Вопрос по пристройке к квартире на земле?

(2 ответа)

Дмитрий

Вопрос № 00080923
05.07.2025 14:46

Добрыйдень.Подскажите,пожалуйста,необходимо ли брать разрешение у соседей.
Живу в квартире на земле, у меня в собственности литер б (есть соседи, у них литер а и в, живут через стенку) напротив также живут соседи, у них свой квартирный дом. Хочу удлинить ванную комнату (она находится ближе к соседу справа), данная пристройка ему не мешает, и не мешает соседям напротив, нужно ли мне брать разрешение соседей?

Довган Юрий Богданович Юрист прошел модерацию

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает юрист

Стаж 12 лет

05.07.2025 15:29

Телефон

Вам не нужно ни у кого брать личное разрешение на удлинение ванной комнаты – закон не требует сбора согласий соседей при переустройстве или перепланировке жилого помещения по Жилищному кодексу РФ, все решения принимает орган местного самоуправления при согласовании проекта работ. Главное, чтобы сам проект отвечал строительным и санитарным нормам (гидроизоляция пола, защита от подтопления, сохранность вентиляции и инженерных сетей) и не нарушал права соседей на безопасное проживание. При составлении проекта укажите, что расширение осуществляется за счет вашей площади и не затрагивает несущие конструкции общедомового имущества. После согласования в муниципалитете можно приступать к работам без дополнительных согласований на уровне соседей.

Более детальный анализ ваших прав и стратегии действий (включая при необходимости подготовку проектов документов), требует изучения всех нюансов вашего дела в рамках полноценной юридической консультации. Обращайтесь по контактам в моем профиле.

Персональный правовой анализ Вашей ситуации, исследование проблемы, разбор всех нюансов, пошаговое решение. Обращайтесь в Telegram: @YurLaw или WhatsApp.

Спасибо за ответ

Бровкин Михаил Евгеньевич Юрист прошел модерацию

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Отвечает юрист

Стаж 15 лет

05.07.2025 14:50

Телефон

Здравствуйте, в данном вопросе есть нюансы. Могу проконсультировать, на платной основе, более подробно о том что можно что нельзя и т.д.

Спасибо за ответ

На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Ответ нейросети:

Добрый день! В вашей ситуации необходимо учитывать несколько аспектов, связанных с изменением конфигурации квартиры и возможными последствиями для соседей.

1. Перепланировка и реконструкция: Если вы планируете удлинить ванную комнату, это может рассматриваться как перепланировка или реконструкция. В таких случаях требуется согласование с местными органами власти.

2. Согласие соседей: Обычно согласие соседей требуется, если изменения могут повлиять на общедомовое имущество или условия проживания соседей (например, ухудшение звукоизоляции, вентиляции и т.д.). Если пристройка действительно не влияет на соседей, формально их согласие может не потребоваться, но лучше всего уточнить это в местной администрации.

3. Техническая документация: Вам может понадобиться проектная документация, подтверждающая безопасность и законность планируемых изменений. Часто требуется заключение специалиста о том, что изменения не повлияют на несущие конструкции и инженерные сети.

4. Обращение в управляющую компанию: Рекомендуется обратиться в вашу управляющую компанию или ТСЖ для получения консультации и, возможно, согласования ваших планов.

5. Местные нормы и правила: В каждом регионе могут быть свои особенности и требования к перепланировке, поэтому важно ознакомиться с местными нормативными актами.

Рекомендуется проконсультироваться с юристом или специалистом по недвижимости, чтобы учесть все возможные нюансы и избежать проблем в будущем.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

517 юристов отвечают

16 минут среднее время ответа

230 вопросов за сутки

К кому должен быть обращён иск?

6 ответов

Наша квартира была залита соседом сверху. На дату залива он был собственником своей квартиры. Но через месяц продал её. И сейчас собственник другой. Наш иск по-прежнему обращён к соседу, который являлся собственником квартиры в момент залива нашей квартиры?

Манаков Артём Геннадьевич

Да все верно

Маслов Александр Анатольевич

конечно! Александр!

Байдак Зоя Михайловна

Да, виновник обязан возместить вам причиненный ущерб.

