Как поступить?

(3 ответа)

Юлия Морозова

Вопрос № 00082364
13.07.2025 15:44

Здравствуйте, сняли квартиру с молодым человеком, договор с хозяином квартиры заключили на фирму где работаем оба, на его паспорт. Живем в квартире втроем, мы и мой ребёнок . в последнее время скандалы, стал поднимать руку, выгоняет из квартиры, новое съемное найти не так просто, и не быстро. Я хочу остаться в квартире, ему уйти проще. Подскажите, пожалуйста, возможно ли это сделать или раз квартира по договору съема на него, то нет. Ему не нужна эта квартира, он просто принципиально хочет сделать мне плохо.

Ватолин Александр Иванович Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает адвокат

Стаж 24 года

13.07.2025 16:24

Телефон

Здравствуйте. В вашей ситуации важно учитывать юридическую сторону вопроса. Если договор аренды квартиры заключен на вашего молодого человека (на его паспорт), то формально он является ответственным лицом перед собственником жилья. Это может усложнить ваше желание остаться в квартире, если он решит расторгнуть договор или передать квартиру обратно владельцу.
Однако есть несколько вариантов действий:
Обсуждение с собственником квартиры: попробуйте связаться с владельцем жилья и объяснить ситуацию. Возможно, собственник согласится перезаключить договор аренды на вас, если вы готовы продолжать оплачивать аренду и соблюдать условия договора.
Мирное урегулирование: если возможно, постарайтесь договориться с молодым человеком. Объясните, что вам важно остаться в квартире ради ребенка и предложите ему варианты, которые могут быть удобны для обеих сторон.
Если молодому человеку квартира действительно не нужна, можно предложить ему официально передать договор аренды на ваше имя через согласие собственника.
Важно помнить, что безопасность ваша и вашего ребенка должна быть на первом месте. Если молодой человек проявляет агрессию или угрожает вашему благополучию, подумайте о том, чтобы обратиться в правоохранительные органы или к специалистам по защите от домашнего насилия.
Попробуйте действовать спокойно и последовательно, чтобы минимизировать конфликт и найти оптимальное решение для вашей ситуации.

Закон на вашей стороне! ⚖️ Консультации — в личные сообщения (WhatsApp).

Спасибо за ответ

Казберова Людмила Викторовна Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает адвокат

Стаж 25 лет

13.07.2025 16:26

Телефон

Здравствуйте. Решить ваш вопрос можно только по обоюдному согласию. Никому из вас не принадлежит жилье, чтобы иметь правовые основания им распоряжаться. Тем более договор составлен на вашего молодого человека. Если он не идет на уступки, вам нужно съехать или терпеть скандалы Поговорите с вашим работодателем,, может у него получится убедить вашего мч съехать с квартиры

Спасибо за ответ

Алексеева Юна Валерьевна

Отвечает юрист

Стаж 10 лет

13.07.2025 18:19

Телефон

здравствуйте, платите его работодатель, значит он наниматель, если в договоре указано, что и вы можете проживать, значит вы можете остаться в квартире. Выгнать своего супруга не имеете право. Или продолжать вам жить совместно или съезжать и взыскивать алименты. Можно воспользоваться время брака. Более подробно на личной консультации.

Спасибо за ответ

На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Ответ нейросети:

Здравствуйте. В вашей ситуации важно учитывать несколько юридических аспектов, связанных с арендой жилья и вашими правами.

1. Договор аренды: Если договор аренды заключен на имя вашего молодого человека, формально он является основным арендатором. Это может усложнить ваши попытки остаться в квартире, если он решит прекратить аренду или съехать.

2. Ваши права: Хотя вы не являетесь официальным арендатором, у вас есть определенные права как фактического жильца. Если вы зарегистрированы по этому адресу, это может усилить вашу позицию.

