Как добиться квартиры для детей из детского дома?

(2 ответа)

Дарья

Вопрос № 00081472
08.07.2025 18:45

Добрый день! После смерти свекрови мужу досталась квартира, которая в соц найме, сейчас он является главным арендатором. И платит долги, за эту квартиру которою накопила его мать и её сестра (сейчас обе покойные) более 700000. Не платили совсем ни за что, даже домофон не работает так как не платили. У нас есть сын, его тоже прописали в эту квартиру. Кроме нашего сына здесь прописаны дети сестры свекрови, которых у нее забрали органы опеки в детский дом. Сейчас только одной девочке дали квартиру, но она кажется все еще не выписалась из этой. Есть еще 2 детей в детском доме, один несовершеннолетний второй исполнилось 18, но квартиру пока не дали и похоже не планируют. Как можно выписать детей из этой квартиры, что бы им точно дали жилье когда они выйдут из детского дома? Не могут же им сказать идите живите в эту холопу к родственникам (к нам), тут однокомнатная квартира в 30квм, жилая комната 17квм и долг который мы не понятно сколько будем выплачивать. Сейчас делаем ремонт как можем. Боюсь, что если начнем качать права, то и моего сына заберут, скажут плохо живем (это не так, просто ремонт медленно идет. Сыну 3 месяца, я так же продолжаю работать но дома и работает муж). Хотим что бы детям которые и так настрадались (как и мой муж), живя здесь, с семьей алкоголиков ( жило здесь 8 человек), в нищите, ужасно запущенной квартире с нарушением всех возможных санитарных норм, дали все что им положено по закону. А не что бы их оставили как моего мужа с долгом и в этой холупе. Нам сказали что могут не дать квартиру так как есть куда идти и если тут будем прописано мало человек то их могут сюда послать. Сейчас только мой муж, сын и 2 детей которые в детском доме.

Пушкарева Елена Анатольевна

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает юрист

Стаж 26 лет

09.07.2025 01:18

Телефон

Здравствуйте.

Долги можно уменьшить в приличной сумме если их юридически проработать, в том числе в судебном порядке.

Для получения квартиры должны быть признаны нуждающимися исходя из условий проживания, возникновения права по закону. Для этого необходимо напраить заявление соответствующего содержания в администрацию, о опеку если несовершеннолетние дети. Вписать эту девочку можно если обеспечена жильём в свдабном порядке если она не хочет выписываться. Если последует отказ в признании лицами, имеющими право на жильё, постановке на очередь, вправе направить обоснованную юридически грамотную жалобу в прокуратуру, иск в суд.

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, обращайтесь по телефону (Viber, WhatsApp, Telegram). Не забывайте оставлять отзывы в профиле!

Спасибо за ответ

Колоколов Евгений Константинович

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает юрист

Стаж 3 года

08.07.2025 18:57

Телефон

Найдите контакт отдела опеки и попечительства и жилищной комиссии в вашем районе.
Напишите подробное заявление (просьба разъяснить, получить ответ в письменном виде). Если нужно — помогу с образцом!
Соберите максимальные доказательства “плохого” состояния квартиры и невозможности совместного проживания.
Уточните, стоят ли дети на учёте для предоставления отдельного жилья (их должны были поставить при передаче в детский дом).

Для более подробной консультации и составления необходимых документов на платной основе, не стесняйтесь обращаться через телефон или Whatsapp в моем профиле, с Уважением Евгений

Спасибо за ответ

На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Ответ нейросети:

Добрый день! Ваша ситуация действительно сложная, и важно подойти к ней с юридической точки зрения, чтобы защитить интересы всех вовлечённых сторон.

1. Статус детей и их право на жильё: Дети, находящиеся в детском доме, имеют право на получение жилья после выхода из учреждения. Это право закреплено в российском законодательстве, в частности в Жилищном кодексе РФ и Федеральном законе "Об основах социального обслуживания граждан в Российской Федерации". Если дети были зарегистрированы в квартире, это не означает, что они обязаны вернуться именно туда после выхода из детского дома. Органы опеки обязаны предоставить им отдельное жильё.

2. Выписка детей: Чтобы выписать детей из квартиры, потребуется обратиться в суд. В суде можно аргументировать, что фактически они не проживают в квартире, а также что их право на жильё будет реализовано через органы опеки, которые обязаны предоставить им отдельное жильё.

