Как вернуть аванс за не выполненную работу?

Здравствуйте. Планировали покупать недвижимое имущество. Заключили договор аванса (так и написано – договор аванса, сумма аванса идет в часть стоимость недвижимого объекта при покупке). При этом в говоре был прописан пункт 4. Если сделка по отчуждению указанного недвижимого имущества не осуществляется по вине Продавца, то вся сумма аванса возвращается Покупателю в течении 3 (трех) календарных дней с момента требования. Если сделка не осуществляется по вине Покупателя, то аванс остается у Продавца.
Мы отказались от покупки дома устно в течение недели с момента подписания договора, по вине проблем с ипотечным кредитованием (третьи лица не прописаны в договоре). Продавец сказал, что вернет деньги, когда продаст дом. Дом он продал через полгода, но деньги возвращать отказался по причине, что продал дешевле чем планировал и мы якобы виноваты в том, что дом не купил покупатель, который был до нас (вероятно покупателя не было, иначе продали бы дом ему; даже в момент действия договора аванса и нашего ипотечного кредитования, Продавец продолжал проводить просмотры дома для других желающих, аргументируя «вы можете сорваться и не купить, и я страхуюсь и провожу показы»)
Какие шансы на выигрыш в суде и получении аванса обратно? Много где написано, что данный пункт договора не дает возможности вернуть аванс, другие говорят, что нет предмета сделки, договор не расторгали у нотариуса, незаконное присвоение денег.

Маслов Александр Анатольевич

если в договоре написано что аванс не возвращается если сделка не состоится по вине покупателя! То как вы его вернёте? Александр!

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Ваш ход мыслей правилен. Договор не расторгнут. Для эффективной помощи пишите на WhatsApp.

Заключен Договор аренды недвижимого имущества от 13.09.2025г. В момент заключения договора арендатор внёс аванс за первый месяц. Передача по акту назначена на 01.10.2025г. Со стороны арендодателя был подписан акт приема передачи и прикреплён к договору в момент подписания. Далее арендатор 03.10.2025г. присылает претензию где указывает об одностороннем отказе от договора и просит вернуть аванс, также стоит заметить что условием договора предусмотрен односторонний отказ но только с письменного уведомления за 30 дней до предпологаемой даты расторжения. Также в договоре указано что он он вступает в силу с момента подписания и действует до полного выполнения своих обязательств. Далее решение суда: Цитата « В силу п.2 ст 433 гк рф, если в соответствии с законом для заключения договора необходима передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества (статья 224). Из указанного следует что возникновение обязательства на основании соглашения сторон поставлено в зависимость от факта передачи вещи одной стороной другой, в силу чего в момент достижения соглашения правоотношений у сторон не возникает и сам по себе договор аренды помещения без подтверждения факта передачи вещи арендатору не может рассматриваться как Таким образом, суд приходит к выводу о незаключении сторонами договорааренда, принимая во внимание то обстоятельство, что акт приема передачи имущества от арендодателя карендатору сторонами не подписан, соответственно обязательства на основании соглашения сторон не возникли, и что в свою очередь указывает на отсутствие оснований для получения ответчиком денежных средств в качестве арендной платы.»
Верно ли утверждение судьи?

Арахова Диана Алексеевна

Судья сделал правильный вывод: если акт приёма-передачи не был подписан обеими сторонами, договор аренды считается незаключённым. В этом случае арендодатель обязан вернуть полученный аванс, поскольку обязательства по договору не возникли. Такой подход соответствует статье 433 ГК РФ, если передача имущества является необходимым условием заключения договора аренды.

Ситуация - в июле 2023 г заключила договор коммерческой концессии на франшизу. До заключения договора общение было регулярным, был человек, который отвечал на все вопросы в любое время, было много обещаний со стороны управляющей компании, была устная договоренность о помещении. С учетом этой договоренности о помещении заключала договор. После заключения договора общение приобрело другой характер - ничего не пояснили, никак не сориентировали, ни сроков, ни планов, ни задач. Помещение, о котором шла устная договоренность заняла другая компания. Сейчас хотела бы расторгнуть данный договор. Кого выбрать для дела адвоката или юриста?

Плясунов Константин Андреевич

Здравствуйте.

Нужно ознакомиться с договором ст.420 ГК РФ. Вы какие действия предпринимали?

