Какая ответственность у собственника за незамену протекающей батареи в аварийном доме?

Ким Галина

Виноват кот), но не ругайте его) Виноваты вы. С другой стороны, почему у вас сухо, как вы пишите. Когда вновь была подача горячей воды, где-то течь пошла? Возможно причина и не в действиях кота... Акт уже составлен, определена причина пролива?

Виль Виктор Александрович

Здравствуйте. Очень странно, как Вы могли затопить соседку, если у Вас все сухо. Составьте срочно акт о сосоянии Вашей квартиры. Кто может с уверенностью утверждать, чо кот повернул кран не ДО, а ПОСЛЕ перекрытия воды во всем доме.

Лаврентьев Юрий Витальевич

Добрый вечер. Судя по описанным событиям вина возлагается на вас так как на вас возлагается бремя содержания принадлежащего вам имущества (кран). Однако не совсем понятно, почему вода затопила соседей, если она должна была уходить в канализацию. Если будет установлен засор канализационного стоянка, то ответственность будет возложена на управляющую организацию.

Стекольщиков Олег Александрович

В соответствии со ст. 137 Гражданского кодекса Российской Федерации к животным, в том числе собакам, применяются общие правила об имуществе, поскольку законом или иными правовыми актами не установлено иное.В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.Согласно ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред, которым является собственник животного.В соответствии со ст. 151 Гражданского кодекса Российской Федерации если гражданину причинен моральный вред (физические и нравственные страдания), суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.В соответствии с ч. 3 ст. 1099 Гражданского кодекса Российской Федерации компенсация морального вреда осуществляется независимо от подлежащего возмещению имущественного вреда.

Сычев Михаил Анатольевич

Интересный случай! Как может быть сухо, если вода бежала из крана на пол Вашей квартиры, а затем проникла в квартиру соседа? Срочно нужно позвонить в свою управляющую компанию, скажите, что хотите участвовать в составлении акта о заливе. Обеспечьте доступ к своему жилью с целью фиксации отсутствия следов залива. Если таковых следов нет, то Вы не являетесь причинителем вреда и не обязаны возмещать ущерб. Кота накажите, про кран не рассказывайте: -)

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! 100 процентов ваша вина. Правового значения не имеет какое животное открыло кран.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Согласна с коллегами.

Странно, что у вас сухо, а внизу потоп. Труба канализации, более вероятно, что потекла.

Делайте видео состояния квартиры, не помешает, на котором будет видно, что воды нет. Акт нужен обязательно. Он составляется в течение 3 дней с момента затопления.

Кто-нибудь видел, что кран воды был повёрнут, кроме вас?

Не наговаривайте на кота, он не виноватый.

Халина Оксана Владимировна

Добрый день, управляющая компания должна составить акт о залитит и написать виновного. Нужна помощь, пишите в ват сап

Фарафонтов Евгений Андреевич

Добрый день!

По затопам я делаю следующим образом: прошу клиента взять у соседа из почтового ящика платежку и посмотреть в ней фио. Для подачи иска ФИО и адреса достаточно, остальные персональные данные уже истребует суд после принятия иска.

Моргачев Алексей Николаевич

Вероятно, вина застройщика. Но однозначно говорить о том, что виноваты вы - рано. Соседи снизу должны доказать: наличие причиненного вреда, факт его причинения вашими действиями. Без экспертизы никак.

Байдак Зоя Михайловна

Межэтажные перекрытия являются общедомовым имуществом (ограждающие и несущие конструкции дома — п. 2 Правил №491). Поэтому в тех случаях, когда необходимо обеспечить их надлежащее состояние, возникает обязанность управляющей компании по ремонту соответственно пола или потолка в квартире.

Поэтому нарушение с вашей стороны имеется, значит и отвечать будете вы. Договаривайтесь с соседями о возмещении ущерба или ремонте.

Доказать, что был брак при застройке, наврят ли сможете.

Кузнецов Владимир Александрович

Вам нужен хороший юрист. Мои контакты в профиле. Помогу

Семенов Антон Константинович

Здравствуйте, суд возможен, но для этого ваша соседка должна провести экспертизу, для установления суммы ущерба, также должна урегулировать спор в досудебном порядке, если вы сможете доказать, что это произошло не по вашей вине, но вы ответственны за имущество в вашей квартире, то вам следует подать коллективный иск к УК и организации по водоснабжению.

