Муниципальная квартира?

Усольцев Виктор Николаевич

Если ваш муж ведет себя нечестно, вы можете обратиться в суд с иском о разделе имущества. Суд может обязать его разделить имущество и выплатить вам вашу долю.

Ахунов Алексей Магданович

Добрый день

В вашей ситуации есть несколько вариантов действий:

1. Официальный раздел имущества через нотариуса или суд:
- Заключите нотариальное соглашение о разделе имущества
- Зарегистрируйте доли в Росреестре
- После этого продавайте свои доли отдельно

2. Прямая продажа без предварительного раздела:
- При продаже квартиры целиком оба собственника должны подписать договор купли-продажи
- В договоре нужно четко прописать распределение денежных средств между вами

Для максимальной защиты ваших интересов рекомендую:

1. Заключить предварительный договор с указанием:
- Суммы за вашу долю
- Способа оплаты (через банковскую ячейку или аккредитив)
- Сроков сделки

2. Использовать безопасные способы передачи денег:
- Аккредитив в банке (деньги поступят на ваш счет после регистрации сделки)
- Банковскую ячейку (деньги кладутся в ячейку и выдаются после регистрации)

3. При составлении договора купли-продажи:
- Пропишите конкретную сумму за вашу долю
- Укажите способ оплаты
- Включите пункт о последствиях неисполнения обязательства

4. Дополнительные меры защиты:
- Пригласите на сделку юриста
- Видеозафиксируйте передачу денег
- Сделайте нотариальную сделку

Важно: если ваш бывший супруг ведет себя нечестно, лучше не рисковать и провести предварительный раздел имущества через нотариуса или суд, чтобы иметь четко оформленные доли. Это даст вам больше гарантий при продаже.

При любых манипуляциях с недвижимостью рекомендуется иметь на сделке своего юриста, который проконтролирует правильность оформления документов и соблюдение ваших интересов.

Базилов Вадим Назибович

Здравствуйте! Вам нужно присутствовать при заключении сделки и расчётах. Получить лично от покупателей свою часть денег и только после этого подписать договор купли-продажи. Можете попросить кого-нибудь из друзей или родственников поприсутствовать с Вами.
Если мой ответ помог Вам, пожалуйста, оставьте мне отзыв!

Жидко Сергей Владимирович

Ситуация, с которой вы столкнулись, требует комплексного подхода. Вот несколько шагов, которые вы можете предпринять:

-Фиксация нарушений: Тщательно фиксируйте все случаи шума, время, продолжительность и характер. Желательно записывать шум на диктофон или видео, чтобы иметь доказательства для дальнейших действий. Также можно попросить соседей засвидетельствовать шум, если они его тоже слышат.
-Обращение в полицию: Вызывайте полицию каждый раз, когда происходит нарушение тишины. Важно, чтобы каждый вызов был зафиксирован. При вызове сообщите, что шум исходит от психически нездорового человека, возможно, нуждающегося в помощи. Предоставьте полиции имеющиеся доказательства (аудио, видео).
-Обращение к участковому: Напишите заявление участковому, подробно опишите ситуацию, приложите копии зафиксированных нарушений и обращений в полицию. Участковый должен провести проверку и принять меры.
-Обращение в органы опеки и попечительства: Обратитесь в органы опеки и попечительства с заявлением о необходимости проверки условий проживания пожилого человека. Они могут инициировать медицинское освидетельствование и, при необходимости, принять меры по помещению бабушки в специализированное учреждение.
-Обращение к психиатру: Если есть возможность, обратитесь к психиатру для консультации. Врач может подсказать, как правильно взаимодействовать с человеком с психическими расстройствами и какие действия можно предпринять для оказания ей помощи.
-Коллективное обращение: Если есть другие соседи, страдающие от шума, объединитесь и подайте коллективное обращение в управляющую компанию, полицию и органы опеки.
Обращение в суд: Если все вышеперечисленные меры не принесли результатов, вы можете обратиться в суд с иском о защите права на благоприятную среду проживания и требованием обязать ответственных лиц (органы опеки, родственников) принять меры по обеспечению тишины и покоя.

Важно помнить, что ваша цель — не просто добиться тишины, а инициировать оказание необходимой помощи пожилому человеку.

Шереметьев Павел Александрович

Здравствуйте, в Вашем случае МВД РФ не поможет. Рекомендую вам обратиться в судебный участок с требованием признать соседку не дееспособной и совершить определенные действия (увезти бабушку в псих учреждение). Только в таком случае будет какой то результат, напишите мне помогу вам составить необходимые документы!

