Сняли квартиру и получили выписку от ЕИРЦ СПБ?

Моргачев Алексей Николаевич

Можете подать в суд. Я так понял - администрация не исполняет решение суда о подключении отопления. Обращайтесь в приставам, пусть они накладывают штраф на администрацию. Что касается ущерба из-за отсутствия отопления - составляйте акты о наличии ущерба. И иск в суд.

Ватолин Александр Иванович

Можно и нужно подать иск в суд.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если в отношении вашей квартиры тоже вынесено судебное решение порядок действий и ответственность администрации одна, если же нет вашей квартиры в судебном решении, то следует обратиться с иском в суд, тоже самое взыскать ущерб через суд.

Если нужна подробная консультация, составление документов обращайтесь.

Услуги платные

Борец Анна Валерьевна

Добрый день. Надо весь договор читать, условия, как предоставляется помещение. Писать претензию, направлять посредством мессенджера, где обычно общаетесь, делать скриншот, в том числе ее ответа, а также ее сообщения о приезде. Поменять замок, сказать, что прежний заклинило, дополнительных ключей нет, вы не согласны на проживание посторонних лиц.

Ещё есть варианты, но надо договор смотреть и варианты воплощать под руководством юриста.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! У Вас непростая ситуация. Необходимо изучить документы. При необходимости обращайтесь. Услуги платные.

Бударагин Александр Александрович

Договор нужно полностью посмотреть.

Ватолин Александр Иванович

Необходимо изучение документов.

Даутов Олег Наилович

Добрый день! Нету такого права, собственность охраняется Конституцией РФ.

Байдак Зоя Михайловна

Просто покупатель если потребует новую выписку из УК, вы ее предоставить не сможете. И для открытия покупателем нового лицевого счета потребуется ваше присутствие и закрытие вашего лицевого счета. Лучше заранее приведите документы в порядок.

Курбангалеева Людмила Александровна

Если я не ошибаюсь нотариус направляют сведения о недвижимости сейчас в росреестр сами.

Бронштейн Александр Михайлович

Право собственности на недвижимость возникает с момента госрегистрации

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если будет купля-продажа, то пкреоофрмить счета на себя нужно, что увеличит доверие покупателя при покупки квартиры при юридической проверки сделки. Если вы этого не сделаете, то у покупателя могут быть проблемы с платежами, расчётами, которые он будет направлять вам.

Обращайтесь за совершением сделки, составлением всех документов.

Сделки - это юридические действия, главное в сделке- правильное её совершение, составление документов. Иначе можете остаться без денег и в результате потеряете имущество.

Каравайцева Елена Александровна

1. Жаловаться в прокуратуру.

2. Обжаловать действия ФКР в судебном порядке. Требовать перерасчета задолженности.

Булычева Мария Алексеевна

Здравствуйте! Напишите им официальное обращение с приложением всех квитанций, которыми Вы оплачивали, пусть проведуть сверку и официально Вам ответят. При оплате будущих платежей всегда указывайте в назначении платежа период за который вносите оплату, в противном случае обслуживающая организация может зачесть платеж за другой период в рамках срока исковой давности. Если не получится решить вопрос в досудебном порядке, то обращайтесь в суд. Также в досудебном порядке можно написать обращение в Прокуратуру и в ИГЖН, Роспотребнадзор чтобы провели проверку по Вашей ситуации, возможно они их заставят произвести перерасчет и привести в соответствие данные Вашей карточки лицевого счета.