Паседько Николай Николаевич

Кто будет возмещать ущерб соседям снизу если экспертиза установит, что фильтр разорвало не по моей вине (а гидроудар или брак)?
Возмещать ущерб будет тот, кто виноват. А этого мы сейчас и не знаем.
Вам будет трудно доказать отсутствие Вашей вины. Как следует из Вашего вопроса признаки гидроудара или брака никак не зафиксированы. Акт не составлен, фото и видео не сделаны и т.д.
А иск может быть подан и через полгода.
Вашей квартире наверняка тоже причинен какой-то ущерб заливом. Соответственно есть право на возмещение этого ущерба с виновного. Раз Вы этого не делаете, то это может быть расценено как косвенное признание Вами своей вины.
В этой ситуации я бы рекомендовал заняться сбором доказательств Вашей невиновности.
Так что к моему сожалению повод для беспокойства у Вас определенно есть

Чеботарев Василий Сергеевич

Если фильтр является общедомовым имуществом, то ответственность за аварию должна быть возложена на ук. Если фильтр установлен Вами и относится к зоне Вашей ответственности, то ответственность, скорее всего, будет возложена на на Вас. Возможно, при наличии соответствующего экспертного заключения удастся привлечь ук в случае превышения давления в системе или гидроудара. Либо производителя фильтра, но в отдельном судебном процессе.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Отсутсвие вины устанавливается заключение эксперта о браке или гидроударе причинно-следственные связи. Акт должен быть составлен. По возмещению ущерба. Так проводится экспертиза, на которой вы вправе присутствовать, задавать вопросы эксперту по сути экспертизы. Ущерб возмещается на восстановление, не на покупку нового гарнитура или иное обогащение. В таких спорх много правовых нюансов, которые необходимо учитывать.

Байдак Зоя Михайловна

Стояки это общедомовое имущество и их замена проводится за счет УК при капитальном ремонте или в случае аварийного состояния. Если же ваше желание связано с тем, что вы затеяли ремонт, то естественно за ваш счет. Добивайтесь капитального ремонта водопроводной сети всего дома, тогда платить не придется.

Чеботарев Василий Сергеевич

Требовать в судебном порядке права доступа в квартиру для ремонта. В случае аварии требовать возмещения от собственника каартиры

Байдак Зоя Михайловна

Вы можете обратиться письменно с заявлением в УК и без указания норм права.

УК делает капитальный ремонт с привлечением подрядных организаций, которые участвуют в конкурсе на заключение контракта. Поэтому, думаю, что в проведении ремонта стояков имеют право вам отказать. А в случае аварийной ситуации будут разбираться где и как это произошло. Но, вы также можете и за свой счет произвести ремонт стояков в квартире.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Капремонт когда проводился минуя эту квартиру?

Прохновская Татьяна Елгуджаевна

Здравствуйте. Вы можете выкупить долю, если еще не начат процесс расселения и не подписано соглашение с собственником о компенсации за аварийное жилье

Чеботарев Василий Сергеевич

Правовых негативных последствий быть не должно. Экономические итп возможны.

Ким Галина

выкупить можно, если сделка сама по себе юридически чистая, кроме того, что дом аварийный и эта доля будет в денежном возмещении, факторы рисков могут быть от собственника, также следует установить, было ли подписано соглашение о выплате компенсации за долю, но вы об этом не уведомлены, тогда сделке не бывать

Довган Юрий Богданович

В соответствии с Жилищным кодексом РФ, собственник доли в общем имуществе имеет преимущественное право покупки при продаже другим собственником своей доли стороннему лицу. Для выкупа доли в комнате общежития, признанного аварийным, вам необходимо будет заключить договор купли-продажи с другим собственником на согласованных условиях. Однако возможны сложности, связанные с тем, что общежитие определено как аварийное и подлежащее сносу. В этом случае права и обязанности собственников регулируются специальными нормами о расселении аварийного жилья. Вам рекомендуется проконсультироваться с юристом, чтобы учесть все нюансы вашей ситуации и правильно оформить сделку по выкупу доли в аварийном общежитии. Необходимо будет также согласовать дальнейшие действия по расселению в рамках программы переселения из аварийного жилья.

