покупать квартиру, которая была в собственности 2 месяца у продавца. Есть ли какие-либо риски при данной сделке, продавец получил данное жильё от государства.

Макаров Александр Анатольевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 24 года

Если гр-н получил эту недвижимость по программе переселения и аварийного жилья, то рисков особых нет. Но бывают случаи, когда распродают недвижимость, что избежать ее ареста (например банкротство). Тут стоит все хорошо проверить.

Спасибо за ответ
Юристы по жилищным вопросам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Чеботарев Василий Сергеевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 36 лет
Возможно, продавец находится в предверии или уже в процедуре банкротства. Необходимо проявить особую бдительность.
Обращайтесь лично, разъясню детали. В своих ответах НЕ использую искусственный интеллект, поэтому они кратки и содержательны. Обращайтесь, буду рад! С уважением,Чеботарев В.С.
Спасибо за ответ
Некрасова Вера Анатольевна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 28 лет
Здравствуйте. Проверьте собственника. Риски есть.
Вы можете связаться со мной: по телефону; IMO; МАХ; Bip; Телеграмм. Обращаю Ваше внимание - Консультация платная. С уважением, юрист - Вера Анатольевна.
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Здравствуйте! Покупка квартиры, которая находилась в собственности у продавца всего 2 месяца, может сопровождаться определенными рисками, особенно если квартира была получена от государства. Вот несколько аспектов, на которые стоит обратить внимание:

1. Право собственности: Убедитесь, что у продавца есть все необходимые документы, подтверждающие право собственности на квартиру. Это может быть свидетельство о праве собственности или выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

2. Обременения и ограничения: Проверьте, нет ли на квартире обременений, арестов или других ограничений. Это можно сделать, заказав выписку из ЕГРН.

3. Основание для получения квартиры: Поскольку квартира была получена от государства, уточните, на каком основании это произошло. Это может быть социальный найм, приватизация или иные программы. Важно убедиться, что продавец имеет право отчуждать данное имущество.

4. Субсидии и льготы: Если квартира была получена с использованием субсидий или льгот, изучите условия, при которых возможно её отчуждение. Некоторые программы могут предусматривать определенные ограничения на продажу.

5. Согласие супругов: Если продавец состоит в браке, необходимо проверить, было ли получено согласие супруга на продажу квартиры, если она приобреталась в период брака.

6. Проверка истории квартиры: Узнайте, не было ли претензий со стороны третьих лиц. Это можно сделать, например, запросив историю перехода прав на квартиру.

7. Юридическая чистота сделки: Рекомендуется обратиться к юристу или риэлтору для проведения тщательной проверки всех документов и условий сделки.

В любом случае, для минимизации рисков, рекомендуется провести юридическую экспертизу документов и, при необходимости, проконсультироваться с профессиональным юристом.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
562 юриста отвечают
1 минута среднее время ответа
352 вопроса за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Купленная квартира в ипотеке

    8 ответов

    Здравствуйте, собираемся покупать квартиру,риелтор сказал ,что квартира находится в ипотеке, какие подводные камни нас могут ждать с этой квартирой ? Спасибо

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Любые последствия могут быть от несущественных до критических. Совершение сделки - это всегда риск, причем риск отложенного характера, поскольку хоть…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Квартира, находящаяся в ипотеки проводится с согласия банка. В любой сделки могут быть заложены определённые риски, не только, связанные…
    Перейти к вопросу

  • Нотариальный дубликат

    5 ответов

    Добрый день! Должен ли нотариальный дубликат соответствовать номеру оригинального? Могут ли признать сделку недействительной из-за признания продавца недееспособным, если у покупателя это единственное жилье? Страшно покупать квартиру у человека 75-ти…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    ! Должен ли нотариальный дубликат соответствовать номеру оригинального? - по содержанию да, по номеру бланка строгой отчетности -нет. Страшно покупать…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Бланк дубликата имеет иной серийный номер. Да, любая сделка оспорима при наличие на то оснований. Оспоримость сделки никак не…
    Перейти к вопросу

  • Паевый взнос покупка

    2 ответа

    Добрый день! Буду покупать квартиру, был договор паевого взноса, возмездный договор приобретения. И на основании справки жск о полной выплате пая была собственность. Потом собственник умер и бабушка с дочерью…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. О какой приватизации идёт речь если квартира уже находится в праве собственности? Любая сделка содержит те или иные риски,…
    Буланкина Светлана Николаевна

    Буланкина Светлана Николаевна

    То, что в собственности частных лиц (раз Вы говорите о принятии в наследство имущества), уже не приватизируется. Вам надо проверить…
    Перейти к вопросу

  • Стоит ли покупать квартиру ?

