Снять Обременение с ЕГРН выписки?

Федосеева Алена Владимировна

Для полного ответа необходимо изучить ваш договор купли-продажи. Если вы (покупатель) заключили с продавцом договор купли продажи, зарегистрировали его в росреестре, квартира приобреталась вами за счет кредитных средств, по идеи банк после регистрации ипотеки должен перечислить деньги на счет продавца, а уже наследники смогут снять эти деньги только после вступления в права наследования.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Думаю сделка завершена, а деньги должны получить наследники, соответственно банк должен снять обременение.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Регистрация прав собственности без фактического исполнения договора может повлечь споры о праве с наследниками. Сделку можно завершить несколькими способами, которые определяются в наиболее приемлемом варианте при всех нюансах и по фактическим обстоятельствам.

Байдак Зоя Михайловна

Обратитесь к нотариусу. Долг должен разделиться между наследниками.

Дождитесь 6 месяцев. После чего обратитесь в суд с заявлением о снятии обременения и там можете передать деньги наследникам, если наследники не пойдут с вами в МФЦ.

Но, думаю, без суда не обойдется.

Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте, Эля! К сожалению, в связи с недостаточностью представленной Вами информации не могу детально разъяснить Вам возможную последовательность Ваших действий. Желательно детальное личное обсуждение. Звоните, обсудим.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Кредиторы вправе оспорить сделку, равно как и арбитражный управляющий при возбуждении процедуры банкротства. В таких случаях придеться доказывать правомерность покупки в суде, путём подачи возражений по существу иска.

Ким Галина

Смотря какая общая сумма долга 200000 может быть лишь первым всплывшим долговым обязательством. Сделки оспариваются в течение 3-х лет на момент подачи иска о признании лица банкротом. Ситуация может осложниться тем, что на момент сделки у него уже были долги.

Юридическая безопасность имущества услуга платная.

Ватолин Александр Иванович

Замечательные студенты, для вас услуги оказываются только на возмездной основе.

Байдак Зоя Михайловна

Сайт не предназначен для решения задач студентам, тем более бесплатно.

Чеботарев Василий Сергеевич

Интересная задачка. Звоните разберем по «косточкам»

Курбангалеева Людмила Александровна

Ваш ответ на задачу какой?

Мальцев Константин Александрович

Здравствуйте. У приставов для участников СВО исполнительное производство приостанавливается, за исключением алиментных платежей. Также для участников СВО и членов их семей предусмотрено списание кредитов до 10 млн. руб. Узнайте о списании задолженности в банке. После погашения долга и снятия обременения у приставов, Вам нужно получить разрешение у органов опеки на продажу детских долей. После всего этого, Вы продаете квартиру. Заблаговременно получите у супруга нотариальную доверенность на право распоряжения квартирой, чтобы продать без его участия или нотариальное согласие о продаже его доли. Т.к. без согласия сособственника продать квартиру не получиться.

Коломеец Игорь Владимирович

Добрый день!

Для решения вашей ситуации с продажей квартиры, находящейся под арестом из-за долгов мужа, который заключил контракт на участие в СВО, важно учесть следующие аспекты и шаги:

Правовые основания для снятия ареста:
Участие в СВО: В настоящее время законодательство РФ предоставляет ряд льгот участникам СВО и их семьям. Согласно Федеральному закону от 28.03.1998 № 53-ФЗ "О воинской обязанности и военной службе" (ст. 18), а также специальным указам, связанным с СВО, может быть приостановлено исполнительное производство в отношении военнослужащих.

Единственное жилье: Если квартира является единственным жильём для вашей семьи, можно ходатайствовать о снятии ареста через суд (ст. 446 ГПК РФ). Однако это не всегда применимо к долям в собственности.

Действия для снятия ареста:
Обращение к приставам: Подайте заявление в ФССП с просьбой приостановить исполнительное производство в связи с участием мужа в СВО. Приложите копию контракта и документы, подтверждающие его статус.

Выделение доли: Если арестована только доля мужа, рассмотрите вариант её выкупа другими собственниками (вами или детьми) с переводом долга. Средства от выкупа можно направить на погашение задолженности.

Соглашение с приставами: Возможно договориться о продаже квартиры с перечислением части выручки в счёт долга. Для этого потребуется письменное разрешение приставов (ст. 69 ФЗ "Об исполнительном производстве").