Ватолин Александр Иванович

Признание сделки недействительной. Если дарственная оформлена до завершения приватизации, она юридически ничтожна (квартира в соцнайме — не собственность тети).
Кредиторы могут оспорить сделку после приватизации как фиктивную (ст. 170 ГК РФ), если дарение направлено на уклонение от долгов.
Риск взыскания долгов на вас
Если квартира перейдет к вам по дарственной, кредиторы вправе требовать взыскания долгов тети через суд, если докажут, что сделка ухудшила её платежеспособность (ст. 61.2 ФЗ «О банкротстве»).
Проблемы с расселением
Муниципалитет может отказать в повышенной выплате новому собственнику, если заподозрит схему для завышения компенсации.
Налоговые риски
При дарении не близкому родственнику вы обязаны уплатить НДФЛ 13% от кадастровой стоимости квартиры.
Оформите приватизацию до дарения.
Проверьте, разрешена ли приватизация аварийного жилья в вашем регионе.
Погасите долги тети до сделки или получите письменное согласие кредиторов.
Высокие риски финансовых и судебных претензий. Действуйте только после полной проверки юридической чистоты сделки.

Думенов Вадим Викторович

Добрый день! Квартиру в соц.найме нельзя подарить, т.к. наниматель не является собственником такой квартиры, а совершать сделки с квартирой может только её собственник.

Ивченко Оксана Борисовна

Обращайтесь с иском в суд, так будет надёжнее, чем бегать по администрациям

Чёрный Валерий Александрович

Какой долг?

Сысоева Людмила Алексеевна

Здравствуйте! Начните с надзорного органа - прокуратуры. Если при проведении проверки Ваших доводов прокуратура подтвердит факт нарушений, администрации выдадут представление об устранении выявленных нарушений. Вы также можете обратиться в суд. Пишите в WhatsApp за подробной консультацией.

Каравайцева Елена Александровна

Можно обязать управляющую компанию установить урны. Ведь участок, на котором расположен МКД, относится к общедомовому имуществу. В силу ст. 161 ЖК РФ обязанность по содержанию общедомового имущества возлагается на управляющую компанию.

Яцына Дарья Васильевна

Да вы можете обратиться в УК с претензией установить урны.

Жидко Сергей Владимирович

Для правильного осуществления разделения лицевых счетов в частном доме, находящемся в долевой собственности, и при отсутствии технической возможности установить второй прибор учёта рекомендуется обратиться в управляющую компанию (а если её нет — к каждому поставщику коммунальных услуг отдельно).

Необходимо подать заявление от всех собственников о разделе финансового лицевого счёта. К заявлению нужно приложить выписку из домовой книги и выписки из ЕГРН, подтверждающие право собственности каждого из владельцев. Коммунальщики будут обязаны заключить с каждым из собственников отдельный договор на поставку услуг и оплату коммунальных платежей с выдачей соответствующего платёжного документа уже в следующем месяце.

Если согласие всех собственников отсутствует, можно обратиться в суд. Для этого нужно подготовить исковое заявление, в котором указать, что соглашения об определении порядка оплаты коммунальных услуг достигнуть не удалось. Иск подаётся в районный суд по месту нахождения спорного жилья.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Если счетчик на воду, то определять по количеству проживающих.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Раздел лицевых счётом при не достижении согласия, можно провести в судебном порядке. Даже при отсутствии тех возможности в установке дополнительных счётчиков, можно определить по количеству зарегистрированных лиц, собственников. Для этого в суд направляется юридически грамотно составленное исковое заявление со всеми доводами, с правильно сформулированными требованиями, с соблюдением всех процессуальных норм.

Пронягин Артем Сергеевич

Управляющая компания обязана заключить договор с Мосводоканалом и обеспечить корректное начисление платежей. Если этого не сделано, её действия можно считать незаконными. Вы можете обратиться в Мосводоканал для уточнения суммы задолженности и условий её погашения, а также потребовать от управляющей компании устранить нарушения. Если ГБУ Жилищник отказывается решать проблему, вы можете подать жалобу в Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ) или прокуратуру. Вы не обязаны платить за просрочку, возникшую по вине управляющей компании, и можете требовать рассрочки платежа. Если управляющая компания настаивает на оплате долга за весь период сразу, это нарушение ваших прав. Соберите копии платежек, напишите официальное обращение в ГБУ Жилищник и Мосводоканал, а при необходимости обращайтесь в контролирующие органы для защиты своих интересов.