Мингазов Юрий Саитгареевич

Надо обращаться в правохранительные органы, если у бвабушки нет опекуна, то она представляет опасность для окружающих, "избиение" стен, это еще семечки, по сравнению с невыключенным газом, неосторожным обращением с огнем и т.д.

Есть закон о принудительной госпитализации психически не здоровых людей.

Чурсин Олег Александрович

Здравствуйте. Вы можете разделить коды платильщиком, но с согласия всех проживающих, либо через суд. Звоните по телефону в моем профиле. Попробую посмочь

Фролов Алексей Сергеевич

Доброго времени! Да можете в двух случаях.

Петров Семен Семенович

только в судебном порядке, и то если есть основания, долго ли проживали с мамой в этой квартире и почему раньше не прописались

Гудкова Галина Васильевна

Добиться регистрации в квартире можно. Если будут отказывать жилищные органы, то через суд Но если вы хотите из-за этого увеличить площадь предоставляемого жилья, то ДГИ в этом откажет, т.к. по реновации предоставляется равнозначное по количеству комнат жилье, сколько бы человек здесь не было зарегистрировано.

Сигутина Наталья Вячеславовна

Здравствуйте. Зарегистрироваться в итоге будет возможно, но этот факт не повлияет для увеличения получаемого жилья, если в этом цель.

Ким Галина

Совершенно верно, могут придти и выселить. Вы можете отстаивать свои права в судебном порядке.

Понадобится работа по делу, звоните

Мингазов Юрий Саитгареевич

Выселяют в судебном порядке, можно было бы побороться если бы были там зарегистрированы.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Дело крайне сложное, нужно ознакомиться со всеми документами для начала. В любом деле есть свои нюансы, которые могут сыграть в вашу пользу или против, и конечно, зависит от вашей заинтересованности в решении.

Меньшикова Ольга Борисовна

Вам необходимо обратиться в суд с заявлением о признании матери утратившей право пользования жилым помещением. Для этого все основания есть, поскольку лишена родительских прав. Либо в порядке особого производства о признании её безвестно отсутствующей. Для более подробной консультации позвоните мне или напишите в вотсапп

Филатова Анастасия Константиновна

Добрый день!

Вам необходимо обратиться в суд и признать мать безвестно отсутствующим. После этого она будет снята с учета без ее непосредственного участия.
Далее, если Ваша квартира подходит под все критерии - вы подаете пакет документов вместе с заявлением в местные органы власти. Возможно подать через МФЦ.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. В судебном порядке снимается с регистрационного учёта для этого необходимо с исковм заявлением обратиться в районный суд.

Если нужна подробная консультация составление документов обращайтесь

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Признайте мать безвестно отсутствующей в судебном порядке т снимите её с регистрации. После этого заключите договор соц. найма

Мингазов Юрий Саитгареевич

Сейчас уже ничего не сделаешь, лучше ее вообще не трогать, что бы видно было, что перепланировка древняя.Так может ее и не увидят, обычно по документам смотрят, а не по квартирам ходят, штрафы, за не законную перепланировку ввели не давно.

Кочетков Максим Игоревич

Здравствуйте.

В соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей. Т.е. первично место жительства родителей, а не детей.

При этом согласно ст. 70 Жилищного кодекса РФ на вселение в муниципальную квартиру необходимо письменное согласие нанимателя, членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи.

Таким образом, при отсутствии вышеуказанных условий, мать не имеет права проживать с ребенком в данной квартире. При этом ребенок не теряет свои жилищные права в отношении данной квартиры, как член семьи нанимателя, в том числе права, связанные с приватизацией.

Размер данной квартиры в одностороннем порядке законом также не предусмотрен.

Дацкевич Константин Евгеньевич

Ребенок по общему правилу проживает по месту проживания родителей, поэтому да имеет.

Ребенок на размен квартиры не имеет права, так как квартира не является его собственностью.

Ураев Владимир Вениаминович

Или по суду или по согласию наймодателя или нанимателя данной квартиры. Право на размен квартиры ребенок не имеет.

Ким Галина

Только прописанные (состоящие на реш учете) имеют право пользоваться, проживать в данном жилье. На размен нет, не имеет таких прав ребенок. Кстати, наниматель может снять с рег учета в судебном порядке чать зарегистрированных лиц, в т.ч. несовершеннолетних

Чорба Анна Николаевна

Здравствуйте, имеет право проживать в данной квартире, ребёнок и бывший муж. Только проживать. Ребёнок не является собственником, поэтому размен квартиры не возможен.

Шаханов Алибек Махмутович

Добрый день, только если вы делали ремонт или иным образом благоустраивали квартиру, с Уважением Шаханов Алибек Махмутович.

Левина Ирина Алексеевна

Здравствуйте. Не должны, у вас и у мужа имеется только право пользования, ни он, ни вы не являетесь собственниками квартиры.

