Раздел имущества?

(6 ответов)

Квартира куплена мужем за три месяца до брака по ипотеке на 15 лет.В браке были 6 лет,развелись.Платить ещё 9 лет.Что может получить жена.

Измайлов Дмитрий Владимирович
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 20 лет
29.06.2025 09:20
Телефон

В вашей ситуации раздел имущества будет происходить с учетом следующих ключевых моментов:

1. Статус квартиры
Квартира приобретена до брака, но:

Является личной собственностью мужа (п. 1 ст. 36 СК РФ)

Но ипотечные платежи в период брака делают её предметом для возможных претензий

2. Что может получить жена
Вы имеете право претендовать на:

Компенсацию половины выплаченных ипотечных платежей за 6 лет брака (ст. 34 СК РФ)

Увеличение доли, если участвовали в:

Капитальном ремонте

Реконструкции

Улучшении жилья (с документальным подтверждением)

3. Как рассчитывается компенсация
Формула расчёта:

text
(Сумма выплат за 6 лет - первоначальный взнос) ÷ 2 = Ваша доля
Пример:

Первоначальный взнос: 1 млн руб.

Выплачено за 6 лет: 3 млн руб.

Ваша доля: (3 млн - 1 млн) ÷ 2 = 1 млн руб.

4. Права на саму квартиру
Не сможете претендовать на долю в собственности

Можете требовать:

Денежную компенсацию

Отсрочку выплат (если остались проживать в квартире)

5. Практические шаги
Запросите в банке выписку по ипотеке

Подсчитайте все платежи за период брака

Соберите доказательства вашего вклада (квитанции, чеки)

Подайте иск о разделе совместно нажитого

6. Альтернативные варианты
Договориться о выплате компенсации без суда

Обменять свои права на другие активы (автомобиль, дачу)

7. Важно!
Срок исковой давности - 3 года с момента развода (ст. 38 СК РФ). Не затягивайте с обращением в суд.

Нужна помощь с расчётом конкретной суммы или составлением иска? Могу предоставить образцы документов.

Черных Татьяна Сергеевна
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает юрист
Стаж 20 лет
29.06.2025 13:25
Телефон
жена может получить компенсацию в размере половины суммы уплаченных по личному долговому обязательству мужа в браке из общих денежных средств. В пределах срока исковой давности
Всем добра! С уважением к Вам, Т.С.
Шарина Юлия Сергеевна
Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает юрист
Стаж 10 лет
29.06.2025 07:26
Телефон

Здравствуйте! При разделе совместно нажитого имущества, вы можете получить компенсацию в размере половины уплаченных по ипотеке платежей в период брака

Байдак Зоя Михайловна
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 24 года
29.06.2025 06:07
Телефон

Жена может получить половину от суммы выплаченной в браке, причем только за последние 3 года.

Если Вас удовлетворил мой ответ, буду признательна за отзыв в моём профиле. Вы хотите получить ответы на свои уточняющие вопросы? Напишите мне в WhatsApp. Услуга платная.
Сергей
29.06.2025 06:09

А не за 6 лет разве?Спасибо

Стюф Вероника Григорьевна
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает юрист
Стаж 20 лет
29.06.2025 13:38
Телефон

Здравствуйте вы можете претендовать на половину компенсации за оплату ипотеки.

Лысов Александр Викторович
Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут
Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает адвокат
Стаж 10 лет
29.06.2025 00:27
Телефон

Здравствуйте! В вашем случае половину суммы платежей уплаченных мужем в браке.

Сергей
29.06.2025 00:28
Александр Викторович, спасибо за вашу помощь и разъяснение!
Лысов Александр Викторович
Лысов Александр Викторович Юрист прошел модерацию
Отвечает адвокат
Стаж 10 лет
29.06.2025 23:31

Если вам помогли мои ответы напишите отзыв.

На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.
Ответ нейросети:
В соответствии с российским законодательством, имущество, приобретенное до брака, считается личной собственностью того супруга, который его приобрел. Это правило распространяется и на недвижимость, купленную до брака, даже если ипотека продолжает выплачиваться в течение брака.

Однако, если в период брака из совместных средств супругов производились выплаты по ипотеке, бывшая жена может иметь право на компенсацию половины суммы, выплаченной из совместных средств на погашение кредита и процентов по нему в период брака. Это может включать как прямые выплаты по кредиту, так и связанные расходы, например, на ремонт или улучшение квартиры, если они были произведены из совместных средств.

Для определения точной доли и возможности компенсации необходимо учитывать все обстоятельства дела, включая источники средств для выплат по ипотеке. В случае спора рекомендуется обратиться в суд для установления доли участия каждого из супругов в выплатах по ипотеке и возможной компенсации.

Рекомендуется также проконсультироваться с юристом, чтобы оценить все детали и подготовить необходимые документы для защиты своих интересов.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
514 юристов отвечают
8 минут среднее время ответа
177 вопросов за сутки
Беркута Анна Александровна Юрист в Нижневартовске Игнатенко Анастасия Борисовна Юрист в Калининграде Королёва Екатерина Евгеньевна Юрист в Новосибирске Броновицкий Анатолий Олегович Юрист в Сочи Чеботарев Василий Сергеевич Юрист в Москве
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Юристы по Гражданским делам в Москве