3. Обращение в органы опеки: Рекомендуется обратиться в органы опеки с заявлением о разъяснении ситуации и подтверждением их обязательств по предоставлению жилья детям. Это может помочь в судебном процессе и в дальнейшем взаимодействии с государственными органами.

4. Долги по квартире: К сожалению, долги по коммунальным услугам остаются на квартире, и новый наниматель обязан их погашать. Однако можно попробовать договориться с управляющей компанией или ресурсоснабжающими организациями о реструктуризации долга или его частичном списании.

5. Защита интересов вашего сына: Ваша обеспокоенность понятна, но если условия проживания соответствуют санитарным нормам и ребёнок обеспечен всем необходимым, оснований для вмешательства органов опеки нет. Продолжайте документировать процесс ремонта и улучшения жилищных условий.

6. Консультация с юристом: Рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на жилищных и семейных вопросах. Он сможет помочь в подготовке документов для суда и взаимодействии с органами опеки.

Ваше желание защитить интересы всех детей заслуживает уважения, и при правильном подходе вы сможете добиться справедливого решения.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

512 юристов отвечают

26 минут среднее время ответа

130 вопросов за сутки

Как правильно оформить муниципальное жилье

2 ответа

Можно ли выписать детей сестры которая лишена родительских прав на них если комната миниципиальная и она наниматель а дети находятся у опекунов

Ким Галина

Можно в судебном порядке. но очень сложно. Привлекают органы опеки, прокурора к участию в деле. Нужно мирным способом договариваться с опекунами, о прописке детей у опекуна в досудебном порядке.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Не только можно, но и нужно, если дети живут с опекунами, то и должны быть зарегистрированы с опекунами по месту жительства, что бы в дальнейшем на них не висели долги по данной коммунальной комнате.
Жилищный вопрос ?

2 ответа

Здравствуйте. Меня зовут Мария,я проживаю в Липецкой области город Елец. Я обращаюсь к вам за помощью разобраться в моей ситуации. У меня имеется комната в коммунальной квартире ( кухня,туалет,ванная на три семьи),данная жилплощадь признана аварийной. Местная администрация планирует расселение в декабре 2023 года. Моя комната не приватизирована, имеется договор социального найма. Собственникам чье жилье приватизирована выплатили компенсацию, у кого нет тот ждёт жильё. Весной 2022 года начальник жилищного отдела предложила мне приватизировать комнату,чтобы у меня была возможность тоже получить компенсацию. Но чтобы начать приватизировать мне она сказала выписать детей,чтобы не ходить не брать разрешение в органы опеки.Чтобы за эти деньги я смогла себе приобрести жилье. В комнате вместе со мной были прописаны мои два несовершеннолетних сына. В итоге детей я выписала. Далее я с представителем жилищного отдела встретилась у нотариуса,где мы провели сделку о приватизации. Документы в госреестр жилищный отдел отправлял сам. Потом они мне позвонили и сказали что о постановке данного жилья отказали,т.к.дом признан аварийным. В итоге детей выписала,да ещё и без компенсации осталась.Обратно детей не прописали, разрешение администрация не дала. Когда я спросила у начальника жилищного отдела что я теперь получу,на мой вопрос она ответила ,жилье вы получите равносильно тому что у вас есть,т.е. опять же комнату в коммунальной квартире с общей кухней. Площадь моей комнаты составляет 12кв.м.,общая площадь 18 кв.м.
Я не представляю как опять можно будет жить четвером в маленькой комнатушке. Неужели нельзя выделить однокомнатную квартиру?
Я вас очень прошу помочь мне в данной ситуации.

Степанова Анна Вячеславовна

Добрый день! Напишите обращение вышестоящему руководителю с описанием вашей ситуации и требованием дать разрешение на прописку детей. Если получите отказ, далее оборащайтесь в суд, чтобы детям восстановили прописку, т.к вас ввели в заблуждение и приватизировать комнату не получилось.

Бронштейн Александр Михайлович

Вряд ли вам можно помочь.
детей вы можете пробовать регистрировать через суд. По закону вам и должны их зарегистрировать. Но площади от этого вряд ли станет больше.
Можно ли выписать детей до приватизации?

5 ответов

Можно ли выписать детей до приватизации? Прописаны я, двое моих детей и моя мама. Нам нужно заключить новые договора соцнайма и делать приватизацию, а после продать квартиру. Но не хочу проблем с опекой, могу я с детьми прописаться у своего папы.