    6 ответов

    Здравствуйте! Хотим купить квартиру,но в квартире не узаконена перепланировка . В нашем регионе нельзя сделать перепланировку законно Если мы купим квартиру с не законной планировкой какие последствия могут быть в…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Если мы купим квартиру с не законной планировкой какие последствия могут быть в будущем когда будем получать навый технический паспорт?…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Последствия могут быть в обязании привести квартиру в первоначальное состояние за счёт собственника согласно действующему проекту. Перепланировка бывает разной…
    Перейти к вопросу

  • Как не потерять задаток

    7 ответов

    Покупаем квартиру с долгом по коммуналке.Продавец из задатка обещает покрыть задолженность ,но вдруг деньги переведем а он не покроет.Как в соглашении о задатке прописать что будем покупать квартиру только после…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    указание в договоре назначение платежа не гарантирует оплату долга, здесь более зависит от намерений самого продавца. Рекомендуется заключать не только…
    Плясунов Константин Андреевич

    Плясунов Константин Андреевич

    Здравствуйте.   Составьте расписку на долг.
    Перейти к вопросу

  • Раздел квартиры

    4 ответа

    Планируем с невестой (НЕ ЖЕНОЙ ПОКА ЧТО) покупать квартиру вместе, я продаю свою, она свою+вкладываем мат.капитал и покупаем одну большую на всех, ребёнка пропишем тоже там Возникает вопрос, как всех…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Для безопасности ваших средств, доли в недвижимости при расторжения брака или наступления иных негативных правовых обстоятельств, вы можете юридически…
    Чижов Алексей Алексеевич

    Чижов Алексей Алексеевич

    Здравствуйте, Иван!Чтобы обезопасить себя при покупке квартиры с использованием материнского капитала в Смоленской области, примите во внимание следующее: Риски: при…
    Перейти к вопросу

  • Покупка квартиры

    4 ответа

    Здравствуйте .Собираюсь покупать квартиру .Продавец - участник СВО,в данный момент там и находится .Продает квартиру его отец по генеральной доверенности .Какие риски у меня,как у покупателя?Как я могу себя обезопасить…

    Притула Татьяна Петровна

    Притула Татьяна Петровна

    Риск есть, доверенность действительна если она заверена нотариусом и сын жив и не числится без вести пропавшим. Если хоть что-то…
    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Риск есть. Нужно удостовериться жив ли сын, есть ли супруга, есть ли дети, какое основание было для перехода права собственности…
    Перейти к вопросу

  • Разрешение отца на покупку квартиры несовершеннолетнему

    1 ответ

    Добрый день! Несовершеннолетнему (14 лет) мать собирается купить квартиру на его имя (с отцом разведены давно), вдруг потребовалось разрешение от отца на покупку. Подскажите, есть ли риски в таком случае…

    Буланкина Светлана Николаевна

    Буланкина Светлана Николаевна

    да да необходимость жилья
    Перейти к вопросу

  • Доля квартиры

    2 ответа

    Здравствуйте, собираемся покупать квартиру от собственника, собственник уверяет, что в квартире выделена доля ребенку, но они не живут в этой квартире, т.к. имеют другую и ребенок прописан в той квартире.…

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    На сделку по отчуждению квартиры необходимо получить согласие органа опеки.
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте, сначала возьмите свежую выписку из ЕГРН. Если там есть доля ребёнка, продать без согласия органа опеки нельзя — сделка…
    Перейти к вопросу

  • Выделение минимальной доли в квартире при покупке

    2 ответа

    Добрый день, прошу помощи в вопросе. Мой муж погиб на сво год назад. Я и сын получили выплаты по гибели. Сейчас собираемся покупать квартиру. Так как деньги сына (ему годик)…

    Коноплин Кирилл Олегович

    Коноплин Кирилл Олегович

    Да, это возможно, но есть ряд нюансов
    Каравайцева Елена Александровна

    Каравайцева Елена Александровна

    Здравствуйте. Вашу долю вам необходимостгоасовать с органом опеки.
    Перейти к вопросу

  • Задаток

    2 ответа

    Добрый день, уточните, можно ли вернуть задаток от продавца, если передумали покупать квартиру? Также подписан договор купли-продажи

