Оспорение дарения долей квартиры?

(2 ответа)

Имея генеральную доверенность от пожилой матери оформлено дарение долей квартиры которая являлась наследством

Бакчеева Лариса Ивановна
Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает адвокат
Стаж 24 года
08.07.2025 15:02
Телефон

При наличии оснований можно оспорить договор дарения, оформленный по доверенности, в судебном порядке.

Некоторые основания для оспаривания:
-Отсутствие полномочий у лица, совершившего сделку по доверенности. Например, если на момент выдачи доверенности в отношении дарителя имелось вступившее в силу решение суда о признании его недееспособным, то такая сделка является ничтожной (ст. 171 ГК РФ).
-Обстоятельства, препятствующие осознанию дарителем последствий совершаемой сделки. К ним могут относиться болезнь, алкогольное или наркотическое опьянение, приём лекарственных препаратов, влияющих на ясность мышления, и другие.
-Нахождение дарителя под влиянием заблуждения (ст. 178 ГК РФ) или под влиянием насилия, угрозы или обмана (ст. 179 ГК РФ).

Заявление о признании сделки недействительной может подать заинтересованное лицо, чьи законные интересы пострадали от заключения такой сделки.

435483
08.07.2025 16:16
Спасибо за вашу помощь и поддержку! Пусть каждый день приносит вам радость и удовлетворение.
Бакчеева Лариса Ивановна
Бакчеева Лариса Ивановна Юрист прошел модерацию
Отвечает адвокат
Стаж 24 года
08.07.2025 22:01

Была рада помочь. Буду благодарна, если оставите отзыв о консультации в соответствующем разделе в моем профиле. Это поможет в моей работе.

Колоколов Евгений Константинович
Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут
Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 3 года
08.07.2025 14:58
Телефон

Проверьте доверенность: есть ли там ПРОЯВНО указанные права на дарение и именно этого имущества.
Если возможно — сохраните доказательства, что мама действовала осознанно, не была недееспособна, не страдала деменцией на момент подписания доверенности и/или договора дарения (медсправки, свидетели).
В спорных случаях оформляйте сделку лично с дарителем.
Если “размолвки” с наследниками — будьте готовы к возможному судебному спору.

Бесплатные консультации в открытом доступе не предоставляю. Пишите в личные сообщения — разберу ваш вопрос и возьму дело в сопровождение на платной основе переходите в ватсап
На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.
Ответ нейросети:
Оформление дарения долей квартиры, полученной в наследство, с использованием генеральной доверенности требует особого внимания к деталям, чтобы избежать потенциальных юридических проблем.

1. Полномочия по доверенности: Прежде всего, необходимо убедиться, что генеральная доверенность действительно предоставляет вам право совершать сделки дарения. В доверенности должны быть четко прописаны такие полномочия, иначе сделка может быть признана недействительной.

2. Интересы доверителя: При осуществлении сделки по доверенности важно действовать в интересах доверителя (вашей матери). Если будет доказано, что вы действовали не в ее интересах, сделка может быть оспорена.

3. Согласие всех собственников: Если квартира находится в долевой собственности, необходимо получить согласие всех собственников на дарение. В противном случае сделка может быть оспорена.

4. Налоговые последствия: Обратите внимание на налоговые последствия сделки. Обычно дарение между близкими родственниками (например, от матери к ребенку) не облагается налогом, но важно удостовериться в конкретных условиях и возможных изменениях законодательства.

5. Оспаривание сделки: Наследники или другие заинтересованные лица могут попытаться оспорить сделку, утверждая, что доверитель не был в здравом уме или что доверенность была использована неправомерно. Поэтому рекомендуется иметь доказательства того, что сделка была совершена с согласия и в интересах вашей матери.

6. Юридическая консультация: Рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, чтобы убедиться, что все аспекты сделки соответствуют законодательству и защищены от возможных рисков.

В любом случае, при совершении таких сделок важно действовать прозрачно и в соответствии с законом, чтобы избежать возможных юридических проблем в будущем.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
520 юристов отвечают
17 минут среднее время ответа
223 вопроса за сутки
Великанов Юрий Андреевич Юрист в Москве Байдак Зоя Михайловна Юрист в Набережные Челнах Костина Кристина Викторовна Юрист в Кемерово Некрасов Виктор Алексеевич Юрист в Кемерово Пушкарева Елена Анатольевна Юрист в Нижнем Новгороде
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Юристы по Семейным делам в Москве