- 27.06.2025 16:13
Добрый день. Помогите пожалуйста разобраться в ситуации.
Квартира приватезирована 1/2 на мужа, 1/2 на жену. Жена умерла в 21 году, муж в наследство на выступал, проживает в этой квартире, ответственный квартиросъемщик. Больше прописанных в квартире нет. Он хочет оставить квартиру дочери. Других родственников, претендующих на квартиру, нет.
Как это сделать наименее затратно? Отец не мобильный, пожилой. Перелом шейки бедра, не ходит.
Дочери оформить доверенность? Нужно ли ей прописываться в квартиру к отцу? И мамина часть лучше оформить на отца или как-то можно на дочь?
Спасибо огромное за ответы.
Оформление квартиры на дочь. Наследство на долю жены: Мужу обязательно нужно вступить в наследство на 1/2 долю умершей жены через нотариуса. Если пропущен срок (6 месяцев), возможно, придется действовать через суд, но так как он проживает там, это реально. После того как вся квартира будет оформлена на отца, он может: Завещать квартиру дочери (наименее затратно сейчас, дочь вступит после его смерти). Подарить квартиру дочери (дочь станет собственником сразу, нет налога для близких родственников, но есть госпошлина за регистрацию). Да, дочь может оформить у нотариуса доверенность от отца, чтобы действовать от его имени (учитывая его состояние, нотариус может приехать на дом). Прописываться в квартиру дочери не нужно для оформления собственности. Начните с оформления наследства на долю жены на отца, затем он сможет передать всю квартиру дочери. Обязательно проконсультируйтесь с нотариусом.
Здравствуйте.
Ваш отец может оформить доверенность на дочь для подачи заявления о вступлении в наследство от имени отца — это самый простой способ.
Прописка дочери в квартире не требуется. Сейчас важно: 1) доказать в судебном порядке фактическое вступление отцом в наследство (согласно ст. 1152 ГК РФ наследник фактически принимает наследство, если продолжает проживать в наследуемой недвижимости и оплачивать ком.услуги) ; 2) После оформления доли жены на мужа, он сможет завещать или подарить квартиру дочери — дарение проще, но облагается налогом 13%, если дочь не прописана; завещание дешевле, но оформляется у нотариуса. Напишите, если нужно — подскажу по тексту доверенности или иска о фактическом вступлении в наследство. Буду признателен за отзыв.
Здравствуйте. Ваш отец может оформить доверенность на дочь для подачи заявления о вступлении в наследство от имени отца — это самый простой способ. Прописка дочери в квартире не требуется. Сейчас важно: 1) Восстановить срок вступления в наследство (прошло более 6 месяцев со смерти жены) — это можно сделать через суд или у нотариуса, если остальные потенциальные наследники (если есть) дадут нотариальный отказ от претензий. 2) После оформления доли жены на мужа, он сможет завещать или подарить квартиру дочери — дарение проще, но облагается налогом 13%, если дочь не прописана; завещание дешевле, но оформляется у нотариуса. Напишите, если нужно — подскажу по тексту доверенности или иска о восстановлении срока. Буду признателен за отзыв.
Нужно открыть наследственное дело у нотариуса по последнему месту жительства умершей жены. Срок для вступления в наследство истёк, потребуется восстановление через суд, либо оформление через нотариуса при наличии уважительных причин. Отец может оформить доверенность на дочь для представления интересов. Прописка дочери не требуется. Если восстановить срок невозможно, можно признать отца фактически принявшим наследство, затем оформить свидетельство о праве на наследство, после чего подарить или завещать квартиру дочери. Это минимизирует затраты.
Надо в судебном порядке устанавливать, что он фактически принял наследство, не сложно, так как проживали вместе.Раз отец не мобильный, то лучше привлечь к делу юриста, после того как получите решение суда, отец все переоформляет на себя, а потом может подарить квартиру Вам. Дочь, как наследник 1-й очереди, то же является наследнцей имущества матери, полагаю, что целесообразно отказаться в суде от прав наследования в пользу отца.