Стюф Вероника Григорьевна

Здесь надо разбираться подавать заявление на перерасчет, приложив свои документы об оплате

Курбангалеева Людмила Александровна

Обратитесь с заявлением о перерасчете и приложите документы, нужно дождаться ответа

Чеботарев Василий Сергеевич

Полагаю, что есть. Необходимо изучить позицию ук и мособлеирц

Камынин Илья Юрьевич

Добрый день. В соответствии с ч. 11 ст 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Таким образом, независимо от факта проживания, наниматели и собственники жилых помещений обязаны нести расходы по пользованию и содержанию помещения. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учётом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти. Если приборы учета не установлены, то Вы должны обратиться с соответствующим заявлением и с приложением документов о фактическом проживании в другом месте, с квитанциями об оплате коммунальных услуг по адресу фактического проживания в управляющую компанию. В таком случае Вам сделают перерасчет за отдельные услуги ЖКУ (холодное и горячее водоснабжение, электроснабжение, газоснабжение и водоотведение). Не проживание в квартире не может освободить от оплаты за отопление. Так что, за отопление и общедомовые нужды собственник оплачивает независимо от того, проживает он в квартире или нет. Для получения подробной консультации и записи на приём звоните по номеру телефона в профиле.

Байдак Зоя Михайловна

Нет шансов. Можете просить перерасчет только за последние 6 месяцев. Предоставляется справка консульского учреждения или дипломатического представительства Российской Федерации в стране пребывания, подтверждающая временное пребывание гражданина за пределами Российской Федерации, или заверенная копия документа, удостоверяющего личность гражданина Российской Федерации, содержащего отметки о пересечении государственной границы Российской Федерации при осуществлении выезда из Российской Федерации и въезда в Российскую Федерацию.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

При наличие доказательств отсутствия, вы вправе рассчитывать на перерасчёт по части ЖКУ за последние 3 года.

Куприянова Ирина Александровна

Договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.
3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
4. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:
1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;
2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;
3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;
4) использования жилого помещения не по назначению.
5. Договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если вы хотите расторгнуть договор соц найма, то прав на жильё лишитесь, поэтому стоит подумать нужно ли это вам. Счета можно разделить в досудебном порядке по соглашению между вами и б/ж или в судебном порядке, но с учётом того, что квартира в соц найме. Здесь есть правовые нюансы. Расторжением договора соц найма она может лишиться жилья, договор с ней могут и не заключить. Если у вас идут взыскания из-за неоплаты, то вправе отменить судебный приказ, взыскать с неё деньги в регрессом порядке.

Договор расторгается по соглашению с наймодателем.

Болотов Евгений Геннадьевич

К сожалению в п. 4.1. Договора Вы сами согласились с такими условиями: "Стороны подтверждают, что....", поэтому вернуть 47 т.р. не получится.

Бочаров Борис Викторович

Извините, но никак.. Можно подать в суд, посудится, но свобода договора..((( Вам не надо было соглашаться на данный пункт-фразу в договоре. Как то так... Очень недобросовестные люди ваши наймодатели.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. В договоре указано, что депозит не возвращается в случае досрочного прекращения договора по инициативе нанимателя. Вот и ответ на Ваше вопрос. К сожалению, Вы не вернёте депозит

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Свобода договора, оно, конечно, хорошо, но я бы поспорила с данным пунктом. Не все, что пишется в договоре не может быть в суде признано недействительным...

Дивлекеев Никита Сергеевич

Здравствуйте. Закон на вашей стороне. Подайте ей досудебную претензию и потребуйте возврата денежных средств в течении 10 дней. Если не возвращает, то взыскивайте денежные средства через суд. Также можно пригрозить жалобой в налоговую инспекцию

Игнатенко Анастасия Борисовна

Добрый день. Здесь необходимо направить в адрес арендодателя письменную претензию о возмещении Вам денежных средств. Установить срок для возврата. Если не вернет то обращаться в суд. Если необходима более полная консультация пишите на Вацап

Пахомов Александр Вадимович

Здравствуйте, нет мошенничеством это не будет, так как в договоре ничего не прописано, ссылаться в суде в случае чего можно на переписки в мессенджерах по поводу дивана и смесителя, в полицию Вы можете обратиться, только это гражданские правоотношения. Я думаю, что деньги Вы не вернёте.