Довган Юрий Богданович

В вашей ситуации важно разобраться, почему в ЕПД не отражается ХВС: возможно, ГБУ «Жилищник Свиблово» не передает данные Мосводоканалу или не заключен договор на поставку воды. Если услуга фактически оказывалась, но не начислялась, долг может быть предъявлен позже, но обязанность по оплате возникает только за фактически потребленный ресурс. Если Мосводоканал не получал платежи из-за отсутствия договора с управляющей компанией, это не освобождает жильцов от оплаты, но и не означает автоматической обязанности платить за все месяцы сразу — суммы должны быть подтверждены документами (например, показаниями счетчиков или нормативами). Вам необходимо запросить у ГБУ акты сверки с Мосводоканалом, проверить, были ли начисления за ХВС за спорный период, и уточнить, на каком основании формируется долг. Если договор с Мосводоканалом не заключен, вопрос о взыскании задолженности может быть спорным: управляющая организация обязана обеспечивать предоставление коммунальных услуг, а ее конфликт с ресурсоснабжающей организацией не должен перекладываться на собственников. Порядок оплаты (единовременно или по частям) зависит от достигнутых договоренностей, но требовать полной суммы без подтверждения объемов потребления незаконно. Стоит также выяснить, направлялись ли в ваш адрес уведомления о задолженности и каким образом Мосводоканал планирует взыскивать долг — через суд или напрямую с жильцов.

Яковлев Евгений Алексеевич

вы можете подать жалобу в Прокуратуру (общий надзор), в Росреестр (земельный надзор)

в Роспотребнадзор и в Сетевую компанию

сослаться на нормы ст. 12, 13, 40 - 43, 71 ЗК РФ, нарушение ваших прав как собственника соседнего участка и на нормы Противопожарной безопасности (ППБ)

Светлицкая Марина Леонидовна

У меня большие сомнения что у вас есть управляющая компания, если у вас жилой дом. Обращение в администрацию вашего муниципального образования будет объективно полезно. Ссылки на закон не нужны. Нужно заявление с описанием ситуации и корректно сформулированная просительная часть.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Обращаться в местную администрацию, росприроднадзор, в коммитет по благоустройству....

Демидченко Павел Валерьевич

Татьяна, добрый день! Коллеги уже правильно указали куда обратиться. От себя скажу. Играет роль 2 вещи: 1). Требуется корректно и правильно составить бумаги (жалобы, заявления, требования). 2). Требуется соблюсти процессуальный порядок вручения этих бумаг - это требование нормы закона. Если вы не можете это сделать - я предлагаю вам свою помощь. Составлю вам все бумаги и дам инструкцию что делать. Можете связаться со мной через вотсап.

Колоколов Евгений Константинович

Решайте вопрос через дистанционное заявление (почта РФ, электронные формы водоканала, портал Госуслуг).Соберите все платежи и акт передачи дома с показаниями.
Письменно разъясняйте ситуацию в водоканал.
Оспаривайте доначисления на тот период, когда собственником уже был НЕ вы.
Можно оформить официальный отказ в оплате неправомерно начисленной задолженности.
В случае давления или угроз попытаться урегулировать вопрос с новым собственником коллегиально.

Реутова Элла Давыдовна

Здравствуйте! Вам необходимо уточнить в Водоканале, каким образом осуществлялись начисления за водоснабжение. При отсутствии показаний Водоканал может производить начисления по нормативу. Когда Ваши показания передали, Водоканал скорее всего произвел перерасчет, возможно, добавил штрафные санкции. Чтобы проверить правомерность взыскания долга, необходимо увидеть расчеты Водоканала. Предварительно могу сказать, чтобы избежать доначислений, Вам необходимо доказать, что показания не передавались по объективным причинам ( например, поломка прибора учета, но такая которую Вы не видели и видеть не могли). Если понадобится консультация, пишите в WhatsApp.

Шевченко Виталий Николаевич

добрый день вам необходимо написать притенению в ваше "ТСЖ" если они не отреагируют то обращаться в государственную жилищную инспекцию. ТСЖ и УК их боятся.