Судебный порядок:
Если приставы откажут в снятии ареста, обратитесь в суд с иском о признании квартиры единственным жильём или о применении льгот для участников СВО. Подготовьте доказательства:

Копию контракта мужа.

Выписку из ЕГРН о правах на квартиру.

Документы о составе семьи и отсутствии другого жилья.

Важные нюансы:
Продажа квартиры с обременением невозможна без снятия ареста или согласия приставов.

Уточните текущую сумму долга: если она незначительна, возможно, её погашение решит проблему.

Итог:
Шансы на снятие ареста есть, особенно при подтверждении статуса участника СВО и грамотном юридическом подходе. Действуйте через приставов и суд, используя льготные нормы для военнослужащих.

Если ответ был полезен, пожалуйста, оцените его положительно.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Участник сво вправе приостановить взыскания по исполнительному производству, но это не отменяет взыскания в дальнейшем. Вы вправе обжаловать, отменить судебный акт, на основе которого возбуждено исполнительное производство. Наложение запрета на рег действия является обеспечением обязательств перед кредиторами, приставы его не снимут, но вы можете продать квартиру, составив соответствующие договоры с покупателем, погасив долг. Кроме того, продать квартиру, находящуюся в долях вы можете только с согласия всех собственников.

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте необходимо договариваться с приставом, так не снимут арест.

Игнатенко Анастасия Борисовна

Добрый день, для того чтобы понимать как снять обременение необходимо видеть выписку из ЕГРН где указано обременение и на основании чего оно наложено. Если необходима помощь пишите на Вацап

Семенов Антон Константинович

Здравствуйте, необходимо понимать с чьей стороны наложены обременения, если кредитными организациями, то снять будет затруднительно, вас необходимо признать добросовестным приобретателем

Зубов Вадим Васильевич

(Мария, пишу иски в Саратове с 1995 года... учился этому делу 5 лет. Уверен: совершенства в этом деле ещё не достиг. Последний иск на эту тему писал около по времени 1, 5 недели, иск был удовлетворён). А так: 131-132 ГПК РФ, там всё и написано. С уважением и проч. и проч.

Виль Виктор Александрович

Здравствуйте. Нужны подробности - в какой услуге отказано, на каком основании. На первый взгляд, два варианта действий - либо исковое об обязании администрации заключить договор социального найма, либо административный иск о признании незаконным решения администрации. Напишите мне в вацап подробности, думаю, смогу помочь

Виль Виктор Александрович

Здравствуйте. Нужны подробности - в чем конкретно отказали. На первый взгляд, один из вариантов: либо иск об обязании заключить договор социального найма, либо административный иск о признании отказа незаконным. Напишите в вацап мне подробности, думаю, смогу оказать помощь

Ким Галина

2 варианта исходя из сути спора и наличие документов/ доказательств:

1. иск по КАС РФ - самое сложное судопроизводство, где должно быть каждый довод обоснован, доказан + явно прослеживаться сочетание 3 основных факторов, необходимых для удовлетворения иска по КАС РФ.Неправильно приведете нормы парва - вам откажут, не будет достаточных доказательств -вам откажут, не правильно сформулированы требования - отказ.Повторно не подадите по аналогичному спору
2. по ГПК РФ возможно, но если будут признаки существа спора по КАС РФ суд вправе отказать по формальным основаниям.

Руденок Виктория Николаевна

сейчас требования к арендодателям из енились, рекомендую обратиться с иском в суд.

Ватолин Александр Иванович

В подобных случаях и при финансовых возможностей вам целесообразно установит звукоизоляцию.

Байдак Зоя Михайловна

Во время шума ночью вызывайте полицию. Они обязаны зафиксировать факт нарушения, передать информацию участковому, а тот оформить и подать документы мировому судье о привлечении к административной ответственности. Только после зафиксированных несколько раз нарушений можно уже в продолжение обращаться в суд.

Арахова Диана Алексеевна

Здравствуйте. Да, арендодатель должен вернуть залог, если у него нет веских оснований его удерживать. Исковое заявление нужно подавать в суд, который находится по адресу квартиры или по месту проживания арендодателя.

