Можно ли купить презервативы до 18 лет и что скажет кассир?

Якутин Иван Васильевич

Согласно ст. 250 ГК РФ, у Вас преимущественное право покупки, то есть перед продажей, он обязан Вас уведомить о такой продаже (О цене и условиях продажи), при этом у Вас будет месяц на принятия решение о выкупе данной доли. При этом запрета на продажу доли нет. Купить её может любой. Так как доли в имуществе определены, то нет особого значения разведетесь Вы или нет. Так же хотелось бы отметить следующее, форма сделки будет нотариальной, не все нотариусы берутся за продажу доли.

Тлебов Ермек Жанахметович

У вашего супруга есть право распорядиться своим имуществом по своему усмотрению. Однако при продаже доли у вас есть преимущественное право выкупа его доли

Золдак Сергей Анатольевич

Доля его выделена как и Ваша, и никто не запретит ему его долю продать, даже прописанный ребенок. Через уведомление в рамках ст.250 ГКРФ о преимущественной праве купли доли у Вас есть месяц на выкуп (можно с банком проработать, если вся квартира будет в залоге). Иначе если Вы не купите, продаст на сторону и будет квартира коммунальной (сделка продажи доли нотариально удостоверяется). Думайте, как не сделать квартиру коммунальной. Можете написать на вацап, есть моя судебная практика по ст.250 ГК РФ

Ким Галина

прописка ребенка никак не повлияет на право и возможность продажи доли в квартире.

есть иные варианты.

Понадобится детальная консультация, подготовка документов, звоните

Куликова Нина Александровна

Если квартира куплена с маткапиталом, то должны выделяться доли детям в обязательном порядке и продать квартиру уже нельзя, без выделения доли детям в другом жилье, органы опеки могут не разрешить продажу

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

При вложении средств мат капитала перед продажей вы должны веделить детям доли иначе сделка будет оспоримой, к тому же вряд ли её купят без выделенных долей.

Суды презюмируют равенство раздела долей между супругами 50/50, пока не доказано обратное, что один из супругом может претендовать на бОльшую долю при разделе.

Имущественные споры рассматриваются индивидуально, поскольку изучаются всё юридические факты, относящиеся к делу.

Если нужна подробная платная консультация по разделу, выделению долей, купли-продажи, составление всех документов, обращайтесь

Ким Галина

смотря чьи д/с внесены в качестве первоначального взноса - одного из супругов или ваши общие накопления. Как вам уже написали, доли детям выделять нужно, выделяется в пропорции от стоимости м/к и стоимости квартиры. Как правило выходят минимальные доли, что собственно, в дальнейшем упросит вам жизнь при покупке другого жилья.

При разделе ипотечного жилья учитывается также кто вносил оплату по ипотеке_ взыскивается разница в выплатах.

По закону вам разделят 1/2 от оставшейся части после выделения долей детям.

Вопросы имущественного, финансового характера не относятся к категории бесплатных, поэтому нужна будет детальная консультация, звоните.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Не паникуйте и не волнуйтесь. Между вами возникли гражданские правоотношения. Никакой уголовной ответственности Вас не ожидает, за исключением если Вы сами не признаете свою вину. Живите и радуйтесь жизнью.

Моргачев Алексей Николаевич

Ничего вам не светит, состава нет. Получит отписку, где будет супругу разъяснено - спор решай в судебном порядке. Он сам согласие дал на продажу.

Кирдяев Андрей Николаевич

Много неясностей. Ничего он с вами сделать не сможет в плане штрафов и уголовной ответственности. Интересно как выиграл ряд судов, забрал автомобиль, возместить половину стоимости жилья. Странно. У меня были такие клиенты, до встречи со мной проигрывали, хоть и адвокат у них была, а потом наоборот всё в их пользу пошло.

Можете набрать мне. Проконсультирую.

Байдак Зоя Михайловна

Очень много возникает вопросов, которые необходимо уточнить. Позвоните.

Шушкова Надежда Николаевна

Заставить купить или продать нельзя, если это не микродоля. Подавайте иск о разделе совместно нажитого имущества, после вступления в силу решения суда регистрируйте свои права на квартиру и совместно продавайте, если договоритесь. Либо выставляйте на продажу только свою долю квартиры, если он не хочет воспользоваться своим правом выкупа данной доли.

Лагодич Евгений Владимирович

Все просто как никогда пишите на Ватсап разберёмся.

В связи с изменениями с 01.09.2022 в СК РФ теперь квартиру, приобретенную в браке, но оформленную на одного из супругов, можно продать без согласия другого супруга?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Развод и раздел имущества это две разные вещи, развод мокрое, а раздел кислое.Можете сами продать свою долю.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Принудительный выкуп имеет место быть, но для этого нужны законные основания.

Разделв имущества всегда основываются на фактических обстоятельствах дела, поэтому нужно изучать всё, затем предлагать вам правдоподобные варианты.

