Обязательны ли подписи ?

(4 ответа)

Александр

Вопрос № 00080740
04.07.2025 13:02

Здравствуйте, у меня есть наследство (дом) я не один там собственник, чтобы получить акт от межведоместной комиссии что дом не пригоден , администрация попросила подписи все собственников , можно ли как то обойтись без всех подписей собственников или может достаточно одной моей ? Подскажите что делать или может есть какой то закон что все подписи не обязательны?

Собанин Виктор Викторович Юрист прошел модерацию

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает юрист

Стаж 17 лет

04.07.2025 13:13

Телефон

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47 утверждено Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (далее – Положение). Каждый собственник жилого помещения вправе обратиться в межведомственную комиссию, формируемую органом местного самоуправления, с заявлением о признании жилого помещения непригодным для проживания и (или) многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции. Комиссия рассматривает поступившее заявление в течение 30 дней с даты его регистрации и принимает решение (в виде заключения).

Спасибо за ответ

Дунаев Александр Владимирович

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает юрист

Стаж 15 лет

04.07.2025 13:03

Телефон

Добрый день! Нет, без согласия всех собственников акт о непригодности дома не выдадут.

Что делать, если не все согласны?
Обратитесь в суд – можно требовать признания дома аварийным без согласия других владельцев (ст. 247 ГК РФ).

Докажите опасность – предоставьте экспертизу (например, от Роспотребнадзора) о непригодности для проживания.

Если кто-то против – суд может обязать их продать долю или разрешить снос (ст. 293 ГК РФ).

Альтернатива:
Выкуп долей у других собственников.

Раздел дома через суд (если возможно).

Вывод: Без подписей всех – только через суд. Нужна помощь? Обращайтесь!

Спасибо за ответ

Королёва Екатерина Евгеньевна Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает юрист

Стаж 15 лет

04.07.2025 17:52

Телефон

Для признания дома непригодным к проживанию требуется заявление от всех собственников или их представителей. Если собственников несколько, администрация вправе требовать подписи всех, так как решение затрагивает права каждого. Без согласия остальных признание дома аварийным может быть оспорено. Обойтись одной подписью можно только при наличии нотариальных доверенностей от других собственников.

Если мой ответ помог вам, прошу оставить отзыв на моем профиле.

Спасибо за ответ

Колоколов Евгений Константинович

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает юрист

Стаж 3 года

04.07.2025 13:04

Телефон

Здравствуйте, у меня есть наследство (дом) я не один там собственник, чтобы получить акт от межведоместной комиссии что дом не пригоден, администрация попросила подписи все собственников, можно ли как то обойтись без всех подписей собственников или может достаточно одной моей? Подскажите что делать или может есть какой то закон что все подписи не обязательны?

Бесплатные консультации в открытом доступе не предоставляю. Пишите в личные сообщения — разберу ваш вопрос и возьму дело в сопровождение на платной основе переходите в ватсап

Спасибо за ответ

На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Ответ нейросети:

Здравствуйте! В вашей ситуации, когда речь идет о признании дома непригодным для проживания, действительно требуется согласие всех собственников. Это связано с тем, что подобные решения могут существенно повлиять на имущественные права всех совладельцев.

Согласно российскому законодательству, для проведения таких процедур, как признание дома аварийным или непригодным для проживания, необходимо согласие всех собственников. Это требование обусловлено тем, что решение может привести к сносу или реконструкции здания, что затрагивает права каждого собственника.

Однако, если получить подписи всех собственников затруднительно, вы можете попробовать следующие шаги:

1. Переговоры с собственниками: Попробуйте договориться с другими собственниками и объяснить им необходимость получения такого акта. Возможно, они согласятся подписать документы.

2. Доверенность: Если кто-то из собственников не может лично участвовать в процессе, они могут выдать доверенность на ваше имя, чтобы вы могли действовать от их лица.

3. Судебный порядок: Если кто-то из собственников категорически отказывается подписывать документы без объективных причин, вы можете обратиться в суд с иском о признании действий другого собственника злоупотреблением правом. Суд может обязать их предоставить согласие.

К сожалению, обойтись без согласия всех собственников законным путем невозможно. Рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, который поможет оценить вашу ситуацию более подробно и предложит оптимальный план действий.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

530 юристов отвечают

20 минут среднее время ответа

203 вопроса за сутки

Сняли с очереди на получение жилья инвалида

2 ответа

Здравствуйте! Мой отец стоял в очереди на получение квартиры около 15 лет т.к. является инвалидом 1 группы, каждый год все справки предоставляли во время, в 2021 году пришло уведомление о том, что его сняли с очереди на получение квартиры, справки предоставляли во время. Дом в котором он проживает непригоден для проживания и тем более для инвалида 1 группы, органы социальный защиты не разу не приехали и не посмотрели в каких условиях живет отец, опять же как они написали дом был передан по наследству его отцу, но отец никак не оформлял этот дом, он умер, дом по бумагам не на ком не оформлен, и тем более мой отец никак не может быть его собственником т.к есть его мать. Куда обращаться и в какой суд подавать и как действовать в данной ситуации?