Довган Юрий Богданович

По Вашей ситуации арендодатель обязан вернуть залог в полном объеме. Закон четко устанавливает, что залог возвращается нанимателю после истечения срока договора найма, если наниматель не нарушил условия договора. В Вашем случае все основания для удержания залога отсутствуют.
Что касается раннего выезда, то согласно статье 687 Гражданского кодекса РФ наниматель имеет право в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца. Вы уведомили за три недели, что является меньшим сроком, но это не дает арендодателю права удерживать залог, поскольку такое основание должно было быть прямо прописано в договоре. Эксперты поясняют, что все случаи удержания залога должны быть четко зафиксированы в договоре.
Относительно содержания кота ситуация также в Вашу пользу. Если в договоре нет запрета на содержание домашних животных, то арендатор имеет право их содержать. Законодательство не содержит автоматического запрета на животных в арендованном жилье, поэтому отсутствие такого пункта в договоре означает разрешение.
По поводу якобы испорченных обоев арендодатель должен доказать факт порчи и ее причинение именно Вашими действиями. Важно различать естественный износ от порчи имущества. Если повреждения незначительны и не требуют замены обоев, это относится к естественному износу, который не компенсируется за счет залога. Бремя доказательства ущерба лежит на арендодателе.
Критически важным фактом является то, что при осмотре квартиры арендодатель не выдвинул никаких претензий ни в письменной, ни в устной форме. Это означает, что состояние квартиры было признано удовлетворительным, и последующие требования выглядят необоснованными.
Для обращения в суд Вам необходимо составить исковое заявление о возврате денежных средств. В исковом заявлении следует указать наименование суда, данные истца и ответчика, цену иска. В описательной части нужно изложить обстоятельства заключения договора, факт внесения залога с подтверждающими документами, отсутствие нарушений с Вашей стороны и необоснованность удержания залога. Приложите к иску копию договора найма, документы о переводе денежных средств в качестве залога, переписку с арендодателем.
Перед подачей иска направьте арендодателю письменную претензию с требованием вернуть залог, указав дату и сумму внесения залога, отсутствие оснований для удержания. Это обязательный досудебный порядок урегулирования спора.
В суде Вам потребуется доказать факт внесения залога, отсутствие оснований для его удержания и отказ арендодателя вернуть деньги добровольно. У Вас есть все необходимые доказательства: чеки о переводе денег, факт отсутствия претензий при осмотре, отсутствие в договоре запрета на животных.
Дополнительно к основной сумме залога Вы можете требовать проценты за пользование чужими денежными средствами с момента, когда залог должен был быть возвращен. Иск подается в мировой суд по месту жительства ответчика.
Ваши шансы на успех в суде очень высоки, поскольку арендодатель не сможет обосновать удержание залога при отсутствии соответствующих условий в договоре и документального подтверждения ущерба.
Более детальный анализ ваших прав и стратегии действий (включая при необходимости подготовку проектов документов), требует изучения всех нюансов вашего дела в рамках полноценной юридической консультации. Обращайтесь по контактам в моем профиле

Байдак Зоя Михайловна

Вы имеете право на взыскание авансового платежа. Но, утвердительно можно сказать только после изучения документов. Большая часть успеха в суде зависит от грамотно составленного искового заявления. В этом случае даже присутствие юриста в суде не требуется. Что касается ущерба котом арендодателю, то он его должен доказать в суде.

Чеботарев Василий Сергеевич

Необходимо обсуждать с учетом договора, определив назначение залога

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Если завещание на Вас он уже составил то каждое последующее завещание отменяет предыдущее. Поэтому единственное что Вы можете сделать - это поставить его на учёт в психо нарко диспансер. В случае его смерти выяснится, то он после Вашего ещё кому-то оставил завещание то у Вас хотя бы будут основания для его оспаривании на основании того, что он состоял на учёте

Ким Галина

Может. в этом случае действовать будет последнее. Поговорить с ним на счет заключения договора дарения. Поставить на учет в ПНД можно, но, те, кто профессионально занимаются отъемом квартир у социально неблагополучных для них это не помеха. У них не те "бюджеты захвата" вы с ними не справитесь. По выбору вариантам безопасности имущества - ситуацию нужно оценивать в совокупности.