Игнатенко Анастасия Борисовна

но если он собственник доли то только написать заявление в полицию по факту угроз, неадекватного поведения, если нужна помощь пишите на вацап

Ишин Максим Игоревич

В натуре выделить долю, если это частный дом, но шансы есть, тут больше вопрос к эксперту. В полицию можно обратиться, но так как он "ничего не сделал" она верят поможет глобально

Рубахин Евгений Вячеславович

Здравствуйте. Вам в судебном порядке необходимо доказывать что дом приобретён на ваши личные денежные средства и соответственно оспаривать его права на данный дом и выселять его.

Ковалева Султа Изариевна

Конечно, обращайтесь в полицию, Также правильным будет раздел дома в натуре, на две отдельные части.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Продавать свою долю с соблюдением прое имущественного права. Наиболее быстрый и менее затратный вариант. Остальные варианты будут затратными с вашей стороны.

Усольцев Виктор Николаевич

Сначала вы обязаны предложить купить вашу долю именно супруге, поскольку она является совладельцем общего имущества. Сделайте официальное предложение в письменной форме с указанием цены и условий продажи. Если супруга откажется или не даст ответа в течение месяца, вы сможете продать долю третьим лицам.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Нет, только продавать через нотариуса, в соответствии со ст.250 ГК РФ, не выкупит, продать постороннему лицу.

Перцев Сергей Викторович

Отвечаю на вопросы поочередности:

1. Подать иск можно
2. Расторгнуть брачный договор возможно при наличии определенных условий, которые ущемляют права одно из участников сделки.
3. Взыскать компенсацию морального вреда возможно при условии доказанности моральных страданий.

Довган Юрий Богданович

Подать в суд на бывшую жену вашего брата можно, но успех иска зависит от конкретных обстоятельств и правильно выбранных оснований. В вашей ситуации прослеживается несколько потенциальных направлений для судебного разбирательства. Что касается имущества, вынесенного из квартиры, ваш брат может подать иск о возврате личного имущества или компенсации его стоимости, если сможет доказать, что вещи принадлежали лично ему, а не были совместно нажитым имуществом. Для этого потребуются доказательства собственности (чеки, свидетельские показания, фотографии).
Относительно расторжения брачного договора - это возможно только в двух случаях: по обоюдному согласию сторон или через суд при наличии веских оснований. Брачный договор нельзя расторгнуть в одностороннем порядке. Для судебного оспаривания необходимо доказать наличие одного из следующих оснований: отсутствие нотариального заверения, недееспособность одной из сторон при подписании, использование договора для прикрытия других сделок, ограничение прав одного из супругов, заключение под давлением или обманом.
По поводу выселения вас из квартиры через суд - если решение уже вступило в законную силу, оспорить его будет сложно, но возможно через кассационную инстанцию при наличии существенных нарушений в процессе судебного разбирательства. Учитывая, что вы были собственницей квартиры во Владивостоке, где проживала пара, важно уточнить основания, по которым вас выписали из другой квартиры.
Что касается морального вреда - его взыскание требует доказательства причинно-следственной связи между действиями бывшей жены брата и вашими нравственными страданиями. Необходимо будет предоставить медицинские документы, свидетельские показания и другие материалы, подтверждающие факт причинения морального вреда. В практике суды часто снижают требуемые суммы компенсации, поэтому важно предъявлять обоснованные требования.
Более детальный анализ ваших прав и стратегии действий (включая при необходимости подготовку проектов документов), требует изучения всех нюансов вашего дела в рамках полноценной юридической консультации. Обращайтесь по контактам в моем профиле.

Игнатенко Анастасия Борисовна

Добрый день, здесь необходимом составить соглашение по разделу имущества после развода и удостоверить его у нотариуса, если необходима помощь в составлении такого соглашения пишите на вацап

Чеботарев Василий Сергеевич

Всё просто! Заключайте соглашение о разделе имущества и соглашение об уплате алиментов, оба подлежат нотариальному удостоверению. Формулировки соглашений необходимо обсуждать детально в индивидуальном порядке.

Мингазов Юрий Саитгареевич

она оформлена на мужа и детей.

А доли детей куда дели?

Демидченко Павел Валерьевич

Екатерина, добрый день! Есть несколько вариантов действий. Брачный договор - заключается на любой стадии брака или любой стадии развода. Это лучший вариант. Соглашение о разделе имущества - имеет сложности с долями детей. За них принимать решение вы не можете.

Бурлуцкая Оксана Григорьевна

Здравствуйте, обязательно составьте брачный договор или соглашение о разделе имущества, соглашение об уплате алиментов. Все должно быть удостоверено у нотариуса.

Изотов Юрий Викторович

Добрый день. Вправе заключить соглашение разделе имущества и соглашение об уплате алиментов в письменном виде и обязательно заверить их нотариусом.