Байдак Зоя Михайловна

Добрый день.

Да, Вы можете зарегистрироваться вместе с детьми по другому месту жительства.

Но, лучше зарегистрируйте детей вместе с их отцом по между его прописки. Это будет самый хороший способ.

А сама участвуйте в приватизации.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы вправе добровольно выписаться вместе с детьми в другое жильё, но поскольку речь идёт о несовершеннолетних, здесь могут быть вопросы в будущем.

Приватизировать, затем продать квартиру. При снятии с рег учёта. Приватизация будет на маму (если вы вместе с детьми выпишитесь) - она будет единственным собственником.

Если нужна подробная консультация, сопровождение имущественных сделок, обращайтесь. Услуги платные

Мингазов Юрий Саитгареевич

Проблемы будут с приватизацией, так как сняли детей с рег.учета непосредственно перед приватизацией.

Ким Галина

Практически да, можете, но соглашусь с коллегами проблемы могут быть, причем в значительном временном отрезке. Суд может расценить данный факт, как умышленное лишение прав собственности с целью её облегченной продажи.

Нужно детально разбираться и выстраивать план действий

Чаузова Елена Сергеевна

если вы выпишитесь из квартиры, то вы не сможете участвовать в приватизации. вы можете прописать детей к их отцу. либо оформите детям постоянную регистрацию у вашего отца, а себе сделайте временную.
Снятие с регистрационного учета детей и лишение их права пользования

6 ответов

Снятие с регистрационного учета детей и лишение их права пользования

Добрый день.

Я проживаю и зарегистрирован в Москве. Дети проживают с матерью в Московской области, но зарегистрированы у меня. Я хочу выписать детей. В какой суд мне нужно подавать исковое заявление?
По месту моей регистрации?
По месту проживания детей?
По месту регистрации бывшей жены? Если последний вариант, то что делать, если я не знаю где она зарегистрирована?

С уважением,
Александр
(925) 453-76-68

Каравайцева Елена Александровна

Обращаться в суд общей юрисдикции по месту регистрации детей.

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте чтобы выписать детей необходимо согласие матери и чтобы дети не были ущемлены в правах жилой площади, например, у вас 100кв.м., а вы выписывпете в 20кв.м. Судебная практика сулья за несовершеннолетних детей. Если нужна более подробная информация пишите в вацап

Шатаев Сергей Игоревич

Добрый день!!! Исковое заявление о снятии с регистрационного учета подается в районный суд по подсудности вашего адреса проживания. Если вы не знаете адрес бывшей супруги, то в иске указывается последний известный вами адрес. Обращайтесь по номеру телефона или ватцап.

Рыжов Евгений Анатольевич

Александр, добрый вечер. Обращаться вам нужно в суд по месту регистрации вас и ваших детей в Москве.

Ким Галина

Снятие с рег учета происходит в судебном порядке. По месту вашей регистрации

Байдак Зоя Михайловна

Хочу вас огорчить. Сложилась практика, что суды в последнее время отказывают в снятии детей с регистрационного учета даже если они не проживают в квартире.

Но, если вы решили обратиться с иском в суд, то иск подается в суд по месту нахождения спорного жилого помещения.
Как выписать детей из квартиры

8 ответов

Здравствуйте
Мама мне подарила квартиру, в которой прописаны трое детей моего брата, брат и его жена умерли, детей взяли в опеку родственники, собственник квартиры я одна, как выписать детей из квартиры?

Лагодич Евгений Владимирович

Для этого Вам необходимо отправить письменное уведомление о выселении, после чего подождать установленный законом срок (1 месяц) и подать иск в суд.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Либо добровольно, либо в судебном порядке, опекаемые дети должны проживать с опекуном.

Байдак Зоя Михайловна

Это будет сделать очень сложно. Если дети вселились а квартиру с момента рождения, то они приобрели право на проживание в этой квартире независимо от того, что сейчас живут с опекуном. До достижения ими 18 летнего возраста снять их с прописки практически не возможно. Вам может повести в суде в случае, если на их стороне не будет грамотного юриста.

Филиппова Ольга Александровна

Наталья, здравствуйте!

Вам необходимо обратиться в суд с иском о признании утратившими право пользования жилы помещением.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Да, можете снять с рег учёта несовершеннолетних детей.

