Раздел имущества?

(6 ответов)

Квартира куплена мужем за три месяца до брака по ипотеке на 15 лет.В браке были 6 лет,развелись.Платить ещё 9 лет.Что может получить жена.

Измайлов Дмитрий Владимирович
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 21 год
29.06.2025 09:20
Телефон

В вашей ситуации раздел имущества будет происходить с учетом следующих ключевых моментов:

1. Статус квартиры
Квартира приобретена до брака, но:

Является личной собственностью мужа (п. 1 ст. 36 СК РФ)

Но ипотечные платежи в период брака делают её предметом для возможных претензий

2. Что может получить жена
Вы имеете право претендовать на:

Компенсацию половины выплаченных ипотечных платежей за 6 лет брака (ст. 34 СК РФ)

Увеличение доли, если участвовали в:

Капитальном ремонте

Реконструкции

Улучшении жилья (с документальным подтверждением)

3. Как рассчитывается компенсация
Формула расчёта:

text
(Сумма выплат за 6 лет - первоначальный взнос) ÷ 2 = Ваша доля
Пример:

Первоначальный взнос: 1 млн руб.

Выплачено за 6 лет: 3 млн руб.

Ваша доля: (3 млн - 1 млн) ÷ 2 = 1 млн руб.

4. Права на саму квартиру
Не сможете претендовать на долю в собственности

Можете требовать:

Денежную компенсацию

Отсрочку выплат (если остались проживать в квартире)

5. Практические шаги
Запросите в банке выписку по ипотеке

Подсчитайте все платежи за период брака

Соберите доказательства вашего вклада (квитанции, чеки)

Подайте иск о разделе совместно нажитого

6. Альтернативные варианты
Договориться о выплате компенсации без суда

Обменять свои права на другие активы (автомобиль, дачу)

7. Важно!
Срок исковой давности - 3 года с момента развода (ст. 38 СК РФ). Не затягивайте с обращением в суд.

Нужна помощь с расчётом конкретной суммы или составлением иска? Могу предоставить образцы документов.

Черных Татьяна Сергеевна
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает юрист
Стаж 21 год
29.06.2025 13:25
Телефон
жена может получить компенсацию в размере половины суммы уплаченных по личному долговому обязательству мужа в браке из общих денежных средств. В пределах срока исковой давности
Всем добра! С уважением к Вам, Т.С.
Шарина Юлия Сергеевна
Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает юрист
Стаж 12 лет
29.06.2025 07:26
Телефон

Здравствуйте! При разделе совместно нажитого имущества, вы можете получить компенсацию в размере половины уплаченных по ипотеке платежей в период брака

Байдак Зоя Михайловна
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 26 лет
29.06.2025 06:07
Телефон

Жена может получить половину от суммы выплаченной в браке, причем только за последние 3 года.

Если Вас удовлетворил мой ответ, буду признательна за отзыв в моём профиле. Вы хотите получить ответы на свои уточняющие вопросы? Напишите мне в WhatsApp. Услуга платная.
Сергей
29.06.2025 06:09

А не за 6 лет разве?Спасибо

Стюф Вероника Григорьевна
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает юрист
Стаж 21 год
29.06.2025 13:38
Телефон

Здравствуйте вы можете претендовать на половину компенсации за оплату ипотеки.

Если вам нужна более подробная информация пишите мне в вацап. Надеюсь на дальнейшее с вами сотрудничество. С уважением ваш юрист Вероника
Лысов Александр Викторович
Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут
Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает адвокат
Стаж 11 лет
29.06.2025 00:27
Телефон

Здравствуйте! В вашем случае половину суммы платежей уплаченных мужем в браке.

Сергей
29.06.2025 00:28
Александр Викторович, спасибо за вашу помощь и разъяснение!
Лысов Александр Викторович
Лысов Александр Викторович Юрист прошел модерацию
Отвечает адвокат
Стаж 11 лет
29.06.2025 23:31

Если вам помогли мои ответы напишите отзыв.

На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.
Ответ нейросети:
В соответствии с российским законодательством, имущество, приобретенное до брака, считается личной собственностью того супруга, который его приобрел. Это правило распространяется и на недвижимость, купленную до брака, даже если ипотека продолжает выплачиваться в течение брака.

Однако, если в период брака из совместных средств супругов производились выплаты по ипотеке, бывшая жена может иметь право на компенсацию половины суммы, выплаченной из совместных средств на погашение кредита и процентов по нему в период брака. Это может включать как прямые выплаты по кредиту, так и связанные расходы, например, на ремонт или улучшение квартиры, если они были произведены из совместных средств.

Для определения точной доли и возможности компенсации необходимо учитывать все обстоятельства дела, включая источники средств для выплат по ипотеке. В случае спора рекомендуется обратиться в суд для установления доли участия каждого из супругов в выплатах по ипотеке и возможной компенсации.

Рекомендуется также проконсультироваться с юристом, чтобы оценить все детали и подготовить необходимые документы для защиты своих интересов.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
659 юристов отвечают
48 минут среднее время ответа
458 вопросов за сутки
Пашкова Юлия Олеговна Юрист в Пскове Салозуб Дмитрий Анатольевич Адвокат в Таганроге Даньков Андрей Павлович Юрист в Томске Каргапольцев Евгений Викторович Юрист в Кургане Ибрагимова Альбина Расфаровна Юрист в Москве
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Юристы по Гражданским делам