Кирдяев Андрей Николаевич

Виновник(ответчик) будет собственник на момент залива.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте ответственность несет собственник, который был на момент затопления

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

К преждему соседу если по акту от установлен виновником. Иск должен быть обоснован, доказан, подан с соблюдением всех процессуальных норм, основан на праве с правильно сформулированными требованиями. У суда нет обязанности удовлетворять иск только по факту его подачи или ваших требований. Если откажут в удовлетворении иска повторная подача с тождественными требованиями не допускается - может быть результат самодеятельности.
Что может быть если на ребенка

3 ответа

16лет вызвали полицию что типо он шокером угрожает соседу хотя такого не было просто щелкнул, и что может быть соседям если было слышно как они стонали через туалет?

Байдак Зоя Михайловна

Что вас больше волнует шокер или стоны в туалете?

За стоны соседей ничего не будет.

А по поводу шокера могут поставить на учет идн.

Буланкина Светлана Николаевна

За то, что стонали - ничего не будет (стонами не превысить звуковые нормы), за шокер, при наличии доказательств, могут поставить на учет, например (но много зависит от всех деталей ситуации, в Вашем описании мало информации).

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

За шокер могут быть проблемы, могут поставить на учёт. Сосед может обратиться с иском в суд о взыскании ущерба
Сосед клоун

4 ответа

Включили соседу звук лая собак он решил отрезать провод инета в коридоре что делать

Буланкина Светлана Николаевна

Писать заявление участковому.

Саидахмедов Ильяс Амирсултанович

Писать заявление на уничтожение частной собственности

Байдак Зоя Михайловна

Не конфликтовать, а то и до тюрьмы недалеко.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вызывать тех специалиста для ремонта провода. Согласна с коллегой конфликт может разрастись до уголовных статей и реального лишения свободы.
Что теперь делать.

4 ответа

Доброй ночи.вопрос такой.как мне быть в такой ситуаций.помогал соседу 2 недели назад.прошло 2 недели и он пишет на меня заявления о краже 5 тысяч.к нему приехали с полиций взяли отпечатки по всему дому.и меня потом вызвали опера полицый до допроса.я сказал что я ему помогал и они там и будут.ну они меня пугали опера полиций и мне пришлось согласится ?как мне теперь быть в такой ситуаций если я этого не делал?что мне теперь за это будет ?!.

Доля Дмитрий Сергеевич

Здравствуйте Павел! Вам поможет адвокат, специализирующийся по уголовным делам. Если по квалификации- то это скорее всего ч.2 ст 158 УК РФ ( с учётом того, что значительный ущерб гражданину определяется с учетом его имущественного положения, но не может составлять менее пяти тысяч рублей).

Ватолин Александр Иванович

Данный вопрос обсуждался в индивидуальном порядке, поскольку требует множества уточнений с учётом соблюдения конфиденциальности. Пишите на WhatsApps.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Явка с повинной, признательные показания-это прямая дорога в тюрьму. Отказываться от ранее данных показаний, были даны под давлением, допрашивать будут с адвокатом.

Довган Юрий Богданович

Если вы не совершали кражу и соседа обманули, то важно собрать все возможные доказательства вашей невиновности, такие как свидетели, подтверждающие ваш алиби, или любые сообщения, связанные с помощью, которую вы ему оказывали. Лучше всего записать подробные события и обстоятельства, а также обратиться за консультацией к юристу, чтобы знать, как правильно себя защитить в данной ситуации.
Что будет ли сосед нести ответственность?

2 ответа

Сосед избил соседку по комнате. Значит соседу будет 100% ответственность перед законом?

Буланкина Светлана Николаевна

Да, конечно, будет нести ответственность, если есть доказательства.

Могут и посадить за увечья, либо при наличии отягчающих обстоятельств.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Если соседка этого захочет, а не сторонний наблюдатель.
Шумящие соседи

1 ответ

Здравствуйте. Вопрос такой: живу в частном доме, у соседей бассейн, недалеко от окон спальни в нашем доме. Дети шумят в 7.00 (кричат, плюхаются в воду итд). На замечание соседи отвечают это наша территория, когда хотим тогда и шумим. Как можно на них повлиять, чтобы в выходные они все-таки не шумели?

Пилипенко Игорь Александрович

Здравствуйте! Повлиять можно исковым заявлением в суд с требованием о взыскании компенсации морального вреда, так как соседи нарушают требования части 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ). Восстановление нарушенного права осуществляется судом в соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ). Возникновение морального вреда именно от шума с соседнего участка может быть подтверждено соответствующими медицинскими заключениями по результатам обследования и лечения.
Тамбурная дверь в купленной квартире?