При снятии с рег учёта детей в процесс происходит с участием опеки и прокуратура. Должны быть весомые достаточные доказательства, доводы для снятия их с учёта, правобоснования. Дела проходят сложнее, чем снятие с учёта совершеннолетнего, но можно. Поэтому с иском никак не нужно ошибаться он должен быть грамотно составлен.

Обращайтесь

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Их опекуны должны подать заявления о регистрации на новому месту и снятии со старого. Если они этого не делают то Вам нужно обращаться в суд с иском о снятии с регистрационного учёта. Тогда пусть опекуны в суд приходят и подтверждают что дети живут у них

Токмаков Вадим Альфредович

Добрый день.

Если опекуны детей не регистрируют их по другому постоянному месту жительства, то Вам, как собственнику квартиры, необходимо обращаться в суд с иском о прекращении права пользования детьми Вашей квартирой в порядке ст. 31 ЖК РФ.

Москвина Кристина

Добрый день, обращайтесь в суд с исковым заявлением о признании утратившими право пользования жилым помещением
Выписать несовершеннолетнего ребенка (15 лет) из дома

2 ответа

Добрый день! Я прописана вместе с двумя детьми (7 и 15 лет) у родственников. С мужем в разводе. Старший ребенок живёт с отцом, младший со мной. Я плачу алименты на старшего, а бывший муж платит мне на младшего ребенка. Хочу выписаться и выписать детей у родственников (так как дом хотят продать) и с младшим ребенком прописаться в своей квартире, а старшего прописать у отца, так как фактически он проживает там, со мной не общается, и каждый месяц с меня высчитывают алименты. Отец ребенка против. По месту прописки мы не проживали и каждый год я предоставляла справки, что проживаем в другом месте. Выписать ребенка (15 лет) получится только через суд? И имею ли я право не прописывать его у себя (у отца есть в собственности квартира, но прописывать его он не хочет)

Зайцева Надежда Владимировна

Здравствуйте. Пусть ваши родственники подают иск о признании вашего старшего сына утратившим право пользования, тогда он останется совсем без регистрации. Заставить отца зарегистрировать ребенка по своему месту жительства невозможно (так же и вас невозможно заставить зарегистрировать старшего ребенка у себя). И ответственность за отсутствие регистрации у ребенка вы несете оба в равной степени

Назимов Валентин Юрьевич

Здравствуйте Марина. Выписывайте младшего ребёнка к себе, регистрацию старшего оставляйте у родственников, и пусть его в судебном порядке выписывают новые собственники. С ними можно договориться, что это будет сделано за ваш счет например
Права на квартиру и согласие при продаже

6 ответов

Добрый день.

Отцу по наследству досталась квартира. Отец единственный собственник в ней. Дом под снос. При сносе дома ему предоставили квартиру в новостройке. документально оформлялось все так:

Застройщик якобы выкупает старую квартиру в доме под снос. И за эти же деньги дает квартиру в новостройке рядом по договору долевого строительства. Соответсвенно на руках документы купли-продажи старой квартиры, которая была унаследована отцом и дду новой квартиры. Стоимость обеих квартир одинаковая. доплат не было. имеется акт взаиморсчетов, что деньги с проданной квартиры идут в зачет новостройки, которую предоставил застройщик.

Сейчас отец хочет продать новостройку.

Вопрос, нужно ли согласие матери(супруги)? Появились ли у матери права на квартиру в новостройке если никаких доплат из общесемейного бюджета не было на приобретение новой квартиры? или можно без согласия продать отцу квартиру, так как изначально он был наследником в старой квартире??

Мерзляков Сергей Леонидович

Добрый день Наталья, согласия на продажи данной квартиры вашему отцу, НЕ ТРЕБУЕТСЯ т.к. он получил ее по наследству т.е. по безвозмездной сделке и она не входить в совместно нажитое имущество и какому либо разделу с супругой не подлежит.

Так же если вас удовлетворил мой ответ, то буду признателен вам за простое действие - зайти в мой профиль на данном сайте и оставить отзыв

Новиков Алексей Петрович

Квартира полученная по наследству является личной собственностью и не относится к совместной собственности. При сносе старая квартира трансформировалась в новую квартиру. Никакого согласия от другого супруга не требуется.