3. Обсуждение с арендодателем: Попробуйте связаться с владельцем квартиры и обсудить сложившуюся ситуацию. Возможно, арендодатель согласится перезаключить договор на ваше имя, если вы сможете подтвердить свою платежеспособность и надежность.

4. Юридическая помощь: В случае, если ваш молодой человек продолжает угрожать или применять насилие, настоятельно рекомендую обратиться за помощью в правоохранительные органы. Также может быть полезно проконсультироваться с юристом, специализирующимся на семейном праве и вопросах аренды, чтобы оценить ваши возможности и права в этой ситуации.

5. Поиск альтернативного жилья: Параллельно начните поиск альтернативного жилья. Это может быть временное решение, но оно обеспечит вашу безопасность и стабильность.

Важно действовать быстро и решительно, чтобы защитить себя и своего ребенка.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

527 юристов отвечают

20 минут среднее время ответа

226 вопросов за сутки

Как вернуть депозит за снятие квартиры.?

4 ответа

Как вернуть деньги (депозит) за снятие квартиры. Сняли квартиру на 1год. Прожили в квартире 2 месяца. Но по семейным обстоятельствам надо вернуться домой. Мы из Крыма.
В договоре написано что можно вернуть только после проживания 11 месяцев.
Фото страницы где это прописано прилагаю.
Есть ли шанс его вернуть?

Болотов Евгений Геннадьевич

К сожалению в п. 4.1. Договора Вы сами согласились с такими условиями: "Стороны подтверждают, что....", поэтому вернуть 47 т.р. не получится.

Бочаров Борис Викторович

Извините, но никак.. Можно подать в суд, посудится, но свобода договора..((( Вам не надо было соглашаться на данный пункт-фразу в договоре. Как то так... Очень недобросовестные люди ваши наймодатели.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. В договоре указано, что депозит не возвращается в случае досрочного прекращения договора по инициативе нанимателя. Вот и ответ на Ваше вопрос. К сожалению, Вы не вернёте депозит

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Свобода договора, оно, конечно, хорошо, но я бы поспорила с данным пунктом. Не все, что пишется в договоре не может быть в суде признано недействительным...
Можно ли вернуть деньги за не прожитые дни в квартире?

1 ответ

Сняли квартиру в июле месяце, в марте хозяйка квартиры написала что будет поднимать квартплату. В договоре у нас чётко прописано «размер арендной платы остаётся неизменным в течении 1 года». Мы ей ответили, что будем вынуждены съезжать т.к итак не тянем. После предупреждения о съезде, через неделю мы съехали (19-го числа), а оплачено у нас было до конца месяца (до 30-го числа). Хозяйка квартиры сказала привезти ключи и что ничего возвращать не будет. На что мы ей сказали, что в таком случае, ключи вернём только 30-го числа. Далее от неё пришёл ответ «Давайте встретимся в квартире, если в квартире всё хорошо - я выплачу вам эти деньги». Встретились, они посмотрели квартиру, претензий у них никаких не было. Мы передали ключи. Хозяйка квартиры сказала, что как только она сдаст квартиру, с этих денег она нам выплатит деньги за не прожитые дни. Мы согласились. Прошло больше недели. Мы пишем ей с вопросом о деньгах, на что она говорит что квартиру она сдала, а деньги потратила на диван. В общем начался перенос на новые сроки. Нас это естественно не устраивает. Как нам вернуть эти деньги по-другому и что для этого нужно?

Дивлекеев Никита Сергеевич

Здравствуйте. Закон на вашей стороне. Подайте ей досудебную претензию и потребуйте возврата денежных средств в течении 10 дней. Если не возвращает, то взыскивайте денежные средства через суд. Также можно пригрозить жалобой в налоговую инспекцию
Как вернуть деньги?