Чижов Алексей Алексеевич

В вашей ситуации возврат 200 тысяч рублей возможен, но многое зависит от содержания расписки и обстоятельств передачи денег.
Ключевые моменты:
У вас есть расписка, что тётя мужа получила 200 тысяч рублей "в часть стоимости квартиры (не залог)".
Сделка купли-продажи не состоялась по вине продавца: тётя отказалась продавать по ранее согласованной цене, затем завысила цену, а после вовсе отказалась продавать вам.
Квартира продана третьим лицам, а тётя отказывается возвращать деньги.
Как суд рассматривает такие ситуации
1. Аванс или задаток?
Если в расписке не указано, что это "задаток", а просто написано "в часть стоимости", суд чаще всего рассматривает сумму как аванс.
По закону, если сделка не состоялась не по вине покупателя, аванс должен быть возвращён в полном объёме.
Если бы это был задаток, и продавец отказался от сделки, он должен был бы вернуть задаток в двойном размере.
2. Неосновательное обогащение
Если продавец удерживает деньги без оснований (квартира не продана вам, услуги не оказаны), вы вправе требовать возврата суммы как неосновательного обогащения (ст. 1102 ГК РФ).
Что делать и какие документы нужны
1. Досудебная претензия
Сначала направьте тёте мужа письменную претензию с требованием вернуть 200 тысяч рублей. Сделайте это заказным письмом с уведомлением о вручении.
В претензии укажите, что квартира вам не продана, а деньги были переданы в счёт будущей покупки, которая не состоялась по вине продавца.
2. Исковое заявление в суд
Если тётя не вернёт деньги добровольно, подавайте исковое заявление в суд по месту её жительства или месту нахождения квартиры.
В иске укажите:
Факты передачи денег (расписка).
Обстоятельства сделки (ваши попытки купить квартиру, отказ продавца).
Требование о возврате 200 тысяч рублей.
Ссылки на ст. 1102 ГК РФ (неосновательное обогащение) и ст. 487 ГК РФ (возврат предоплаты при несостоявшейся сделке).
3. Приложите к иску:
Копию расписки о получении денег.
Копию претензии и почтовую квитанцию о её отправке.
Документы, подтверждающие ваши расходы (например, фото ремонта, если захотите требовать компенсацию за улучшения, но это отдельный сложный вопрос).
Запись разговора, где тётя отказывается продавать квартиру по согласованной цене (может быть косвенным доказательством обстоятельств сделки).
Копии ваших коммунальных платежей (если потребуется доказывать, что вы не были квартирантами, а потенциальными покупателями).
Копию паспорта, документы о семейном положении (если потребуется).
4. Госпошлина
Госпошлина рассчитывается исходя из суммы иска (200 тысяч рублей). Если взыскиваемая сумма менее 1 млн руб., госпошлина минимальна.
Дополнительные нюансы
Если тётя будет утверждать, что деньги — это плата за проживание, а не аванс, вам нужно доказывать обратное: что платили коммуналку и ремонтировали квартиру как будущие собственники, а не как арендаторы.
Если в расписке прямо не указано, что это задаток, суд будет рассматривать сумму как аванс, который возвращается при несостоявшейся сделке.
Итог
Вы вправе требовать возврата 200 тысяч рублей через суд как аванса или по основаниям неосновательного обогащения. Главное — правильно оформить документы и подтвердить, что деньги были даны именно в счёт покупки квартиры, а не в качестве платы за проживание.
Порядок действий:
Направьте письменную претензию.
При отказе — подавайте иск в суд, приложив расписку и другие подтверждающие документы.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Нет, не сможете, тем более если это его единственное жилье.

Мащенкова (Бурлуцкая) Марина Сергеевна

Собственник имеет право распоряжаться своим имуществом, надо смотреть документы первоначальные кому изначально принадлежал земельный участок или дом который перестроили, если это все было единоличной собственностью сожительницы то она может распоряжаться, а его выселить через суд.

Кадралиев Андрей Маратович

Достигать согласия, или определять доли в общем имуществе, если вложились в строительство вдвоем. Если сожительница продаст дом без согласия сожителя, то он может потребовать признания себя реальным собственником, расторжения договора купли-продажи, взыскания с сожительницы денежных средств от продажи дома, а в экстремальном случае обратиться с заявлением о возбуждении уголовного дела в отношении сожительницы за хищение.

Тюленева Елена Вячеславовна

Здравствуйте. Я бы вам посоветовала обратиться с данным вопросов письменно в прокуратуру, так как в регионах разная политика отчета за денежные средства. В г. Волгограде не отчитываются за деньги от 8 до 17 лет. Прокуратуру пришлет Вам ответ и с этим ответом можете в дальнейшем приходить в соцзащиту и показывать им письмо о том отчитываться или не отчитываться за деньги.