2 ответа

Добрый день! Была куплена квартира с тамбурной дверью (доступ только у нашей квартиры), один из соседей подал в суд, чтобы данную дверь убрали. На прежнего владельца (он был единственным и сам данную дверь устанавливал) до продажи квартиры никто в суд по данному вопросу из соседей не подавал. В интернете прочитала, что если есть доказательство того, что квартира была приобретена уже с данной дверью, вся ответственность за ее устранение должна быть возложена на того, что ее установил, т.е. в суд должны подавать на прежнего владельца квартиры - это действительно так?

Левина Ирина Алексеевна

Здравствуйте.

Согласно статье 29 ЖК РФ: незаконная перепланировка (переустройство) помещения в МКД является самовольной. Обязанность привести такое помещение в прежнее состояние возложена на лицо, сделавшее перепланировку или преустройство.

Следовательно, надлежащим ответчиком будет прежний собственник.

Ким Галина

Да, есть такое определение ВС, но тема достаточно актуальная сейчас и все рассматривается индивидуально, одним этим ВС не защититесь в суде. У меня одно такое дело длится уже 2-ой год)
Заведение уголовного дела?

3 ответа

Здравствуйте, скажите, пожалуйста, друг нарушил покой соседей в ночное время, стучался пьяный в дверь. Вызвали полицию и составили протокол, после чего было заведено уголовное дело и по нему сейчас вызывают в суд.
Могли ли завести уголовное дело? Или это правонарушение считается административным? Можно ли заведение уголовного дела считать неправомерным и обжаловать?
Можно ли уголовное дело перевести в административное, поскольку сейчас они примирились и написали заявление о примирении

Меньшикова Ольга Борисовна

Да, прекратить дело возможно

Усманов Ринат Маратович

Доброе утро.

Уголовное может быть хулиганство или незаконное проникновение в жилище. Вам лучьше нанять адвоката

Ивченко Оксана Борисовна

В административное перевести уже не получится, просто примирение на основании ст.25 УПК РФ
Споры с соседями по квартире в многоквартирном жилом доме

6 ответов
Частично в квартире пропало электричество. Распределительная коробка находится у соседей, которые не дают доступа к ней в виду сделанного ремонта. Нам приходится менять проводку во всей квартире. Возможно ли компенсировать причиненный ущерб и как?
Байдак Зоя Михайловна

Под ущебом вы понимаете стоимость работы и материалов по замене проводки? Нет, не получится.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Ремонт за счет соседей? Это круто.К распределительной коробке, если она вмурована в стену, есть доступ с обеих сторон, а что бы сосед не вредничал, надо на его питание повесить пару своих электроприборов, незаметно так.

Чеботарев Василий Сергеевич

Думаю, да можно. Если есть фиксация того, что соседи Вас не допускали к розетке .

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Можете при условии, если будут надлежащие доказательства чинения препятствий в доступе к распредкоробке соседями. Нужно вызывать сотрудников УК, составлять акты, жалобы, потом подавать иск в суд либо подать сначала иск нематериального требования, затем про возмещения.
Ким Галина

пишите заявление в ук

приглашайте их для составления акта

письменно обращайтесь к соседям

направляйте мотивированный иск в суд по правилам ГК, ЖК, ГПК РФ
Иванов Андрей Васильевич

Письмо в управляющую компанию, составляйте акт. По причиненному ущербу иск будет проигрышный. У Вас нет ущерба.
Прочие

5 ответов

Добрый день! На нас подан иск, как на соседей в суд с целью моральной компенсации за то, что я в чате жильцов ДНП корректно без грубостей вежливо обратилась к соседке с просьбой убрать грязь, которую она сделала возле моих ворот при этом написав её фамилию, улицу и номер дома. На что соседка нагрубила мне, оскорбляла, сказала, что ничего устранять не собирается, и что вообще выселить нас из дом, и подаст в суд на компенсацию. Является ли такая информация ее данных розглошением информации, за которую можно отсудить у нас моральную компенсацию?

Каримов Анвар Асхатович

Здравствуйте, никакой судебной перспективы в удовлетворении исковых требований Вашей соседки нет.

Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте! Без изучения переписки в чате и иска ответить нельзя

Мингазов Юрий Саитгареевич

Ей откажут, если не усмотрят оскорблений. Ф. И. О. Номер и т. д. Это не кофидицальная информация.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

За оскорбления можно подать обоснованное заявление в прокуратуру. На счёт иска с её стороны если делать нечего, пусть подаёт суд откажет. Оснований для подачи нет, тем более для удовлетворения требований.