3 ответа

Добрый день! Сняли квартиру с договором ( договор самый простой там прописаны только паспортные данные обоих сторон кто кому сдал, сумма оплаты и подпись и адрес квартиры и всё. Единственное прописано что перед съездом предупредить арендодателя за 7 дней. Квартира была пустая по договоренности между нами на мои деньги в счёт аренды собственник привез диван с дачи б/у конечно и поменял смеситель т.к стоял сломанный. Мы предупредили за неделю что будем сьежать на что арендодатель не хочет возвращать сумму за непрожитые дни говорит что из за нас потратился на смеситель и привез диван. К тому же выяснилось ещё недостатки квартиры бежит с трубы и напор воды слабый что не помыться. Будет ли это мошенничеством если под предлогом установки смесителя и дивана не хочет полностью вернуть деньги и можно ли обратиться в полицию? Может угрожать. И нужно ли ждать неделю по договору чтобы съехать если увидели скрытые недостатки в квартире о которых не говорил собственник?

Игнатенко Анастасия Борисовна

Добрый день. Здесь необходимо направить в адрес арендодателя письменную претензию о возмещении Вам денежных средств. Установить срок для возврата. Если не вернет то обращаться в суд. Если необходима более полная консультация пишите на Вацап

Пахомов Александр Вадимович

Здравствуйте, нет мошенничеством это не будет, так как в договоре ничего не прописано, ссылаться в суде в случае чего можно на переписки в мессенджерах по поводу дивана и смесителя, в полицию Вы можете обратиться, только это гражданские правоотношения. Я думаю, что деньги Вы не вернёте.

Сотскова Валерия Валерьевна

Добрый вечер! Давайте разберемся пошагово.
Договор найма (аренды) жилого помещения.
Несмотря на простоту договора, он имеет юридическую силу и регулирует отношения между собственником и жильцами. Важнейшие пункты договора:
- Сумма арендной платы и сроки ее уплаты.
- Порядок расторжения договора (предупреждение за 7 дней).
- Ответственность сторон.
Так как квартира сдавалась пустой, приобретение мебели и замена сантехники производились по личной инициативе собственника. Стоимость ремонта и оборудования компенсируется из будущих платежей жильцов, но не влияет на возврат денег за фактически непрожитый период.
Возврат суммы за непрожитые дни.
Собственник обязан вернуть средства пропорционально количеству дней проживания, если иное не предусмотрено договором. Аргументы владельца о понесённых расходах не влияют на требование возврата уплаченной суммы за неиспользованный период.
Скрытые недостатки квартиры.
Недостатки, выявленные в процессе проживания (например, протечка труб, низкий напор воды), считаются существенными недостатками, которые могли повлиять на принятие решения о проживании. Собственник несёт ответственность за качество предоставляемых помещений и должен устранить неисправности.
Мошенничество я думаю здесь неприменимо, отказ возвратить деньги за непрожитые дни без законных оснований можно скорее расценивать как неправомерное обогащение. Обращение в правоохранительные органы оправдано, только если имеются признаки умышленного введения в заблуждение или принуждения.
Что я рекомендую Вам сделать:
1. Оформите письменное уведомление владельцу о выявленных дефектах и намерениях покинуть помещение раньше оговоренного срока.
2. Потребуйте письменного объяснения отказа в возврате средств.
3. При наличии угрозы жизни и здоровью зафиксируйте факты угроз (переписка, запись разговоров).
4. Обратитесь в территориальный орган полиции с заявлением о фактах нарушений и признаков мошенничества.
Хозяйка хочет выселить раньше окончания срока

2 ответа

2 недели назад сняли квартиру, подписали договор на год. 2 дня назад хозяйка спросила может ли она зайти в квартиру, пока мы на работе, сказала, что оставит доски для починки стола и уйдет. Я разрешила. В итоге она прошлась по всем углам комнаты, ей не понравились грязные салфетки, оставленные на столе, не выброшенный мусор, не помытые полы и мои вещи, которые сушились на балконе (в договоре ничего не написано про то, что дома каждый день должно быть идеально чисто). Сказала выселяться в конце месяца (18 мая). Вопрос: может ли она нас выселить, если по договору ничего не нарушено? Должна ли она вернуть залог? Можем ли мы рассчитывать на какую-то компенсацию? И можем ли мы написать заявление, если она нарушила правила договора (появлялась в квартире 3 раза за 2 недели, хотя в договоре написано, что не может приходить более 1 раза в месяц)?