Емельянов Иван Викторович

Исходя из вашего описания событий, безусловно, новая квартира является индивидуальной собственностью вашего отца. И в случае последующих претензий на квартиру со стороны его супруги (а это должно быть в судебном порядке) отец сможет доказать, что супруга не имеет прав на эту квартиру. Если при продаже квартиры будет оформлено нотариальное согласие матери на продажу квартиры, это будет расценено, что квартира является общим имуществом супругов, т.е. будет являться основанием для претензий матери на долю. Понимаю, что несколько сумбурно, потому отвечу на дополнительные вопросы, если таковые имеются.

Красильникова Армине Владимировна

Добрый день. При продаже квартиры согласие матери не требуется, так как квартира выдавался взамен аварийного жилья.

Ким Галина

Нет, не нужно согласие супруги. Данная квартира не входит в режим совместной собственности.

Понадобится детальная консультация, составление документов, юридическое сопровождение сделки, звоните

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. На квартиру, полученную взамен не нужно согласие, т. к. Она не является совместной собственностью. Если возникнут затруднения при сделки, регистрации, обращайтесь
Кому достанется квартира

5 ответов

Здравствуйте,я развелась с мужем два года назад .У нас общая дочь .Ему досталась квартира по настледсву после смерти родителей .Недавно он расписался и ушёл на войну .Не дай Бог конечно ,но если что то случится ,может ли его жена претендовать на эту квартиру ,или она перейдёт дочери ?

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте после смерти отца наследниками первой очереди являются супруга, родители, дети. Если нужна более подробная информация пишите в вацап

Ким Галина

Наследники первой очереди супруга, родители, дети. Бывшие супруги не входят в состав наследников.

По второму браку супруга является наследником по закону. Но, как правило, если браки недавние, могут быть споры о праве

Золдак Сергей Анатольевич

Наследники первой очереди родители супруга и дети, может

Назарикова Евгения Александровна

Наследниками первой очереди являются жена, дети и родители. То есть Вашей дочери не достанется вся квартира в порядке наследования.

Платицина Яна Александровна

Добрый день! Если нет завещания, то правом наследовать квартиру будут обладать супруга, дети (в том числе зачатые к моменту смерти) и родители наследодателя.
Компенсация за использование квартирой

1 ответ

По наследсту досталась квартира 121/200 мне, и моим детям, 79/200 свекрови, свекровь заселились в квартиру, сменила замки нас признавать не хочет.
Обратилась в суд о вселении, разделе лицевых счетов, передачи мне ключей и начинания препятствий.
Суд вдовлетворил раздел счетов, передача ключей не чинение препятствий. О вселении отказал.
Какие права я имею, могу ли я топребовпть от свекрови компенсацию за пользованием нашей долей, . Может ли свекровь пустить квартирантов без моего согласия

Довган Юрий Богданович

Вы можете требовать от свекрови компенсацию за пользование Вашей долей в квартире на основании части 2 статьи 247 Гражданского кодекса РФ. Поскольку суд отказал Вам во вселении, но признал право на доступ к имуществу, это подтверждает невозможность полноценного пользования принадлежащей Вам долей. Размер компенсации рассчитывается исходя из рыночной стоимости аренды квартиры, умноженной на размер Вашей доли.
Что касается сдачи квартиры в аренду - свекровь не имеет права пускать квартирантов без Вашего согласия, поскольку согласно ст. 247 ГК РФ арендные взаимоотношения невозможны без согласия всех собственников. Более того, с учетом Вашей преобладающей доли, Вы имеете приоритетное право при определении порядка пользования имуществом.
Вы также вправе инициировать процесс принудительного выкупа доли свекрови, если докажете, что ее доля является незначительной и она не имеет существенного интереса в использовании имущества. Однако доля 39, 5% вряд ли будет признана незначительной.
Более детальный анализ ваших прав и стратегии действий (включая при необходимости подготовку проектов документов), требует изучения всех нюансов вашего дела в рамках полноценной юридической консультации. Обращайтесь по контактам в моем профиле.
Квартира сироте

3 ответа

Здравствуйте ранее я воспитывалась в детском доме, и меня не поставили на очередь на квартиру. Но мне уже 34 года. С чего бы начать , чтобы получить свое право на жилье? Спасибо

Перцев Сергей Викторович

Здравствуйте, интересный вопрос, Детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, однократно предоставляются благоустроенные жилые помещения специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений. Следовательно, Вы обязаны были получить жилье. Пишите жалобу в прокуратуру