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Выбрать можно через интернет (по рекламе и отзывам), или через знакомых (если кто-то сталкивался с судебной системой и нанимал юриста, чья работа понравилась). Можете через этот сайт, для этого он и создан. По сути вопроса о франшизе - нужно смотреть какие услуги они обязаны были Вам предоставить. Входит ли предоставление помещения, того о котором Вы говорите, в условия договора. Вообще по договору франшизы главное, что должны предоставить - это неимущественные права (фирменное обозначение, знак обслуживания), а в этом всём нужно разбираться, какие знаки зарегистрированы, все ли стороны являются ли субъектами предпр деятельности. Можно признать договор незаключенным в судебном порядке

Мастер по ремонту квартиры выполнил только часть работ, и пропал. Но ему выплачена полная сумма за ремонт вперед. Договора нет, была устная договоренность (это мой знакомый). Также еще занял деньги и не вернул. За ремонт всего отдано 100000 руб. с небольшим (на какую сумму из этого выполнена часть ремонта, не знаю, может где-то 40-50%), взаймы он получил 19000 руб. Писала в полицию, прокуратуру. Прокуратура отправила материалы на доп. проверку в УМВД, жду ответ. Вопрос был, можно ли мне делать ремонт, пока жду ответа из УМВД и потом когда будет идти суд. Мне подсказали, что как бы да, но нужно сделать фото, видео и главное - акт с 2-мя свидетелями. Вопрос: что это за акт, кто его должен делать, какой специалист, и как его правильно оформить, + как оформить со свидетелями (и нужны ли эти свидетели)? Где искать этого специалиста? Проживаю в городе РФ, 200 тыс. жителей.

Савинкина Марина Васильевна

Добрый день.

Как мастеру выплачивались денежные средства? Если переводом, то это упрощает Вашу задачу. Если наличными, то факт передачи денежных средств нужно будет доказывать в суде с помощью свидетельских показаний.

Зафиксировать объем работ, выполненных по договору подряда, в Вашем случае, заключенному в устной форме, можно с помощью видеофиксации и составления акта выполненных работ в присутствии представителя Управляющей компании (если согласятся направить его) и свидетелей. Свидетелями могут быть любые незаинтересованные лица.

Лысов Александр Викторович

Вам необходимо уведомить мастера о дате составления акта, зафиксировать факт выполненных работ, к акту приобщите фото и видео, а также необходимо вписать свидетелей, которые в случае возникновения разбирательств смогут подтвердить, что присутствовали при составлении акта, а также подтвердить объем выполненных работ на момент составления акта.

Подруга попросила помочь, взять на себя кредит, обещала вернуть кредит в этот же день, но оказалось она перевела все деньги мошенникам. Была устная договоренность с подругой, что кредит она гасить будет. В данный момент кредит она гасить отказывается, переписку удалила в телеграмме, из доказательств есть перевод. У нее есть отдельное заявление поданное в полицию на мошенников. Хочу понять как мне поступить в этой ситуации.

Финашова Оксана Юрьевна

Можно попробовать подать исковое на неосновательное обогащение.

Поляков Дмитрий Васильевич

Здравствуйте. Кредиторские обязательства перед банком Вам придется выполнять в полном объеме, а в отношении "подруги" обратитесь в суд с исковым заявлением о неосновательном обогащении. Перед подачей иска отправьте ей претензию о добровольном возвращении денежных средств.

В марте 2024 года продала свою машину в рассрочку. Машина была не на ходу. Договор не составляли. Устная договоренность была, что продавец платит 3 месяца по 30т и летом рассчитывается полностью за машину. Летом покупатель начал говорить, что он много средств вложил в ремонт автомобиля и пока так и будет платить по 30 т. В сентябре, октябре начал задерживать и эти платежи по 30 т. Подскажите могу ли я заявить об угоне автомобиля или как лучше поступить?

Муклинов Сергей Хасанович

Заявить об угоне автомобиля в вашей ситуации нельзя, так как между вами и покупателем была достигнута устная договорённость о продаже машины, и он получил её с вашего согласия. Такое заявление может быть расценено как заведомо ложный донос, что уголовно наказуемо (ст. 306 УК РФ). Вместо этого рекомендуется действовать в рамках гражданского законодательства.Направьте письменное уведомление покупателю. В нём требуйте погасить задолженность и выполнить условия устной договорённости. Укажите сумму долга, сроки и предупредите о возможных юридических действиях в случае невыполнения требований.Попробуйте урегулировать вопрос мирным путём. Возможно, удастся договориться о новой схеме погашения задолженности, учитывая вложения покупателя в ремонт автомобиля. Если он согласится, составьте письменный договор, фиксирующий новые условия, включая график платежей.

Соберите доказательства. Поскольку сделка была устной, важно собрать все возможные доказательства ваших договорённостей:
-переписку (SMS, письма, сообщения в мессенджерах);
-записи звонков (если они велись с согласия обеих сторон);
-свидетельские показания (если при передаче автомобиля или обсуждении условий присутствовали третьи лица).

Обратитесь к юристу. Специалист поможет проанализировать ситуацию, подготовить претензию и, при необходимости, исковое заявление в суд. Юрист также подскажет, как правильно оформить имеющиеся доказательства.

