- 27.01.2023 07:57
Нужен строительный юрист. Ситуация: Мы молодые производители домиков на деревьях. У нас сейчас переговоры по заказу 25 отелей на деревьях (сумма контракта примерно 125 000 000р.) Заказчики хотят один договор сразу на все этапы (проектирование, изготовление, транспортировка, монтаж). У нас опасение, что это повлечёт сразу большие риски по срокам и штрафам с общей суммы договора. Какой тип, структуру договора лучше использовать: слышали про рамочный договор или договор с особыми условиями, где мы берём обязательство на каждый следующий этап. Или как это делается, чтобы обезопасить себя и угодить заказчикам?
Добрый день!
Нужно сформировать для начала понимание физического порядка выполнения работ и перенести его в договор, с указанием этапов выполнения работ и их сроков: начала и окончания, с четким указанием момента (даты), когда начинают исчисляться сроки каждого этапа (например, этап: проектные работы, - дата начала выполнения работ со следующего рабочего дня, следующей за датой получения авансового платежа, либо за датой получения исходных данных от Заказчика, в объеме, необходимом для начала выполнения работ по этапу и т.п.) и в течение _____(____) недель/месяцев с даты начала выполнения работ по этапу. Следующий этап, - изготовление, если он зависит от утверждения Заказчиком ПД, должен исчисляться не ранее, чем на следующий день с даты утверждения Заказчиком ПД/оплаты аванса по этапу и наступления т.п. условий....и в течение ____(___) дней/месяцев с даты начала выполнения работ по этапу.
При этом, само указание только лишь таких условий в Договоре, недостаточное основание для исключения рисков начисления неустойки. В процессе исполнения обязательств, Подрядчик должен предпринимать определенные действия, которые его обезопасят от наступления бремени исполнения обязанности по уплате неустойки.
Если есть дополнительные вопросы, пишите на электронную почту.
Представительство в Арбитражный судах, судах общей юрисдикции (споры вытекающие из договоров строительного подряда, признание сделок недействительными, взыскание задолженностей по договорам, взыскание морального вреда, защита прав потребителя и т.д…)