Карпенко Евгений Максимович

Добрый день! Вам необходимо обратится с заявлением о включении в список детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц, которые относились к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и достигли возраста 23 лет, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями. Данное заявление подается либо в администрацию по субъекту, либо Вы также можете подать его в администрацию региона. Документы, которые Вам будут необходимы при подаче данного заявления, это Ваш паспорт гражданина РФ, свидетельство о рождении, само вышеуказанное заявление, также сведения из детского дома, данный список не окончательный и в зависимости от региона у Вас могут потребовать дополнительные документы. С уважением, адвокат Карпенко Е.М.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Откажут из-за возраста, нужно восстанавливать сроки в судебном порядке и приводить доводы и доказательства причин пропуска срока.
Куда написать чтобы предоставили жил площадь сироте .

5 ответов

Я воспитывался в детском доме за мной была закреплена жил площадь,по выпуску меня отправили по прописке, но так как мама лишена род прав и мы не смогли ужиться продали квартиру и я в итоге остался ни с чем

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте, если вам нет 23 года, то требуйте жилье у органа опеки и попечительства. Если нужна более подробная информация пишите в вацап

Палубнев Сергей Михайлович

Здравствуйте, обратитесь в администрацию по месту прописки. Ещё существует Федеральная программа выплат сиротам на приобретение жилья. В администрации вам подробно расскажут об условиях.

Камынин Илья Юрьевич

Добрый день, Дмитрий. Напишите заявление в отдел опеки и попечительства администрации Вашего района (города) по вопросу включения (нахождения) в очереди на жильё. Для более подробной информации, консультаций и составления необходимых документов, не стесняйтесь обращаться через телефон или WhatsApp, указанные в моем профиле.

Курбангалеева Людмила Александровна

Обратитесь в администрацию своего района

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы вправе обратиться с заявлением о признании Вас нуждающимся в получении жилья, включении Вас в очередь. Другое дело на сколько правомерно была совершена сделка купли-продажи, в результате изучения документов могут быть определены перспективы судебного оспаривания сделки.
Жильё по соц найму

6 ответов

Здравствуйте. Мой племянник воспитывался в детском доме. После выхода, ему дали жильё. Племянник умер и приватизировать квартиру не успел, квартира по соц найму. После его смерти его сестры и братья могут быть наследниками этой квартиры?

Фомин Виктор Викторович

Здравствуйте! Если квартира в его собственность не оформлена, то наследников здесь быть не может

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Муниципальное жильё по наследству не передаётся. Данная квартира перейдёт другим нуждающимся.

Байдак Зоя Михайловна

А братья и сестры тоже сироты или оставшиеся без попечения родителей? Если нет, то квартиру они не получат.

Бабушкин Владимир Яковлевич

Добрый день, если в данной квартире кто-то еще прописан, то данный человек имеет право оформить соц. найм и в дальнейшем приватизировать. Если в квартире кроме племянника никто не прописан, то данная квартиры не является его собственностью, а следовательно не является наследственным имуществом. Государство(город) должно забрать квартиру и передать следующим нуждающимся. Но если государство(город) не знает или не узнает, что племянник умер, то можно пользоваться квартирой дальше платя коммунальные платежи. Бывает что государство (город) не следит за такими обстоятельствами и если квартира не будет бесхозной и не будет задолженностей по оплате, то и не будет предпринимать действий по возврату ее.

Курбангалеева Людмила Александровна

Нет, квартира в собственности муниципалитета

Ким Галина

После его смерти его сестры и братья могут быть наследниками этой квартиры? -нет. квартира не всход в состав наследственной массы. В зависимости от конкретики, фактов, имеющих юридическое значение, можно рассмотреть условия сохранения соц найма для начала.
Жилищный вопрос или наследственный.

4 ответа

От мамы в наследство достались дом и участок. У меня 1/3, у сестры 1/3 и у брата должна быть 1/3, но брат на момент смерти мамы был несовершеннолетним, а опекун в наследство вступать не стал. Судя по выписке правообладателями являемся я и сестра, третий в выписке не указан. Брат на сегодняшний день также несовершеннолетний, находится в детском доме.

Мы с сестрой хотим продать дом с участком и не понимаем, есть ли доля у третьего и возникнут ли сложности. В наследство мы вступили в 2016 году, т.е прошло прилично времени.