Беркута Анна Александровна

Давайте разберём вашу ситуацию по пунктам.

1. Может ли хозяйка вас выселить досрочно?
Нет, не может, если вы не нарушаете условия договора.
Основания для выселения должны быть указаны в договоре (например, порча имущества, неуплата, нарушение правил проживания).
Грязные полы, разбросанные вещи и мусор – это не нарушение, если в договоре нет требования поддерживать квартиру в идеальной чистоте.
Она не может просто так расторгнуть договор – только через суд, если докажет серьёзные нарушения (ст. 687 ГК РФ).

2. Должна ли она вернуть залог?
Да, если вы не нанесли ущерба квартире.
Залог возвращается в полном объёме, если нет повреждений имущества.
Если хозяйка отказывается, можно требовать его через суд.

3. Можете ли вы требовать компенсацию?
Да, если её действия причинили вам убытки или моральный вред.
Например, если из-за её незаконного выселения вам пришлось срочно искать жильё и тратить деньги.
Можно попробовать договориться о компенсации, а если не получится – обратиться в суд.

4. Нарушила ли хозяйка договор, заходя без предупреждения?
Да, если в договоре указано, что она может заходить не чаще 1 раза в месяц, а она приходила 3 раза за 2 недели.
Вы можете:
Письменно потребовать соблюдения условий договора.
Указать, что дальнейшие незаконные визиты будут рассматриваться как нарушение вашего права на неприкосновенность жилища (ст. 25 Конституции РФ, ст. 3 ЖК РФ).
Если она продолжит – жаловаться в полицию или Роспотребнадзор.
Что делать сейчас?
Письменно уведомить хозяйку, что:
Вы не нарушаете договор.
Требуете соблюдения условий (не чаще 1 визита в месяц).
Настаиваете на возврате залога при выезде.
Если она настаивает на выселении – требуйте письменное уведомление с обоснованием.
Если угрожает или меняет замки – вызывайте полицию (это самоуправство, ст. 330 УК РФ).
Если выселяет незаконно – можно требовать через суд:
компенсацию за внезапный переезд,
моральный вред,
штраф за несоблюдение договора.

Вывод: Хозяйка не может вас выселить просто так. Если она настаивает – требуйте письменное обоснование и готовьтесь отстаивать свои права.

Семенов Антон Константинович

Здравствуйте, для полного разбора вашего вопроса необходимо изучить договор.
Сняли квартиру и получили выписку от ЕИРЦ СПБ

4 ответа

Снимаем квартиру, в договоре было указано что арендодатель платит за эксплуатационные расходы, центральное отопление, коммунальные услуги, телефон(абонентская ежемесячная плата), не вписано ещё ЖКУ, хотя она говорила что их она тоже оплачивает. Прожили пол месяца, мне приходит на альфа банк выставленный счёт от ЕИРЦ СПБ(Петроэлектросбыт) на 7584р. Туда входят плата за АО "ПСК", ГУП "ТЭК СПБ", ФГУП "РСВО", АО "НЭО", ГУП Водоканал "Санкт-Петербурга", ПАО "Ростелеком"(ЕПД), ООО ЖКС , НО "ФКР МКД СПБ". Не понимаю вообще что это за цифры, даже договор составлялся не на меня а на девушку, странно вообще что это мне пришло, и вообще то что это нам пришло. Хозяйка говорит что это какая то ошибка, там указан номер не нашей квартиры даже, но наш дом. Что это вообще? И куда обратиться?