Головина Мария Александровна

Пусть сейчас подарит вам имущество и все. Иначе никак

Назарикова Евгения Александровна

Если это Ваша квартира, то оригинал не отдавайте. А если её, то Вы на имеете права его удерживать у себя и ограничивать свою мать в её волеизьявлении. Если квартира её, то составьте договором дарения и зарегистиируйте его после подписания.

Байдак Зоя Михайловна

Кто собственник квартиры?

Байдак Зоя Михайловна

А кто собственник квартиры

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Отсутствие документов на квартиру никак не влияет на право распоряжения, совершение сделки собственником если она собственник квартиры или имеет долю в праве общей долевой собственности.

Документы легко восстанавливаются.

При наличие волеизъявления собственника может быть оформлена любая сделка, в том числе дарение, завещание и др - зависит от фактических обстоятельств, в целом.

Если нужна подробная консультация составление документов, обращайтесь.

Услуги платные

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Прежде всего Ваша мама дола жизнь. Имейте хоть немного благодарности, что Вам даёт Мироздание. Не кто у Вас не заберёт квартиру.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Свидетельство сейчас ничего не значит, сейчас выписка из ЕГРП, а наиболее верный, но радикальный способ, ограничить мать в дееспособности, тогда и не сможет совершать сделки с квартирой, но нужны основания, скверный характер сюда не входит.

Байдак Зоя Михайловна

В случае просрочки обязательств по оплате супругом, вы должны погашать задолженность и оплачивать текущие платежи.

Необходимо уточнить некоторые детали. О возможных дальнейших ваших действиях в отношении квартиры могу проконсультировать по ватсапп.

Фролова Наталья Викторовна

Супруги имеют право общей совместной собственности на всё имущество, нажитое в зарегистрированном браке (статьи 33, 34 СК РФ).
Ипотечная квартира — это одновременно совместная собственность и общие долги. Даже если ипотечный долг по документам оформлен только на одного из супругов, возвращать кредит придется обоим.
Квартиру, которую купили в ипотеку можно поделить между супругами. И если нет брачного договора, несовершеннолетних детей, доли будут равными, но и долги будут равные.
Если супруг не идет на контакт - вы можете обратиться в суд.

Калашников Юрий Петрович

Без изучения документов ответ будет некорректным

Курбангалеева Людмила Александровна

От статуса созаемщика вы отказаться не можете, если только через суд разделить обязанность по оплате, думаю у вас 1/2 доля в праве собственности на эту квартиру

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Обязательства равные по ипотечному договору как и у супруга, посколько по закону вы вправе в результате исполнения обязательств по ипотечному кредитованию получить в собственность 1/2 долю в квартире.

Отсутствие доступа в квартиру решается в добровольном порядке или в судебном если с его стороны категорически "нет".

Можно с договором поработать, банком, получить судебные решения. Направления работы и действий зависят от того, что вы хотите

Мингазов Юрий Саитгареевич

Делить имущество и долги.

Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте! Ответ на вопрос зависит от многих факторов, о которых Вами не упомянуто. Дистанционно, без прямого общения и выяснения ситуации дать совет, равнозначно постановки диагнозу больному без, хотя бы осмотра и выяснения симптомов. Можно, конечно, но велик риск ошибки. Выберите юриста и обратитесь за консультацией индивидуально. При этом надо понимать, что кроме квартиры под угрозой находиться все имущество в ней.

Байдак Зоя Михайловна

Если папа единственный собственник, то у вас нет риска связанного с долгами брата. А выписать не получится, если брат живет в квартире.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Прописка не порождает прав собственности.

Если он не является собственником даже в доли, то пока риска для имущества нет.

Брат намерен пожить за счёт банка, а потом подать заявление на банкротство, но у него план может не сработать.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Брат не собственник, а только прописан, так что праву на квартиры ничего не угрожает. Чтобы приставы не пришли его сикать в эту квартиру и если он там фактически не проживает - снимите его с регистрационного учёта

Киреев Артур Равильевич

а причем тут ваш брат и квартиры вашего отца?

Курбангалеева Людмила Александровна

Снимите с регистрационного учёта

Ивченко Оксана Борисовна

Здравствуйте

Не беспокойтесь, жилье банк не заберёт.