Заранее благодарю за ответ

Довган Юрий Богданович

В вашей ситуации, даже если брат на момент смерти мамы был несовершеннолетним и опекун не вступил в наследство, его доля в наследстве все равно существует. То есть у брата есть право на 1/3 доли имущества, но его интересы сейчас защищает опекун. Однако, поскольку вы и сестра вступили в наследство в 2016 году, и прошло уже значительное время, это создает определенные трудности. Если брат остался несовершеннолетним и находится в детском доме, вам нужно будет получить согласие опекуна для продажи имущества. Без этого согласия вы не сможете продать дом и участок полностью легально, поскольку доля брата также должна быть учтена в сделке. Убедитесь, что все необходимые документы собраны и оформлены, чтобы избежать проблем с продажей в будущем.

Чеботарев Василий Сергеевич

Несовершеннолетний брат жил в этом доме после смерти мамы?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы сможете продать только 2/3 доли в доме и участке. Полностью дом продать не вправе.

Сложности возникнут, безусловно. Его доля никуда не делась, тем более если наследство было по закону, не по завещанию, даже при завещании он имел право на обязательную долю.

Без органов опеки дом вы не продадите целиком. Срок вступления в наследство нужно восстанавливать органа опеки если он до сих пор несовершеннолетний и находится в детдоме. Оформлять право собственности, продавать дом полностью с всеми особенностями, имеющимися для таких сделок.

Плясунов Константин Андреевич

Здравствуйте.

В силу ст.209 ГК РФ собственник может и продать.
Помощь детям

3 ответа

У меня умерла мама, когда мне было 11 лет, мой отец не гражданин России, мы проживали в доме, который отдала бабушка маме, этот дом строили мои родители, но по документам участок принадлежал бабушке, прописка мамы и меня в этом доме, когда мама умерла, отца выгнали из этого дома и к нам переехал мамин брат, который создал все условия для того, чтобы нас от туда выселить с сестрой которой на тот момент было 13 лет, нам приходилось работать и жить где ночь застанет, сейчас мне 18,отца не видели уже 4 года, на данный момент нам не где жить, по прописке нас не пускают в наш дом, есть ли возможность нам с сестрой получить квартиру, или выиграть суд, в доме где мы прописаны или забрать нашу долю?
Мы не лишали отца родительских прав, так как мы не хотели попасть в детский дом, опеку над нами никто из родственников не хотел брать, какие у нас шансы?

Гжибовский Ивар Янисович

Не понятно, какие документы основания возникновения права собственности на дом у брата вашей умершей мамы. Ее брат фигурировал в наследственном деле или нет. Открывалось наследство или нет. Может стоит вам в полицию на него заявление подать. Если он ввел в заблуждение гос орган - нотариуса, то ему может грозить уголовная ответственность. Поскольку на тот момент вы были несовершеннолетние, то при наследовании дома, в деле должен был фигурировать муж вашей мамы, которые пережил свою супругу. Его доля там, как супруга 50% от дома и от остатка доли, еще наследуемая часть доли. Кроме того, еще и ваши доли там тоже имеются. Доля брата там по сути минимальна в пропорциях. Вы можете вначале подать заявление в полицию, что бы они провели проверку на признаки мошенничества брата матери. Далее, уже там видно будет. Думаю можно либо восстановить срок на наследство в судебном порядке, либо сразу в силу закона заявить свои права на часть этого дома. Пусть он вам в конечном счете выплачивает компенсацию. В общем не простое дело у вас, но вполне может быть решаемо.

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте если вам есть 18 лет, то через суд можно забрать обратно дом или долю, Первоначально вам необходимо заказать выписку из ЕГРН в мфц на дом, чтобы узнать кто собственник и на кого подавать иск.