Аникеева Екатерина Игоревна

Здравствуйте!

Муниципальная квартира является собственностью органа местного самоуправления (Администрации либо Департамента в случае, если это Москва). Она не является Вашей собственностью и разделу не подлежит.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Муниципальное жильё разделу не подлежит, а вот чтобы он дальше не трепал вам нервы с разменами, приватизацией нужно сейчас начать позаботиться о возможном его исключении от притязаний.

Муклинов Сергей Хасанович

Муниципальная квартира является собственностью органа местного самоуправления - Администрации.

Она не является Вашей собственностью ( в том числе данное имущество вами не приобретено в период брака) и разделу не подлежит.

Бронштейн Александр Михайлович

можно в суде определить порядок пользования квартирой. Можно так же признать в суде утратившими право пользования лиц, проживающих по собственной воле в других местах.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы вправе в судебном порядке определить порядок пользования квартиру при подтверждении добровольного отказа в досудебном порядке. Это касается и раздела счётов.

При наличие препятствий в пользовании жильём со стороны родителей, наличие доказательств неоднократности подобных действий, вопрос может быть разрешён также в судебном порядке.

Ждать, каких-то изменений с их стороны не стоит, а начинать действовать в своих интересах

Токмаков Вадим Альфредович

Добрый день.

Самостоятельно переносить вещи мамы не стоит. Вы можете обратиться в суд с иском об определении порядка пользования квартирой. Суд определит порядок пользования с учетом всех обстоятельств, заслуживающих внимание. Приватизировать квартиру можно только при согласии всех нанимателей и членов их семьи, состоящих на регистрационном учете по постоянному месту жительства в этой квартире.

Всегда на связи. Обращайтесь.

Маслов Александр Анатольевич

шанс выиграть у них есть! Но если обратитесь ко мне, то они проиграют! Александр!

Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте, Игнат! Шансы всегда есть, надо изучать обстоятельства дела.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

При подаче апелляции нужно направлять обоснованные возражения, опровергающие доводы ответчиков по делу. При отсутствии таковой суд может вынести иное решение.

Судебная перспектива отмены решения суда определяется после изучения судебного решения, апелляционный жалобы и по материалам дела.

Данные работы проводятся платно.

Байдак Зоя Михайловна

Пишите грамотно возражение на апелляционную жалобу. А лучше, пусть пишут юристы.

Курбангалеева Людмила Александровна

Вам нужно направить возражение на апеляцию, и если есть возможность участвовать самому или вашему представителю

Ким Галина

Есть, если вы ничего не будете делать, а именно: направлять в краевой суд мотивированные возражения по сути принесенной а/жалобы, которые пишутся после ознакомления с судебным решением суда первой инстанции, самой жалобой.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Нужно изучать судебное решение. Если есть основания, то обжаловать. Либо подавать иск по другим основаниям, с иными требованиями, доводами, доказательствами.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Креме первой инстанции есть ещё апелляционная инстанция и две кассационные судебные инстанции. Либо подаётся другой иск. Обращайтесь. Поможем.

Ким Галина

не является основанием отказ в удовлетворении иска отсутствие имущества "за душой". Формальный или необоснованный иск влечет отказ. Можно посмотреть на предмет обжалования, если не все запущенно и если нет значительного пропуска срока. Так же, оценивать фактическое применение иных способов решения проблемы с данным жильцом в рамках закона.

Курбангалеева Людмила Александровна

Если срок обжалования не вышел подавайте апеляцию

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте!

Попробуйте обратиться в суд с иском о признании ребенка утратившим право пользования жилым помещением. Если ребенок фактически не проживает в этой квартире более 10 лет, у вас могут быть хорошие шансы на удовлетворение такого иска. Тем более, в соответствии со статьей 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства детей является место жительства его родителей.

Если суд удовлетворит иск, ребенок будет выписан из квартиры. Это решит проблему с уплатой налогов за его проживание.

Что касается возможных претензий на квартиру со стороны родственников жены вашего брата, в этом случае у них нет законных прав на нее, так как квартира не была приватизирована. Они могут предпринимать попытки, но не имеют оснований для вселения.

Для большей защиты вашей квартиры от посторонних лиц, вам стоит рассмотреть вопрос о приватизации жилья. Это даст вам больше прав и возможностей распоряжаться квартирой по своему усмотрению.

В случае, если ребенок все-таки получит право собственности на квартиру при ее приватизации, вы можете обратиться в суд с иском о разделе совместной собственности. Суд может принять решение о выделении вашей доли.

Успехов вам!