Семенов Антон Константинович

Здравствуйте, собственнику необходимо обратиться с заявлением о разъяснении по данной задолженности, возможно это техническая ошибка

Собанин Виктор Викторович

Обратитесь в Роспотребнадзор и Государственную жилищную инспекцию.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Собственник, получатель платежки вправе обратиться в ЕИРЦ о предоставлении информации по выставленному счету, исправлении ошибки. В зависимости от полученного ответа только тогда вправе направить жалобу, но никак наоборот.

Изотов Юрий Викторович

Добрый день. Текст договора составлен не совсем корректно. Если нужен развёрнутый ответ, мои контакты указаны в профиле.
Преобретение квартиры

5 ответов

Добрый день. С молодым человеком хотим купить квартиру двухкомнатную в ипотеку, а свою однокомнатную сдавать. Квартира будет оформляться на меня. Но платить будем вместе. Подскажите пожалуйста,лучше преобретать в браке квартиру или нет?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Лучше приобрести до брака квартиру.

Если нужна подробная консультация, юридическое сопровождение сделки, составление документов, обращайтесь

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Этот вопрос связан с вашими личностными взаимоотношениями. Насколько у вас уровень доверия друг перед другом, никто не знает, поэтому решайте сами и получайте радость от последствий, которые вы приняли. Мы не психиатры и не предсказатели.

Назарикова Евгения Александровна

Лучше вне брака.

Федощук Кирилл Александрович

Зависит от того, о каком распределении общей собственности вы договорились, в том числе на случай прекращения отношений. Совместная собственность в браке предполагает равенство долей супругов в случае раздела имущества, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Ким Галина

Однозначно, до заключения брака, но и здесь есть подвохи. Писать долго, к тому же, все, что касается безопасности имущества, не является публичной и тем более бесплатной услугой

Понадобится детальная консультация, подготовка документов, звоните
Реальна ли угроза?

1 ответ

Жена уехала к подруге (назовем ее Мария). Молодой человек Марии разозлился на Марию и они ушли гулять, дабы не повышать напряжение в доме. Молодой человек сел в машину и начал давить Марию в прямом смысле этого слова. Они уехали в другой район. У жены остались вещи в доме, молодой человек закрыл одну из двух дверей этого дома. Я поехал за ней, и мы помогли вынести вещи Марии из дома где она жила с молодым человеком. Поскольку остальные двери были открыты. Сейчас мне этот парень угрожает статьей за вторжение на частную территорию. Собственно вопрос - насколько реально наказание?
Дом в собственности у парня. Мария знала что двери открыты, и мы взяли её вещи, оттуда где она жила.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Сохраняйте равновесие души. Вам ничего не грозит, если не будете говорить лишнего дознавателю.
Может ли мать выселить из муниципальной квартиры

5 ответов

Добрый вечер. Ситуация такая: мы с мамой уже много лет живём раздельно, я в нашей муниципальной квартире, она у своего мужчины. Не так давно мы с моим молодым человеком стали жить вместе, у меня. Но матери он не нравится и она решила влезть в мою жизнь и выгнать меня и его из квартиры. Имеет ли она на это право?

Кукскаузен Вероника Валерьевна

Здравствуйте!

Если Вы наниматель по договору социального найма, то действия матери неправомерные.

Куликова Карина Сергеевна

Его может конечно выгнать, а вас нет. Он не имеет права проживать в данной квартире.

Степанов Тимур Алексеевич

Снять жильца с регистрации (выписать или выселить из квартиры) можно, если он потерял право жить в этом помещении. Для этого нужно будет доказать это в суде.

Жежера Владимир Александрович

Надо смотреть по договору социального найма жилья - кто числится в нанимателях? Если только мать - тогда она права. Если и вы и мать - она не права.

Ну а если вы прописаны там в этой квартире - можете подать в суд на признание права пользованием жилым помещением, для вашего человека.