Ермилов Анатолий Витальевич

Уважаемый Павел! В пункте 8 своего постановления от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" Пленум ВС РФ разъяснил, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. Примечание: грамотную и вдумчивую досудебную подготовку предстоящего наследственного дела полагаю обязательной.

Красильникова Армине Владимировна

Добрый день. Первоначально в архиве БТИ соберите всю информацию про дом и земельный участок, обращайтесь к местному нотариусу, возможно есть наследственное дело после смерти вашего деда. И есть такая возможность, что он оставлял завещание на вашего отца. Однозначно, если такое выявится, то 1/2 часть данного дома принадлежит матери (если она состояла в зарегистрированном браке с умершим супругом). Если нужна помощь, обращайтесь, можете написать на вайбер/ватсап 89042426167. Помогу за вознаграждение. При необходимости за вас могу собрать все документы.
Жилье сиротам

2 ответа

В 2010 году мне, как сироте, оформили блокированный счет, на нём было 380 тысяч рублей и сказали, быстрее ищи себе жильё. Молодой, 18 лет. Нашел старый дом, неблагоустроенный, 28 кв.м. год постройки 1900! Не зиву толком в нем по сей день. Не пригоден для жилья, по документам недавно. Могу ли я подать в суд сейчас на ущемление прав? Или на нарушение закона?

Носиков Владимир Михайлович

Добрый день! Ваша ситуация требует детального рассмотрения. Вы имеете право на защиту своих прав как сирота. Если дом действительно неблагоустроенный и непригоден для проживания, вы можете подать в суд на основании нарушения ваших прав на достойные жилищные условия. Важно собрать все документы, подтверждающие вашу нужду в жилье. Подробно готов ответить на ваши вопросы, напишите мне в чат телеграмм или ватсап, или звоните по номеру в профиле.

Байдак Зоя Михайловна

Вы же сами выбрали себе жилье. Кроме того, прошел срок 15 лет. Сожалею, но у вас ничего не получится.
Отказывают в выдаче квартиры сироте

3 ответа

Стоял на очереди на получение квартиры в г.Саратов,как сирота с 22 года.В 23г получил в наследство от погибшего на сво отца долю в доме(1/4),в доме 3 владельца помимо меня.Сам дом непригоден для жилья. Хотел перевестись в г.СПб,тк.проживаю уже длительное время тут.Прислали отказ с Саратова ответ,что исключили меня из очереди ,тк у меня имеется 14,85 кВ.м,Хотя у них установлено 14 кВ.м .Дом в аварийном состоянии,нет не электроэнергии,ни воды,ни элементарных обоев. Есть ли у меня шанс встать обратно на очередь в Саратов?Мне 21 год

Арахова Диана Алексеевна

Здравствуйте. Можно подать заявление о постановке на очередь в Санкт-Петербурге по месту фактического проживания

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте вы имеете право обжаловать отказ в судебном порядке

Виль Виктор Александрович

Здравствуйте. Наличие доли в жилом помещении, непригодном для проживания, не является основанием исключения из списка лиц, имеющих право получения жилья из специализированного фонда. Решение об исключении из списка в Саратове можно обжаловать в суде. Если нет официального заключения о признании дома аварийным, то в суде придется назначать судебную строительно техническую экспертизу. Могу проконсультировать подробнее. Пишите в вацап
Смогу ли встать на очередь получения жилья?

2 ответа

Здравствуйте, мне 21 год, я ребенок сирота . Стоял на очереди получения жилья , но исключили из нее , по причине что имею 1/4 долю дома . Дом уже старый и не пригоден для жилья ( так как уже проверяли). Если я продам эту долю , смогу ли встать на очередь заново и сколько по времени займет это ? Или есть какие то лучше варианты? Подскажите пожалуйста .

Зарохин Эдуард Эльдарович

Здравствуйте! Если дом признан непригодным для проживания официально и у вас есть заключение, вы можете оспорить исключение из очереди. Продажа 1/4 доли не всегда решает проблему, так как важно основание, по которому вас исключили. Если доля не даёт возможности проживать отдельно, вы вправе подать повторное заявление на постановку в очередь как сирота. Срок зависит от региона, но обычно рассмотрение занимает до 30 дней. Лучше сначала обжаловать исключение, приложив заключение о непригодности. Пожалуйста, оставьте отзыв о консультации.