Чаузова Елена Сергеевна

вам нужно подать иск в суд на признание утратившим право пользования жилым помещением этого ребенка. могу вам помочь. но выписать его реально. по поводу приватизации - если ребенок выписался, он в приватизации не участвует. а сейчас он прописан, и его необходимо будет включить в приватизацию. думаю мать ребенка намеренно его и не выписывает. выписывайте в судебном порядке. обращайтесь. помогу

Курбангалеева Людмила Александровна

Вы имеете право в судебном порядке подать иск о признании его утратившим право проживание, снятие с регистрационного учёта

Чеботарев Василий Сергеевич

Необходимо рассматривать вопрос об утрате права на жилое помещение и снятии с регистрационного учета. Не зарегистрированных в квартире лиц не впускайте

Ким Галина

можно выселить, но делается это крайне осмотрительно с тщательно выверенными юридическими документами, иском, который подается в суд. Практика такая есть, но не с далеко формальными исками следует выходить в суд. По остальным вашим правам, мерам, защищающим вам, отдельная тема для обсуждения.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Выписать даже по суду будет отнюдь не просто. Несовершеннолетних из муниципального жилья выписывают крайне неохотно, это есть. Самостоятельно вы не сможете составить документы в суд так, как должны быть для такой категории споров. Приватизация оспаривается если она будет совершена не верно, при выписке приватизация совершается с учётом всех нюансов. Совершеннолетний если суд откажет в удовлетворении иска будет участвовать в приватизация, он может распорядиться своей долей по своему усмотрению. Но не его опекун.

Довган Юрий Богданович

Ваша ситуация требует внимательного подхода. Поскольку прописанные в квартире родственники отказываются жить в ней и не участвуют в оплате коммунальных услуг, это создает некоторые сложности. Однако, поскольку у одной из сестер есть несовершеннолетние дети, вопрос стоит рассматривать с соблюдением прав этих детей.

Для снятия с регистрационного учета прописанных лиц, Вам потребуется обратиться в суд. Вам необходимо будет подготовить исковое заявление о признании квартиры нежилой для указанных вами лиц, а также собрать доказательства, что они отказываются от проживания и уклоняются от оплаты коммунальных услуг.

Важно отметить, что несовершеннолетние дети имеют свои права, и суд будет учитывать их интересы. Поэтому решение может затянуться, и суд может принять решение о том, что детей нельзя выселять без обеспечения их прав на жилье.

Рекомендуется собрать все документы, подтверждающие вашу позицию, включая документы о смерти бабушки, а также справки об отказе от проживания. В ходе судебного разбирательства будет важно продемонстрировать, что в квартире нет условий для проживания, если это действительно так.

После вынесения решения суда о снятии с учета, Вы сможете инициировать процедуру снятия с регистрации через органы регистрационной службы.

Гуляева Нелли Врежовна

Подать в свд о признании утратившим права пользования

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если они отказываются и проживать и оплачивать, они должны самостоятельно направить заявление о снятии с рег учёта через МФЦ. Оставшийся прописанный может заключить договор соц найма. То, что вам здесь написали не сработает. Их не снимут с рег учёта. К тому же, в таких спорах с муниципальным жильём есть нюансы права и если их не учитывать не получится то, что вы хотите.

Джиоев Георгий Суликоевич

Здравствуйте. Нормы площади жилого помещения на одного человека установлены Законом Санкт-Петербурга от 19.07.2005 N 407-65 «О порядке ведения учёта граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставлении жилых помещений по договорам социального найма в Санкт-Петербурге». согласно данного закона норма площади на одного человека составляет:
15 квадратных метров общей площади жилого помещения для проживающих в коммунальных квартирах и 9 квадратных метров общей площади жилого помещения для проживающих в отдельных квартирах и жилых домах. В данном случае, исходя из Вашего обращения, у Вас в собственности и по договору социального найма имеется два жилых помещения, следовательно, уровень обеспеченности общей площадью жилого помещения вашей семьи будет определяться и осуществляется исходя из суммарной общей площади обоих указанных жилых помещений, которая составляет 43 кв.м. Таким образом, учитывая, что на каждого члена вашей семьи приходится 10.75 кв.м., что превышает установленную норму - 9 кв.м., то в постановке на очередь в качестве нуждающихся вам очевидно откажут. Получается что Вам нужен 5 - ый член семьи, это либо родить еще одного ребенка или признать членом семьи допустим бабушку которая "начнет" с вами проживать, в таком случае у вас получается менее нормы - 8.6 кв.м./чел.

Камодин Александр Александрович

Здравствуйте. Суммируется вся площадь которая в собственности. Складывайте, делите на норматив и смотрите что по итогам, не хватает - пишите заявление, хватает - увы...