Сотскова Валерия Валерьевна

Добрый вечер! Давайте разберемся пошагово.
Договор найма (аренды) жилого помещения.
Несмотря на простоту договора, он имеет юридическую силу и регулирует отношения между собственником и жильцами. Важнейшие пункты договора:
- Сумма арендной платы и сроки ее уплаты.
- Порядок расторжения договора (предупреждение за 7 дней).
- Ответственность сторон.
Так как квартира сдавалась пустой, приобретение мебели и замена сантехники производились по личной инициативе собственника. Стоимость ремонта и оборудования компенсируется из будущих платежей жильцов, но не влияет на возврат денег за фактически непрожитый период.
Возврат суммы за непрожитые дни.
Собственник обязан вернуть средства пропорционально количеству дней проживания, если иное не предусмотрено договором. Аргументы владельца о понесённых расходах не влияют на требование возврата уплаченной суммы за неиспользованный период.
Скрытые недостатки квартиры.
Недостатки, выявленные в процессе проживания (например, протечка труб, низкий напор воды), считаются существенными недостатками, которые могли повлиять на принятие решения о проживании. Собственник несёт ответственность за качество предоставляемых помещений и должен устранить неисправности.
Мошенничество я думаю здесь неприменимо, отказ возвратить деньги за непрожитые дни без законных оснований можно скорее расценивать как неправомерное обогащение. Обращение в правоохранительные органы оправдано, только если имеются признаки умышленного введения в заблуждение или принуждения.
Что я рекомендую Вам сделать:
1. Оформите письменное уведомление владельцу о выявленных дефектах и намерениях покинуть помещение раньше оговоренного срока.
2. Потребуйте письменного объяснения отказа в возврате средств.
3. При наличии угрозы жизни и здоровью зафиксируйте факты угроз (переписка, запись разговоров).
4. Обратитесь в территориальный орган полиции с заявлением о фактах нарушений и признаков мошенничества.

Беркута Анна Александровна

Давайте разберём вашу ситуацию по пунктам.

1. Может ли хозяйка вас выселить досрочно?
Нет, не может, если вы не нарушаете условия договора.
Основания для выселения должны быть указаны в договоре (например, порча имущества, неуплата, нарушение правил проживания).
Грязные полы, разбросанные вещи и мусор – это не нарушение, если в договоре нет требования поддерживать квартиру в идеальной чистоте.
Она не может просто так расторгнуть договор – только через суд, если докажет серьёзные нарушения (ст. 687 ГК РФ).

2. Должна ли она вернуть залог?
Да, если вы не нанесли ущерба квартире.
Залог возвращается в полном объёме, если нет повреждений имущества.
Если хозяйка отказывается, можно требовать его через суд.

3. Можете ли вы требовать компенсацию?
Да, если её действия причинили вам убытки или моральный вред.
Например, если из-за её незаконного выселения вам пришлось срочно искать жильё и тратить деньги.
Можно попробовать договориться о компенсации, а если не получится – обратиться в суд.

4. Нарушила ли хозяйка договор, заходя без предупреждения?
Да, если в договоре указано, что она может заходить не чаще 1 раза в месяц, а она приходила 3 раза за 2 недели.
Вы можете:
Письменно потребовать соблюдения условий договора.
Указать, что дальнейшие незаконные визиты будут рассматриваться как нарушение вашего права на неприкосновенность жилища (ст. 25 Конституции РФ, ст. 3 ЖК РФ).
Если она продолжит – жаловаться в полицию или Роспотребнадзор.
Что делать сейчас?
Письменно уведомить хозяйку, что:
Вы не нарушаете договор.
Требуете соблюдения условий (не чаще 1 визита в месяц).
Настаиваете на возврате залога при выезде.
Если она настаивает на выселении – требуйте письменное уведомление с обоснованием.
Если угрожает или меняет замки – вызывайте полицию (это самоуправство, ст. 330 УК РФ).
Если выселяет незаконно – можно требовать через суд:
компенсацию за внезапный переезд,
моральный вред,
штраф за несоблюдение договора.

