- 16.07.2025 14:05
Сейчас долг в общем 6 млн, 3 по кредитам разным и 3 по ипотеке.
Ипотеку готова платить, а вот остальное нет, потому что нет денег и меня кинули на эти деньги, которые в общем брала в кредит.
Сейчас начинается процесс задолженности по этим кредитам, потом арест всех счетов.
Могу ли я оформить банкротство всего на те 3 млн, а ипотеку дальше платить или банк ее тоже заберёт себе для продажи ?
Квартиру оформила 2 года назад
Что вообще делать и как быть ?
В банки уже обращалась с этим вопрос, они отказывают, потому что считают что нет оснований на снижение платежа или кредитных каникул, где то я даже не подхожу по ним, потому что прошло менее 6 месяцев.
Если у вас есть единственное жильё, которое находится в ипотеке (в залоге), то по общему правилу такое жильё подлежит реализации, даже несмотря на то, что оно единственное или же в его покупку вложены средства маткапитала. Также не имеет значение, что там прописаны дети и не имеет значения весь прочий социальный контекст.
Для сохранения единственного жилья, которое находится в ипотеке (залоге) вы можете заключить локальное мировое соглашение с кредитором в рамках дела о вашем банкротстве.
Для заключения мирового соглашения необходимо, чтобы соблюдались следующие условия:
1. Жильё должно быть для вас единственным возможным местом проживания.
2. У вас не должно быть просрочек по ипотеке.
3. Для заключения локального мирового соглашения потребуется наличие третьего лица, которое выступит стороной в мировом соглашении и которое возьмёт на себя обязательство по погашению ежемесячных платежей на протяжении процедуры банкротства.
По результатам заключения этого мирового соглашения жильё останется у вас и не будет реализовано в процедуре банкротства, но долг по ипотеке тоже не будет списан и вы его продолжите выплачивать и после завершения дела.
Сейчас практика по заключению мировых соглашений положительная для должников и при нормальной работе вашего юриста возможно заключение мирового соглашения даже в случае, если кредитор активно сопротивляется заключению мирового соглашения и настаивает на продаже квартиры (в таком случае суд утверждает не локальное мировое соглашение, а локальный план реструктуризации, но суть остаётся та же, просто другое название).
То, что банк подал заявление о включении в реестр требований кредиторов своих требований, обеспеченных залогом жилья, это нормально, именно так и развивается процесс по делу о банкротстве.
Именно на этом этапе вам нужно заявлять в суд ходатайство о том, что вы намерены заключить с банком мировое соглашение по вашему жилью и далее начинать переговоры с банком по процессу заключения мирового соглашения.
Вам сейчас важно сделать холодный расчет — что вы потеряете при банкротстве и какой сценарий (жить без долгов, но без квартиры, либо с долгами, зато с крышей над головой, но с риском быть в постоянных просрочках) для вас менее неприятен.
Если нужна консультация по нюансам или готовый список алгоритмов под банкротство — напишите, могу разъяснить детали по процедуре с примерами и под вашу ситуацию.
Добрый день! Продолжайте платить ипотеку, в процедуре банкротства спишутся все Ваши долги, а ипотечную квартиру сохраните путем заключения мирового соглашения с банком.
Здравствуйте. Можете, если это Ваше единственное жилье и не важно, что оно в залоге у банка. Главное оплачивать ипотеку, чтоб по ней не было задолженности
Если ипотека в том же банке, где кредиты, они могут зачесть долги.
Если банк подаст в суд – возможен арест и принудительная продажа.
Можно сохранить ипотеку, если кредитор заключит с вами мировое соглашение и 3 лицо будет за вас ее платить. Остальные долги спишут.