Цыпкин Павел Александрович

Нужно изучать переписку
Справка с места жительства о составе семьи

1 ответ

В роддом на выписку требуют справку с места жительства о составе семьи. Прописана у родителей, проживаю с мужем в его квартире. Насколько я знаю, для получения такой справки, необходимо привести соседей, чтобы подтвердить, что я действительно живу по этому адресу. С этим дела обстоят не очень (свои нюансы). К тому же, большинство соседей меня ещё и не видели - переехала совсем недавно. Вопрос в следующем: можно ли мне взять справку о месте проживания по прописке? Ведь я замужем, и мужа в справке не будет. И вообще можно ли так делать? Ведь ребенок и я будем проживать по факту по другому адресу?

Скрипкина Елена Петровна

Для чего роддому потребовалась такая справка? Раньше их выдавали по месту регистрации, и вписывали в нее лиц, которые зарегистрированы в адресе, затем такие справки отменили. Сейчас в личном кабинете на Госуслугах заказывается Адресная справка МВД РФ, где будете указаны вы, и все кто с вами зарегистрирован.
О видеосъемке в подъезде

2 ответа

Здравствуйте, я являюсь арендатором, живу в съемной квартире, законно ли то, что камера установленная в подъезде направлена на мои двери, и двери соседей, и могу ли я засудить главу домового комитета за то что она целенаправленно собирает обо мне информацию через просмотр этой видеокамеры? Спасибо.

Фикачев Игорь Владимирович

нет не можете

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Установка камеры, получение информации о времени передвижения жильцов не является основанием для обращения в суд.
Как решить проблему с видеокамерой?

2 ответа

Соседка поставила видеокамеру на улицу у подъезда. На камеру попадают и мой огород и соседей .Она за всеми следит кто что пронес,кто прошёл и во сколько.Естественно ,все жители против.Можно как -то решить этот вопрос?

Шимохин Сергей Сергеевич

Здравствуйте. Обратитесь к участковому с заявлением. Если это не поможет решить вопрос, то вы можете обратиться в суд с требованием об обязании убрать камеру, т.к. это нарушает тайну частной жизни.

Морозов Эдуард Васильевич

Можно и нужно, так как установка видеокамеры нарушает ваше право на неприкосновенность частной жизни. Первоначально направить ей письмо с требованием либо убрать камеру, либо настроить ее таким образом, чтобы её обзор не захватывал как ваш огород, так и ваших соседей. В случае отказа обращайтесь в полицию.
Что делать с соседями?

3 ответа

Здравствуйте! Ситуация такая. Живём с мужем в частном доме с соседями. У соседей двое детей, один из них неадекватный и больной ребёнок. Физически ребёнок здоровый, на вид лет 12-13. Не говорит, мычит. Периодически (довольно часто) у него возникают срывы и он носится по дому визжит как поросёнок и всё там бьёт и колотит, чем-то бьет по стене и полу. У нас очень сильная слышимость и всё слышно через стену. У нас маленький ребёнок 10 месяцев, плохо спит, режима пока нет, поэтому сложно уложить спать, а тут такие соседи со своим психом. Муж разговаривал с соседом, на что тот сказал, ваша тоже орет, а мы терпим. Ну, как можно сравнивать нашего маленького ребёнка с психически больным? Наша дочь вырастет и перестанет орать, а этот таким и останется. Я переживаю за свою дочь, что этот мальчик старше и больной и что от него можно ожидать в будущем? Вдруг он нападёт на моего ребёнка, побьёт или убьёт, или изнасилует не дай бог! Он уже при мне на улице снимал трусы и смеялся. Родители его никуда не выпускают, как и второго своего ребёнка, они оба гуляют во дворе частного дома. А так как дом у нас один, то наши дворы разделяет только сетка рабица. Но его приступы мешают мне укладывать ребёнка спать. Да и самим нам мешает спать это. Бывает, что приступы случаются среди ночи.Что делать? И как быть в такой ситуации?

Буланкина Светлана Николаевна

Надо зафиксировать факты неадекватного поведения и факты отсутствия должного контроля со стороны родителей и написать заявление участковому и заявление в орган опеки и попечительства.

