- 27.01.2023 07:57
Нужен строительный юрист.
Ситуация:
Мы молодые производители домиков на деревьях. У нас сейчас переговоры по заказу 25 отелей на деревьях (сумма контракта примерно 125 000 000р.)
Заказчики хотят один договор сразу на все этапы (проектирование, изготовление, транспортировка, монтаж). У нас опасение, что это повлечёт сразу большие риски по срокам и штрафам с общей суммы договора.
Какой тип, структуру договора лучше использовать: слышали про рамочный договор или договор с особыми условиями, где мы берём обязательство на каждый следующий этап. Или как это делается, чтобы обезопасить себя и угодить заказчикам?
Добрый день!
Нужно сформировать для начала понимание физического порядка выполнения работ и перенести его в договор, с указанием этапов выполнения работ и их сроков: начала и окончания, с четким указанием момента (даты), когда начинают исчисляться сроки каждого этапа (например, этап: проектные работы, - дата начала выполнения работ со следующего рабочего дня, следующей за датой получения авансового платежа, либо за датой получения исходных данных от Заказчика, в объеме, необходимом для начала выполнения работ по этапу и т.п.) и в течение _____(____) недель/месяцев с даты начала выполнения работ по этапу. Следующий этап, - изготовление, если он зависит от утверждения Заказчиком ПД, должен исчисляться не ранее, чем на следующий день с даты утверждения Заказчиком ПД/оплаты аванса по этапу и наступления т.п. условий....и в течение ____(___) дней/месяцев с даты начала выполнения работ по этапу.
При этом, само указание только лишь таких условий в Договоре, недостаточное основание для исключения рисков начисления неустойки. В процессе исполнения обязательств, Подрядчик должен предпринимать определенные действия, которые его обезопасят от наступления бремени исполнения обязанности по уплате неустойки.
Если есть дополнительные вопросы, пишите на электронную почту.
Это вопрос не строительного профиля.
В данной ситуации я бы порекомендовал составить генеральный договор, в котором описать все предстоящие работы, общие условия, этапы, характер и т.п., а также указать, что конкретный вид работ в рамках генерального договора будет определяться по всем существенным условиям и особенностям, а также срокам, в локальном договоре. Приходилось с подобным работать, но не в сфере строительства. Вполне разумная схема, которая ставит стороны в определенные условия, но и позволяет поэтапно регулировать сроки, затраты и прочее.
Добрый день!
Есть рамочный договор и каждый этап подробно прописывается в дополнительных соглашениях к нему.
Для того, что бы правильно ответить на ваш вопрос необходимо ознакомиться с договором, который предлагает заказчик.
В строительстве "под ключ" такое может быть каждый этап следует за другим и здесь надо обратить внимание на ответственность не только вашу но и заказчика.
Оплату получать поэтапно, по актам выполненных работ, спроектировали, получили, поставили, получили....
Здравствуйте. Если нужно составить договор, с учётом ваших интересов, обращайтесь. Услуга платная.