Курбангалеева Людмила Александровна

Если вы прописаны то вас выгнать не имеет право, а его да, если же у вас нет прописки то может вас выселить
Как быть с регистрацией в квартире

1 ответ

Я зарегестрирован в своём городе в родительской квартире, а живу в другой квартире в этом же городе, родители продадут квартиру, а в паспорте у меня регистрация с адресом останется, её как-то надо отменить, или что? И обязательно ли составлять договор на съём квартиры, временную регистрацию?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Вас при продаже квартиры сниму с регистрационного учета, поставят на регучет в другое жилье имеющееся или вновь купленное. Снятие с регучета и постановка делается через мфц
Прописка в военную ипотеку

1 ответ

Я супруга офицера который на данный момент находится на СВО, переехала из Нижнего Новгорода в Московской области, тут у мужа квартира в ипотеку (военная ипотека) собираюсь жить в этой квартире, как могу прописаться без мужа, какой порядок и какие документы нужны. При себе имеется паспорт супруга и справка а том что он задействован в СВО

+ ещё двое детей несовершеннолетних.

Пушкарев Олег Игоревич

Добрый день! Для получения подробной консультации Вы можете заключить соглашение об оказании юридической помощи. Я Вам дам письменную консультацию за гонорар в размере 5000 руб. При желании пишите на ватсап 8-929-484-45-40.
Снять с рег.учета ребенка

1 ответ

Здравствуйте. В квартире прописаны оба родителями и два ребёнка 2 и 14 лет. Дети не собственники, только родители. Семья не проживает в стране. Чтобы выписать несовершеннолетних детей нужно заявление от родителей, один родитель напишет заявление в России и предоставит заявление от второго родителя на снятие ее и ее несовершеннолетних детей завереное консулом в консульстве России по месту жительства за пределами РФ. Возможна ли описаная ситуация доя 14 го летнего ребенка? Внутреннего паспорта у него нет. Только свидетельство о рождении. Спасибо

Ким Галина

Законные представители - родители, а они пишут заявление о снятии с рег учета, в том числе и своих детей.
Как вернуть прописку ребенку которого выписали без ведома родителей

2 ответа

Как востановить ребёнку прописку? мы с мужем и 2-мя детьми живём в доме его матери, где прописаны были он и наша дочь, сын прописан прописан по месту жительству моей прописки (дети не совершенолетние).У мужа есть сестра у которой есть в собственности своя квартира в другом районе.Так вот они (мой муж и его сестра) договорились, что она проватизирует эту квартиру в которой мы сейчас живём на себя и передаст в дальнейшем право ему.Для этого он прописал её, а она выписала его через паспортный стол и прописала ВРЕМЕННО у себя его и нашу дочь одним числом, не оповестив меня и мужа в том числе, что дочь тоже выписана,хотя она должна была войти в приватизацию. В итоге приватизация закончилась, она хочет выписать их со своей квартиры где она их временно прописала, и живите где хотите.Вопрос какие правомерные действия она нарушила и можно ли востановить прописку ребёнка?

Афанасьев Арсений Алексеевич

Добрый день. Возможно оспорить снятие ребенка с регистрационного учета в судебном порядке. Нужно будет запрашивать данные в МВД и опрашивать свидетелей

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Для начала нужно изучить все документы по прописке, по приватизации. Далее уже давать правовую оценку действиям сестры, супруга, формировать исковые требования. Если нужна помощь, обращайтесь, 89087389208
Вопрос о доме

2 ответа

Доброго времени. Меня зовут Юрий, у меня в Мае этого года умерла жена, мы оба прописаны в квартире, но есть частный дом, он находится на полном обеспечении сельского совета. В этом доме хозяйка была моей жены бабушка, но она умерла лет 25 назад, сейчас в доме прописан дядька по паспорту. У меня вопрос, я как муж погибшей жены имею ли я права так же как и моя жена приходить и находится в доме и заниматься не только домом но и огородом? Спасибо.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Что значит находится на полном обеспечении сельсовета? Если дом и участок является муниципальным имуществом, то прав на это имущество у вас нет. С дядей заключен договор соц найма, на основании которого он имеет право пользоваться домом, участком. С вами такого договора нет, прав в порядке наследования на муниципальное имущество не возникает. Нужно смотреть все документы по дому и участку. По вашему описанию ничего конкретного (решение спорных моментов и дальнейшим действиям) не скажу.