Перцев Сергей Викторович

По всем документам Вы собственник, что значит договор не составлялся? Это обязательное требование закона.

Здравствуйте, у нас такая проблема
Администрация отправила уведомление о том, что на нашей улице будет строительство троллейбусной линии и соотвественно снос домов, т.к дома мешают расширению дороги. Администрация оценила наше имущество в размере 6700000 т.р. Мы не согласны с оценкой нашей недвижимости, поэтому налили юриста. Он написал притензию в администрацию по г.Чите, мы дождались ответа в конечном итоге администрация на нас подают в суд. Мы начали искать квартиру, нашли. Заключили предварительный договор купли-продажи и внесли 200 тысяч рублей задаток за квартиру, чтобы собственник не продал ее. С продавцом была устная договоренность о том, что если мы не успеем до окончания договора выиграть суд, она отдаст нам задаток 200 тысяч рублей. Заключили договор от 28.11.2025 окончание договора 02.03.2026. Завтра договор будет расторгнут по истечению срока, подскажите как нам вернуть задаток, если на сделку выйти не можем не по нашей вине? С продавцом квартиры и риелторами мы разговаривали на протяжении 3 месяцев и заранее обговаривали все нюансы, предлагали 03.02.2026, чтобы они вернули нам деньги, а сами продали квартиру( если у них уже есть покупатель). Они согласились, но так и не назначили встречу. Если нам подать на нее в суд она не сможет продать квартиру пока идут судебные разбирательства по задатку?

Лебедева Татьяна Александровна

Здравствуйте. Вам лучше продлить соглашение о задатке. Вины продавца в том, что сделка не состоялась нет, возвращать вам задаток они не обязаны. Запретить им продать квартиру через суд невозможно.

Любина Наталья Юрьевна

А зачем вы без договора задаток отдавали, надо было также с юристом заключать договор 8!

Очередная набившая оскомину всем история с мессенджером Мах. Первый класс, формально в первом классе не могут давать домашнее задание, но на первом род. собрании была с учителем устная договоренность что давать задание всё же будет чтобы потихоньку привыкали. Задания учительница скидывала в чат в телеграмме. Теперь на учителя сверху надавили, погнали в Макс, домашнее задание теперь пишет там устанавливать Макс не хочу. Каким образом с точки зрения закона я могу получать домашнее задание? Звонить в школу,? Оформлять какое-то заявление?

Муратова Эллина Артемовна

Письменная консультация

Консультация по вопросу методов получения домашнего задания от учителей в школеВопрос: Вы столкнулись с ситуацией, когда учительница предоставляет домашние задания через мессенджер — чат в Телеграмме, однако сейчас администрация школы требует перейти на использование платформы Макс, что вам не удобно. Вы хотите понять, каким образом с точки зрения закона можно получать домашние задания: можно ли звонить в школу, оформлять заявление или иным образом.Ответ: Согласно законодательству РФ, образовательный процесс в школе регулируется федеральными законами и локальными актами образовательного учреждения.Общие положения: Учитель и школа обязаны обеспечивать информационное взаимодействие с родителями и учениками в рамках образовательной программы и нормативных требований. В большинстве школ существует установленный порядок информирования родителей о домашних заданиях и учебных заданиях, что закреплено локальными актами школы (например, уставом, правилами внутреннего распорядка). В условиях дистанционного обучения образовательное учреждение может использовать электронные платформы, мессенджеры, электронную почту, школьный портал.Ваши права и возможные действия: Получение информации о домашнем задании: Родители имеют право получать всю необходимую информацию о учебном процессе, в том числе и о домашних заданиях. В случае, если школа или классная руководительница используют определённую платформу или систему, вы вправе потребовать предоставления информации о домашнем задании через выбранную вами или согласованную с школой форму. Можно обратиться к классному руководителю или администрации школы с письменным заявлением о необходимости получать домашние задания удобным для вас способом, например, по электронной почте, через сайт школы или другую официальную платформу, которая не вызывает неудобств.Звонки в школу и оформление заявления: Да, вы можете позвонить в школу или написать письменное заявление с просьбой о предоставлении домашнего задания иным способом, удобным для вас. В заявлении желательно указать свои контактные данные и просьбу о получении информации о домашнем задании через выбранный вами канал.Обращение в вышестоящие инстанции: Если школа игнорирует ваши обращения или устанавливает неудобные для вас методы получения информации, вы можете обратиться в отдел образования или департамент образования района/города с письменной жалобой.Рекомендации: Напишите официальное заявление директору школы или классному руководителю с просьбой о предоставлении домашнего задания удобным для вас способом. Укажите, что вы заинтересованы в соблюдении прав на информирование и не обязаны использовать платформу, которая вам неудобна, если есть возможность договориться о другом способе получения информации. В случае отказа, можно обратиться за консультацией к юристу или в территориальный отдел образования.Итог: Вы имеете право получать домашние задания удобным для вас способом — путем звонка, письменного заявления или через альтернативные официальные каналы. Для этого достаточно оформить письменное обращение в школу или позвонить с просьбой о предоставлении информации. В случае необходимости — обращаться в вышестоящие органы образования.