Ким Галина

если не будете еще подписывать документы, содержание которых вам примерно понятно, но фактически не известно, в т.ч. последствия, риски минимизируете

Довган Юрий Богданович

Чтобы обезопасить свои интересы при покупке дома, оформленного на вашу супругу, вам следует рассмотреть несколько важных моментов. Во-первых, вам нужно договориться с супругой о том, что она будет использовать часть своих средств или ипотеку для покупки дома, но вы также имеете право на собственность. Это можно сделать через оформление долевого участия, где будет указано, что вы оба являетесь собственниками. Кроме того, вы можете рассмотреть возможность составления брачного контракта, который четко укажет, чьи средства и в каком объеме вносятся в покупку дома. Такой контракт может защитить ваши права на вашу часть вклада в случае, если в будущем возникнут споры. Также не забудьте сделать запись в документах, что средства от продажи вашей квартиры были направлены на покупку дома, чтобы подтвердить вашу причастность к сделке. Если вы имеете возможность, попросите супругу написать заявление о том, что вы будете владельцем определенной доли в доме. Это поможет вам защитить свои интересы в случае, если возникнут какие-либо проблемы с ипотекой или собственностью в будущем.

Чеботарев Василий Сергеевич

Заключайте с супругой Брачный договор или соглашение о разделе имущества (по мне предпочтительнее).

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Имущество, приобретённое в браке, считается совместно нажитым пока не доказано обратное. Не важно на кого из супругов будет оформлена ипотека, вы имеете право на долю.

Если вы хотите действительно обезопасить свои финансовые, имущественные интересы, то все варианты, которые могут быть использованы, должны "работать" Применительно к вашей ситуации, сочетаться с фактическими обстоятельства. Особенно юридически грамотно оформлены все документы при сделке. Ответы, сформулированные с помощью и интеллекта, оно конечно, выглядят объёмно, но в реальности спор будет по документам, доказательствам, фактическим обстоятельствам.

Курбангалеева Людмила Александровна

Оформите договор продажи на двоих с определением долей

Ким Галина

Как мне себя обезопасить? - вам ответ сгенерировать с помощью нейросети - ни о чем или реально работающий?

Фикачев Игорь Владимирович

по доверенности покупатель не сможет на себя оформить. Можете электронно продать

Довган Юрий Богданович

Вы можете продать дом во Владикавказе, находясь в Норильске, с помощью оформления доверенности на покупателя. При этом важно, чтобы доверенность была оформлена правильно и содержала все необходимые условия, включая пункт о переводе денег на ваш счет. Вы можете оформить доверенность у нотариуса по месту вашего жительства. Также стоит учесть, что такая доверенность должна быть зарегистрирована в Росреестре для легитимизации сделки с недвижимостью.

Кроме того, можно рассмотреть вариант дистанционной продажи через специализированные агентства или онлайн-платформы по продаже недвижимости, которые могут оказать поддержку в оформлении всех необходимых документов. Обязательно учитывайте безопасность сделки, проверяйте покупателя и условия, при которых будет производиться расчет.

Семенов Антон Константинович

Вы можете провести сделку через нотариуса, вы и покупатель обращаетесь к нотариусам в ваших городах и регистрируете сделку дистанционно

Тарасов Владимир Сергеевич

Нет, доверенность надо оформить не на покупателя, а на иное лицо, которому вы доверяете. Либо обратитесь к риэлторам.

Чеботарев Василий Сергеевич

Сделку можно совершить удаленно с помощью двух нотариусов, если в регионах продавца и покупателя имеется такая возможность.

Максютенко Олег Владимирович

можно через Нотариуса провести сделку, покупатель подписывает у себя дома, вы у себя.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Нет, так делать не следует. Кроме того, законом запрещено выдача доверенности на лицо, являющегося стороной сделки. Если вы действительно хотите себя обезопасить в сделке, то необходимо юридически грамотно составить всё документы, договоры, он будет не один и разного вида. Договоры составляются в индивидуальном порядке с учётом всех фактических обстоятельств сделки, нюансов права. Нотариальная сделка может быть, но здесь идёт 2-я оплата. Нотариально совершенная сделка никак не исключает риски для продавца в последствии. Рассмотривать необходимо не только как заключить договор, а в целом, по рискам и последствиям.