Касаткин Валерий Владимирович

Если собственник, да. Если жена в наследство не вступала и ее собственности там нет, то нет).
Найм квартиры

5 ответов

Здравствуйте. У меня такой вопрос. Сдал(в России) по своей глупости квартиру в найм на 11месяцев девушке с другого региона , наличие детей в паспорте у нее не посмотрел . Так же вписал имеющих право с ней проживать двух человек в договор ,их паспорт вообще не смотрел . Теперь вопрос ...если у этой девушки или этих людей окажутся дети , они смогут самовольно их прописать (зарегистрировать) без моего согласия?

Дорошева Марина Михайловна

Здравствуйте! Если эти люди зарегистрированы в Вашей квартире, то своих несовершеннолетних детей они смогут зарегистрировать в ней без Вашего согласия.

Бартеньева Татьяна Григорьевна

Да, все верно договор найма это предусматривает.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Нет, не могут прописаться без согласия собственника. Все права и обязанности должны быть зафиксированы в договора. При его отсутствии или при формальном договоре, могут быть проблемы. Если нужна помощь обращайтесь

Цивилева Мария Сергеевна

Добрый день. Нет, регистрация граждан производится только с согласия собственника жилья (статья 70 Жилищного кодекса РФ и статья 679 Гражданского кодекса РФ).
Жилищный вопрос по поводу задатка ?

3 ответа

Добрый день. Ситуация следующая.
Продавали квартиру. Нашёлся покупатель с одобрено ипотекой. Внесла задаток, написали расписки от руки. В расписке все паспортные данные, информация о продаваемом объекте и слово "задаток". Также были указаны сроки выхода на сделку 15 ноября. Информации по рискам указано не было. Всё оформлялось при нашем риелторе. У покупателя риелтора не было.
Покупатель утверждала ято у неё первоначальный взнос будет 1млн рублей. Хотела брать ипотеку в сбере.
Далее происходит следующее. Мы спокойно ждём когда она выйдет на связь по вопросу сделки, спрашиваем нашего ртелтора и так далее.
Она в это время решает взять кредиты на мебель, уменьшает первоначальный взнос, меняет сумму кредита и уменьшает срок. За что сбер её и разворачивает. Она просит подождать и пытается через наших брокеров за бесплатно решить вопрос. Параллельно выставляет на продажу свою квартиру, мол успеет продаться и мы все успеем.
Они накидывают ей варианты. Некоторые банки даже одобряют. Она отказывается мол, там страховка дорогая, тут платёж большой и так далее. Наступает день 15 ноября. Она риелтору нашему говорит что если хотим продать, продавайте. Мы соответственно выставляем объявление о продаже, находим покупателя и берём второй задаток. Тут она выходит на связь и просит вернуть задаток. Мы ей отказываем. Она пробует прийти к нам домой, благо нас не было дома. Плачет и просит вернуть задаток.
В день сделки с другим покупателем заявляет что пойдёт с делом в суд. Что нам делать и как правильно подготовиться к суду? Переписка с риелтором, с брокерами и заявки все у нас есть.

Базавова Оксана Леонидовна

Добрый вечер! Нет, задаток вы не обязаны возвращать. Согласно статье 381 Гражданского кодекса РФ, если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Что касается вашей позиции в суде, вы можете обратиться ко мне уже по факту обращения вашего несостоявшегося покупателя в суд и при наличии искового заявления будем строить позицию защиты.

Белянин Виктор Николаевич

Здравствуйте! Аванс необходимо возвратить.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Для подготовки вашей защиты необходимо изучить предварительный договор, иные доказательства в виде переписки и все обстоятельства дела. Защиту по общему описанию событий не проводят.