Сокол Сергей Валерьевич

позвоните, шансы есть всегда..нужно определить исходные параметры
Защита прав возрастной сироты

3 ответа

Уважаемые юристы! Ситуация довольна странная и запутанная. В 1999 году мою маму лишили родительских прав. Собственного жилья не было и нет. Опека закрепила жилье у тетки, на том основании, что мать когда то была вписана в ордер, но выехала еще до моего рождения, и вот спустя 15 лет комиссия решила, что у меня есть право проживать в этом жилье. Далее был произведен обмен жилья с квартиры на дом. Собственником я соотвественно не стала, а вот закрепление жилья перенесли автоматом. В 2000 году в 14 лет, я поступила в училище и в 2003 году выпустилась, на момент выпуска было 17 лет. Будучи в возрасте 21 год я обращалась в опеку устно о вопросе жилья, мне сообщили, что есть регистрация значит не положено. После было обращение в администрацию и мне выделили комнату в общежитии, но спустя пару лет попроси выписаться и выехать. В 2013 году узнала, что мне было положено жилье, собрала документы и отправила в опеку. Комиссия выдала отказ в формулировкой, право было с 18-23 лет, но я им не воспользовалась и уже не отношусь к категории лица из числа детей оставшихся без попечения. Личное дело было в органах опеки из которого я и узнала, что было закрепление. Я обратилась в суд признать закрепление не законным, признать право на включение в список. Суд не стал рассматривать вопрос закрепления, ссылкой что оно действовало до 18 лет, не действует и не порождает правовых последствий, и в связи с этим не было отказов с 18-23 лет , что не было обращений и отказа , что было закреплено жилье, апелляция оставила в силе, указал что бездействия органов опеки нет так как исполнили свои полномочия путем закрепления жилья.
В 2019 внесены поправки в фз-159, в части что в список формируется на основании Правительства и включаются :
Лица, которые достигли возраста 23 лет, включаются в список, если они относились к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и в соответствии с законодательством Российской Федерации имели право на внеочередное обеспечение жилыми помещениями по договору социального найма, но в установленном порядке не были поставлены на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий или нуждающихся в жилых помещениях и не реализовали это право по состоянию на 1 января 2013 г. или после 1 января 2013 г. имели право на обеспечение жилыми помещениями из специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений, но не были включены в список.
Я снова собрала документы и отнесла, получила отказ ссылкоц на то, что за мной было закреплено жилье до 23 лет и право не возникло, а так де что мне уже больше 23 лет. Подали иск в суд, суд рассматривает дело, с ссылкой на преюдицию от 2013 года, что не установлены уважительные причины обращения с заявлением о включение в список . По поводу отказа Ск проводит проверку, в рамках отказа за 2021 год , проводит 2 судебные правовые экспертизы,устанавливает виновное лицо, которое в показаниях заявляет, что не проверила работу управления образования в должной мере. (Халатность) дело прекращается по нереабилитирующим основаниям в связи со смертью. Сейчас обратились в суд о пересмотре по вновь открывшимся основаниям, но суд первой инстанции отказал сославшись, что действия виновного лица, которое издало 2 постановления и нарушило жилищные права не являются существенным, так как с заявлением не обращалась с 18-23 лет. Было заявлено ходатайство, об истребовании материалов уголовного дела, без малого 8 томов, в которых есть показания свидетелей. В том числе детский дом, училище и институт ссылаются, что не подавали заявление на включение в список на том основании что имеется закрепление жилья. Суд ходатайство не удовлетворил.Сейчас нас ждет ходатайство. Собственно вопрос, могли суд 2021 изначально не рассматривать дело и разъяснить, что можно обратиться по новым или вновь открывшимся основания;
Как убедить суд, ведь по 37 жк РСФСР вне очереди выдавалось жилье по окончанию учебного заведения , а все ссылаются что могла сама встать на очередь.
Можно ли принести документы документы, по которым было ходатайство в суде первой инстанции ссылкой на то что суд не разьяснил особенности доказывания? Ведь на момент рассмотрения я не знала что будет подниматься вопрос рассмотрения о причинах с 18-23, показания свидетелей были уже сделаны после постановление о прекращении уголовного дела и не отражены в нем. Предварительного заседания не было. Буду благодарна если кто поможет в каком направлении нужно смотреть. Спасибо

Давыдов Денис Валентинович

Попробуйте через прокуратуру, обратитесь на личном приеме прокурора с заявлением (возможно как вариант).

Бронштейн Александр Михайлович

Нина, это не то место, где ваш вопрос кто - то решит да еще без документов и бесплатно. Ищите квалифицированного юриста.

Сокол Сергей Валерьевич

суд же не обязан был вам предлагать варианты решения...как правило система не на стороне человека...смс вам не помогут.. для качественного решения и поиска путей и способов защиты вашего нарушенного права ищите хорошего специалиста на месте..документов у вас слишком много