Плотников Алексей Валерьевич

Если Вы продадите долю в непригодном для проживания доме, то формально лишитесь единственного жилья, и это может быть основанием для повторной постановки на очередь как сирота. Но важно доказать, что жильё действительно непригодно — для этого нужен официальный акт от органа местного самоуправления или жилищной инспекции. Также нельзя допустить, чтобы сделка выглядела фиктивной (например, продажа за заниженную цену родственникам). Обращайтесь в орган опеки и местную администрацию с заявлением и документами. Срок рассмотрения зависит от региона, в среднем 1–3 месяца. Оцените консультацию, Ваше мнение важно.
Куда нужно идти с заключением о техническом состоянии ?

1 ответ

Здравствуйте, я ребенок сирота живу в Петербурге , меня исключили из очереди Саратова из за наследства,( дом ). Я получил заключение о техническом состоянии жилого дома ( не пригоден для проживания ). С этим заключением я пошел в администрацию Саратова , но там попросили подписи всех кто в этом доме прописан ( но некоторых жильцов невозможно найти ). Щас мне нужно ехать обратно в Петербург , могу ли с этим заключением в Администрации Петербурга доказать что он не пригоден ? И можно ли как то обойтись без подписей всех собственников ?дома?или как лучше сделать?

Гуринова Ирина Александровна

Подписи всех собственников требуются только в том случае, если вы подаете совместное заявление о признании дома аварийным или о снятии с учета жилья.
Однако заключение о непригодности для проживания — это уже самостоятельный документ, который подтверждает, что жилое помещение не отвечает санитарным и техническим требованиям.
Если есть официальный акт обследования дома (заключение о непригодности), право на жильё сохраняется, даже если нет подписей остальных.
Отказ администрации принять документы без подписей — это нарушение.

Да. Ваше право на предоставление жилья как ребёнка-сироты действует по месту жительства (регистрации) или по месту фактического проживания.
Если вы проживаете в Санкт-Петербурге, вы можете обратиться в:
Комитет по социальной политике Санкт-Петербурга (через МФЦ или напрямую) с заявлением о постановке на учет для предоставления жилья.
Заблокировали пропуск общежитие

1 ответ

Добрый день! Сегодня мне и другим ребятам заблокировали пропуск в общежитие за непредставление медицинских справок (кровь (RW), ПЦР-тест, дерматолог, флюорография). С одной стороны, в договоре есть пункт о том, что мы должны предоставить справки, которые требует администрация. С другой, есть закон РФ, который говорит о мед.тайне и недопустимости мед.вмешательства. Как быть? Кто из нас прав?

Медников Вадим Александрович

Здравствуйте, в случае если у вас дистанционное обучение, то заблокировать пропуск по вами указанным причинам действительно возможно. Однако, в случае если у вас обучение не дистанционное, то действия по блокировке пропуска неправомерны и советую вам обратиться с коллективной жалобой в Прокуратуру и Министерство образования вашего региона. С уважением, юрист В.А. Медников.
Переселение

2 ответа

Здравствуйте подскажите пожалуйста я прописана в деревне в общежитие с 2005г. Он сейчас разрушен. В 2017г у меня рождается ребёнок, её тоже прописивают туда автоматически. Получается я мать одиночка прописана в разущеном здани. Должна ли администрация деревни, села переселить нас с ребёнком?

Красильникова Армине Владимировна

Добрый день. Вы не указываете у вас комната в общежитии приватизирована или вы там живете по договору соц найма? Если есть постановление о признании дома аварийным, и указаны сроки расселения, то да. Так, по закону, вы можете обратиться письменным заявлением в администрацию и потребовать предоставить вам другое жилое помещение пригодное для проживания, взамен комнаты, которая находиться в разрушенном доме. Также данный вопрос можно решить в судебном порядке, получить либо компенсацию либо другое жилое помещение, пригодное для проживания.

Кузьмин Константин Александрович

Вообще, если вы говорите именно о общежитии, то никаких прав не имеете по следующим причинам: По закону комната в общежитии — это специализированный жилой фонд, который предназначен для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Вообще приватизировать такие помещения нельзя. Но если жилой дом, в котором находится комната, передали в муниципальную собственность, можно обратиться к администрации с требованием выделения жилья по дооовору соцнайма, в виду непригодности жилья для проживания. Если общага числится ща каким либо учебным заведением или организацией, то администрация к этому не имеет никакого о ношения.
Как решить вопрос

2 ответа

Что можно сделать со следующей ситуацией: муж с рождения прописан в доме, который еще был выдан его матери и бабушке государством, дом стал непригодным для жилья, муж писал заявления в администрацию города, с просьбой о постройке нового дома, на что ему постоянно приходили отказы, это длилось около 7 лет, в 22 году муж узнает, что Администрация города участок продают, а дом сносят, но муж по сей день там прописан, Администрация бездействует, Прокуратура тоже, написали письмо президенту и то перехватили и отправили в местную администрацию.

Пилипенко Игорь Александрович

Право пользования вашего мужа не предоставляет ему права на компенсацию при сносе жилого помещения. Таким правом обладает собственник или наниматель жилого помещения. Регистрация по месту жительства не является подтверждением права собственности на жилое помещение. Ваш муж должен прояснить свой статус в этом доме и решать вопрос с собственником помещения, которому будет представлено компенсационное помещение или субсидия. Денег не ждите от такой ситуации. И мужа берегите.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Дом приватизирован супругом?
Жилье?

1 ответ

Хочу узнать, я живу в г Шадринск. И такая ситуация мой дом попал под снос. И администрация предлагает либо деньги либо другое жилье. И вот в чем вопрос как проходи вот эта процедура если я выберу деньги. В какой срок они их перечислят и т. Д

Бажитова Марина Александровна

Здравствуйте, о порядке выплаты денежной компенсации с вами должны составить соглашение, с указанием стоимости передаваемого вами имущества и сроков выплаты. Если нужна более подробная консультация, обращайтесь
Мешает шумная деятельность интерактивного детского парка?

2 ответа

Здравствуйте. Живём на втором этаже в многоквартирном панельном доме построенному в начале 80-х годов прошлого века. Изначально на первом этаже построены нежнлые помещения. Когда въезжали в квартиру был магазин, сейчас интерактивный детский клуб,шум ужасный ( индивидуальный предприниматель, ИП). Обращались и в администрацию города и в полицию и в Роспотребнадзор, все данные структуры вынесли предупреждения и протоколы были оформлены полицией. Написали коллективную жалобу из трёх квартир о выселении данного клуба в администрацию и Роспотребнадзор вчера 4-го декабря 2022 года, ответа конечно пока нет. Шум ежедневный и многочасовой,сил нет. Что делать подскажите пожалуйста , напишите ссылки на законы и статьи. Полиция говорит ,что детям которые визжат и кричат мы рот закрыть не можем, хотя протоколы составляют на шум, музыку.Администрация города говорит,что руки " связаны" и также мало что можем сделать,выписали предупреждение на нарушение адмистративного законодательства. Роспотребнадзор также выписал предупреждение. Ждём административной комиссии,но думаю мало ,что она решит. Наши стены и пол общий можно так выразиться с данным парком в низу.Пожалуйста помогите , посоветуете

Зубов Вадим Васильевич

Вечер добрый! Ответ уже содержтся в Вашем вопросе: администрация города... выписали предупреждение на нарушение адмистративного законодательства. Роспотребнадзор также выписал предупреждение. Значит - есть доказательство шума. Далее: согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Значит: от Вас - обращение в суд с данным иском. Вот и всё. Доказательственная база у Вас уже имеется. (Без суда - никак). Спасибо за вопрос.

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте первоначально советую написать претензию в управляющую компанию спросить на каком основании занимает этот ип помещение, должен быть протокол общего собрания, что жильцы не против нахождения этого клуба. Если не поможет, то только в суд. Нужна будет помощь в составлении иска пишите в вацап. Удачи
Расселение аварийного жилья?

3 ответа

Доброе утро, Я являюсь долевым собственником коммунальной квартиры, это мое единственное жилье. Дом признан аварийным, и попал в гос программу по расселению, один из собственников хочет получить компенсацию на этом основании администрация говорит что всем остальным тоже положена выплата, законно ли это ?

Чурсин Олег Александрович

Здравствуйте. Несомненно. Это по закону

Лакоткина Юлия Анатольевна

Собственник жилого помещения в признанном аварийным и подлежащим сносу многоквартирном доме, если такой дом включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, вправе требовать либо выплаты выкупной цены за изымаемое жилое помещение, либо предоставления другого благоустроенного жилого помещения на праве собственности. По общему правилу, жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьей 32 ЖК РФ, т.е. в случае, когда собственники жилых помещений в таком доме в предоставленный им срок не осуществили его снос или реконструкцию, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа. Другое жилое помещение взамен изымаемого в таком случае может быть предоставлено собственнику только при наличии соответствующего соглашения, достигнутого с органом местного самоуправления, и только с зачетом его стоимости в выкупную цену (часть 8 статьи 32 ЖК РФ). Вместе с тем, если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп. При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.Выкупная цена изымаемого жилого помещения определяется по правилам, установленным частью 7 статьи 32 ЖК РФ, и включает в себя рыночную стоимость жилого помещения, убытки, причиненные собственнику его изъятием, в том числе упущенную выгоду, а также сумму компенсации за непроизведенный капитальный ремонт. ВЫВОД: или жилье или вам предоставляют денежные средства, вам надо решать вопрос с другим сосбвтенником

Золдак Сергей Анатольевич

Если бы квартира была в соц найме, то вы смогли бытребовать кв. М. А так только компенсация по расселяемой квартире.