Игнатенко Анастасия Борисовна

Добрый день. В Вашем случае Вы можете написать заявление в полицию по факту нарушения тишины, они проведут проверку, и также можно написать в органы опеки и попечительства заявление (жалобу), опека выйдет на место и также установит все необходимые факты, в случае если данный ребенок нуждается в каком-либо лечении они в рамках своих полномочий могут решить данный вопрос. Если есть еще вопросы пишите на Вацап

Броновицкий Анатолий Олегович

День добрый. Фиксируйте все факты (шум в ночное время, оголение гинеталий и тп) и пишите заявления в полицию и органы опеки. Семью возьмут на контроль, при наличии нарушений поставят на учёт
Должна ли я платить за ремонт соседям, авария не по моей вине

3 ответа

Здравствуйте, у меня такая ситуация, я живу в квартире соц найма, (выдали как сироте) живу там год, в квартире установлен котёл, он отвечает и за отопление, установлен в 12-том году, то есть явно до меня, 20.05.2025 произошла авария, по причине износа детали в котле, то есть давило давление а так как деталь неисправна котёл его не держал и сбрасывал лишнее, я затопила соседей, кухню, и комнату справа от кухни, у них заискрилась люстра время было часа 2-3 ночи, не увидела сразу что начал течь, сейчас 24.06.2025 с меня просят денег за ремонт вроде бы счётчика, по их словам они всё это время сидят без света, (хотя я слышала работающий телевизор), счётчик вообще находится за пределами квартиры, то есть в подъезде, так вот кто виноват в этой ситуации, и должна ли я им оплатить ремонт?

Костина Кристина Викторовна

Здравствуйте!

1. Вопрос вины
Котёл установлен до вас (в 2012 году) и принадлежит муниципалитету (по договору соцнайма).
Ответственность за его исправность лежит на наймодателе (администрации/управляющей компании), а не на вас, если:
Вы не нарушали правила эксплуатации (не крутили настройки, не разбирали котел).
Авария произошла из-за естественного износа детали (а не ваших действий).
Если котел числится на балансе УК/администрации – они обязаны были проводить регулярные проверки и обслуживание.

2. Должна ли вы оплачивать ремонт соседям?
Нет, не должны, если:
Котёл не ваш (он муниципальный).
Вы не виноваты в поломке (не крутили его, не ломали).
Счётчик в подъезде (значит, его повреждение могло произойти и по другим причинам).

Но:
Если докажут, что вы знали о неисправности котла и не сообщили – могут привлечь к частичной ответственности.

3. Что делать сейчас?
Напишите заявление в УК/администрацию с требованием:
Провести экспертизу котла (установить причину аварии).
Официально определить виновника (если это износ – ремонт за их счет).

Если соседи требуют деньги:
Не платите без решения суда.
Потребуйте от них акт о затоплении (если его нет – их претензии голословны).
Если УК/администрация отказывается признавать свою вину:
Подайте жалобу в жилинспекцию и прокуратуру.
Можете обратиться в суд, чтобы обязать их оплатить ремонт.

4. Могут ли взыскать с вас деньги?
Только по решению суда (если докажут вашу вину).
Пока нет экспертизы – вашей вины нет.

Вывод:
Не соглашайтесь платить без доказательств вашей вины.
Требуйте официального расследования от УК/администрации.
Если будут угрожать судом – готовьте доказательства (фото котла, переписку с УК о его состоянии).

Ваши действия:
Соберите все документы (договор соцнайма, акты о затоплении, переписку с УК).
Обратитесь в УК с претензией.
Если не помогло – жалоба в прокуратуру/суд.
Если нужна помощь в составлении документов – обращайтесь!

Семенов Антон Константинович

Здравствуйте, необходимо изучить договор соцнайма в разделе по ответственности коммуникаций в квартире, кто несет ответственность за эксплуатацию, если вы, то платить придется вам.

Даньков Андрей Павлович

Здравствуйте. Зависит от того, чей котёл. Если котёл принадлежит управляющей компании (что вряд ли) - то ответственна она, если же котёл принадлежит квартире (то есть городу, а вам как нанимателю), то вы в таком случае обязаны возместить причинённый вред. Другой вопрос, что причинение ущерба должно быть доказано (документально, т.е. акт о затоплении, оценка оценщика и т.п). Тем более, возмещать нужно сопровождая документами (банковские квитанции, расписки и т.п). То, что у них работает телевизор несмотря на отсутствие света - не столь значительный повод чтобы не платить.