Вывод: Хозяйка не может вас выселить просто так. Если она настаивает – требуйте письменное обоснование и готовьтесь отстаивать свои права.

Семенов Антон Константинович

Здравствуйте, для полного разбора вашего вопроса необходимо изучить договор.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте. В вашей ситуации важно учитывать юридическую сторону вопроса. Если договор аренды квартиры заключен на вашего молодого человека (на его паспорт), то формально он является ответственным лицом перед собственником жилья. Это может усложнить ваше желание остаться в квартире, если он решит расторгнуть договор или передать квартиру обратно владельцу.
Однако есть несколько вариантов действий:
Обсуждение с собственником квартиры: попробуйте связаться с владельцем жилья и объяснить ситуацию. Возможно, собственник согласится перезаключить договор аренды на вас, если вы готовы продолжать оплачивать аренду и соблюдать условия договора.
Мирное урегулирование: если возможно, постарайтесь договориться с молодым человеком. Объясните, что вам важно остаться в квартире ради ребенка и предложите ему варианты, которые могут быть удобны для обеих сторон.
Если молодому человеку квартира действительно не нужна, можно предложить ему официально передать договор аренды на ваше имя через согласие собственника.
Важно помнить, что безопасность ваша и вашего ребенка должна быть на первом месте. Если молодой человек проявляет агрессию или угрожает вашему благополучию, подумайте о том, чтобы обратиться в правоохранительные органы или к специалистам по защите от домашнего насилия.
Попробуйте действовать спокойно и последовательно, чтобы минимизировать конфликт и найти оптимальное решение для вашей ситуации.

Казберова Людмила Викторовна

Здравствуйте. Решить ваш вопрос можно только по обоюдному согласию. Никому из вас не принадлежит жилье, чтобы иметь правовые основания им распоряжаться. Тем более договор составлен на вашего молодого человека. Если он не идет на уступки, вам нужно съехать или терпеть скандалы Поговорите с вашим работодателем,, может у него получится убедить вашего мч съехать с квартиры

Алексеева Юна Валерьевна

здравствуйте, платите его работодатель, значит он наниматель, если в договоре указано, что и вы можете проживать, значит вы можете остаться в квартире. Выгнать своего супруга не имеете право. Или продолжать вам жить совместно или съезжать и взыскивать алименты. Можно воспользоваться время брака. Более подробно на личной консультации.

Бронштейн Александр Михайлович

Для того, чтобы расторгнуть договор, его нужно прочитать. 12 тыс могут оказаться задатком и т. д.

Бобылева Татьяна Александровна

Добрый день! В случае если у Вас в договоре не прописано сколько рас в месяц хозяйка квартиры может приходить с проверкой, рекомендую Вам подготовить уведомление о расторжении договора аренды в виду существенных нарушений со стороны собственника и запросить возврат залога.

Кузьмин Константин Александрович

Условия досрочного расторжения в договоре должны быть прописаны. В том числе последствия досрочного расторжения. Без изучения договора дать совет трудно. Обратитесь с договором к юристу.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Фиксация 2-3 раза с вашей стороны такого её поведения можно расценивать как существенные нарушения условиий договора, вторжения в частную жизнь, создание препятствий в пользовании помещения. Далее, обеспечив себя доказательствами, и при её отказе в возврате денег, можете в суде обратиться.

Буланова Анна Сергеевна

Добрый день!

Выселение арендатора происходит согласно условиям договора

Сокол Сергей Валерьевич

пусть он идет в суд..без решения суда при наличии договора вас даже полиция выселить не может...к тому же зима

Шатаев Сергей Игоревич

Добрый день!!! Арендодател в данной ситуации не прав, он должен уведомить официально за 30 дней чтобы вы добровольно съехали, а так он должен обращаться с иском в суд о выселении вас. Обращайтесь по номеру телефона или ватцапу.