Добрый день! Возможно ли вернуть деньги переведенные в нелегальное онлайн казино с помощью процедуры чарджбек. Если да, как долго длится процедура, что для этого нужно?!

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Смотря какая цепочка переводов. Все рассматривается индивидуально

Колесник Степан Сергеевич

Добрый день. Да, это возможно. Пишите в вацап

В 2020 году меня попросили взять кредит 1 раз на 250 тыс, 2 раз через 2 месяца на 230 тыс человек был близкий поэтому взял без расписки, просили взять в соц сети, те просьба сохранена в переписке, первый год человек перечислял деньги, а сейчас не хочет, телефон заблокировал , возможно ли вернуть деньги ?

Ураев Владимир Вениаминович

Здравствуйте. Скорее всего нет, просьба взять для него кредит не означает, что вы его взяли по просьбе другого человека. Подавайте исковое в суд, предоставляйте доказательства, что данный кредит взят для другого человека и вы им не пользовались.

Ким Галина Владимировна

Полагаю, что лучший способ решение проблемы - обращение в суд с иском о взыскании денежных средств. По полиции вопрос неоднозначный, к тому же 99%, что откажут в возбуждении уголовного дела, поэтому смысла тратить время, а возможно, наживать себе проблемы, как написано ниже коллегой, нет.

Понадобится работа по делу, звоните

Возможно ли вернуть деньги, которые одолжил человеку без расписки?

Перминов Никита Сергеевич

Вы можете подать заявление в полицию о мошенничестве, а потом показания человека использовать как доказательства наличия долга, чтобы взыскать эти деньги.

Ким Галина Владимировна

можно, если озадачится собором относимых достаточных доказательств

Сумма 9862. Получатель отказывается возвращать, ссылаясь на то, что я мошенница. Возможно ли вернуть деньги и насколько это трудно?

Курбангалеева Людмила Александровна

Заявление в полицию, там на основании вашего заявления установят данные, а потом в суд подаете иск о неосновательном обогащении

Ватолин Александр Иванович

Путем подачи иска о взыскании неосновательного обогащения.

Здравствуйте, мошенники получили доступ к личным кабинетам банков и перевели денежные средства на трех физических лиц, которые на бирже продавали крипто валюту и с ними расплатились моими деньгами. Возможно ли вернуть деньги с этих лиц, как неосновательное обогащение?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если факт неправомерных действий будет установлен возбуждается уголовное дело, при котором вы вправе направить гражданский иск о возмещении материального ущерба. Вправе взыскать денежные средства с этих лиц получателей платежей в судебном порядке, но не только как неосновательное обогащение.

Чеботарев Василий Сергеевич

Для подробного ответа необходимо больше деталей, обращайтесь

Добрый день. Возможно ли вернуть деньги за поездку, которая не состоялась. Была переведена предоплата 2000р перевозчику Самара-Казань. В день поездку перестали отвечать и выходить на связь. Соотвественно поездка сгорела и билет на самолет тоже в другом городе.
Через данную контору уже ездили раньше и было все нормально.

Натаревич Денис Олегович

здравствуйте, нужно обратиться с письменной претензией. Если деньги не вернуть подать иск о взыскании неосновательного обогощения, с взысканием судебных и дополнительных расходов

Игнатенко Анастасия Борисовна

Добрый день. Здесь необходимо написать письменную претензию на возврат денежной суммы в размере предоплаты 2000 руб. и возмещении стоимости билетов на самолет, если откажут обращаться в суд с иском о взыскании указанных сумм, компенсации морального вреда и штрафа в размере 50% от взысканной судом суммы. Если необходима помощь в составлении документов звоните или пишите на Вацап

Добрый день, мы имеем региональный материнский капитал сертификат на 3 ребёнка. Старшая пошла учиться в автошколу, мы заплатили за обучение из собственных средств ( ребенок на данный момент ещё проходит обучение). А позже решили оплатить из средств регионального материнского капитала. Вопрос: Если соцзащита переведёт деньги за обучение на счёт автошколы, вернёт ли автошкола нам деньги которые мы оплатили из собственных средств?

Шимохин Сергей Сергеевич

Здравствуйте. Данный вопрос нужно заранее урегулировать с автошколой, так как такой способ оплаты должен быть предусмотрен в договоре. Безусловно двойную оплату автошкола брать не может.