    Фёдорова Анна Михайловна

    Фёдорова Анна Михайловна

    Добрый день, Татьяна! Если обязательство не исполнено по вине покупателя, задаток остается у продавца. Это и в вашем договоре прописано…
    Кравченко Роман Геннадьевич

    Кравченко Роман Геннадьевич

    Добрый день. Задаток в этом случае остается у продавца.
    Перейти к вопросу

  • Гарантийный договор при покупке ипотечной квартиры

    2 ответа

    Здравствуйте, собираюсь покупать квартиру, взятую собственником в ипотеку. Покупаю с помощью агентства недвижимости. Уже оплатила задаток, но решила доплатить за гарантийный договор от агентства недвижимости и прочитав сам договор, появились…

    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    В вашей ситуации для минимизации рисков необходимо предусмотреть в основном договоре купли-продажи условие об одновременной передаче денег и переходе права…
    Урванцев Евгений Владимирович

    Урванцев Евгений Владимирович

    Доброго дня! Консультация с изучением документов - платная услуга
    Перейти к вопросу

  • Продажа дома купленного на материнский капитал

    3 ответа

    Я продаю дом купленный на материнский капитал и покупаю квартиру, собрала все документы разрешение из опеки. Сделку оформили у юриста, но спустя неделю Росреестр позвонил и отменил сделку по продаже…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Получайте разрешение, что выделите доли в квартире, а не деньги на счет, это более правильно.
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Приложите все финансовые документы к заявлению в опеку. Если нужна подробная консультация, обращайтесь
    Перейти к вопросу

  • Покупка квартиры с использованием материнского капитала

    3 ответа

    Хочу купить квартиру у своей мамы с использованием мат.капитала, но у моего мужа проблемы с судебными приставами, у него имеются долги, которые он не платит...при покупки квартиры с использование мат.капитала…

    Плато Леонид Валерьевич

    Плато Леонид Валерьевич

    Развестись с мужем \"формально\". Приобрести квартиру у мамы, и оформить её в долевую собственность на себя и детей, используя в…
    Кочетков Максим Игоревич

    Кочетков Максим Игоревич

    Здравствуйте. Оформите квартиру на свое имя, не включая в договор супруга. Далее, на выделение долей у Вас 6 месяцев. Выделите…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Жилищным вопросам

  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Юрист Кугейко Анжела Сергеевна — профиль на HARANT
    8.0
    Нет отзывов
    Юрист

    Кугейко Анжела Сергеевна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Челябинск
    • Стаж более 26 лет
    • 44 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Частнопрактикующий юрист. Живу на Урале - Челябинск - Уфа - Екатеринбург 🔘 Любая юридическая помощь. Онлайн, по всей России.
    Перейти
  • Юрист Степанов Максим Сергеевич — профиль на HARANT
    9.2
    5 отзывов
    Юрист

    Степанов Максим Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 10 лет
    • 44 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +7 специализаций
    Я — руководитель офиса Юридической компании «ФинПравГрупп» в Санкт‑Петербурге. Имею 10‑летний профессиональный стаж в области юриспруденции.
    Перейти
  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • +12 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Юрист Матус Владислав Сергеевич — профиль на HARANT
    9.7
    34 отзыва
    Юрист

    Матус Владислав Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Калининград
    • Стаж более 11 лет
    • 159 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Моя фирма оказывает широкий спектр юридических услуг. Совмещаем профессиональный подход в решении Вашей проблемы с выбором оптимального решения.
    Перейти
  • Адвокат Рубахин Евгений Вячеславович — профиль на HARANT
    10.0
    14 отзывов
    Адвокат №1965

    Рубахин Евгений Вячеславович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Иркутск
    • Стаж более 18 лет
    • 129 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +6 специализаций
    Специализация: наследство, жилая недвижимость. Защита прав добросовестного приобретателя в случае признания сделки недействительной. Участие при опросе в полиции в случае…
    Перейти
  • Адвокат Шепелева Мария Николаевна — профиль на HARANT
    10.0
    12 отзывов
    Адвокат №1094

    Шепелева Мария Николаевна Адвокат прошел модерацию

    • Ярославль
    • Стаж более 21 года
    • 271 судебное дело
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Основное направление моей работы — это семейные и наследственные споры, и благодаря имеющейся практике стремлюсь к максимально качественным результатам.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме