Купил земельный участок по ДКП а он в аресте,что делать?

(4 ответа)

Купил земельный участок по ДКП, деньги перевел сразу,участок в аресте,в ДКП мы прописали что земельный участок находится в аресте и прежний собственник обязуется оплатить задолженность в течение месяца,прошло уже 11 месяцев долг он не гасит кормит завтраками,что делать? Могу ли я обратиться в суд для расторжения ДКП? И возврата денежных средств?

Подкорытов Максим Михайлович
Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает юрист
Стаж 10 лет
Вчера в 07:34
Телефон

Да, вы вправе обратиться в суд с требованием о расторжении договора купли-продажи и возврате денежных средств, так как продавец нарушил условие договора об освобождении участка от ареста в установленный срок; суд, как правило, удовлетворяет такие требования, если обязательства не исполнены.

Если Вам понравился мой ответ, оставьте пожалуйста отзыв в моем профиле
Шарина Юлия Сергеевна
Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает юрист
Стаж 10 лет
Вчера в 05:48
Телефон

Здравствуйте! Вы можете обратиться в суд, но учитывая, что у продавца есть другие задолжности, то есть риск, что вы не сможете вернуть деньги или это будет очень долго. Для начала направьте ему письменную претензию.

Мингазов Юрий Саитгареевич
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 37 лет
01.07.2025 23:19
Телефон

А предварительный договор составляли, насчет оплаты долга.

И что же сейчас хотите, взыскать деньги и вернуть участок, или просто взыскать деньги.

Пишите,звоните по ВАЦАП,поможем.
Денис
01.07.2025 23:22

Договор составлен на покупку участка, хочу просто вернуть деньги

Табунщиков Руслан Юрьевич
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 26 лет
Вчера в 18:35
Телефон
даже нужно обратиться в суд
На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.
Ответ нейросети:
В вашей ситуации, учитывая, что прошло значительное время с момента заключения договора купли-продажи (ДКП), и обязательства предыдущего собственника по снятию ареста с земельного участка не выполнены, у вас есть основания для обращения в суд. Вот несколько шагов, которые вы можете предпринять:

1. Письменная претензия: Перед подачей иска в суд рекомендуется направить продавцу письменную претензию с требованием выполнить его обязательства по договору, а именно оплатить задолженность и снять арест с участка. Укажите разумный срок для выполнения этих требований.

2. Сбор доказательств: Подготовьте все необходимые документы, подтверждающие ваши права и обязательства продавца: договор купли-продажи, платежные документы, переписку с продавцом, а также копию документа, подтверждающего арест участка.

3. Обращение в суд: Если продавец не реагирует на претензию или отказывается выполнять свои обязательства, вы можете подать иск в суд. В иске можно потребовать расторжения договора купли-продажи и возврата денежных средств, уплаченных за участок, а также возмещения убытков, если таковые имеются.

4. Юридическая помощь: Рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на гражданском праве, чтобы он помог составить исковое заявление и представлять ваши интересы в суде.

5. Параллельные действия: Если арест на участок наложен в связи с долгами предыдущего собственника, возможно, имеет смысл также обратиться в службу судебных приставов для получения информации о ходе исполнительного производства.

Важно действовать в рамках правового поля и соблюдать все процессуальные сроки. Судебное разбирательство может занять время, но это наиболее действенный способ защиты ваших интересов в данной ситуации.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
518 юристов отвечают
8 минут среднее время ответа
190 вопросов за сутки
Семенов Антон Константинович Юрист в Ростов-на-Дону Селиванов Владимир Викторович Адвокат в Ставрополе Каргапольцев Евгений Викторович Юрист в Кургане Камынин Илья Юрьевич Юрист в Москве Коробова Евгения Михайловна Юрист в Нижний Тагиле
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Юристы по Исполнительному производству в Москве